메트로신문

건설현장 안전관리자, 10명 중 6명 비정규직

건설사업장에서 일하는 안전관리자의 10명 중 6명은 비정규직인 것으로 나타났다. 전국건설기업노동조합이 조합 소속 시공능력 상위 50위권 10군데 사업장의 안전관리자 고용 실태조사 결과, 비정규직 비율이 66.5%에 이르렀다. 정규직 비율은 32.9%, 전담 안전관리자를 두지 않고 현장 직원 중 자격증 소지자를 겸직시킨 경우가 0.6%로 조사됐다. 특히 중견건설사들의 경우 안전관리자를 전담으로 두지 않고 겸직시킨 경우도 상당수 발견됐다. 안전관리자가 비정규직인 경우 안전관리에 대한 책임감과 권한이 정규직에 비해 현저히 떨어진다. 고용의 불안을 안고 있는 비정규직 안전관리자들이 정규직 안전관리자와 다른 직원들, 특히 현장소장에게 안전문제에 대해 강력히 주장하기 어려운 구조인 것. 또한 현장이 가장 바빠지고 안전사고 위험이 높아지는 마무리 공정에서 대부분 비정규직 안전관리자들은 계약 만료와 다음 현장 고용 문제에 집중하게 된다. 안전관리가 강화돼야 하는 시기에 책임감이 떨어지는 문제를 갖게 되는 셈이다. 고용노동부는 올해 7월 1일부터 건설사가 안전관리자를 60% 이상 정규직으로 채용하면 건설공사 입찰 신인도 평가에서 0.4점의 가점을 주는 '건설업체의 산업재해예방활동 실적 평가기준'을 시행 중이다. 그러나 0.4점의 가점을 위해 정규직 비율을 높이는 것은 현실적으로 기대하기 어렵다는 지적이다. 건설기업노동조합 측은 "정책의 실효성을 높이기 위해 0.4점의 낮은 가점을 현실화하고, 낙찰률에 관계없이 설계금액의 100%를 산업안전보건비로 확보해야 한다"며 "아울러 안전한 건설현장을 만들고 우수한 안전관리자를 양성하기 위해 체계적인 관리가 필요하다"고 주문했다.

2014-10-24 11:09:45 박선옥 기자

포스코-현대건설, '세종 더샵 힐스테이트' 24일 분양

포스코건설과 현대건설은 오는 24일 세종시 2-2생활권 P2권역에 공급되는 '세종 더샵 힐스테이트'의 견본주택을 개관하고 본격 분양에 들어간다. 지하 2층~지상 29층, 28개동, 총 1694가구, 전용면적 59~133m²로 구성됐다. 세종시에서 처음으로 특별건축구역으로 지정된 2-2생활권은 창의적인 건축물과 아름다운 도시경관을 만들기 위해 건폐율과 건물 높이, 일조권, 건물 사이 거리 등의 규제를 완화한 지역이다. 특히 설계 공모를 통해 선발된 대형 건설사의 대단지 아파트가 집중돼 있어 세종시의 핵심 주거지역으로 꼽히고 있다. 아파트가 들어설 P2권역은 공공기관이 몰려있는 중앙행정타운을 걸어서 이용 가능하며, 기반시설이 갖춰져 있는 한솔동 첫마을과도 가깝다. 백화점 등 대형 유통시설이 들어설 중심상업지구와는 길 하나 사이로 다양한 생활 편의시설을 편리하게 이용할 수 있다. 초·중·고교가 도보 거리다. 평균 분양가는 3.3m²당 889만원이고, 오는 29~30일 이전기관 대상 1차 특별공급을 시작으로 11월 3일 이전기관 대상 2차 특별공급과 일반 특별공급 접수를 실시한다. 11월 5일에는 1·2순위, 6일 3순위 청약을 진행한다. 모델하우스는 세종시 대평동 264-1번지 일원에 조성돼 있다.

