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하남 4억 '로또 줍줍' 57만명 몰려…화곡 14차 무순위는 '찬바람'

청약통장을 사용하지 않고, 거주지 제한도 없어 소위 '줍줍'이라 불리는 무순위 청약 시장에서도 '옥석 가리기'가 계속되고 있다. 4억원대 시세 차익이 예상되는 경기도 하남 '로또 줍줍'에는 인파가 몰렸지만, 입지 및 분양가 측면에서 매력이 떨어지는 단지들은 수 차례 무순위 청약에도 고배를 마시고 있는 것으로 나타났다. 9일 한국부동산원 청약홈에 따르면 경기 하남시 감일지구의 '감일 푸르지오 마크베르'는 전날 전용면적 84㎡ 2가구에 대한 무순위 청약을 실시한 결과, 총 57만7500명이 신청해 28만8750대 1의 경쟁률을 기록했다.해당 단지는 19세 이상 성인이라면 거주지와 관계없이 전국 어디서나 청약이 가능하고 재당첨 제한이나 전매제한, 실거주 의무도 없다는 장점 때문에 청약 전부터 '호갱노노' 검색어 상위권을 차지하는 등 화제를 모았다. 특히 분양가가 2020년 10월 최초 분양 당시 분양가인 5억5000만~5억7000만원대로 책정되면서 당첨 시 최소 3억~4억원 이상의 시세차익을 기대할 수 있다는 전망이 나왔다. 실제 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 해당 단지 전용면적 84㎡는 지난해 10월 9억9000만원(26층)에 마지막으로 거래됐다. 또 단지 인근에 있는 '감일파크센트레빌'의 전용면적 84㎡는 올해 2월 10억7500만원(19층)에 매매됐고, '감일 스타힐스' 전용면적 84㎡는 지난 2월 9억원(5층)에 손바뀜된 바 있다. 게다가 해당 단지는 지난 1월 같은 평형에서 분양가와 동일한 수준인 5억6000만원에 전세 계약이 체결된 바 있어 당첨만 되면 갭 없이 전세를 받을 수 있다는 점도 한 몫을 했다. 해당 단지의 당첨자 발표는 오는 12일이다. 당첨 시 계약금 20%가 필요하고 당첨 직후 전매할 경우 77%의 양도세를 내야 해 거래에 주의가 필요하다. 그러나 똑같은 서울 지역 무순위 청약도 수요자들이 전부 몰리는 것은 아니었다. 같은날 4차 임의공급을 진행한 서울 동작구 '상도 푸르지오 클라베뉴'의 경우 수차례의 청약 시도에도 잔여 물량을 해소하지 못한 대표적 사례로 꼽히고 있다.'상도 푸르지오 클라베뉴'는 전용 84㎡ 기준 12~13억원대에 분양가가 책정되면서 고분양가 논란이 불거졌고, 지난해 9월 첫 분양 이후 임의공급 3차까지 진행했음에도 상당수가 다시 계약을 포기하면서 물량이 남았다. 전날 네 번째 임의공급에서는 총 68가구 모집에 5122명이 신청해 두 자릿수의 경쟁률을 채우기는 했으나 아직 계약까지는 안심할 수 없는 상황이다. 또 서울 강서구 '화곡 더리브 스카이' 주상복합아파트는 지난해 1월 첫 무순위 청약을 시작으로 지난 3일 14차 임의공급까지 진행했으나, 전용 33㎡ 2가구 모집에 단 3명이 청약을 신청하는 등 총 6개 평형 중 4개 평형 신청 건수가 한 자릿수에 그치면서 재도전이 불가피해졌다. 오는 18일에는 경기 과천시에서도 로또 줍줍이 예정돼 있어 주목을 끌고 있다. 과천지식정보타운 내에 위치한 '과천 푸르지오 라비엔오'는 신혼부부 특별공급과 일반공급으로 각각 84㎡ 1가구씩, '과천 르센토 데시앙'에선 생애최초 특별공급으로 84㎡ 1가구를 모집해 총 3가구가 나오는데, 분양가가 2020년 10월 당시 분양가인 7~8억원으로 나와 현 시세 대비 최소 6억원 이상 시세차익을 기대할 수 있을 것으로 보고 있다. 다만 해당 무순위 청약은 과천시에 거주하는 무주택 가구 구성원으로 청약 대상이 제한돼 있다. 특별공급으로 나온 물량은 자격 요건을 갖춰야 하기 때문에 실제 청약 경쟁률은 하남 감일 푸르지오 마크베르보다 낮을 것으로 예상된다.

