메트로신문

[부동산레이더] 테라스 열풍…아파트 '찍고', 연립·오피스텔에 '상륙'

[메트로신문 박선옥기자] 아파트에서 시작된 테라스 열풍이 연립·오피스텔로 확산되고 있다. 그동안 테라스는 비선호층으로 꼽히는 1층이나 최상층의 판매 촉진을 위해 주로 적용돼 왔다. 하지만 테라스가 돌풍을 일으키면서 연립이나 오피스텔 등 아파트 외 주택에도 도입 사례가 느는 추세다. 5일 관련 업계에 따르면 테라스하우스 연립주택이 올 들어 속속 등장하고 있다. 테라스란 공동주택의 옥외공간에 주어지는 작은 정원이다. 실내 생활을 옥외로 연장해 가족 휴식공간이나 텃밭, 바비큐장 등으로 이용할 수 있다. 집의 활용도를 극대화할 수 있을 뿐 아니라 단독주택의 마당과 같은 나만의 공간을 보유할 수 있다는 점에서 인기가 높다. 2000년대 중후반 활발히 공급됐던 타운하우스도 최근 테라스 연립이란 이름으로 화려하게 부활하고 있다. 타운하우스는 공동주택의 편의성과 단독주택의 쾌적성을 동시에 누리기 위해 만든 주택이다. 하지만 중대형 위주에 가격도 비싸 수요자에게 외면을 받았다. 테라스하우스 연립은 이 같은 타운하우스의 장점은 그대로 이어가되, 중소형 위주의 구성으로 단점은 극복했다. 또 분양가를 낮춰 환금성은 높였다. 덕분에 도심 아파트 생활에 지친 수요자들의 선택이 이어졌다. 최근 대림산업이 경기도 광교신도시에 공급한 'e편한세상 테라스 광교'만 보더라도 평균 20.0대 1, 최고 407.2대 1의 경쟁률을 보였다. 한영건설이 용인 신봉동에서 선보인 '광교산 한양수자인 더킨포크' 역시 평균 9.4대 1, 최고 28.9대 1로 청약을 마감했다. 테라스를 확보한 오피스텔도 인기다. 수익형부동산 공급이 늘면서 테라스를 통해 경쟁력을 확보하려는 움직임 때문이다. 최고 800.4대 1의 경쟁률을 보였던 '힐스테이트 광교'는 전용면적 77㎡ 오피스텔에 절반이 넘는 약 39㎡의 테라스를 제공했다. 같은 면적이라도 아파트에 비해 공간 활용도가 떨어지는 오피스텔의 단점을 테라스로 보완한 것이다. 지금의 테라스 열풍을 이을 분양 물량이 하반기에도 대기 중이다. GS건설은 경기도 광교신도시 B1블록에서 '광교파크자이 더테라스'를 이달 분양할 예정이다. 전용면적(이하 동일) 84~115㎡, 총 268가구로 이뤄졌다. 1층과 4층에만 테라스를 제공했던 인천 청라국제도시에서와는 달리, 광교에서는 전 가구를 테라스하우스로 꾸민다. 화성개발은 경기도 고양시 삼송지구 B1블록에 '삼송화성파크드림 파티오'를 분양 중이다. 59㎡, 349가구로 이뤄진다. 층별 특화설계를 적용해 최상층은 다락방과 테라스를, 1층은 정원과 일부 테라스를 제공한다. 또 세대별로 지하 전용창고를 마련했다. 풍산건설은 7월 경기도 화성 동탄2신도시 일상 7블록에서 '동탄역 리치안' 오피스텔을 분양할 계획이다. 17~22㎡, 총 355실 규모다. 전 실이 원룸형으로 구성된 가운데, 일부 세대에 테라스를 도입했다.

2015-07-05 09:00:00 박선옥 기자

3분기 전국 9만 가구 분양…2000년 이후 최다 물량

일반분양 기준 139개 단지, 9만1630가구 쏟아져 [메트로신문 박선옥기자] 3분기 전국적으로 9만 가구가 넘는 일반분양 물량이 쏟아진다. 2000년 조사 이래 최대치다. 4일 부동산114에 따르면 7~9월까지 전국에서 총 139개 단지, 11만3972가구(임대 제외)가 분양된다. 이 중 9만1630가구가 일반분양 몫으로, 지난해 같은 기간 4만196가구의 배가 넘는 물량이다. 일반적으로 3분기는 겨울철 비수기와 설연휴 등이 겹치는 1분기보다는 많지만 여름철 비수기와 추석연휴 등 영향으로 비교적 분양물량이 적은 기간에 속한다. 역대 3분기 분양시장이 가장 많은 비중을 차지했던 2006년만 보더라도 5만1142가구가 공급되는데 그쳤다. 업계 관계자는 "변수가 많고 자칫 내년으로 연기될 수 있는 4분기를 피하다 보니 3분기 많은 물량이 쏟아지게 됐다"며 "특히 메르스 영향으로 2분기에서 연기된 물량이 많고, 올해 추석연휴가 짧아 분양시장에 영향을 미치지 않고 있다"고 분석했다. 지역별로 보면 수도권이 큰 폭으로 증가했다. 서울 5658가구, 경기 3만9300만 가구로 작년 3분기(서울 1574가구, 경기 1만2702가구)보다 3배 이상 많다. 인천에서도 지난해 3분기에는 분양이 한 곳도 없었지만 올해는 4522가구가 나온다. 현대산업개발 계열 아이앤콘스는 3일 경기 부천시 약대동에 짓는 '부천3차 아이파크'의 모델하우스를 오픈했다. 전용면적(이하 동일) 59~70㎡, 184가구다. 서울지하철 7호선 부천시청역이 도보권이다. 롯데백화점, 홈플러스, 이마트 등 중동신도시의 생활인프라를 공유할 수 있다. 삼성물산은 9월 서울 서초구 서초동 우성2차를 재건축한 아파트의 일반분양을 진행할 예정이다. 59~134㎡, 전체 593가구다. 이 중 84~134㎡, 148가구가 일반에 선보인다. 서울지하철 2호선과 신분당선 환승역인 강남역을 걸어서 이용할 수 있다. 경기도 화성 송산그린시티에서는 일신건영과 EG건설이 분양을 앞두고 있다. 일신건영은 7월 EAA1블록에서 '송산그린시티 휴먼빌' 750가구를, EG건설은 8월 EAA2블록에서 '송산그린시티 EG the1' 782가구를 공급한다. 각각 70~84㎡, 77~84㎡로 구성됐다. 포스코건설은 8월 경기 용인시 기흥역세권지구 3-1블록에 '기흥역 더샵'을 분양한다. 59~172㎡, 전체 1394가구 규모다. 분당선 에버라인 환승역인 기흥역 이용이 가능하다. 2021년 GTX 구성역이 개통하면 기흥역에서 수서역까지 10분대로 이동할 수 있다. 지방 5대광역시에서는 부산과 대구의 분양이 활발하다. 부산에서 가장 많은 6386가구, 대구에서는 1561가구가 일반분양된다. 이어 ▲광주 617가구, ▲대전 765가구, ▲울산 120가구 순이다. 수도권과 광역시를 제외한 지방에서는 3만2701가구가 일반분양될 계획이다. 롯데건설과 태영건설은 7월 부산 연제구 연산4구역을 재건축해 '연제 롯데캐슬&데시앙'을 분양한다. 59~101㎡, 전체 1168가구 중 753가구를 분양한다. 부산지하철 1호선 시청역과 1호선·3호선 환승역인 연산역, 3호선 물만골역 등을 이용할 수 있는 트리플 역세권 단지다. 현대건설과 현대엔지니어링은 9월 세종특별시 2-1생활권 P4블록에서 '세종2-1생활권 힐스테이트'를 분양한다. 59~123㎡, 1631가구로 구성된다. 1번 국도와 BRT, 중앙행정타운, 중심상업지가 인접했다.

