메트로신문

2.26대책 두 달…강남 재건축 직격탄

임대소득에 대해 과세하는 내용의 '2·26 주택임대차시장 선진화방안'이 발표되고 강남권 재건축 단지가 직격탄을 맞은 것으로 나타났다. 23일 부동산포털 닥터아파트에 따르면 2·26대책 발표 후 현재까지 강남권 재건축 아파트의 매매가 변동률을 조사한 결과, -1.95%를 기록했다. 이는 대책 발표 이전인 1~2월 2개월간 2.26% 상승한 것과 상반된 결과다. 강남권 재건축 아파트는 지난해 연말 다주택자양도세 중과폐지, 재건축규제 완화 등에 힘입어 올 들어 매수세가 크게 증가했다. 이에 매매가도 상승세로 돌아섰으나 전·월세 과세 방침 발표에 따라 급격히 냉각됐다. 2·26대책이 나오고 3월 말까지 한 달간 1.58%가 하락했고, 4월 들어서도 22일 현재까지 0.33% 뒷걸음질쳤다. 이에 반해 강남권 일반 아파트는 실수요자를 중심으로 저가 매물이 소진되면서 4월 0.13% 상승해 대조를 이뤘다. 지난 2개월간 재건축 아파트 구별 매매가 변동률을 보면 송파구는 가락시영 재건축 결의 취소 판결 악재까지 겹쳐 2.87% 하락했다. 이어 서초구는 한신3차 등 전용면적 85㎡초과 대형 주택형이 많아 2.42% 내렸다. 강남구도 1만2000여 가구에 달하는 개포주공 및 시영도 관망세가 확산되면서 2개월간 1.74% 빠졌다. 반면 고덕주공2단지, 둔촌주공 등 사업속도가 빠른 단지가 많은 강동구의 경우 0.44% 상승했다. 권일 닥터아파트 리서치팀장은 "2·26대책 발표 이후 다주택자들의 투자수요가 급격히 줄어들면서 매수세가 위축됐다"며 "정부는 오락가락이 아닌, 일관된 규제완화책으로 매매시장을 활성화시키겠다는 메시지를 주택시장에 분명히 전달해야 한다"고 말했다.

2014-04-23 11:50:02 박선옥 기자

부영그룹, 미얀마에 '태권도 훈련센터' 기증

부영그룹(회장 이중근)은 지난 22일 미얀마 경제중심지인 양곤시에 위치한 투운나 종합경기장 내 태권도 국가대표 훈련센터를 짓기 위한 기공식 행사를 개최했다고 밝혔다. 이날 행사에는 부영그룹 장명관 고문을 비롯해 유 틴트 샨 미얀마 체육부 장관, 유 뮌스 웨 양곤 주지사, 유 므야 한 미얀마 태권도 협회장, 이백순 미얀마 한국대사 등 약 200여 명이 참석해 '한류 태권도'의 출발을 지켜봤다. 부영그룹이 총사업비 40만 달러를 지원한 미얀마 태권도 국가대표 훈련센터는 연면적 1730㎡, 지상 2층 규모의 철근콘크리트 건물로 건립된다. 미얀마 태권도협회, 체력 단련실과 훈련장 및 관람석을 갖춘 경기장 등 총 1000여명을 수용할 수 있는 시설과 선수 기숙사가 지어진다.

