메트로신문

한화건설, '킨텍스 꿈에그린' 오피스텔 완판

한화건설이 경기도 고양시 대화동 킨텍스개발지구 1단계 C2블록에서 선보인 '킨텍스 꿈에그린' 오피스텔에 계약 3일 만에 완판됐다. 12일 한화건설에 따르면 이 오피스텔은 9일과 11일 정당 계약기간 동안 90%의 계약률을 기록했다. 이후 다음날 계약된 선착순 계약에서 나머지 물량까지 모두 판매되면서 3일 만에 100% 계약을 완료했다. 킨텍스 꿈에그린 오피스텔은 앞서 780실에 2만2000여 명이 청약을 신청해 평균 29.05대 1의 높은 경쟁률을 보였다. 중복청약이 가능한 오피스텔은 청약률만 높고 계약률은 낮은 경우가 많아 이처럼 청약률과 계약률이 모두 높은 것은 이례적이다. 한화건설 관계자는 "뛰어난 입지와 상품성, 소형아파트 대체 평면, 합리적인 분양가와 금융혜택 등이 어우러져 좋은 결과가 나온 것 같다"며 "고객들이 보내준 관심과 성원에 보답하기 위해 성실히 시공하겠다"고 말했다. 한편 오피스텔 판매가 마무리되면서 킨텍스 꿈에그린은 아파트 계약만 남겨두게 됐다. 아파트 1100가구에 대한 계약은 오는 15~17일까지 3일간 모델하우스에서 진행된다. 모델하우스는 고양시 대화동 2605번지에 있다. 입주는 2019년 2월 예정.

2015-06-12 10:28:51 박선옥 기자

경기화성바이오밸리 상가용지 최고 33대 1

[메트로신문 박선옥기자] 경기화성바이오밸리 상가용지가 최고 33대 1의 경쟁률로 입찰을 마감했다. 한화도시개발(대표 최선목)은 지난달 26일 분양공고를 내고 경기화성바이오밸리 산업지원시설용지 및 주차장용지 총 32개 필지에 대해 입찰을 받은 결과, 평균 15대 1로 100% 마감했다고 11일 밝혔다. 경기화성바이오밸리는 경기도 화성시 마도면 일원 173만9000㎡ 부지에 한화도시개발과 한화건설이 공동으로 출자해 조성하는 산업단지다. 지난해 3월 산업용지 분양 이후 현재까지 약 85% 분양을 완료했고, 잔여 부지는 수의계약을 진행 중이다. 제2서해안고속도로 송산마도IC가 인접한 우수한 입지와 산업용지의 성공적인 분양으로 상업용지도 많은 투자자들의 관심이 집중됐다. 특히 이번 상업용지의 경우 경쟁입찰 방식이 아닌, 기준가의 115%까지만 입찰할 수 있도록 했다. 과도한 투기방지 및 공공성 확보, 지원단지 조기활성화 기여 등 긍정적인 평가와 함께 좋은 입찰 결과를 냈다. 낙찰된 32개 필지는 18일부터 계약을 체결할 예정이다. 신완철 한화도시개발 신규사업단장은 "2016년 경기화성바이오밸리 조성사업이 완료되면 100개 이상의 기업체가 입주해 경기 남부권 산업축의 성장동력으로 자리매김하게 될 것"이라며 "여기에 산업단지 독점상권에 대한 높은 투자가치를 인정받아 투자자들이 몰렸다"고 말했다. 한편 한화도시개발은 한화그룹 내 도시개발 전문회사로 2001년 대덕테크노밸리를 시작으로 아산, 서산, 화성, 김해테크노밸리 등을 조성했다. 국내 최고의 산업단지개발 선도기업으로서 기업유치, 고용창출 등 지역 균형발전에 기여하고 있다.