2015-07-04 10:00:00 박선옥 기자

[주간분양]포스코건설 '송더 더샵 센트럴시티' 등 21개 단지 공급

[메트로신문 박선옥기자] 휴가철 비수기가 오기 전 공급을 서두르는 건설사들이 늘면서 막바지 분양 물량이 쏟아지고 있다. 4일 부동산정보업체 부동산써브에 따르면 7월 첫 주 전국적으로 청약접수 21곳, 당첨자 발표 34곳, 당첨자 계약 21곳, 견본주택 개관 7곳의 일정이 계획돼 있다. SH공사는 8일 강일11단지, 천왕7단지, 내곡도시형생활주택 3곳의 '행복주택' 청약을 진행한다. 행복주택은 사회초년생, 대학생, 신혼부부 등 젊은층의 주거안정을 위해 건설하는 주택이다. 이번에 공급되는 행복주택은 전용면적(이하 동일) 19~29㎡, 총 807가구로 모두 원룸형이다. 보증금은 3180만~6880만 원, 월임대료는 15만9000~35만 원이다. 포스코건설은 이 날 인천 연수구 송도국제도시 RM2블록에 공급하는 '송도 더샵 센트럴시티'의 1순위 청약을 진행한다. 59~172㎡ 아파트 2610가구와 84㎡ 오피스텔 238실로 구성된다. 인천지하철 1호선 지식정보단지역과 테크노파크역을 도보로 이용할 수 있다. 롯데마트, 홈플러스, 송도컨벤시아, 미추홀공원 등이 가깝다. 송명초, 해송초·중·고교가 인접했다. 반도건설은 같은 날 경기도 화성 송산신도시 EA B6-10블록 시범단지에서 '반도유보라 아이비파크'를 1순위 공급한다. 74~84㎡, 총 980가구다. 단지 내 유치원과 어린이집이 들어서고, 단지 앞으로 초·중교 예정부지가 계획돼 있다. 제2외곽순환고속도로, 77번국도(확장 예정), 시흥~평택간 고속도로 등의 도로망을 갖췄다. 포스코건설은 9일 경기도 용인시 동천동에 짓는 '동천 더샵 파크사이드'의 1순위 청약을 받는다. 84~101㎡, 총 330가구 규모다. 이마트, 롯데마트, 하나로클럽, 홈플러스, 수지체육공원, 수지구청 등의 편의시설을 이용할 수 있다. 용인~서울고속도로, 경부고속도로, 분당~수서간고속화도로 접근이 쉽다. 모아종합건설도 이 날 경기 수원시 호매실지구 C1·C2블록서 '수원호매실 모아미래도 센트럴타운'의 청약을 진행한다. 84~99㎡, 전체 1452가구로 구성된다. 홈플러스, 호매실도서관, 수원시생태환경체험교육관, 칠보산, 금곡저수지 등의 편의시설이 가깝다. 가온초, 상촌초·중, 칠보중·고가 인접했다. ------------------------------------------------------------------- 7 / 6(월) 부산 부산진구 범전동 골든뷰 센트럴파크 오피스텔 청약접수(~7/7) 대전 대전관저5 A1블록 LH 영구임대 우선공급 및 일반공급 청약접수(~7/10) 세종 2-2생활권 M2블록 LH 10년 공공임대 당첨자 발표 경기 고양시 삼송지구 B1블록 고양 삼송 화성파크드림 파티오 당첨자 계약(~7/8) 경기 용인시 수지구 신봉동 광교산 한양수자인 더킨포크 당첨자 계약(~7/7) 경기 용인시 기흥역세권 3-2블록 기흥역 센트럴 푸르지오 당첨자 계약(~7/8) 대구 동구 검사동 효성그린밸리 당첨자 계약(~7/8) 부산 동래구 온천동 은우아일레 당첨자 계약(~7/8) 울산 울주군 온양읍 일동 미라주 더 스타 당첨자 계약(~7/8) 경북 안동시 법흥동 강변 펠리시아 당첨자 계약(~7/8) 경북 상주시 낙양동 태광패밀리 2차 당첨자 계약(~7/8) 전남 순천시 오천동 진아리채 파크원 당첨자 계약(~7/8) ------------------------------------------------------------------- 7 / 7(화) 경기 오산시 원동 오산 원동 미소지움 청약접수(~7/8) 울산 중구 성안동 신한다솜 청약접수(~7/8) 경남 거제시 상동동 거제 라푸름 청약접수(~7/8) 충남 서천군 서천읍 천산스카이빌 청약접수(~7/8) 경기 수원시 광교신도시 C3블록 광교 아이파크 당첨자 발표 인천 서구 경서동 청라IC 대광로제비앙 당첨자 발표 인천 서구 가정동 가정지구 B7블록 대성베르힐 당첨자 발표 부산 남구 대연동 보해 이브빌 당첨자 발표 전남 완도군 우성 팰리스힐 당첨자 발표 충북 제천시 강저지구 B3블록 제천 강저 롯데캐슬 프리미어 당첨자 발표 충북 제천강저 A4블록 LH 국민임대 당첨자 발표 충남 아산시 배방읍 공수지구 A1-1블록 한성필하우스 당첨자 발표 서울 관악구 봉천동 관악 태우 미소가 당첨자 계약(~7/9) 경기 부천시 옥길지구 옥길자이 당첨자 계약(~7/9) 경기 부천시 옥길지구 C1블록 부천 옥길 호반베르디움 당첨자 계약(~7/9) 경기 광주시 태전동 태전 지웰 당첨자 계약(~7/10) 