2014-04-23 11:21:51 박선옥 기자

김포 '한강센트럴자이' 홈페이지 강남·서초 클릭률↑

김포도시철도의 착공으로 김포지역 수요층의 범위가 기존 김포·인천·부천 등 인접 지역에서 강남·도심·여의도까지 확대되고 있다. GS건설은 지난 3월 23일에서 4월 21일까지 김포 '한강센트럴자이' 홈페이지 클릭률을 분석한 결과, '강남구'와 '서초구'가 각각 4.72%와 4.30%로 1·2위를 차지했다고 23일 밝혔다. 특히 '송파구'까지 포함할 경우 강남3구에서만 10% 이상 홈페이지를 방문한 것으로 파악됐다. 이어 서울 중구와 경기 성남시가 3.21%와 3.12%를 기록했고, 김포시가 3%로 나타냈다. 해외에서도 1.33%의 클릭이 이뤄졌다. 김포시는 거리상으로 고양시보다 강남권과 더 가깝지만 지하철 3호선과 경의선 복선전철이 지나는 고양시와는 달리, 지하철 노선이 없어 실제 소요되는 시간은 더 길었다. 그러나 지난달 김포도시철도 착공을 시작으로 '지하철 출·퇴근 시대'가 열리게 됐다. 김포도시철도가 개통하면 김포공항역에서 여의도~마포~종로~송파·강동을 잇는 지하철 5호선, 강남으로 이어지는 지하철 9호선, 서울역과 인천공항역을 연결하는 인천공항철도와 환승할 수 있게 돼 이동 반경이 넓어지게 된다. GS건설 관계자는 "과거 김포시 분양단지의 계약자 분포가 김포·인천·부천·서울 강서 등에 집중됐던 것과는 달리, 최근 홈페이지 방문객이나 전화문의를 하는 수요자의 거주지는 서울 강남·서초·영등포·중구 등까지 확대됐다"며 "도시철도 착공의 영향으로 풀이된다"고 밝혔다. 한편, GS건설은 오는 5월 경기도 김포시 장기동 일원에 4079가구 규모의 매머드급 아파트 '한강센트럴자이'를 분양한다. 전용면적 70~100㎡로 이뤄졌으며, 3481가구가 1차로 우선 공급된다. 김포도시철도 장기역(가칭)이 인근에 들어설 예정이며, 김포한강로와 올림픽대로를 통한 서울 진출입도 수월하다. 단지 내 초등학교가 개교할 예정이고, 어린이집과 유치원도 들어선다. 선호도가 높은 장기고도 도보 통학이 가능하다.

2014-04-23 11:08:31 박선옥 기자

황태현 포스코건설 사장, 현장 안전점검 활동 나서

황태현 포스코건설 사장이 국내외 현장을 직접 찾는다. 안전점검 활동과 함께, 현장 직원들과의 소통을 통해 지속성장을 위한 새롭고 다양한 해법을 제시하기 위함이다. 포스코건설은 지난 22일 황태현 사장이 인천 송도 그린워크3차 현장을 찾았다고 23일 밝혔다. 이날 황태현 사장은 건설업 특성상 현장에서의 리스크는 바로 회사의 경영과 직결된다는 점을 강조하며, 현장 시공상의 안전·품질·환경을 근간으로 현장관리 활동에 주력해 줄 것을 당부했다. 특히 사내 강사로 나선 그는 "인명존중을 최우선 가치로 삼아 근로자들이 안전하게 일을 마치고 가족들의 품으로 돌아갈 수 있도록 하는 것이 우리에게 주어진 책무"라며 "안전한 일터, 행복한 일터가 되도록 모두가 최선을 다하자"고 말했다. 또 회사가 실시하고 있는 '신호등 위험예고제'를 통해 현장의 취약 부분을 사전에 개선해 안전사고를 예방할 수 있도록 만전을 기해달라고 전했다. 아울러 황 사장은 지역사회 및 협력업체와의 동반성장, 소외된 이웃을 보살피는 사회공헌 활동 역시 풍요로운 사회 구현을 위한 기업의 사회적 책임이라고 강조하고, 사회 규범과 공공의 선을 생각하는 포스코건설인이 되기를 부탁했다. 현장 직원들에 대한 감사의 마음도 잊지 않았다. 황 사장은 "회사가 실시하고 있는 감사나눔 활동을 통해 동료직원뿐 아니라, 협력사 직원 그리고 현장 근로자들에 이르기까지 감사에 대한 마음을 잊지 않는 것 또한 사랑실천을 위한 첫 걸음"이라고 설명했다. 이어 타지에서 생활하는 직원 가족들에 대한 감사의 마음을 담아 "여러분이 사랑하는 아내와 아이들에게 일일이 감사의 마음을 전할 길이 없지만, 언제나 늘 현장에서 고생하는 직원들과 그 가정에 항상 감사하는 마음으로 행복이 가득하길 진심으로 바란다"고 말했다. 한편, 황태현 사장은 이번 현장방문을 시작으로 현장직원들과의 적극적인 소통을 통해 현장의 애로사항과 개선사항을 수시로 챙기는 등 적극적인 현장경영 활동을 통해 기업경쟁력을 한층 강화하고, 더 나아가 회사의 비전인 2020년 글로벌 탑 10위 건설사로 도약을 위한 걸음에 추진력을 더 한다는 방침이다.