2014-10-23 18:32:21 박선옥 기자

운영난 심각…펜션 경매물건 역대 최다

전국 펜션 경매물건 수가 역대 최다를 기록한 것으로 나타났다. 23일 경매정보업체 부동산태인이 경매 물건으로 나온 펜션을 연도별로 조사한 결과, 올해(22일까지 집계) 경매물건 수는 171개로 파악됐다. 펜션 경매물건은 경기가 한창 좋았던 2004~2005년에는 연간 4~5개에 그쳤고, 2006~2008년까지 두 자리 수를 유지했다. 그러다 금융위기 직후인 2009년 102개가 나와 처음으로 세 자리 수를 넘겼고 2012~2013년 120~140개의 물량이 쏟아졌다. ? 특히 처음 경매로 넘겨진 물건을 의미하는 신건 수를 보면 2012~2013년 각각 기록된 33개가 가장 많은 수치였으나 올해는 연말이 되기도 전에 전년의 2배가 넘는 72개가 나온 것으로 집계됐다. 이처럼 경매로 넘겨진 펜션 물량이 늘어난 것은 무리하게 돈을 빌려 사업을 시작한 사람들이 많았기 때문으로 분석된다. 경매로 넘겨진 펜션 171개 중 76.6%에 달하는 131개는 임의경매 물건이었다. 임의경매는 주로 금융권에서 돈을 빌렸으나 원리금을 갚지 못해 경매로 넘겨진 경우로, 대출을 짓기 위해 대출을 받았지만 원리금을 상황하지 못했음을 의미한다. 또 경매물건별 채권자 정보를 조사한 결과 제2금융권에서 경매 신청한 물건이 112개로 가장 많았다. 제1금융권은 29개에 그쳤다. 정 팀장은 "펜션을 경매로 낙찰 받아 운영할 계획이 있는 예비 입찰자라면 고객을 유치하기 유리한 시설이 돼 있는지, 추후 개선이 가능한지를 먼저 살펴봐야 한다"며 "낙찰 후에는 합리적인 이용요금을 책정해야 할 것"이라고 조언했다.

2014-10-23 18:23:15 박선옥 기자

세종시 2-2생활권 P3 메이저시티, 1순위 마감

대우건설, 현대산업개발, 계룡건설, 현대엔지니어링 4개사가 분양한 '세종시 2-2생활권 P3 메이저시티'가 전 주택형 1순위 마감됐다. 23일 금융결제원에 따르면 지난 22일 '메이저시티' 2884가구에 대해 1순위 청약을 진행한 결과, 1만4067건이 접수됐다. 이는 지금까지 세종시 아파트 중 가장 많은 1순위 접수 기록으로, 평균 4.9대 1의 경쟁률을 보였다. 청약은 각 블록별로 실시됐다. L3블록이 11.8대 1로 가장 높았고, M7블록 4.9대 1, M6블록 4.5대 1, L2블록 2.2대 1 순으로 나타났다. 주택형별로는 L3블록의 전용면적 84㎡B타입 94가구에 2542명이 몰리며 27.0대 1의 최고 경쟁률을 기록했다. 대우건설 관계자는 "세종시에도 인기가 좋은 2-2생활권에 위치한 데다, 지역 최대인 3171가구 규모로 대단지 프리미엄이 기대된다는 점에서 좋은 결과가 나온 것으로 보인다"고 말했다. 당첨자 발표는 29일이며, 계약은 다음달 3~5일 세종시 대평동 264-1번지에 위치한 견본주택에서 진행된다.