2015-06-11 15:39:02 박선옥 기자

현대산업개발, '포천 아이파크' 7월 분양

현대산업개발이 내달 경기도 포천시 군내면 포천3지구 B1-1블록에서 '포천 아이파크'를 분양한다. 지하 1층, 지상 23층, 7개동, 전용면적 ▲59㎡ 227가구 ▲74㎡ 173가구 ▲84㎡ 98가구 등 전체 498가구다. 아파트가 들어설 포천3지구는 지구단위계획구역으로 지정돼 42만920㎡ 규모로 개발되는 곳이다. 포천교육지원청과 포천소방서, 포천시청, 포천경찰서 등이 인접했다. 단지 맞은편으로는 학교 예정부지가 있다. 구도심과 가까워 상업시설 이용이 쉽고, 경기도도립중앙도서관, 포천문화원, 포천종합운동장, 포천종합체육관, 청성문화체육공원 등의 편의시설도 갖췄다. 군내면 용정리 일원에 조성되는 용정산업단지와는 차량 3분 거리다. 94만8995㎡ 규모의 용정산업단지는 오는 12월 준공 예정으로 섬유·가구, 기타 기계 및 장비 관련 기업체가 입주한다. 현대산업개발 관계자는 "포천은 지난 2006년 이후로 신규 공급이 없었던 데다, 구리~포천간 고속도로 개통 예정 등 교통여건 개선이 기대되는 곳"이라며 "아이파크 브랜드 아파트가 처음 들어서 지역민들의 관심이 높다"고 말했다.

2015-06-11 15:15:14 박선옥 기자

[부동산레이더]이달 광교신도시서 빅브랜드 3파전

아이파크 VS 더샵 VS e편한세상 [메트로신문 박선옥기자] 경기도 광교신도시에서 브랜드 아파트 분양 삼파전이 펼쳐진다. 모두 선호도 높은 대형브랜드 아파트인데다, 호수생활권과 테라스하우스 등의 장점을 갖추고 있어 초여름 분양시장을 뜨겁게 달굴 전망이다. 11일 건설업계에 따르면 이달 현대산업개발, 포스코건설, 대림산업이 광교신도시에서 2778가구의 아파트를 쏟아낸다. 이 중 현대산업개발과 포스코건설은 광교에서도 인기 지역으로 꼽히는 호수공원변에 아파트와 오피스텔로 구성된 주거복합단지를 공급한다. 대림산업은 신분당선 연장선 광교역(가칭) 인근에 테라스하우스를 선보인다. 현대산업개발은 C3블록에서 지하 3층, 지상 26~49층, 7개동, 전체 1240가구의 '광교 아이파크'를 분양한다. 전용면적(이하 동일) 84~90㎡ 아파트 958가구와 84㎡ 오피스텔 282실로 이뤄졌다. 광교호수공원이 바로 앞이라 일부 세대에서 조망도 가능하다. 포스코건설은 C4블록에서 '광교 더샵'을 공급한다. 지하 3층, 지상 35~49층, 7개동, 전체 962가구 규모다. 84~91㎡ 아파트 686가구와 83㎡ 오피스텔 276실로 구성된다. '광교 아이파크'와 마찬가지로 호수공원이 인접해 산책·운동 등을 즐길 수 있다. 대림산업은 B3·4블록에 테라스하우스인 'e편한세상 테라스 광교' 576가구를 내놓는다. 지하 1층, 지상 4층, 84~273㎡로 설계됐다. 최상층(4층) 세대에는 다락방과 연계한 옥상 테라스가, 1층 일부 세대에는 테라스와 주거공간으로 이용 가능한 지하층이 제공된다. 광교신도시는 굵직한 개발사업들이 윤곽을 잡아가는 것은 물론, 생활인프라 조성도 마무리가 돼가면서 집값 상승세도 두드러지고 있다. 부동산114 자료에 따르면 5월 말 기준 광교신도시 아파트 3.3㎡당 평균 매매가는 1646만원으로 2년 전 1424만원에 비해 15.59% 상승했다. 판교(8.02%), 평촌(7.87%), 분당(5.64%), 동탄(2.11%) 등 수도권 남부권에 조성된 1·2기 신도시 중 가장 높은 기록이다. 분양권에 붙은 웃돈도 수천만원에 달한다. 지난해 12월 현대엔지니어링이 원천호수공원 D3블록에 공급한 '힐스테이트 광교'는 4000만~5000만원 정도의 프리미엄이 붙었다. 앞서 2013년 울트라건설이 A-31블록에서 선보인 '울트라참누리'도 비슷한 수준의 웃돈이 형성돼 있다. 업계 관계자는 "지난 2012년 이후 광교신도시에서 분양된 민간 분양아파트는 3곳에 불과하다"며 "신규 공급 아파트에 대한 관심이 높아지는 가운데 특히 이달에만 대형브랜드 단지가 3개가 한 번에 쏟아져 높은 청약경쟁이 예상된다"고 말했다.