2014-04-23 10:12:37 박선옥 기자

현대건설 '마곡 힐스테이트' 23일 1·2순위 청약

현대건설이 지난 18일 견본주택을 개관한 '마곡 힐스테이트'가 23일 1·2순위 청약에 들어간다. 서울 강서구 공항동 긴등마을을 재건축한 단지로 지하 2층, 지상 15층, 8개동, 전용면적 59~114㎡, 전체 603가구 규모다. 이중 ▲59㎡ 158가구 ▲84㎡ 393가구 ▲114㎡ 52가구 등 316가구가 일반분양된다. 분양가는 3.3㎡당 1500만원대로 책정됐으며, 중도금 60% 전액 무이자 융자 조건이다. 23일 1·2순위, 24일 3순위 청약접수를 받은 뒤 30일 당첨자가 발표된다. 계약은 5월 7~9일까지다. 현대건설 관계자는 "높은 기술력과 풍부한 노하우를 적용해 상품 설계부터 남다른 만큼, 수요자들의 높은 관심이 기대된다"고 말했다. 모델하우스는 강서구 방화동 217-88번지에 위치했고, 입주는 2015년 12월 예정이다.

2014-04-22 17:26:40 박선옥 기자

25일부터 공동주택 수직증축 리모델링 허용

아파트·연립주택 등 공동주택의 층수를 높일 수 있는 수직증축 리모델링이 이달 25일부터 허용된다. 또 300가구 이상 공동주택 단지의 관리주체의 경우 매 회계연도 종료후 10월31일까지 회계감사를 받아야 한다. 국토교통부는 이런 내용을 담은 '주택법 시행령' 및 '주택건설기준 등에 관한 규정' 일부 개정안이 국무회의에서 의결됐다고 22일 밝혔다. 개정안에 따르면 오는 25일부터는 수직증축 리모델링이 허용된다. 이에 따라 가구수 증가 범위가 15% 이내인 선에서 15층 이상의 공동주택은 최대 3개 층까지, 14층 이하는 최대 2개 층까지 층수를 높일 수 있다. 다만, 리모델링의 안전성을 담보할 수 있도록 건축당시 구조도면이 있는 단지만 수직증축이 허용된다. 또 두 차례에 걸친 안전진단 및 구조안전성 검토, 건축구조기술사의 협력 등을 거치도록 했다. 수직증축 리모델링을 위해 시장·군수·구청장에게 안전진단을 요청하면 한국시설안전공단, 건설기술연구원, 안전진단 전문기관 등에서 증축 가능 여부를 확인하기 위해 1차 안전진단을 실시한다. 이후 건축심의, 허가 신청이 접수되면 한국시설안전공단, 건설기술연구원에서 구조안전성을 검토하게 된다. 리모델링으로 50가구 이상 가구수가 증가하는 경우에는 도시과밀이나 기반시설에 영향이 없도록 도시계획위원회의 심의를 받아야 한다. 이런 절차를 거쳐 리모델링 허가가 이뤄지면 구조안전성 등에 대한 상세 확인을 위해 2차 안전진단을 실시한다. 이때 안전진단은 1차 진단을 실시한 기관을 제외한 곳에서 수행해야 한다. 시행령에서는 또 리모델링 기본계획(10년 단위) 변경시 가구수 증가 범위가 10% 이내이거나 수요예측이 감소한 경우 등은 경미한 변경으로 간주해 주민공람 등의 절차를 거치지 않도록 했다. 건축물의 위치나 골조변경이 어려운 리모델링의 특성을 감안해 가구간 경계벽, 바닥구조, 승강기 설치, 조경기준 등 일부 주택건설기준은 적용하지 않아도 되도록 특례 규정도 추가했다. 아파트 관리제도는 개선된다. 우선 아파트 관리의 투명성을 높이기 위해 300가구 이상 단지의 관리주체는 매 회계연도 종료 후 10월 31일까지 결산서, 관리비 등의 징수·집행 등에 관한 장부 및 증빙서류에 대해 회계감사를 받도록 했다. 또 아파트 동대표 선출 등 중요 의사결정을 위해 전자투표를 할 경우 휴대전화 등을 통해 본인확인을 거치도록 하고 관리주체 등이 전자투표 방법·기간 등을 사전에 입주자에게 알리도록 했다. 이외에도 분양·임대 혼합주택단지의 경우 입주자대표회의와 임대사업자가 관리방법의 결정·변경, 장기수선계획 조정, 주택관리업자 선정 등을 공동 결정하도록 했다. 협의가 이뤄지지 않으면 관리방법의 결정과 주택관리업자 선정의 경우 과반수의 공급면적을 관리하는 주체가, 그외의 사항은 3분의 2 이상 공급면적을 관리하는 주체의 결정을 따르도록 규정했다. 전자입찰제 및 외부 회계감사 의무화 규정은 내년부터 나머지는 6월25일 시행된다. 개정된 세부내용은 법제처 국가법령정보센터(http://www.law.go.kr)에서 확인할 수 있다.