인천 서구 금곡동 검단역 우방 아이유쉘 당첨자 계약(~7/9) 대구 동구 검사동 동촌아이파크 당첨자 계약(~7/9) 대구 달성군 다사읍 죽곡 청아람5단지 당첨자 계약(~7/9) 부산 해운대구 우동 해운대자이 2차 당첨자 계약(~7/9) 광주 북구 연제동 첨단연제 고운하이플러스 당첨자 계약(~7/9) ------------------------------------------------------------------- 7 / 8(수) SH 서울 행복주택(강일11단지, 천왕7단지, 내곡도시형생활주택) 우선 및 일반공급 청약접수(~7/9) 인천 연수구 송도국제도시 RM2블록 송도 더샵 센트럴시티 청약접수(~7/9) 경기 광교신도시 C4블록 광교 더샵 오피스텔 청약접수(~7/9) 경기 부천시 원미구 약대동 부천3차 아이파크 청약접수(~7/9) 경기 화성시 송산그린시티 EAB6블록 송산신도시 반도유보라 아이비파크 청약접수(~7/9) 경북 칠곡군 왜관읍 협성휴포레 칠곡왜관 청약접수(~7/9) 경남 거제시 아주동 협성휴포레 거제아주 청약접수(~7/9) 서울 마포구 공덕동 공덕 더샵 당첨자 발표 경기 수원시 광교신도시 C4블록 광교 더샵 당첨자 발표 경기 수원시 광교신도시 B3블록 e편한세상 테라스 광교 당첨자 발표 경기 화성시 반월동 반월자이에뜨 당첨자 발표 경기 의정부시 민락2지구 호반베르디움 2차 당첨자 발표 경기 부천시 원미구 상동 상동스카이뷰자이 당첨자 발표 대구 달서구 대곡동 수목원 서한이다음 당첨자 발표 광주 광산구 도산동 송정역 미르채 당첨자 발표 충북 청주시 호미지구 우미린 에듀파크 1차 당첨자 발표 충북 청주시 호미지구 우미린 에듀파크 2차 당첨자 발표 경기 시흥시 시흥목감 A3블록 LH 10년 공공임대주택리츠 당첨자 계약(~7/10) 강원 원주시 봉화산2지구 2블록 원주 봉화산 푸르지오 당첨자 계약(~7/10) 충남 천안시 불당동 천안 불당 지웰시티 푸르지오 당첨자 계약(~7/10) ------------------------------------------------------------------- 7 / 9(목) 경기 용인시 수지구 동천동 동천 더샵 파크사이드 청약접수(~7/10) 경기 수원시 호매실지구 C1블록 모아미래도 센트럴타운 청약접수(~7/10) 경기 수원시 호매실지구 C2블록 모아미래도 센트럴타운 청약접수(~7/10) 경기 시흥시 배곧신도시 B12블록 이지더원 2차 청약접수(~7/10) 경기 포천시 군내면 포천3지구 B1-1블록 포천 아이파크 청약접수(~7/10) 인천 남동구 서창동 서창2지구 4블록 청광플러스원 청약접수(~7/10) 대전 대덕구 석봉동 금강 로하스 엘크루 청약접수(~7/10) 서울 성동구 하왕십리동 왕십리자이 당첨자 발표 서울 노원구 월계동 녹천역 두산위브 당첨자 발표 경기 수원시 광교신도시 B4블록 e편한세상 테라스 광교 당첨자 발표 경기 구리시 구리갈매지구 C1블록 구리 갈매 푸르지오 당첨자 발표 경기 의정부시 민락2지구 호반베르디움 3차 당첨자 발표 인천 서구 당하동 검단 SK뷰 당첨자 발표 부산 남구 대연동 대연 파크 푸르지오 당첨자 발표 부산 서구 서대신동3가 대신 더샵 당첨자 발표 부산 부산진구 범전동 골든뷰 센트럴파크 오피스텔 당첨자 발표 광주 광산구 도산동 광주 송정역숲안애 당첨자 발표 세종 2-1생활권 P1구역 한신휴플러스 제일풍경채 당첨자 발표 경북 경산시 백천동 삼도뷰엔빌W 당첨자 발표 경북 포항시 남구 포항오천 웰메이드홈 당첨자 발표 ------------------------------------------------------------------- 7 /10(금) 서울 금천구 독산동 롯데캐슬 골드파크 2차 민간임대 견본주택 개관 예정 경기 김포시 풍무동 풍무2지구 김포 풍무 2차 푸르지오 견본주택 개관 예정 경기 안산시 선부동 안산 메트로타운 푸르지오 힐스테이트 견본주택 개관 예정 경기 안산시 선부동 안산 메트로타운 푸르지오 힐스테이트 견본오피스텔 개관 예정 경북 구미시 국가산업단지 확장단지 골드클래스 견본주택 개관 예정 경북 영천시 완산동 영천 완산 미소지움 견본주택 개관 예정 충북 충주시 금가면 신우 희가로 스테이 견본주택 개관 예정 경기 용인시 처인구 역북지구 B블록 역북 지웰 푸르지오 청약접수(~7/13) 부산 부산진구 범전동 골든뷰 센트럴파크 당첨자 발표 세종 2-1생활권 세종시 중흥S-클래스 센텀시티 당첨자 발표 ------------------------------------------------------------------- ※ 건설사 사정에 따라 분양 일정은 변경될 수 있음.