2024-04-09 09:26:44 최규춘 기자
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"외국인 역대 최대 순매수"…무슨 종목 샀나

올해 1분기 외국인이 국내 주식을 역대 최대 규모로 순매수한 가운데 반도체 기업인 삼성전자와 SK하이닉스 두 종목에서만 절반 가까이 사들인 것으로 나타났다. 특히 외국인은 반도체 업종 뿐만 아니라 정부가 국내 주식 저평가 해소를 위해 추진하는 '기업 밸류업 프로그램' 수혜주 중심으로 주식 쇼핑에 나섰다. 9일 금융감독원에 따르면 외국인은 올해 1분기 국내 주식시장에서 15조8000억원 규모를 순매수한 것으로 집계됐다. 이는 관련 집계 이래 역대 최대 규모로 외국인은 5개월 연속 국내 증시에서 '사자'에 나섰다.외국인이 올 1분기 가장 많이 매수한 기업은 국민주인 삼성전자다. 외국인은 삼성전자를 5조5024억원을 순매수해 전체 매수 금액에서 34.8% 비중을 차지했다. 3위인 SK하이닉스(1조7555억원)를 더하면 비중은 45.9%에 육박한다. 이 기간 삼성전자와 SK하이닉스의 주가는 각각 3.5%, 28.5% 상승했다. 외국인이 삼성전자와 SK하이닉스 폭풍 매수에 나선 배경에는 최근 메모리 가격 상승과 더불어 엔비디아 및 마이크론 호실적, 고대역폭메모리(HBM) 수요, 반도체 수출 회복 등의 기대감이 반영된 것으로 풀이된다.반도체 업종 이외에도 외국인은 '기업 밸류업 프로그램' 수혜주인 저PER(주가순자산비율) 기업을 중심으로 매수세에 나섰다. 외국인은 현대차(2조1408억원), 삼성물산(1조933억원), 삼성전자우(1조544억원), KB금융(6649억원), 삼성바이오로직스(5212억원), 한화에어로스페이스(4056억원), 기아(3983억원), 삼성생명(3623억원) 등의 순으로 강한 매수세를 보였다. 특히 밸류업 대표 수혜 기업으로 지목된 현대차와 기아의 주가는 올 1분기 각각 16.2%, 12,9% 올랐다. 오는 10일 결정되는 22대 총선 결과도 관전 포인트다. 현 정부의 밸류업 프로그램 정책 추진력을 기대해볼 수 있기 때문이다.

2024-04-09 09:26:13 최규춘 기자
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수원시, ‘새빛민원실’ 운영 1년… 전국 지자체 벤치마킹 잇따라