2014-04-22 16:26:01 박선옥 기자

복잡한 골목길 '보행자용 내비게이션' 이용하세요

앞으로 자동차뿐 아니라 보행자도 내비게이션의 도움으로 길을 찾을 수 있게 된다. 국토교통부는 빠르고 다양한 이동경로를 지원하는 걷기 내비게이션 앱(걸음길도우미)을 개발해 23일 시범지역인 서울시부터 서비스한다고 22일 밝혔다. 그동안 내비게이션은 자동차를 대상으로 했을 뿐, 보행자를 위한 서비스는 없었다. 좁은 골목길이나 육교, 계단, 지하보도 등의 상세한 도로망도 구축이 미비했기 때문이다. 이에 국토부와 서울대학교 공과대학은 공동으로 보도, 자전거길, 횡단보도, 육교, 지하보도 등이 모두 담긴 고정밀 지도를 구축해 보행자용 상세 도로망도를 제작하고 스마트폰 앱에 적용했다. 국토부는 안드로이드 계열의 스마트폰에 한해 우선 서비스하고 앞으로 모든 기종으로 서비스 범위를 확대할 계획이다. 국토부 관계자는 "이번 보행자용 상세 도로망도를 민간이 활용해 어린이, 장애인, 노인 등을 위한 다양한 목적의 콘텐츠 개발이 가능할 것으로 기대된다"고 밝혔다.

2014-04-22 16:13:46 박선옥 기자

영종하늘도시 각종 호재 불구 전세만 '호황'