2015-07-04 08:00:00 박선옥 기자

동부건설 회생계획 인가…M&A 발판 마련

[메트로신문 박선옥기자] 서울중앙지법 파산3부(윤준 수석부장판사)는 3일 동부건설 관리인이 제출한 회생계획안을 인가하기로 했다. 동부건설 회생계획안 심리 및 결의를 위한 관계인 집회에서 회생담보권자는 91.6％, 회생채권자는 93％, 주주는 100％가 회생계획안에 동의해 가결 요건을 충족했다. 동부건설은 회생계획안에 따라 회생담보권자에게 원금과 이자 100％를 현금으로 변제한다. 회생채권자 중 상거래채권자에게는 원금 및 개시(회생절차 개시결정) 전 이자의 50％를 현금 변제하고 나머지 50%는 출자전환한다. 이때 5000만원 이하의 소액상거래채권 중 1000만원 이하는 올해 전액 현금으로 변제한다. 상거래 채권자를 제외한 나머지 일반회생 채권자에게는 원금 및 개시 전 이자의 47％를 현금 변제하고 나머지 53％는 출자전환한다. 대주주 등 특수관계인의 회생채권은 원금 및 개시 전 이자 15％만 현금 변제하고 나머지 85％를 출자전환해 그 주식을 전량 무상소각하기로 했다. 보유 주식은 250대 1로 병합한다. 이에 따라 기존 대주주 등의 지분율이 45.9％에서 1.04％로 낮아진다. 특히 법원은 동부건설이 시공능력평가순위 25위에 해당하는 대형건설업체로 하도급 협력업체가 1300여개에 이르는 등 국민경제에 미치는 파급효과가 매우 크다고 판단했다. 이에 회생절차 개시 이후 500만원 이하의 소액상거래채권(약 980개 업체)을 조기 변제하고, 공사현장 대부분에서 하도급업체 등과의 거래를 지속했으며, 이번 회생계획에서도 소액상거래채권자를 비롯해 상거래채권자를 변제율에서 우대했다. 동부건설은 이번 회생계획안 인가를 바탕으로 향후 인수합병(M&A)을 추진, 정상기업으로 복귀하는 기반을 마련할 수 있게 됐다.

2015-07-03 14:17:27 박선옥 기자

5월 주택 전·월세전환율 7.5%…2개월 연속 하락

[메트로신문 박선옥기자] 주택종합 전·월세전환율이 두 달 연속 하락했다. 한국감정원은 5월 전국 주택종합 전·월세전환율이 전월 대비 0.1%포인트 빠진 7.5%로 조사됐다고 3일 밝혔다. 전년 동월과 비교해서는 0.7%포인트가 하락했다. 전·월세전환율이란 전세금을 월세로 전환할 때 적용되는 비율이다. 높을수록 상대적으로 전세에 비해 월세 부담이 높다는 의미다. 올 들어 3월까지 보합세를 보이다 4월과 5월 두 달 연속해서 뒷걸음질쳤다. 전·월세전환율은 대체적으로 지방(8.6%)이 수도권(7.0%)보다 높게 나타났다. 경북이 10.7%로 최고를 기록했고, 충북(9.9%), 강원(9.3%), 전북(9.1%) 순으로 뒤를 이었다. 최저는 6.6%를 보인 서울이었다. 세종시는 6.9%에서 6.7%로 0.2%포인트 내리며 하락폭이 가장 컸다. 주택 유형별로는 단독주택과 연립·다세대가 각각 9.1%와 8.1%로 평균을 웃돌았다. 아파트는 5.7%에 머물렀다. 감정원 관계자는 "기준금리가 1.50%로 내리면서 주택임대차보호법상 월차임의 전환 상한은 6.0% 이하로 적용돼야 한다"며 "주택종합 전·월세전환율이 상한선보다 높은 7.5%로 나타나 여전히 임차인들의 월세부담이 높은 것으로 나타났다"고 말했다.

2015-07-03 14:16:28 박선옥 기자

세종시 한신휴플러스·제일풍경채 1순위서 마감

[메트로신문 박선옥기자] 세종시 2-1생활권 분양 포문을 연 '한신휴플러스·제일풍경채'가 1순위에서 전 주택형 마감됐다. 3일 금융결제원에 따르면 지난 2일 한신공영·제일건설이 세종시 2-1생활권 P1구역(L1·M1블록) '한신휴플러스·제일풍경채' 2069가구(특별공급 제외)에 대한 1순위 청약을 접수한 결과, 1만9538명이 몰리며 평균 9.44대 1의 경쟁률을 보였다. 블록별로는 L1블록이 680가구 모집에 7097명이 접수해 10.43대 1, M1블록은 1389가구 모집에 1만2441명이 청약해 8.95대 1을 나타냈다. 분양 관게자는 "세종시의 강남이라 불리는 2-1생활권 첫 아파트로, 입지·평면·브랜드 등에 대한 수요자들의 기대감이 높았다"며 "많은 고객들의 성원에 힘입어 명품 아파트로 자리매김 할 수 있도록 최선을 다하겠다"고 말했다. 오는 9일 당첨자 발표 후 14~16일까지 3일간 계약을 진행된다. 견본주택은 세종시 대평동 264-1번지에 있다.