2015-06-11 14:11:33 박선옥 기자

삼성물산, "자사주 처분은 적법하고 정당한 결정"

[메트로신문 박선옥기자] 삼성물산은 11일 "KCC에 자사주를 매각키로 한 것은 회사와 주주의 이익을 최우선으로 고려한 적법하고 정당한 결정"이라며 미국계 헤지펀드 엘리엇 매니지먼트(이하 엘리엇)의 '불법 시도' 주장을 반박했다. 삼성물산은 앞서 10일 이사회를 열고 회사가 보유 중인 보통주 자기주식 899만주(5.76%)를 KCC에 6743억원에 매각했다. 이로써 제일모직과의 합병안을 통과시키는데 필요한 우호지분을 13.99%에서 19.75%로 끌어올렸다. 이에 엘리엇은 "삼성물산이 KCC에 자사주 매각을 제안한 것은 불법적인 시도에 해당한다"며 "가처분 소송을 제기하겠다"고 밝혔다. 삼성물산은 이 같은 엘리엇의 주장에 "이사회 결의는 사업 다각화와 시너지 제고 등 당초의 합병 목적을 원활하게 달성하기 위한 것"이라고 설명했다. 이어 "단기차익 실현을 목적으로 하는 해외 헤지펀드의 공격으로부터 회사와 주주의 이익을 보호하며, 대규모 유동성 확보를 통한 재무구조를 개선하기 위함"이라며 "회사의 이익과 주주 가치 제고를 위한 적법하고 정당한 결정"이라고 강조했다. 한편 엘리엇은 지난 4일 삼성물산 보유 지분을 7.12%로 끌어올린 뒤 "제일모직과 삼성물산 합병비율이 1대 0.35로 결정된 것은 삼성물산의 가치를 지나치게 낮게 평가한 것"이라며 합병안에 제동을 걸었다. 이어 9일에는 삼성물산을 상대로 주주총회결의금지 가처분 신청을 제기했다.