2014-10-23 18:21:21 박선옥 기자

삼성물산 3분기 영업익 1934억원, 전년比 37.5%↑

해외 프로젝트 건설 본격화되면서 삼성물산의 3분기 영업이익이 큰 폭으로 증가했다. 삼성물산은 23일 IFRS 연결기준 3분기 ▲매출 6조8813억원 ▲영업이익 1934억원 ▲순이익 646억원을 기록했다고 잠정실적을 공시했다. 지난해 같은 기간에 견줘 매출과 순이익은 각각 2.7%, 26.7% 줄었지만 영업이익은 37.5% 증가했다. 3분기까지의 누계 실적은 ▲매출 20억7954억원 ▲영업이익 4541억원 ▲순이익 3395억원으로 집계됐다. 작년 동기 대비 0.2%, 47.7%, 28.4% 증가한 수치다. 건설부문이 매출액 3조5589억원과 영업이익 1439억원을, 상사부문이 매출액 3조3224억원과 영업이익 495억원을 달성했다. 삼성물산은 트레이딩 분야 수익성이 개선됐고, 캐나다 온타리오 사업 등 프로젝트 오거나이징 수익이 영업이익에 반영됐다고 설명했다.

2014-10-23 16:26:04 박선옥 기자

대림산업 3분기 다시 적자…1894억원 영업손실

실적 회복세를 보이던 대림산업이 3분기 다시 적자로 전환했다. 대림산업은 23일 잠정 실적발표를 통해 3분기 IFRS 연결기준 ▲매출액 2조904억원 ▲영업손실 1894억원 ▲순손실 1677억원이 예상된다고 공시했다. 매출은 전년 동기 대비 13.5% 감소했고, 영업이익과 순이익은 전년 동기와 전기 대비 모두 적자로 돌아섰다. 올해 3분기까지의 누적 실적을 살펴봐도, 매출은 6조7천398억원으로 작년 같은 기간보다 9.0% 줄었고, 영업손실과 순손실은 각각 476억원과 825억원으로 적자 전환했다. 대림산업은 3분기 실적악화의 주된 이유로 사우디 현장에서 발생한 총 3364억원의 추가 비용을 꼽았다. 사우디 합성고무(Elastomers)생산플랜트, 라빅(Rabigh)Ⅱ 석유화학플랜트, 사다라(SADARA)석유화학플랜트 등 3개 적자현장에서 발생한 추가 비용만 3136억원에 달한다. 이들 현장의 원가가 급격히 상승한 데는 현지의 지속적인 인건비 상승, 현지 하도업체 부실에 따른 추가업체 선정 및 직영인력 운영, 발주처와의 scope 분쟁, 공기 준수를 위한 돌관비용 등에 따른 것이다. 대림산업 관계자는 "3분기 발생한 추가 비용 가운데 1226억원은 공사 준공 시까지 발생할 것으로 예상되는 손실액을 공사손실충당금으로 앞당겨 반영한 것"이라고 설명했다. 특히 "공사손실충당금을 충분히 선반영했을 뿐 아니라 과당경쟁이 한창이던 2012년과 그 이전에 수주한 모든 현장이 올해 이미 준공됐거나 조만간 준공됨에 따라 4분기 이후에는 추가적인 원가인상에 대한 부담이 거의 없다"고 강조했다. 특히 대림산업은 실수요 위주로 재편된 부동산시장과 정부의 강력한 부동산대책 영향으로 4조 6000원의 국내 수주를 기록하면서 향후 안정적인 매출과 이익을 달성할 것으로 기대하고 있다. 해외 건설부문의 실적악화에도 불구하고 대림산업 유화부문 영업이익은 전년 수준인 204억원을 달성했다. 또 연결종속법인인 대림자동차, 대림C&S, 오라관광 등의 영업이익 또한 견조해 건설부문의 손실을 상당부분 상쇄할 수 있었다. 대림산업은 3분기 시장의 예상을 넘어선 손실을 보였음에도 재무적으로는 여전히 안정적인 모습을 나타냈다. 연결기준 부채비율은 2013년 말 121.4%에서 3분기 말 125.6%로 안정적으로 유지되고 있으며, 보유현금 1조 6392억원에 순차입금은 4713억원에 불과하다.