2015-07-03 09:59:01 박선옥 기자

[분양돋보기]GS건설, 평택 '자이 더 익스프레스'

GS건설이 경기도 평택에 '자이 신도시'를 조성한다. 단지 주변으로 지난 5월 100조원 규모의 삼성반도체가 착공에 들어간 데다, 진위 LG산업단지 조성(예정), KTX 개통(예정), 미군기지 이전 등의 호재가 풍부해 벌써부터 수요자들의 관심이 뜨겁다. ◆평택 인구 늘면서 집값도 상승세 GS건설이 경기도 평택 동삭동·칠원동 일원 동삭2지구 5개 블록에서 선보이는 '자이 더 익스프레스'는 단일 브랜드로는 평택 최대인 5705가구 규모다. 내년까지 3차례에 나눠 분양되며, 이달 1차 1849가구가 공급된다. 1차는 지하 2층, 지상 25~29층, 18개동, 전용면적 ▲59㎡A 623가구 ▲59㎡B 129가구 ▲72㎡ 311가구 ▲84㎡A 558가구 ▲84㎡B 114가구 ▲98㎡A 97가구 ▲98㎡B(PH) 6가구 ▲104㎡A(PH) 7가구 ▲104㎡B(PH) 2가구 ▲111㎡(PH) 2가구로 이뤄졌다. 전용면적 85㎡ 이하 중소형이 전체 가구의 94%를 차지하고 있으며, 평택시 최초 펜트하우스도 17가구가 있다. 아파트가 들어설 평택시는 고덕삼성산업단지·진위LG산업단지를 비롯해 10개 산업단지가 조성됐거나 조성 중인 곳이다. 일자리가 늘다보니 자연스럽게 사람들도 몰리고 있다. 지난 2007년 5월 39만9475만 명이었던 인구는 올해 5월 45만3437만 명까지 증가했다. KTX 평택지지역 신설에 따른 접근성 향상, 미군기지 등의 호재에 힘입어 인구는 5년 내 100만 명 이상으로 확대될 것이라는 전망까지 나오고 있다. 인구가 느는 만큼, 집값도 어김없이 상승세를 타고 있다. KB국민은행에 따르면 최근 1년간 평택 아파트값 상승률은 7.6%다. 전국(6.3%), 경기(6.4%)보다 1%포인트 이상 높은 수치다. 지난해 소사벌지구에서 공급한 아파트에는 2000만~3000만원의 웃돈이 붙어 있다. 정광록 GS건설 분양소장은 "오산·안성·화성 인근지역 수요자뿐 아니라 수원·강남수서 등에서도 문의가 많다"며 "평택이 지역위주 시장에서 벗어나 광역수도권 주거단지로 거듭나고 있다"고 설명했다. ◆평택 최초 6베이 펜트하우스 오는 10일 오픈 예정인 견본주택은 손님을 맞이하기 위한 막바지 준비가 한창인 상태다. 1800여 가구의 대단지 모형도가 설치되고, 59A·72·84A·98 등 4개 타입 유닛에는 살림살이가 속속 들어차고 있다. 이 중 신혼부부, 3인 가구에 인기가 많은 59A타입은 일반 아파트보다 넓은 드레스룸을 선보였다. 수납공간이 부족한 소형아파트의 단점을 극복하기 위함이다. 72타입은 주방 다용도실과 함께 팬트리 선택형 평면을 선보였다. 팬트리를 대형 드레스룸 또는 팬트리와 드레스룸으로 나눠 활용할 수 있도록 했다. 84A타입 역시 알파룸을 '알파룸+팬트리' 또는 '알파룸+드레스룸' 평면 중 선택할 수 있다. 98A는 방을 최대 5개까지 제공한다. 특히 안방 알파룸을 드레스룸이나 서재로 꾸밀 수 있다. 서재를 선택할 경우 부부가 취미를 공유할 수 있는 공간으로 활용 가능하다는 게 GS건설의 설명이다. 이 외 98B~111타입은 평택 최초이 6-bay 펜트하우스로 설계됐다. 별도의 유닛은 마련되지 않았지만 모형도를 통해 살펴볼 수 있다. 조망권과 일조권을 최대한 살린 게 특징으로, 테라스는 기본이고, 옥외공간까지 조성된다. ◆어학원·셔틀버스 등 최고의 커뮤니티 단지 내 유치원 1곳, 초등학교 2곳, 중학교 1곳이 계획된 가운데 자녀들의 영어 학습을 위해 커뮤니티시설이 영어도서관이 들어설 예정이다. 미국 초등학교 영어 리딩 프로그램을 1년간 무상으로 제공한다. 국내 정상급 영어교육이관인 SDA 삼육어학원도 단지 상가에 들어선다. 입주민이 등록할 경우 강좌마다 20% 할인 혜택을 준다. 자이 더 익스프레스에서는 가족형 텃밭인 '자이팜'과 캠핑 공간인 '자이홈 캠핑', 어린이집 및 학원 승하차장소인 '맘스스테이션' 등도 만나볼 수 있다. 무엇보다 KTX를 쉽게 이용할 수 있도록 단지와 KTX 지제역(2016년 예정)을 왕복하는 셔틀버스 '자이 트롤리'를 를 운행한다. 수서~평택간 KTX를 이용할 경우 평택에서 수서까지 20분대로 접근이 가능한 만큼, 강남과의 접근성이 크게 개선될 전망이다. 정광록 분양소장은 "자이 더 익스프레스만의 자부심을 갖고 특권을 누릴 수 있는 다양한 시설이 마련될 예정"이라며 "청약·계약 일정이 여름 휴가일정과 맞물려 있지만 성공적으로 분양할 자신이 있을 만큼, 평택을 대표하는 아파트로 꾸미겠다"고 포부를 밝혔다. 모델하우스는 경기 평택시 비전동 1102-2번지에 마련됐다. 입주는 2017년 12월 예정.