2015-06-11 11:07:23 박선옥 기자

해외건설 누적 수주액 7000억 달러 돌파

1965년 해외건설 시장 진출한 지 50년 만 국내 건설사들이 해외 시장에 진출한 지 50년 만에 누적 수주액 7000억 달러를 돌파했다. 지난 2013년 11월 6000억 달러를 달성한 이후 1년 7개월 만이다. 11일 해외건설협회에 따르면 10일 현재 신고된 해외건설 누적 수주액은 총 6995억4032만 달러다. 여기에 지난 4일 삼성물산이 호주에서 수주한 시드니 웨스트커넥스 프로젝트 1단계 도로 공사(6억9407만 달러)가 아직 포함되지 않은 점을 감안하면 누적 합계는 7002억3439만 달러에 달한다. 해외건설 수주액 7000억 달러 돌파는 1965년 국내 건설사가 해외건설 시장에 진출한지 50년 만의 성적이다. 해외 진출의 서막을 연 곳은 현대건설이다. 1965년 9월 고 정주영 명예회장이 이끈 현대건설은 태국 남부의 파타니와 나라티왓을 연결하는 길이 98km의 고속도로를 따냈다. 1966년 1월 착공에 들어가 2년여 만인 1968년 3월 준공했다. 당시 수주액은 522만 달러였다. 이후 1980년대부터 중동 붐을 타고 국내 건설사들의 해외시장 진출이 가속화됐다. 동아건설이 1984년 착공한 리비아 대수로 공사는 당시 단일 공사로는 세계 최대 규모로 주목받기도 했다. 이에 1970년 1억 달러에 그쳤던 누적 수주액은 1980년 300억 달러, 1993년 1000억 달러, 2010년 4000억 달러, 2013년에는 6000억 달러를 차례로 돌파했다. 또 1970년 4799만 달러에 머물렀던 연간 수주액은 2010년 역대 최대인 716억 달러를 기록할 만큼 규모가 확대됐다. 7000억 달러를 돌파하기까지 수주 물량이 가장 많았던 지역은 중동이다. 중동 수주액은 전체의 55.5%인 3884억7009만 달러에 달했다. 이어 아시아가 2124억5845만 달러로(30.3%)로 2위를 차지했다. 국토부와 대한건설단체총연합회, 해외건설협회는 오는 25일로 예정된 '건설의 날' 행사를 해외건설 수주 50주년과 누적 수주액 7000억 달러 돌파 기념 행사로 진행할 예정이다.

2015-06-11 10:55:00 박선옥 기자

GS건설, 부천서 초고층 '상동스카이뷰자이' 이달 분양

[메트로신문 박선옥기자] 부천 송내역 초역세권에 45층 높이의 초고층 아파트가 들어선다. GS건설은 경기도 부천시 상동에서 '상동스카이뷰자이' 405가루를 이달 중 분양한다. 지하 5층, 지상 45층, 2개동, 전용면적 84㎡ 3개 타입으로 구성됐다. 국철 1호선 송내역과 직선거리 약 100㎡의 초역세권 단지로, 중동신도시 주거인프라를 공유할 수 있다. 특히 송내역은 부천시에서 오는 2015년 12월까지 환승센터 건립공사를 마무리할 예정이다. 완공 후 교통체계 개선은 물론, 송내역 북부광장이 7000㎡ 규모의 시민광장으로 탈바꿈하게 된다. GS건설은 최근 역세권 중소형 아파트가 양호한 분양율을 기록함에 따라 중대형 위주 평형 구성과 프라이버시를 중요시하던 고가의 상품에서 거품을 빼고, 실속을 더한 상품을 선보일 예정이다. 이에 따라 상동스카이뷰자이는 주방 발코니가 없어 환기가 안 되는 초고층 아파트의 취약점을 보완, 맞통풍 또는 2면개방 주방설계와 발코니 확장면적 확대 등의 신평면을 적용한다. 또 젊은 인구의 거주비율이 높은 지역적 특성을 반영해 단지 내 어린이집 개설을 계획 중이다. 상동스카이뷰자이 분양관계자는 "기반시설이 잘 갖춰진 부천에 오랜만에 공급되는 중소형 새 아파트라 내 집 마련을 고려하는 젊은 층의 문의가 많다"며 "월세 수익도 기대할 수 있어 자금 여력이 있는 중·장년층의 관심도 꾸준한 편"이라고 말했다. 견본주택은 26일 부천시 상동 402번지에서 개관할 예정이다. 입주는 2018년 9월.