그간 '유령도시'로 불리던 인천 영종하늘도시가 분위기 반전을 시도하고 있다. 종합관광·레저허브인 드림아일랜드 조성을 시작으로 카지노 복합리조트 추진, 투자이민제 미분양아파트 확대 검토 등의 개발호재가 잇달아 발표되면서 찾는 사람들의 발길이 늘고 있기 때문이다. 22일 부동산중개업계에 따르면 준공 후 1년이 넘도록 불 꺼진 아파트가 수두룩했던 영종하늘도시에 올 들어 이사 행렬이 끊이지 않고 있다. 미분양돼 비어 있던 집들을 건설사가 전세로 전환하면서 속속 입주가 진행되는 것이다. 실제, 대형 브랜드 아파트로 가장 인기가 좋은 '힐스테이트'의 경우 올해 1분기에만 106건의 전세(월세 제외) 계약이 이뤄졌다. 작년 10월 전세 전환을 실시한 이래 6개월 만에 물량이 모두 소진됐다. 인근 '우미린2차' 역시 올 들어 3월까지 104건의 계약이 이뤄지며, 3개월 만에 전세로 나온 250여 가구 전부 세입자를 찾았다. 59㎡ 소형으로만 이뤄진 '한양수자인'도 분위기는 비슷하다. 중산동 H부동산 관계자는 "새 아파트라 깨끗하고 전셋값도 전용면적 84㎡가 8000만~1억원으로 저렴하다보니 신혼부부들이 많이 찾는 편"이라며 "영종도에서 일하는 사람들도 있지만 서울로 출퇴근하는 이들도 꽤 될 정도로 인기가 좋다"고 말했다. 하지만 전세 외 거래는 여전히 썰렁한 수준이다. 1분기 106건의 전세가 계약된 '힐스테이트'의 경우 매매 거래량은 3건에 불과하다. 83㎡의 가격도 분양가 에 한참 못 미치지는 2억7700만~2억8000만원이다. 이 기간 '우미린2차'는 15건의 계약이 이뤄졌지만 이중 8건은 분양가보다 수천만원 빠진 3억원 이하로 거래됐다. 심지어 2억1900만원에 계약된 사례도 있다. '한양수자인'도 최초 공급가보다 4000만~5000만원 싼 1억9000만원과 2억1300만원에 2건 거래됐을 뿐이다. 인근 N공인 대표는 "드림아일랜드, 카지노 개발 소식 이후 잠깐 문의가 늘기는 했는데 현재는 조용하다"면서 "집주인들은 3억원 이상으로 거래를 하고 싶어 하지만 실제 계약은 그 아래서 이뤄진다"고 설명했다. 미분양 물량도 그대로다. 인천시 통계에 따르면 3월 이들 아파트의 미분양 가구수는 '힐스테이트' 316가구, '우미린2차' 251가구로 1월 물량과 같다. 오히려 '한양수자인'은 1월 152건이었던 미분양이 2월 188건으로 증가한 뒤 3월에도 유지하고 있다. 건설사 관계자는 "미분양에 대해 판매와 전세 전환을 동시에 진행했는데 팔리지 않아 전량 전세로 계약한 것"이라며 "개발 호재 발표에도 불구하고 시세 차익에 대한 기대감이 크지 않아서인지 아직 매매는 꺼리는 분위기"라고 전했다. 양지영 리얼투데이 팀장은 "그동안 대형 개발사업들이 진행되다 좌초된 사례가 많았기 때문에 실제 사업이 진행되는 것을 확인한 뒤 거래를 하겠다는 수요자들이 많다"며 "영종도 개발 속도에 따라 거래 증가, 시세 회복 등이 이뤄질 것"이라고 내다봤다.

2014-04-22 16:07:49 박선옥 기자

연내 분양희망자, 선호지역 1위는 '용산'

올해 분양시장에서 가장 선호되는 지역으로 '용산'이 꼽혔다. 22일 부동산포털 닥터아파트에 따르면 지난 4~20일까지 만 20세 이상 자사 회원 744명을 대상으로 '2014년 분양시장 핫플레이스'를 조사한 결과, 서울 용산이 18.2%로 1위를 차지했다. 이어 위례신도시(17.1%)가 2위, 강남재건축(16.0%)이 3위로 집계됐다. 용산은 국제업무지구 개발계획 무산 이후 6·4지방선거를 앞두고 개발이 다시 쟁점화 되고 있는데다, 최근 서울시가 후암동을 단독 개발하는 지구단위계획 변경안을 승인하면서 지역에 대한 관심이 증가한 것으로 분석된다. 위례는 지난해까지 서울 송파권역에서 주로 분양이 이뤄졌으나 올해는 성남·하남 등 경기권역 위주로 물량이 남아 2위를 기록한 것으로 보인다. 또 3위를 차지한 강남 재건축은 최근 가락시영 재건축 결의 무효 판결로 재건축시장에 대한 열기가 주춤해진 것으로 파악된다. 분양 받을 경우 가장 중요하게 생각하는 조건에 대한 질문에는 응답자의 46.2%가 미래가치(개발호재)를 꼽아 개발을 통한 발전가능성에 대해 높은 관심을 보였다. 다음으로 교통·학군 등의 생활환경(37.6%), 가격(10.8%) 순으로 나타났다. 권일 닥터아파트 리서치팀장은 "국제업무지구 개발 무산으로 위축됐던 용산은 입지가 좋고 인근으로 개발이 속속 진행되면서 수요자들이 높게 평가한 것 같다"고 말했다.