2014-10-23 16:04:33 박선옥 기자

GS건설, 쿠웨이트 도하링크 교량공사 계약

GS건설이 지난 8월 LOA를 접수한 쿠웨이트 도하링크 교량공사에 대해 지난 22일 쿠웨이트 현지에서 계약식을 체결했다고 23일 밝혔다. 이 날 쿠웨이트시 소재 쿠웨이트 공공사업부(Ministry of Public Works)에서 열린 계약식에는 오두환 GS건설 인프라부문 대표와 압둘라지즈 압둘라티프 알이브라힘 쿠웨이트 공공사업부 장관 등을 비롯한 양 사 관계자들과 신부남 주쿠웨이트 대사 등이 참석했다. GS건설이 단독으로 수주한 쿠웨이트 도하링크 교량공사는 쿠웨이트 공공사업부가 발주한 1억 6571만KD(쿠웨이트 디나르, 약 6041억원) 규모의 프로젝트다. 쿠웨이트 내 물류·교통 접근성을 확보하기 위한 주요 국책 사업 중 하나로, 쿠웨이트시 내 슈와이크 항(Shwaikh Port)에서 엔터테인먼트시티(Entertainment City)를 연결하는 총 연장 12.43km의 교량이다. 이 중 7.72km는 해상부, 4.71km는 육상부 교량이며, 비상차로 포함 왕복 8차로로 지어진다. 공사기간은 착공일로부터 48개월이다. 오두환 GS건설 인프라부문 대표는 "쿠웨이트의 국책 사업 중 하나인 물류 산업 인프라 구축에 GS건설이 한 몫을 맡게 돼 자부심을 느낀다"며, "그동안 쌓아 온 GS건설의 교량 공사 기술과 경험을 바탕으로 프로젝트를 성공적으로 수행해 향후 중동 지역 대형 인프라 시장에도 본격적으로 진출하겠다"고 밝혔다.

2014-10-23 15:38:09 박선옥 기자

틈새평형, 비주류에서 '주력' 평면으로 우뚝

최근 경기도 화성에서 청약접수를 받은 '봉담 센트럴 푸르지오' 아파트. 모집가구수를 채우지 못한 84㎡와는 달리 74㎡A는 4.6대 1의 최고 경쟁률을 기록했다. GS건설이 지난해 6월 경기도 용인에서 분양한 '광교산 자이' 역시 84㎡는 미달된 반면 78㎡는 1.3대 1로 마감됐다. 이처럼 국민주택 규모로서 선호도가 가장 높다는 84㎡를 제치고 수요자들의 선택을 받은 74㎡와 78㎡는 틈새평형이라는 공통점이 있다. 공간 활용도 측면에서는 84㎡와 비슷하면서 가격은 저렴해 인기다. 23일 관련 업계에 따르면 그간 비주류로 인식되던 틈새평형이 최근 들어 주력평면으로 거듭나고 있다. 일반적으로 아파트는 전용면적 59㎡ 소형, 84㎡ 중형, 114㎡ 대형으로 이뤄진다. 틈새평형이란 소형과 중형 사이, 중형과 대형 사이에 끼어 있는 주택형을 말한다. 초기 69㎡, 72㎡, 76㎡ 등 중소형 위주로 공급되던 것이 올 들어서는 99㎡, 102㎡와 같은 중대형으로도 확대됐다. 특히 1~2년 전만 해도 분양성이 확인 안됐다는 이유로 50가구 안팎의 일부 세대에만 적용됐다면 요즘에는 전체 가구수의 절반 또는 전부가 틈새평면으로 구성되고 있다. 계약 사흘 만에 완판 기록을 세운 '위례신도시 엠코타운 센트로엘'이 95㎡와 98㎡로 설계됐고, 평균 5.4대 1의 경쟁률을 기록한 '위례 호반베르디움'은 아예 1137가구 모두를 97㎡로 만들었다. 오는 11월 경기도 용인 구성역 인근에서 공급되는 '용인 구성역 효성해링턴 플레이스' 역시 총 296가구 가운데 61㎡가 162가구, 74㎡가 49가구다. 전체의 70%가 틈새평형으로 설계됐다. 경북 안동 태화동의 'e편한세상'도 59㎡ 133가구와 함께 70·71㎡ 288가구가 공급되고, 경기도 고양 삼송택지지구의 '고양 삼송동일스위트1차'는 전체 968가구 중 66㎡와 76㎡가 각각 260가구, 294가구를 차지한다. 업계 관계자는 "틈새평형의 경우 발코니를 확장하면 소형은 중형, 중형은 대형과 같은 공간을 확보할 수 있다"면서 "지역에 따라 다르지만 3.3㎡당 분양가가 1000만원을 상회하는 상황에서 수천만원의 비용까지 절감할 수 있어 전형적인 59㎡, 84㎡, 114㎡보다 반응이 좋다"고 말했다.