2015-07-02 16:49:47 박선옥 기자

건설업 체감경기 하락세 전환

[메트로신문 박선옥기자] 건설업 체감경기 지표가 지난달 하락세로 전환됐다. 한국건설산업연구원은 6월 건설업체 경기실사지수(CBSI)가 전월보다 7.9포인트 하락한 86.7로 집계됐다고 1일 밝혔다. CBSI 지수가 90 아래로 내려간 것은 4개월 만이다. 연구원은 CBSI 하락의 원인으로 그동안의 지수 상승에 따른 통계적 반란 효과와 6월 들어 주춤해진 신규수주를 꼽았다. 신규공사 지수는 전월 대비 11.6포인트 하락한 93.2에 머물렀으며, 특히 토목공종에서 16.9포인트가 빠졌다. 이홍일 건설산업연구원 연구위원은 "올해 상반기 회복세를 보이던 CBSI가 기준선(100)을 넘지 못하고 주춤하는 모습을 보였다"며 "호황 국면에 접어들 정도로 시장 상황이 아직 회복되지 않은 것으로 해석할 수 있다"고 말했다. 업체 규모별로는 대형과 중소업체의 CBSI는 하락했다. 특히 중소업체가 16.7포인트 하락한 65.3을 기록하는데 그쳤다. 대형업체(100.0)는 15.4포인트 내렸지만 7개월 연속 기준선을 상회했다. 반면 중견업체는 분양시장 호조 영향으로 전월보다 7.7포인트 오른 91.9를 나타냈다. 한편 7월 전망치는 6월 실적치 대비 11.5포인트 높은 98.2로 조사됐다. 많은 건설업체들이 7월에는 건설경기가 6월보다 개선될 것으로 전망하고 있는 것으로 나타났다. 이홍인 연구위원은 "전망치가 4개월 만에 기준선 이하를 기록해 향후 건설경기 회복에 대한 긍정적 기대가 다소 줄어드는 모습을 보이고 있다"고 분석했다.

2015-07-02 14:58:34 박선옥 기자

반도건설, 박현일 신임 부사장 임명

[메트로신문 박선옥기자] 반도건설은 지난 1일자로 삼성물산 주택사업부 전무 출신인 박현일 씨를 부사장으로 임명했다고 2일 밝혔다. 박현일 부사장은 1958년생으로 건국대 건축공학과를 졸업한 뒤 같은 대학에서 설계공학 석사와 박사과장을 마쳤다. 이후 삼성물산 갤러리아팰리스 현장소장을 거쳐 2004년 삼성물산 주택사업부 상무, 2010년 삼성물산 주택사업부 전무를 역임했다. 반도건설 관계자는 "박 부사장은 국내 초고층건물 전문가로 인정받고 있다"며 "이론과 실무를 겸비한 신임 부사장을 영입함으로써 주상복합 특화 등 주택사업 역량 강화에 큰 도움이 될 것으로 본다"고 말했다.

2015-07-02 13:44:14 박선옥 기자

우미건설, 청주 '우미린 에듀파크' 최고 76.8대 1 마감

우미건설이 청주 호미지구에 분양한 '우미린 에듀파크 1·2차'가 최고 76.8대 1로 전 주택형 1순위 마감됐다. 2일 금융결제원에 따르면 1일 우미건설이 청북 청주시 용담동 일원 호미지구에서 공급한 '우미린 에듀파크 1·2차' 953가구(특별공급 제외)에 대해 1순위 청약을 진행한 결과, 당해지역에서만 3만4565명이 접수해 36.3대 1의 청약률을 나타냈다. 최고 경쟁률은 2차 84A타입에서 기록했다. 188가구 모집에 1만4437명이 몰려 76.8대 1의 경쟁률을 보였다. 이어 ▲2차 84C타입 72.9대 1 ▲1차 84A타입 63.2대 1 ▲1차 84E타입 62.8대 1 순으로 집계됐다. 당첨자 발표는 오는 8일이며, 계약일은 14~16일까지다. 입주는 2017년 11월부터 예정이다.