2014-04-22 13:42:20 박선옥 기자

감정가 1925억원 토지 경매 등장…역대 최고

토지 경매물건의 역대 최고 감정가 기록이 2년 2개월 만에 경신됐다. 22일 경매정보업체 부동산태인에 따르면 이달 30일 수원지법 경매법정원에서 첫 입찰에 부쳐질 경기도 용인시 공세동 소재 13만3182㎡ 규모의 임야 감정가가 1925억6576만원으로 평가됐다. 이는 역대 최고 기록이다. 이전 최고 기록은 인천 소재 12만4267㎡ 규모 잡종지로 당시 감정가는 1764억5914만원이었다. 엄청난 감정가에도 불구하고 불과 2600여만원의 채권액 때문에 경매로 넘겨져 화제를 모았으나 결국 취하됐다. 이번 공세동 임야 역시 감정가에 비해 채권액 비중은 크지 않은 편이지만 취하 가능성은 높지 않다는 게 전문가들의 의견이다. 현재 해당 물건의 등기부등본에 기재된 채권 총액은 417억2000만원으로 감정가의 21.7%, 경매신청 채권자 청구액은 152억1870만원으로 감정가의 7.9% 수준에 그친다. 하지만 지난해 12월 1순위 근저당권이 유동화회사로 넘어갔고, 2순위 이하 근저당권자들도 경매속행 신청서를 제출한 상황이다. 이에 채무자가 채권 전액을 한 번에 상환해야 경매 취하를 바라볼 수 있을 전망이다. 정대홍 부동산태인 팀장은 "공세동 임야가 역대 최고 감정가 기록을 세운 데는 양호한 입지, 잘 구축된 도로망, 개발 가능성 등에서 높은 평가를 받았기 때문으로 보인다"며 "다만 단기적인 관점보다는 중장기적 관점에서 접근할 필요가 있다"고 조언했다.

2014-04-22 11:27:43 박선옥 기자

'제3회 서울 스포츠·레저산업 박람회' 개최

MBC가 주최하고 동아전람이 주관하는 '제3회 서울 스포츠·레저산업 박람회'가 오는 24일부터 27일까지 일산 킨텍스(KINTEX) 제1전시장에서 개최된다. '제3회 서울 스포츠·레저산업 박람회'에는 헬스·피트니스, 아웃도어, 등산·캠핑, 자전거, 수중스포츠·레저, 스포츠, 레저스포츠 등의 용품이 전시된다. 이번 박람회는 참가 업체에 보다 많은 홍보 기회와 최고의 마케팅 장소를 제공함으로써 관련 산업을 활성화하는데 목적이 있다. 동아전람 홈페이지에 사전등록을 하면 무료관람 초청장을 보내준다. 문의)02-780-0366, 한글인터넷주소 동아전람