2015-06-11 10:06:18 박선옥 기자

세종시 중흥S-클래스 센텀시티 '스카이라운지' 조성

중흥건설 계열사인 중흥토건은 이달 세종시 2-1생활권 P2구역에서 공급할 '세종시 중흥S-클래스 센텀시티'에 지역 최초로 아파트 스카이라운지를 조성한다고 11일 밝혔다. 세종시 중흥S-클래스 센텀시티는 M2블록과 L2블록에 들어선다. 이 중 ▲M2블록은 지하 1층, 지상 최고 29층, 18개동, 1076가구 ▲L2블록은 지하 1층, 지상 최고 20층, 11개동, 370가구로 이뤄진다. 스카이라운지는 M2블록 614동과 615동 옥상(14층)에 만들어진다. 633㎡(약 191평) 규모로 입주민 누구나 이용 가능하다. 전용 엘리베이터가 있어 편리하고, 시원한 조망권과 개방감을 확보한 게 특징이다. 친목도모, 소모임 등의 커뮤니티공간으로 활용할 수 있다. 한편 세종시 중흥S-클래스 센텀시티는 중흥의 10차 물량이다. 세종시에서만 1만 가구가 넘는 중흥S-클래스 브랜드 타운을 형성하고 있다.

2015-06-11 09:28:20 박선옥 기자

계룡건설, 메르스 퇴치 특별성금 3000만원 기탁

[메트로신문 박선옥기자] 계룡건설 이인구 명예회장(사진)은 10일 중동호흡기증후군 메르스의 추가적인 감염 확산 방지 및 퇴치를 위해 대전시와 충남도에 각 1500만원씩 총 3000만원의 특별성금을 기탁했다. 이번 특별성금은 육체적 정신적 피로도가 극심한 상황에서도 국민의 건강을 지키기 위해 헌신하고 있는 지역 내 의료진들을 격려하고 사기 진작을 위해 마련됐다. 이인구 명예회장은 "메르스로 온 나라가 홍역을 치루는 상황에서 중앙정부와 지방정부, 의료기관이 방역 공조 체제를 확실히 해 국민들의 불안을 해소해주길 바란다"고 말했다. 이어 "메르스 감염 경로가 병원들을 통해 전파된 만큼 의료진에 대한 국민의 시선이 차가운 것 같다"며 "최일선에서 피로와 격무를 이겨내며 땀 흘리고 있는 이들도 의료진들이기 때문에 우리 사회의 애정 어린 관심이 더욱 필요하다"고 밝혔다. 이 회장은 지역사회 건강과 보건을 위해 지난 2009년 신종플루 대유행 당시에도 9300여 만원을 들여 대중용 살균 손소독기 160여 대 구입, 지역 내 학교와 군부대에 무료로 설치해 감염 확산 방지에 나서기도 했다.

2015-06-10 19:07:09 박선옥 기자

삼성물산 우호지분 19.38% 확보…KCC에 자사주 전량 매각

[메트로신문 박선옥기자] 삼성물산이 이사회를 열고 회사가 보유 중인 보통주 자기주식 899만557주를 KCC에 처분하기로 결의했다. KCC는 삼성물산 주식 899만557주를 취득하기로 결정했다고 10일 밝혔다. 이로써 KCC는 삼성물산 주식 931만557주(5.79%)를 소유하게 된다. 앞서 KCC는 8일 삼성물산 주식 0.2%를 매입한 바 있다. 계약 예정일은 11일이며, 장외 시장을 통해 매매될 예정이다. KCC는 지분 취득 목적에 대해 삼성물산 주주총회 의결권 행사를 통한 시너지 제고 및 전략적 제휴라고 밝혔다. 삼성물산도 이날 공시를 통해 "회사 성장성 확보를 위한 합병 가결 추진 및 재무구조 개선을 위해 KCC에 자사주를 처분하기로 했다"고 밝혔다. KCC가 삼성물산 지분을 확보하면서 삼성물산은 우호지분으로 삼성 계열사를 포함해 19.38%의 지분을 갖게 됐다. 국민연금공단도 이날 삼성물산 지분 1595만6368주(9.92%)를 보유하고 있다고 공시했다. 국민연금은 지난 3일 35만3000여 주를 장내 매수해 지분을 늘렸다. 삼성물산은 국민연금까지 우호세력으로 끌어들일 수 있다면 미국계 헤지펀드 엘리엇 매니지먼트와의 지분 싸움에서 경쟁력을 가질 수 있을 것으로 보고 있다.