2014-10-23 15:01:12 박선옥 기자

반도건설, 서울 등촌1구역 재건축 수주

반도건설이 서울 강서구 등촌1구역 재건축정비사업 시공사로 선정됐다고 23일 밝혔다. 서울에서의 첫 재건축사업 수주다. 등촌1구역 재건축정비사업은 강서구 등촌동 366번지 일원을 지하 2층~지상 13층, 10개동, 전용면적 59~84㎡, 478가구의 아파트로 새로 짓는 프로젝트다. 총 도급액은 871억원이며, 2016년 5월 착공과 함께 분양이 이뤄지고 2018년 9월 준공 예정이다. 서울지하철 9호선 등촌역이 도보 거리이고, 등촌초, 백석중, 영일고 등이 통학권 내 있다. 주변으로 서울시립강서도서관, 백석근린공원, 보건소, 주민센터 등의 다양한 편의시설도 갖췄다. 이번 수주의 성공에는 조합원들이 반도건설의 혁신평면을 직접 눈으로 확인하고 체험한 영향이 컸다. 조합원들은 '베이 프리미엄'이라는 신조어까지 만들어낸 '평택 소사벌지구 반도유보라 아이비파크'의 모델하우스는 물론, 경기도 시공우수단지로 뽑인 '김포한강신도시 반도유보라2차'를 둘러본 뒤 반도건설을 선택했다. 반도건설 관계자는 "수도권 신도시에서 좋은 상품을 선보인 결과 이번 사업을 수주할 수 있었다"며 "남다른 설계와 상품 노하우를 녹여 등촌동의 랜드마크 아파트를 선보이겠다"고 말했다.

2014-10-23 11:32:24 박선옥 기자

한국감정원, 아동센터에 '사랑의 책' 기증

한국감정원은 지난 22일 대구혁신도시로 이전한 공기업으로서 지역민과 함께하는 사회적 책임을 다하고자 대구 동구 소재 시온지역아동센터에 300만원 상당의 '사랑의 책'을 기증했다고 23일 밝혔다. 이번 행사는 독서의 계절을 맞아 지역 내 도서 부족을 겪는 지역아동센터 청소년들에게 도서기증을 함으로써 저소득층 아이들이 다양한 지식을 습득하고 독서를 통해 꿈과 희망을 키우는 계기를 마련하기 위해 기획됐다. 변성렬 한국감정원 홍보실장은 기증식 행사에 앞서 시온지역아동센터장과의 대화를 통해 "아이들의 건전한 사고 함양에 도움이 됐으면 한다"며 "앞으로도 지역사회에 나눔의 분위기가 확산될 수 있도록 사회공헌에 앞장서겠다"고 말했다. 한편, 한국감정원은 지난해 8월 대구로 지방 이전을 성공적으로 수행하며 지역사회와의 상생을 위해 'KAB 사랑나눔의 집', '사랑의 쌀 기증' 등 지속적인 사회공헌을 실시하고 있다.