2014-04-22 11:00:00 박선옥 기자

'아크로텔 강남역' 오피스텔 25일 분양

한국자산신탁은 오는 25일 서울 서초구 서초동 1337-2번지 일대 '아크로텔 강남역' 오피스텔을 분양할 예정이다. 시공은 대림산업과 삼호가 공동으로 맡았다. 지하 7층, 지상 20층, 1개동, 전용면적 17.69~24.77㎡, 전체 470실로 이뤄졌으며, 이중 246실을 일반분양한다. 지하 1층~지상 3층에는 상업시설이, 지상 4~20층에는 오피스텔이 들어선다. 일반분양 오피스텔은 대부분 14층 이상에 배치됐다. '아크로텔 강남역'이 들어설 강남대로변은 서울 최대의 비즈니스 권역일 뿐만 아니라, 각종 학원과도 인접한 곳이다. 이에 따라 직장인, 내·외국인 강사, 학원생 등의 임대수요가 풍부할 것으로 기대된다. 또 지하철 2호선·신분당선 강남역을 도보로 이용 가능하고, 테헤란로, 남부순환로, 경부고속도로 반포IC 및 서초IC 등과도 가까워 서울 전역으로의 이동이 수월할 전망이다. 특히 2010년 이후 강남대로변을 중심으로 공급된 오피스텔들의 분양가가 2억원 중후반대에 형성됐던 데 반해, '아크로텔 강남역'은 1억9000만~2억2000만원 선에서 책정됐다. 3.3㎡당 평균 1630만원(부가세 별도) 수준으로 인근 오피스텔에 비해 가격 경쟁력을 갖췄다는 평가다. 여기에 중도금 60% 무이자 융자 혜택도 제공된다. 입주민 편의를 위해 에어컨, 냉장고, 세탁기 등 가전제품을 모두 고급 빌트인 시스템으로 도입했다. 공간 활용도를 높이기 위한 계절창고(전 세대 제공) 및 게스트룸(공용)도 제공된다. 견본주택은 서초구 서초동 1319-10번지 강남역 7번 출구 앞에 마련된다. 입주 예정일은 2016년 9월이다. 문의) 1899-7411

2014-04-22 10:37:01 박선옥 기자

대우건설, 싱가포르서 3.5억 달러 지하철공사 수주

대우건설이 싱가포르 재진출 이후 처음으로 정부가 발주한 대형 토목공사를 따내며 공공공사 수주의 물꼬를 텄다. 대우건설(대표 박영식)은 지난 21일 싱가포르에서 3억5200만 달러(약 3650억원) 규모의 지하철 공사를 수주했다고 22일 밝혔다. 싱가포르 육상교통청(LTA : Land Transport Authority)이 발주한 프로젝트로, 싱가포르 북단 우드랜즈 노스(Woodlands North)역부터 남쪽으로 이어지는 약 30km의 톰슨라인(Thomson Line) 중 스티븐스(Stevens)역을 관통하는 216공구를 건설하는 공사다. 대우건설은 지하역사 1개소와 2.93km의 터널을 포함한 3.2km의 지하철 구간을 약 66개월 동안 단독 시공하게 된다. 싱가포르는 세계 유수의 건설사들이 진출해 각축을 벌이고 있는 동남아시아 최대 건설시장이다. 이번 사업에도 많은 선진국 업체뿐 아니라 가격 경쟁력을 앞세운 중국, 싱가포르 등 다수의 건설사가 뛰어들어 치열한 수주전을 펼친 것으로 알려졌다. 대우건설 측은 "시내 중심을 관통하는데다 환승역을 포함하고 있어 톰슨라인 공사 중 가장 까다로운 구간"이라며 "공사비를 절감하면서 주변 지역의 민원을 최소화할 수 있는 고난이도 공법을 제안해 높은 점수를 받았다"고 설명했다. 대우건설은 이로써 2012년 싱가포르에 재진출한지 2년 만에 5건의 건축공사를 연달아 따낸 데 이어 토목 분야까지 영역을 넓히게 됐다. 특히 싱가포르 정부발주공사를 첫 수주한 것은 의미가 크다는 평가다. 대우건설 관계자는 "정부발주공사의 경우 현지시공실적이 결과를 좌우할 정도로 중요한 평가요소이기 때문에 첫 번째 수주가 갖는 의미는 매우 크다"며 "최근 지하철, 도로 등 교통 인프라에 대규모 투자를 하고 있는 싱가포르에서 공공수주의 물꼬를 트는 사업이 될 것"이라고 말했다.