2015-07-02 11:56:58 박선옥 기자

포스코건설, 3일 송도와 용인서 총 3178가구 분양 돌입

이날 '송도 더샵 센트럴시티'와 '수지동천 더샵 파크사이드' 견본주택 동시 개관 포스코건설이 오는 3일 송도 국제신도시와 용인 수지에서 총 3178가구의 아파트와 오피스텔을 동시에 분양한다. 포스코건설은 이날 각각 '송도 더샵 센트럴시티'와 '수지동천 더샵 파크사이드'의 견본주택을 개관한다고 2일 밝혔다. 송도 더샵 센트럴시티는 지하 2층~지상 47층, 18개 동, 전용면적 59~172㎡(펜트하우스 포함), 총 2848가구 규모다. 송도국제도시 내에 단일 단지로 최대 규모다. 아파트는 ▲59㎡ 1331가구, ▲72㎡ 524가구 ▲84㎡ 663가구 ▲101㎡ 88가구, ▲171㎡ 2가구 ▲172㎡ 2가구 총 2610가구다. 오피스텔은 ▲84㎡ 238실이다. 아파트 분양가는 59㎡의 경우 31억1000만원 ~ 3억4000만원, 84㎡의 경우 4억~4억4000만원이다. 주거형 오피스텔(84㎡)은 2억9000만원~ 3억3000만원 수준이다. 남향 위주 배치에 소비자 선호도 높은 판상형 위주의 단지 설계를 통해 채광과 통풍을 극대화했다. 아파트의 경우 평균 70% 이상의 높은 전용률로 쾌적한 주거환경을 제공한다. 특화평면도 도입된다. 아파트 전용 59㎡A 타입의 경우 4베이-3룸 판상형 설계, 안방 드레스룸이 마련되는 등 넓은 공간 활용이 가능하다. 전용 101㎡ 타입은 4.5베이-4룸 판상형 구조가 적용되며 안방 안쪽으로 취미생활을 즐길 수 있는 서재 공간을 마련했다. 주거용 오피스텔인 전용 84㎡A·B타입의 경우 아파트 59㎡A 상품과 거의 흡사한 4베이-3룸으로 설계했다. 최근 인기를 끌고 있는 테라스형 구조도 적용됐다. 오피스텔 84㎡E타입에는 이면개방형 설계를 적용, 드레스룸과 다용도실을 배치했다. 개교한 송명초와 해송초로 도보통학이 가능하다. 단지 옆으로 초, 중, 고교 예정 부지가 있어 더욱 우수한 교육인프라가 조성될 예정이다. 또 뉴욕주립대, 조지메이슨대를 비롯한 글로벌 대학캠퍼스와 연세대 국제캠퍼스가 운영 중이며, 인천카톨릭대, 한국외대, 인하대 등 국내 유수 대학 캠퍼스도 개교를 준비 중이다. 아파트 분양일정은 오는 7일 특별공급을 시작으로 8일 1순위, 9일 2순위 청약접수가 진행된다. 당첨자 발표는 15일이며, 계약은 21~23일이다. 오피스텔은 15~16일 청약접수, 21일 당첨자 발표 후 22~23일 계약이 진행된다. 견본주택은 인천시 연수구 송도동 10-9번지에 마련된다. 경기도 용인시 수지구 동천동 917번지에 들어서는 '수지동천 더샵 파크사이드'는 지하 5층~지상 17~21층, 5개동, 전용 84~101㎡, 총 330가구로 구성된다. 면적별 가구수는 ▲84㎡A 226가구 ▲84㎡B 42가구 ▲101㎡A 42가구 ▲101㎡B 20가구로 실수요자들의 선호도가 높은 중형평형대로 구성된다. 분양가는 3.3㎡당 1600만원대로 인근 분양가(1800원대)보다 저렴하다. 신분당선 연장선 동천역(가칭)이 도보권에 위치하고 있다. 한빛중학교가 위치해 있으며 한빛초등학교, 수지고등학교 등을 도보로 이용할 수 있다. 견본주택은 경기도 성남시 구미동 190번지에 마련된다. 입주예정일은 2018년 상반기다.

2015-07-02 11:33:27 김형석 기자

롯데건설, 차세대 하수처리기술 테스트 시설 준공

[메트로신문 박선옥기자] 롯데건설(대표 김치현)은 지난 1일 경기도 용인 고기리 소재 곡현·손기 소규모 하수처리시설 현장에서 차세대 하수처리기술 테스트 시설 준공식을 가졌다고 2일 밝혔다. 이 시설은 국내 최초 호기성 그래뉼 슬러지(AGS, Aerobic Granular Sludge) 기술의 상용화 전 단계다. 하루 150톤의 하수를 처리할 수 있다. 모래알 정도의 크기로 뭉쳐진 미생물을 하수처리에 적용한 공법으로, 기존 기술에 비해 2배 이상 많은 양의 미생물을 이용한다. 이에 따라 처리효율 향상은 물론, 미생물의 침전속도 역시 2배 이상 빨라져 소요 부지가 절감되고 에너지 사용량도 감소하는 장점이 있다. 상용화가 되면 국내 노후 하수처리시설의 새로운 개량 모델로서도 기대된다. 시설의 용지는 용인시 협조로 제공 받았다. 롯데건설은 태영건설, 블루뱅크와 함께 2년간의 개발 기간을 통해 이 기술을 상용화해 향후 2025년까지 30년 이상 된 50여 개 노후 하수처리장의 개량·보수 사업에 적극적으로 적용할 계획이다. 이주호 롯데건설 기술연구원장은 "이번 기술 개발로 부지 축소, 운영비 저감, 최근 강화되고 있는 방류수 기준에 대한 대응이 가능할 것으로 기대하고 있다"고 밝혔다.