2015-06-10 18:50:54 박선옥 기자

삼성물산, KCC에 자사주 5.76% 매각

[메트로신문 박선옥기자] 삼성물산이 10일 이사회를 열고 회사가 보유 중인 보통주 자기주식 전량을 KCC에 처분하기로 결의했다. 처분 대상은 보통주 자기주식 899만주(5.76%)로 처분가액은 이날 종가 기준으로 6743억원이다. KCC는 이번 합병의 중요성을 공감하고 삼성물산 주식 취득을 통해 삼성물산과 전략적 제휴 관계 형성을 도모할 목적으로 취득키로 했다. 삼성물산은 지난 5월 26일 이사회에서 합병을 결의한 바 원활한 합병을 마무리하기 위한 우호지분 확보와 동시에 투자여력을 제고해 당초 합병 취지인 사업 다각화 및 시너지 제고를 가속화 하겠다는 의지라고 밝혔다. 삼성물산은 "이번 합병을 차질없이 마무리해 지속적으로 주주가치 제고를 위해 노력할 것"이라고 강조했다.

2015-06-10 18:11:45 박선옥 기자

6월 주택경기지수 17.3포인트↓…기대감은 여전

6월 주택경기지수 17.3포인트↓…기대감은 여전 전국 주택사업환경지수 전망치 125.7 [메트로신문 박선옥기자] 6월 주택사업환경지수가 전국적으로 전달보다 하락했다. 하지만 앞으로 주택경기가 더 좋아질 것이라는 기대감은 여전했다. 주택산업연구원은 6월 주택경기실사지수(HBSI)를 조사한 결과 주택시장 전반의 동향을 나타내는 주택사업환경지수 전국 전망치가 125.7로 나타났다고 10일 밝혔다. 이는 전달보다 17.3포인트 하락한 수치지만 여전히 주택경기에 대한 기대감은 유지되고 있음을 보여준다. 연구원은 지수가 100이면 보합, 115 이상이면 상승 국면으로 분류하고 있다. 6월 주택사업환경지수는 서울과 수도권, 지방에서 모두 하락했다. 서울은 전달보다 20.8포인트, 수도권은 13.8포인트, 지방은 4.7포인트 떨어졌다. 시·도별로 보면 경기가 142.9로 가장 높고 부산(138.9), 경북(138.5), 서울(137.1) 순이었다. 최저치는 전남의 110.3이다. 최고 상승지역은 전달보다 6.9포인트 오른 경북(138.5)이다. 최고 하락지역은 전달보다 22.6포인트 빠진 광주(116.1)다. 분양시장이 활기에도 불구하고 분양 관련 지수는 일제히 악화됐다. 분양계획지수는 전달보다 8포인트 내린 136, 분양실적지수는 5.2포인트 뒷걸음질 138.4로 전달에 이어 하락세를 보였다. 미분양 지수는 6.5포인트 오른 58로 파악됐다. 주택시장 전반에 대한 기대감이 낮아지면서 주택건설 수주 가능성을 나타내는 지수들도 동반 하락했다. 재개발지수와 재건축지수는 각가 전달보다 6.6포인트, 5.2포인트 하락한 98.9, 105.7을 기록했다. 공공택지지수도 전달보다 6.5포인트 낮아진 123.5로 나타났다. 김지은 책임연구원은 "밀어내기식 분양물량에 대한 건설사의 자신감 감소와 미분양, 지역적 편차 등 숨겨진 분양시장의 위험이 우려된다"며 "메르스의 영향으로 6월 분양계획 물량의 연기 가능성이 커지면서 자연스럽게 가을 분양시장을 준비하며 쉬어가는 타이밍이 되고 있다"고 말했다.