2014-04-22 10:01:51 박선옥 기자

반도건설, '남양산역 반도유보라5차' 순위 마감

반도건설이 경남 양산신도시에서 다섯 번째로 선보인 '남양산역 반도유보라5차'가 순위 내 전 타입 마감됐다. 22일 금융결제원에 따르면 지난 17~21일 '남양산역 반도유보라5차' 1·3순위 청약접수를 받은 결과, 1225가구(특별공급분 제외) 모집에 3035명이 접수해 평균 2.48대 1의 경쟁률을 기록했다. 앞서 17일 1순위 청약에서 59㎡A타입과 74㎡A타입이 각각 1.64대 1, 1.45대 1로 마감됐고, 18일과 21일 이틀에 걸쳐 진행한 3순위에서 나머지 3개 타입도 마무리가 됐다. 59㎡B타입이 3순위 당해지역에서 7.43대 1의 최고 경쟁률을 기록했고, 74㎡B가 4.14대 1을 나타냈다. 중대형인 93㎡는 3순위 광역권에서 1.12대 1을 보였다. 반도건설 관계자는 "역세권 대단지, 3.3㎡당 720만원대의 저렴한 분양가, 업그레이드된 평면·교육시설 등에 힘입어 좋은 결과를 거뒀다"며 "5차까지 총 4355가구가 공급돼 유보라 브랜드타운 형성이 기대된다"고 밝혔다. 오는 25일 당첨자 발표 후 4월 30일부터 5월 2일까지 3일간 계약을 진행한다. 계약금 900만원, 중도금 전액무이자가 적용된다. 첫날 계약자들에게는 추첨을 통해 김치냉장고, 태블릿 PC, 공기청정기, 전기밥솥 등 다양한 경품을 증정할 예정이다. 모델하우스는 양산시 물금읍 범어리 2715-38번지에 위치해 있다. 입주는 2016년 12월 예정이다.

2014-04-22 09:18:31 박선옥 기자

평택 '청북 한양수자인' 견본주택 24일 개관

한국토지신탁은 경기도 평택시 청북지구 B9블록에 조성되는 '평택 청북 한양수자인' 모델하우스를 오는 24일 오픈한다. 지하 2층, 지상 18층, 11개동, 전체 718가구 규모로 전용면적 84㎡ 단일 평형으로 구성됐다. 청북지구는 반경 5km 이내 포승국가산업단지, 오성산업단지, 현곡산업단지 등을 끼고 있어 배후수요가 풍부한 곳이다. 특히 2015년 완공 예정인 삼성전자 고덕산업단지도 약 10km 거리에 위치해 있다. 제2서해안고속도로 서평택JC와 평택~제천간고속도로 청북IC가 인접해 서울·인천과의 접근성이 우수하고, 각종 쇼핑시설이 위치한 중심상업지구를 도보로 이용 가능해 편의시설 이용도 쉽다. 단지 인근으로 유치원, 초등학교, 중학교가 위치하고 있으며, 옆으로는 고등학교가 공사 중이다. 또 남측에는 골프장 예정부지가 위치해 조망이 가능하고, 축구장, 게이트볼장, 족구장, 산책로 등이 구비된 새터공원(O2활력공원)도 조성될 계획이다. 전 가구 남향 위주로 배치해 채광과 통풍을 극대화했으며, 라이프스타일에 따라 다용도로 활용 가능한 알파룸을 제공한다. 일부 세대에는 4베이 설계가 적용된다. 분양가는 3.3㎡당 600만원대로 책정되며, 수요자들의 자금 부담을 덜어주기 위해 중도금 전액 무이자 대출을 적용한다. 견본주택은 평택시 안중읍 학현리 500-25번지 안중초등학교 부근에 마련된다. 입주는 2016년 6월 예정이다.

2014-04-21 17:16:26 박선옥 기자

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