2014-10-23 10:29:36 박선옥 기자

삼성물산, '래미안 장전'에 채광 극대화 설계 적용

삼성물산이 오는 24일 견본주택을 개관하는 부산 '래미안 장전'에 채광을 극대화할 수 있는 단지 배치와 설계 등을 적용한다. 아파트가 지어지는 금정구 장전3구역은 부산에서는 보기 드문 평지 지형이다. 경사면이 없어 안개의 영향이 적고, 단지 전체적으로 일조량이 꾸준하다는 장점이 있다. 삼성물산은 이러한 입지적 특성에 착안, 래미안 장전을 햇살이 머무는 집으로 설계했다. 우선 직사각형 모양의 부지에 각 동들을 2열로 배치해 넉넉한 동간 거리를 확보했으며, 열과 열 사이에는 중앙광장과 커뮤니티시설을 배치해 탁 트인 느낌을 받도록 했다. 또 각 동 사이에 테마가든형 조경시설과 어린이 놀이터를 만들어 일조량의 간섭을 최소화했고, 주차공간을 100% 지하화해 단지 상부에 햇빛이 닿을 수 있도록 신경 썼다. 지하 주차장도 자연채광이 가능한 선큰형으로 설계했고, 햇빛이 닿지 않는 깊숙한 공간에는 상부에 천창(天窓)을 만들어 낮에 별다른 조명 없이도 채광이 가능토록 만들었다. 커뮤니티시설도 선큰형으로 만든다. 특히 넓은 중앙광장과 연계해 지상 1층에 직접 채광이 가능한 야외카페를 조성하고, 생활 가로변에 배치해 누구나 쉽게 접근할 수 있도록 했다. 아울러 경로당과 보육시설을 지상 1~2층의 별동으로 조성해 밝은 분위기를 연출했다. 이와 함께 전 동을 남향 위주로 배치해 채광을 극대화했고, 각 세대의 판상형 비율도 82%까지 높였다. 한편, 래미안 장전은 지하 2층~지상 38층, 12개동, 전용면적 59~114㎡, 총 1938가구의 대단지로 이 중 1384가구가 일반분양된다. 모델하우스는 부산시 연제구 연산동 연산로터리 인근에 마련되며, 입주는 2017년 9월 예정이다.

2014-10-22 19:42:42 박선옥 기자

호반건설, 오산 '세교신도시 호반베르디움' 오픈

호반건설이 오는 24일 경기도 오산 세교신도시 D-1블록 '세교신도시 호반베르디움' 아파트 모델하우스를 오픈한다. 지하 1층, 지상 최고 25층, 10개동, 전용면적 ▲84㎡A 662가구 ▲84㎡B 97가구 ▲99㎡ 96가구 등 전체 855가구 규모다. 세교신도시 첫 민간분양 아파트로, D-1블록은 세미초교(예정)와 매홀중·고교가 가깝고, 국철 오산대역을 걸어서 이용할 수 있는 입지를 갖췄다. 근린체육공원, 필봉산, 물향기수목원, 고인돌공원, 수청공원 등이 도보 거리다. 전 세대 남향 위주의 4베이-4룸 판상형 설계를 적용됐고, 가변형 벽체를 도입해 수요자들이 취향에 따라 공간을 활용할 수 있도록 했다. 또 개방감을 느낄 수 있도록 84㎡에는 4.6m, 99㎡에는 4.8m의 넓은 거실폭을 제공한다. 호반건설 관계자는 "주거 여건이 좋은 오산 세교신도시 첫 민간 브랜드 분양에 대한 관심들이 높아 연일 전화 문의가 계속되고 있다. 84㎡ 첫 4개방 설계 등 고객 만족도 높은 상품을 선보일 예정이다"고 말했다. 특별공급 29일, 1·2순위 청약 30일, 3순위 청약 31일 순이다. 견본주택은 경기도 오산시 세교동 592-9번지(세마역 옆)에 들어선다. 입주는 2017년 3월 예정이다.