수원 송죽동 수일지하보도 근처에 장애인 부부가 운영하는 작은 매표소가 있다. 1996년부터 버스정류장 옆에서 매표소를 운영했는데, 2014년 버스정류장이 이전하면서 수입이 급감했다. 매표소를 버스정류장 옆으로 옮기고 싶었지만, 이전 비용도 만만치 않았고, 무엇보다 행정절차가 부부가 처리하기에는 너무나 복잡했다. 지난해 4월, 장애인 부부의 안타까운 소식을 접한 새빛민원실 베테랑 팀장들이 나섰다. 매표소 이전에 필요한 절차를 담당 부서·기관과 소통하며 하나하나 해결했다. 지난해 8월 버스정류장 옆에 새로운 매표소를 설치하고, '새빛희망매표소'라는 이름을 붙였다. 이재준 수원시장은 현판식에 함께해 장애인 부부에게 축하 인사를 했다. 지난해 여름 80세가 넘은 어르신 두 분이 새빛민원실을 찾아 "수원에 살고 있는 막냇동생을 찾아달라"고 부탁했다. 몇 년 전까지 1년에 한 번 정도 만났는데, 최근 동생이 노숙인이 돼 떠돌이 생활을 하다가 병에 걸려 요양원에 들어갔다는 소식을 들은 후 행방을 찾지 못하고 있다고 했다. 베테랑 공무원들은 동생의 행방을 수소문했고, 수원 A요양원에 기록이 있는 것을 확인했다. 동생은 건강이 악화됐는데, 무연고자로 처리돼 B요양병원에 이송돼 있었다. 무연고자로 죽음을 앞두고 있던 동생을 베테랑 공무원 덕분에 찾게 됐고, 동생은 형제들을 만난 후 두 달 후 세상을 떠났다. 어르신들은 "베테랑 공무원들 덕분에 동생을 찾아 돌아가신 부모님께 죄스럽지 않게 됐다"며 거듭 고마움을 표현했다. 운영 1주년을 맞은 수원시 '새빛민원실'이 수원시 혁신행정의 본보기로 자리매김했다. 이재준 수원시장은 민선 8기 수원시장으로 취임한 후 "담당 부서가 불분명한 민원, 사안이 복잡한 민원 등을 제기하면 처리가 매끄럽지 않은 경우가 있다"며 "부서 간 떠넘기기로 인해 민원인이 시간을 허비하는 일이 없도록 하겠다"고 약속했다. 수원시는 2022년 11월 '혁신통합민원실(가칭) 기본계획'을 수립했고, 시민 공모로 '새빛민원실'이라는 이름을 정했다. 준비를 거쳐 2023년 4월 10일 새빛민원실 운영을 시작했다. 새빛민원실에 배치된 경력 20년 이상 베테랑 팀장들이 해결이 쉽지 않아 보였던 복합민원을 매끄럽게 해결하면서 시민들의 칭찬이 이어지고 있다. 그동안 민원인들의 가장 큰 불만이었던 '핑퐁 민원'(부서 간 떠넘기기) 문제도 사라졌다. 베테랑 팀장 9명이 업무 경계가 모호한 민원, 담당 부서가 명확하지 않은 복합민원을 사업부서와 소통하며 처리해 민원인은 이 부서 저 부서를 찾아다니는 불편을 겪지 않아도 된다. 민원을 처리하는동안 민원인은 새빛민원실에 마련된 실내정원 휴게 공간에서 차를 마시며 쉴 수 있다. 새빛민원실은 베테랑 팀장이 사업 부서와 소통하며 민원을 처리하는 '원스톱서비스'와 민원 안내 직원이 담당 공원을 호출해 민원인과 연결해 주는 '바로민원' 서비스를 제공한다. 지난 3월까지 새빛민원실에서 처리한 민원이 53만 8000건인데, 그중 베테랑 팀장이 담당한 원스톱서비스는 1566건에 이른다. 베테랑 팀장들은 해결이 요원해 보였던 민원을 잇달아 처리하며 '복합민원 해결사' 역할을 하고 있다. 복합민원을 해결하는 과정이 쉽지만은 않았다. 해결될 때까지 몇 개월이 걸린 민원도 있었지만, 끝까지 책임지며 최선의 결과를 만들어 냈다. 공유재산 사용료 납부 관행을 개선해 전기차 급속충전시설 설치 걸림돌을 해소한 사례가 대표적이다. 전기차 급속충전기를 설치하려면 전력 변압기가 있어야 하는데, 한국전력공사는 공공기관 내에 전력 변압기를 설치할 때는 사용료 납부 대상이 아니라는 이유로 공유재산 사용료 납부를 거부했다. 문제 해결을 위해 새빛민원실 베테랑 팀장들이 나섰다. 먼저 경기도 내 변압기 공유재산 사용료 납부 실태 조사를 하고, 관련법을 꼼꼼히 살펴본 후 베테랑 팀장들이 지난해 10월 나주에 있는 한전 본사를 방문해 "한전이 공유재산 사용료를 납부해 전기차 급속충전기 설치 사업이 차질 없이 이뤄지도록 해달라"고 요청했다. 한전본사는 법리 검토를 한 후 수원시에 "충전기 변압기를 설치할 때 한전이 공유재산 사용료를 납부하는 게 타당하다"는 내용의 회신을 보냈다. 11월 30일 한전경기본부, 충전사업자, 수원시 관계부서 공직자들이 모여 '전기차 급속충전기 설치 고충 민원 해결을 위한 민·관 합동간담회'를 열었고, 한전경기본부는 공공기관 내에 전력변압기를 설치할 때 공유재산 사용료를 납부하기로 했다. 장기간 해결되지 않는 문제 때문에 감정이 격앙된 상태로 새빛민원실을 찾는 민원인도 적지 않다. 베테랑 팀장들은 화가 난 민원인의 말을 차분하게 끝까지 들어주고, 관련 내용을 하나하나 알기 쉽게 설명한다. 지난해 11월에는 "토지 보상을 받지 못했다"며 고함을 치고 항의하던 민원인에게 두 명의 베테랑 팀장이 보상 신청 방법을 자세히 안내하고, 민원 처리 상황을 설명했다. 화가 나 소리를 지르던 민원인은 감사 인사를 하고 돌아갔다. 새빛민원실을 이용한 시민들의 만족도는 무척 높다. 지난해 새빛민원실을 방문한 민원인 210명을 대상으로 만족도 조사를 했는데, 전반적 만족도 점수가 94.9점에 달했다. 응답자의 95.5%는 "재이용 의사가 있다"고 답했다. 새빛민원실 베테랑 팀장이 언론에 소개되면서 벤치마킹을 하기 위해 수원시를 방문하는 지자체, 기관, 정부 부처 관계자의 발길이 이어지고 있다. 지난 2월 국토교통부 고객만족센터장이 새빛민원실을 찾았고, 지금까지 천안시·연천군·구미시 등 17개 지자체·기관 관계자가 수원시청을 방문해 베테랑 팀장 제도에 대한 설명을 들었다. 수원시는 지난 3월 행정안전부 주관 '2023 지방자치단체 적극행정 종합평가'에서 기초지자체 중 1위를 차지하며 최우수기관으로 선정됐는데, 베테랑 팀장들이 복합·고질 민원을 원스톱으로 해결한 사례가 좋은 평가를 받았다. 지난해 11월에는 경기도 주관 '2023년 경기도 민원서비스 개선 우수사례 경진대회'에서 '전국 최초! 시민을 위한 특별한 민원 해결사 베테랑공무원'으로 우수상을 받았다. 지난 1월에는 행정안전부가 주관한 '2024년 제1회 중앙지방정책협의회'에서 임수정 베테랑 팀장이 새빛민원실 베테랑 팀장 제도를 칸막이 행정 해소를 위한 적극행정 우수사례로 발표하기도 했다. 이재준 수원시장은 "새빛민원실은 민선 8기 수원시 혁신의 상징"이라며 "민원인들이 여기저기 뛰어다니며 민원을 처리해 주는 베테랑 팀장들을 고맙게 생각하고, 시민들에게 칭찬받은 공직자들도 보람을 느낀다"고 말했다. 이어 "새빛민원실이 전국 지자체 민원 서비스의 본보기가 되길 바란다"고 덧붙였다.