2015-07-02 10:39:08 박선옥 기자

주택도시보증공사 HUG, 1일 공식 출범

주택도시보증공사 HUG, 1일 공식 출범 주택도시기금 운용하는 중추기관으로 발돋움 [메트로신문 박선옥기자] 대한주택보증이 주택도시보증공사로 사명을 변경하고 주택도시기금을 전담 운용하는 기관으로 거듭난다. 주택도시보증공사는 1일 오전 11시 부산 남구 문현동 소재 부산국제금융센터 사옥에서 출범식을 개최했다. 출범식에는 김경환 국토교통부 차관을 비롯해 김정훈·이헌승·서용교 국회의원, 김규옥 부산시 부시장, 박창민 한국주택협회장, 김문경 대한주택건설협회장, 김문호 전국금융산업노동조합 위원장 등 관계자 등 300여명이 참석했다. 주택도시보증공사의 전신인 대한주택보증은 1993년 설립 이후 2014년까지 916만 가구에 739조원의 주택 관련 보증을 맡아 왔다. 그러다 지난해 주택전문 보증기관이자 PF 등 사업성 심사 역량을 인정받아 주택도시기금 전담 운용기관으로 지정됐고, 1일 주택도시기금법 시행과 함께 주택도시보증공사로 전환됐다. 공식 영문 사명도 '주택과 도시, 사람을 품어 풍요로운 세상을 만듭니다'라는 새로운 미션에 맞게 HUG(Korea Housing & Urban Guarantee Corporation)로 정했다. 주택도시보증공사는 종전 주택공급 관련 보증 중심의 제한된 역할에서 탈피, 기금 운용을 통해 도시재생 분야까지 지원함으로써 명실상부한 주택도시금융 중추기관으로 도약의 계기를 맞이하게 됐다. 주택도시보증공사는 출범식에서 '삶의 공간에 가치를 더하는 주택도시금융 리더'라는 새로운 공사 비전 'Vision 2025'를 선포하고, 공사 발전을 위한 경영가치 체계를 확립했다. 김선덕 사장은 "주택과 도시에 대한 다양한 보증상품과 서비스 제공을 통해 서민을 보호하고, 주택도시금융의 새로운 플랫폼을 제공하는 핵심 정책실행기관으로 성장해 나가겠다"는 포부를 밝혔다. 김경환 국토부 차관은 격려사에서 "국내 최고의 주택보증 전담기관으로서 쌓아온 노하우를 십분 발휘해 주택도시기금 운용에 힘써주고, 도시재생의 성공 모델을 마련해 기금의 개편목적을 달성할 수 있도록 최선을 다해달라"고 당부했다. 김선덕 사장은 이날 한국주택협회 회장(박창민)과 대한주택건설협회 회장(김문경) 등 주택업계 대표와 상생협력을 위한 협약(MOU)도 체결했다. 고객의 관점에서 각종 제도를 개선해 나가려는 목적에서다. 주택도시보증공사는 앞으로 정부와 함께 주택업계, 도시재생 및 부동산개발업계, 금융기관 등이 참여하는 주택도시금융협의회를 구성해 시장의 목소리를 효과적으로 제도에 반영할 수 있는 체계를 마련해 운영할 계획이다. 구입·임차 등 주택수요자 유형별로 다양화된 수요에 따라 맞춤형 주거복지 지원도 강화한다. 우선 전·월세시장 안정의 대표 상품인 전세금반환보증 제도를 개선하고, 취급은행 확대를 통해 접근성을 높였다. 임대보증금보증 보증대상 확대와 주택구입자금보증 보증료율 인하 및 한도 조정도 검토 중이다. 아울러 그동안 보증사각지대에 있던 지역주택조합, 사회적주택 임대사업자 지원을 위한 보증상품을 도입하는 것을 강구 중이다. 임대주택종합금융보증의 시공자 자격요건 완화 등 기업형 임대사업자를 지원하기 위한 실질적인 방안도 찾고 있다. 도시 분야로의 역할을 확대해 도시재생 금융지원 모델을 구축하고 관련 보증상품을 개발하는 한편, 가로주택정비사업 등 소규모 정비사업에 대한 보증도 지원할 계획이다. 김선덕 주택도시보증공사 사장은 건설산업 전문가 출신답게 공사의 주택도시 분야 R&D 역량 강화를 필수적으로 보고, 자체 '주택도시연구원' 설립을 추진할 방침이다.

2015-07-01 14:57:40 박선옥 기자

전국 월세가격 7개월째 제자리걸음

[메트로신문 박선옥기자] 전국 주거용 부동산의 월세가격이 7개월 연속 보합세를 나타냈다. 한국감정원은 6월 8개 시·도 주거용 부동산의 월세가격이 전월과 비교해 변동이 없었다고 1일 밝혔다. 수도권과 지방광역시 모두 월세 공급이 지속되고 있으나 전세물건 부족에 따른 전세 수요의 월세 전환으로 보합장을 연출했다. 다만 지역별로는 희비가 엇갈렸다. 서울 전체는 변동이 없었지만 한강 이북지역은 한정된 수요로 인해 0.1% 하락했다. 반면 한강 이남지역은 0.1% 상승했다. 경기와 인천은 수급불균형이 계속되며 0.1%씩 뒷걸음질쳤다. 지방광역시에서는 울산이 혁신도시 공공기관 이전에 따른 월세 수요 증가로 0.1% 올랐다. 하지만 부산과 광주는 비수기로 접어들면서 각각 0.1% 내렸다. 대전과 대구는 월세 공급과 수요가 동시에 늘면서 보합세를 보였다. 주택 유형별로는 단독은 보합으로, 그 외 유형은 하락으로 조사됐다. 아파트, 연립·다세대, 오피스텔 모두 0.1%씩 빠졌다. 월세가격동향조사 결과는 부동산통계정보시스템(www.r-one.co.kr), 국토교통통계누리(stat.molit.go.kr), 온나라부동산포털(www.onnara.go.kr) 또는 한국감정원 부동산가격정보 앱(스마트폰)을 통해 확인할 수 있다. 한편 한국감정원은 저금리 여파로 월세 비중이 높아지고, 준전세 등 새로운 임대차 유형이 증가함에 따라 다음 달부터 개편된 월세통계를 발표할 계획이다. 이에 따라 표본 수가 3000개에서 2만5000개로, 조사 지역이 8개 시·도시에서 17개 시·도로 확대될 예정이다.

2015-07-01 10:56:48 박선옥 기자

대한건설협회, '제1회 건설분야 통일위원회' 개최

[메트로신문 박선옥기자] 대한건설협회가 30일 강남구 논현동 건설회관에서 '2015년 제1회 건설분야 통일위원회'를 개최했다. 이날 행사에는 공동위원장인 정내삼 협회 상근부회장과 김흥수 한국건설산업연구원 원장을 비롯해 대북사업을 준비 중인 건설사와 공공기관, 국토연구원 등 북한경제 전문가들과 통일부·국토부 관계자 등 25명이 참석했다. 위원회는 '새로운 한반도와 중국 동북 3성'에 대한 기조발제를 듣고, 북·중·러 접경지역을 비롯한 북한지역 인프라 투자를 위한 건설업계 진출방안 등을 논의했다. 아울러 건설 통일위원회는 하반기에도 '한반도 인프라 포럼(9.3)' 발족과 함께 북·중·러 접경지역 인프라 투자를 위한 현지 간담회 개최(10월 중)를 추진하는 등 통일을 대비한 인프라 개발 준비를 차곡차곡 진행해 나갈 계획이다. 정내삼 공동위원장은 "5·24 조치 이후 경색돼 있는 남북관계의 전환점 마련에 건설업계가 일조함과 동시에 선도적으로 통일시대를 준비하는 위원회가 될 것"이라고 강조했다.

2015-06-30 17:17:00 박선옥 기자

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