2014-10-22 19:23:57 박선옥 기자

동일, 고양 삼송지구 '삼송 동일스위트 1차' 24일 분양

동일이 경기도 고양시 삼송택지지구 7블록 '고양 삼송 동일스위트1차' 견본주택을 24일 오픈하고 본격 분양에 들어간다. 지하 2층, 지상 최고 29층, 8개동, 전체 968가구 규모다. 전용면적 ▲66㎡ 260가구 ▲76㎡ 294가구 ▲84㎡ 414가구로 구성된다. 단지 남측으로 18홀 뉴코리아CC가 있어 중소형 아파트로는 드물게 골프장 조망권이 확보된다. 도보 거리에 시립어린이집, 유치원, 초·중교가 개교했고, 고등학교 예정부지도 가깝다. 전 세대 남향 위주의 4-bay 판상형 구조로 설계됐으며, 66㎡ 타입은 현관에 신발장 외 대형창고가 마련된다. 또 76·84㎡ 타입에는 대형 주방 팬트리와 안방 드레스룸이 설치되고, 특히 84㎡에 인덕션과 개수대를 갖춘 보조 주방이 시공된다. 이재희 동일 분양소장은 "중소형으로 구성됐지만 골프장 조망권, 대형 주방 팬트리와 안방 드레스룸 등을 갖추고 있어 주부들의 마음을 사로잡을 것으로 보인다"며 "하루 평균 150~200통의 문의전화가 오고 있어 청약에서도 좋은 결과가 기대된다"고 말했다. 계약금 5%씩 2회 분납, 중도금 이자후불제가 적용된다. 29일 특별공급을 시작으로 30일 1·2순위, 31일 3순위 청약을 실시한다. 당첨자 발표는 11월 6일, 계약은 11~13일까지다. 견본주택은 고양시 덕양구 신원동 661번지(삼송지구 10블록)에 마련된다. 2017년 5월 입주 예정.

2014-10-22 18:22:40 박선옥 기자

전국 아파트 전·월세 전환율 6.4%…속초 ‘최고’, 송파 ‘최저’

전세의 월세 전환 가속화되면서 전국 아파트 9월 말 현재 전·월세 전환율이 6.4%까지 떨어졌다. 한국감정원은 전·월세 거래정보시스템의 실거래가 정보를 활용해 주요 지역 아파트 전·월세 전환율을 산정한 결과, 2011년 1월 8.4%에서 올해 9월 6.4%로 2.0%포인트 하락했다고 22일 밝혔다. 같은 기간 정기예금 금리가 3.61%에서 2.38%로 1.23%포인트, 주택담보대출 금리가 4.85%에서 3.50%로 1.35%포인트 빠진 것보다 낙폭이 더 컸다. 전·월세 전환율이란 전세금을 월세로 전환할 때 적용하는 비율이다. 이 비율이 높으면 상대적으로 전세에 비해 월세 부담이 높고, 낮으면 반대를 의미한다. 이처럼 2011년에 비해 전·월세 전환율이 하락한 것은 저금리 여파로 전세의 월세 전환이 늘면서 공급 물량이 늘었기 때문이다. 실제 전·월세 주택 중 월세 비중은 2011년 8월 34%에서 올해 8월 40.1%까지 증가했다. 수도권과 지방이 각각 6.0%와 6.9%를 기록한 가운데, 대구가 5.5%로 가장 낮았다. 이어 서울 5.8%, 부산 6.0%, 경기 6.3% 순으로 집계됐다. 반면, 강원도와 충북·경북은 8.8%로 조사지역 가운데 가장 높았다. 각 시·군·구별로 전국 최고치를 기록한 속초시는 전·월세 전환율이 10.0%에 달했다. 가장 낮은 서울 송파구(4.9%)에 비해 5.1%포인트 높았다. 채미옥 감정원 연구원장은 "수요자들이 신뢰할 수 있는 전환율 정보를 임대 계약시 참조할 수 있을 것으로 기대된다"며 "보다 세분화된 전환율 제공으로 주택임대차시장에 기여하고 국민에게 신뢰받는 부동산 전문기관이 되도록 노력하겠다"고 밝혔다. 이번 발표한 아파트 전·월세 전환율 자료는 부동산통계정보시스템(www.r-one.co.kr)에서 확인할 수 있다.