2024-04-09 09:10:17 유진채 기자
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日, 요양시장 규모 100조원…업계 1, 2위는 '보험사'

일본 보험사들이 요양업계 1, 2위를 차지하면서 사례 분석을 통해 국내 보험업계의 요양사업에 대한 고찰이 필요하다는 제언이 나왔다. 일본 요양시장 규모는 100조원으로 우리나라의 약 10배 수준이다. 9일 보험업계에 따르면 초고령화 시대를 맞아 요양업은 미래 성장산업으로 주목받고 있다. 국내 요양시장은 지난 10년간 연평균 17% 성장을 거듭하면서 11조원 규모로 확대됐다. 시장 포화에 직면한 국내 보험업계는 미래 성장산업으로 요양업을 주목하고 있다. 현재 요양 등 시니어사업을 영위하고 있는 생보사는 KB라이프생명과 신한라이프 두 곳이다. 삼성생명과 NH농협생명 역시 요양사업 검토를 공식화했지만 시설 건립에 대한 규제가 엄격해 사업 진출에 어려움을 겪고 있다. 현행 노인복지법상 30인 이상 요양시설 설치를 위해서는 토지·건물을 직접 소유해야 한다는 규정이 진입장벽으로 작용한다. 반면 일본의 경우 지난 2000년 공적개호보험 도입을 계기로 요양시장이 본격 성장했다. 2022년 기준 일본의 요양시장 규모는 약 100조원으로 11조원인 우리나라의 10배 수준이다. 보험개발원이 지난 3월 발표한 '일본 SOMPO Care 사례로 바라본 요양사업 성공요인' 보고서에 따르면 일본 요양시장은 타업종 대기업들의 M&A 참여로 대규모 자본이 유입되고 시장이 한층 성장했다. 일본 최대의 보험 그룹인 SOMPO는 지난 2015년 시장점유율 2위인 ㈜메시지와 6위인 ㈜와타미 인수를 통해 단숨에 요양업계 1위(시설규모 기준)로 등극했다. 요양 자회사 SOMPO Care를 설립해 현재 매출 2위(1500억엔, 약 1조 3354억원), 객실수(2만8500객실) 전국 1위를 차지하고 있다. 2016년 당시 적자로 시작했으나 입소율 개선 등을 통해 1년 만에 흑자 전환에 성공했다. 매출액과 이익도 확대했다. 영업이익률은 6~8% 수준으로 동종업계 평균 이익률(3~5%) 대비 높은 수준이다. 자기자본이익률(ROE) 은 지난 2022년 10.7%로 그룹사 연결 ROE(5.5%)를 상회했다. SOMPO Care가 단기간에 사업을 안정화하고 흑자구조로 전환시킨 요인으로는 ▲규모의 경제 실현 ▲데이터·AI 기술 활용 생산성 향상 ▲마케팅·입소율 개선 ▲직원 처우 개선 등이 꼽힌다. 아날로그 방식의 요양업무를 디지털화하고 요양시설에서 24시간 축적되는 이용자 데이터를 활용해 프로세스를 개선했다. 중장기적으로 업무량은 15%가 감소하고 연간 약 840만엔(7478만원) 절감을 목표로 한다. 데이터 활용시스템과 컨설팅을 패키지화해 타 요양시설 대상으로 판매하는 등 요양사업의 제한된 수익구조 극복과 다양한 수익원 발굴에 나서고 있다. 우리나라 보다 앞서 초고령화, 시장포화를 겪고 유사한 환경 속에서 요양사업에 뛰어든 일본 보험사의 사례를 통해 국내 보험업계의 요양사업에 대한 고찰이 필요하다는 목소리가 나온다. SOMPO Care의 경우 수익성 제고에 대한 고민을 안고 대책을 강구했고 보험사의 노하우를 요양사업에 활용했다는 점에서 국내 보험업계가 요양업 진출 시 참고할 만한 시사점이 있다는 분석이다. 보험개발원은 "수익성 제고 및 보험사업과의 시너지 창출전략, 수익원 다변화 전략 등은 참고할 만한 부분이 있다"며 "국내 보험업계도 ▲요양업무에 혁신 IT기술·데이터 활용 ▲요양·보험사업 간 상품 및 마케팅 연계 ▲건강한 시니어 대상 수익원 다변화 ▲운영리스크에 대한 면밀한 검토 등이 필요하다"고 설명했다. /김주형기자 gh471@metroseoul.co.kr

2024-04-09 09:00:04 김주형 기자
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경기도, ‘반도체 테스트베드 활용 기술실증 지원사업’ 공모

경기도와 차세대융합기술연구원이 '경기도 반도체 테스트베드 활용 기술실증 지원사업'에 참여할 2024년도 신규지원 대상 기업을 공모한다. 이 사업은 도내 반도체 분야 중소·중견기업을 대상으로 기술개발 과정 중 기술실증 단계에서 발생하는 어려움을 해결할 수 있도록 시제품 성능평가비 및 분석비 지원, 기술개발 공간, 전문 연구인력 등 3가지 분야를 지원하는 사업이다. 경기도와 융기원은 반도체 기업의 기술개발과 기술실증 지원을 목적으로 도내 4개 성능시험장(테스트베드) 운영기관과 협의체를 구성해 총예산 5억 500만 원을 투입해 2023년부터 2025년까지 총 3년간 지원에 나선다. 분야별로 최소 100만 원에서 최대 800만 원까지 지원 가능하며 사업체는 분야 중복 신청할 수 있다. 운영기관 및 기관별 분야는 ▲차세대융합기술연구원, 반도체소부장 품목(반도체 소부장 성능시험장) ▲한국나노기술원, 차세대반도체 품목(화합물 반도체 팹) ▲한국전자기술연구원, 시스템반도체 품목(시스템 반도체 플랫폼연구센터) ▲한국세라믹기술원, 반도체공정 품목(이천 세라믹 성능시험장) 등이다. 사업 신청은 운영기관의 서비스를 활용한 후 사업신청서를 융기원에 제출해 성능평가 및 분석 등에 대한 발생 비용을 지원받을 수 있다. 이 외에도 올해에는 사업을 확대해 외부 전문인력 또는 산‧학‧연 해당분야 전문가 상담 인력 지원 등을 함께 통합 운영하며, 별도의 공모기한 없이 예산이 소진될 때까지 상시 신청받을 예정이다. 송은실 경기도 반도체산업과장은 "이번 실증지원 사업을 통해 국산화 반도체 품목 수요기업 성능평가 조건과 동일한 기술실증을 지원하고자 한다"며 "경기도 내 성능시험장 운영기관 간의 긴밀한 협력과 기업지원을 통해 도내 중소·중견기업이 신속하게 시장진입을 할 수 있도록 최선을 다하겠다"고 말했다. 공모에 대한 자세한 내용은 융기원 누리집에서 확인할 수 있으며, 사업 관련 사항은 융기원으로 문의하면 된다. 한편 경기도는 주관기관인 차세대융합기술연구원과 함께 '경기도 테스트베드 활용 반도체 기술개발사업'을 추진해 2023년 반도체 공급망 취약분야 핵심품목 기술개발 지원, 경기도 반도체 테스트베드 활용 기술실증 지원, 반도체 기업 연계 기술교류회 및 기술 홍보 등의 성과를 냈다.

2024-04-09 08:53:31 유진채 기자