2014-10-22 17:54:47 박선옥 기자

현대건설, '힐스테이트 영통' 24일 견본주택 개관

현대건설이 경기 수원시 망포동 일원에 공급하는 '힐스테이트 영통'의 견본주택을 오는 24일 개관한다. 지하 1층, 지상 최고 29층, 21개동, 전용면적 ▲62㎡ 442가구 ▲71㎡ 442가구 ▲84㎡ 1148가구 ▲107㎡ 108가구 등 전체 2140가구 규모다. 전체의 95%가 중소형으로 선호도 높은 중소형으로 구성됐다. 분당선 망포역이 도보 10분 거리이며, 단지 인근에 삼성디지털시티가 위치했다. 부지 바로 건너편 이마트 트레이더스를 비롯해 롯데플라자, 홈플러스, 성빈센트병원, 아주대병원 등의 편의시설을 갖췄다. 용인~서울간고속도로, 경부고속도로를 이용해 서울·수도권으로 쉽게 진·출입할 수 있고, 지하철 이외에도 다양한 버스노선이 있어 인접 지역으로의 이동이 편리하다. 태장초, 잠원중, 영동중, 망포중·고, 태장고 등이 도보권에 위치했고, 망포동 학원가도 가깝다. 현대건설은 '힐스테이트 영통'에 미국 주거부문 디자인 랭킹 No.1 RTKL이 디자인한 특화된 외관디자인을 선보인다. 동이 아닌 단지 전체의 경관을 고려한 디자인을 통해 새로운 패러다임을 제시할 예정이다. 단지는 '자녀 안심 NO.1 아파트'라는 콘셉트로 범죄예방 환경설계 디자인 인증인 셉테드(CPTED)를 획득했다. 이를 위해 아이들이 단지 내에서 안전하게 뛰어놀 수 있도록 식재 높이를 조정하고 사각지대 없는 CCTV를 설치했다. 아울러 주차장 전체를 지하로 설계해(상가 제외) 지상에 차가 없는 보행 중심의 안전한 아파트를 구현했다. 주차 구획폭도 20cm 더 넓힌 2.5m다. 세대 내부는 중소형 위주로 설계됐음에도 4-bay, 팬트리 설계를 적용해 입주민들의 편의를 극대화했다. 또 자녀들을 위한 특화디자인으로 컬러벽지를 도입하고 가구 모서리를 일부 라운딩 처리했다. 특히 전용 71㎡는 최근 인기를 모으고 있는 틈새면적으로 망포동 내 최초로 공급된다. 가장 공급이 많은 84A㎡(823가구)는 맞통풍이 가능한 4bay-4room의 구조로 공간 활용도를 높였으며, 대형 드레스룸과 'ㄷ'자 주방 설계로 주부들의 인기를 끌 것으로 예상된다. 이와 함께 84B㎡는 확장 시 공간 선택에 따라 서재를 조성하는 가족공간 강화형과 넉넉한 수납공간을 제공하는 수납공간 강화형 중 선택할 수 있도록 했다. 107㎡ 역시 디럭스 키친과 대형 드레스룸이 갖춰지는 가족+수납공간 강화형과 침실 4개소를 구성하는 가족공간 강화형 구조로 구성했다. 힐스테이트 브랜드에 걸맞은 다양한 첨단 시스템도 적용된다. 지하주차장 자동 조도 제어 시스템, 지능형 주차위치 정보 시스템, 세대 내 전기와 가스·수도 사용량을 실시간으로 확인해 에너지 절감을 유도하는 관리 시스템, 절전 제어가 가능한 원터치 스마트 시스템 등이 설치된다. 오는 28일 특별공급을 시작으로 29일 1·2순위, 30일 3순위 청약접수를 받는다. 당첨자 발표는 11월 5일, 계약은 10~12일이다. 모델하우스는 수원시 망포동 41-1번지 분당선 망포역 인근에 개관한다. 입주는 2017년 8월 예정이다.

2014-10-22 17:29:03 박선옥 기자

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