2015-06-10 15:20:37 박선옥 기자

GS건설, 부산 아파트시장 공략 강화

GS건설이 지방 분양시장을 주도하고 있는 부산에서 '지역 명가 재건 프로젝트'를 본격화한다. GS건설은 1989년 럭키화학공장터에 건립한 동래 럭키아파트로 부산에 첫 진출한 이래 30여 년간 약 3만 가구를 공급했다. 하지만 글로벌 금융위기 이후 지방 부동산시장이 침체되면서 2013년 3월 북구 금곡동 '신화명 리버뷰자이'를 마지막으로 2년 넘게 공백기를 가져왔다. 긴 공백을 끝내고 GS건설은 이달 해운대구 우동에서 공급할 '해운대자이2차'를 시작으로 연내 4개 단지, 2881가구를 공급할 예정이다. 또 도시정비사업에도 적극 참여하는 등 하반기 부산시장 공략에 적극 나설 계획이다. 올해 첫 부산에서 공급할 '해운대자이2차'는 해운대구 우동2구역을 재개발한 단지다. 전용면적(이하 동일) 37~84㎡, 전체 813가구다. 이 중 489가구가 일반분양된다. 일반분양에 앞서 진행된 조합원분양에서는 사흘 만에 100% 계약이 완료되는 등 지역 내 기대감이 높다. 김필문 GS건설 분양소장은 "해운대자이2차는 부산에서도 가장 주거 선호도가 높은 해운대구에 들어서는 새 아파트"라며 "분양 전부터 관심이 뜨거워 역대 최고 청약 경쟁률을 경신할 것으로 기대된다"고 밝혔다. 해운대자이2차에 이어 10월에는 해운대구 반여동에서 '수영강자이(가칭)' 564가구를 분양할 예정이다. 59~84㎡ 중소형으로만 구성됐다. 반경 1㎞ 이내 롯데마트, 반여농수산물시장이 있다. 12월에는 동래구 명륜동 명륜4구역을 재개발한 명륜자이(가칭)가 463가구를 일반분양한다. 전체 657가구, 39~84㎡로 이뤄졌다. 또 연제구 거제동에서는 거제1구역을 재개발한 847가구 규모의 '거제자이(가칭)'를 선보인다. 535가구가 일반분양 몫이다. 신규분양 외 도시정비사업에도 적극 나서고 있다. 올 들어 광안1구역(1월), 부산재정비촉진 2-1구역(3월) 등 8500억원의 수주를 달성했다. 하반기에도 남구 삼익타워 재건축 사업을 비롯해 다수의 도시정비 사업장에 적극 참여할 계획이다. 남무경 GS건설 건축기획담당 상무는 "부산은 대구와 함께 전국적으로 가장 분양 열기가 뜨거운 곳"이라며 "GS건설은 올해 신규 분양시장뿐 아니라, 도시정비사업 수주에도 적극적으로 나서 부산지역에서 자이 브랜드 명성을 되찾겠다"며 포부를 밝혔다.

2015-06-10 11:26:12 박선옥 기자

거침없는 지방광역시…매매·거래·분양시장 '싹쓸이'

거침없는 지방광역시…매매·거래·분양시장 '싹쓸이' 수요층 취약하고 가격도 많이 올라 '거품' 우려 [메트로신문 박선옥기자] 지방광역시 주택시장의 인기가 꺾이지 않고 있다. 지방광역시의 경우 수도권보다 1년 앞서 회복세를 탄 데다 수요도 한정된 탓에 더 이상의 상승은 어렵다는 전망이 많았다. 하지만 기존 주택시장을 비롯해 분양시장도 호황을 누리며 전문가들의 전망을 무색하게 하고 있다. 9일 KB국민은행 부동산자료에 따르면 5월 말 기준 5대 지방광역시 아파트 3.3㎡당 평균 매매가는 883만원이다. 지난해 5월 815만원과 비교해 1년간 8.35% 올랐다. 같은 기간 수도권이 4.07%, 5대 광역시를 제외한 지방 4.43% 뛴 것과 비교하면 2배가량 높은 수치다. 거래도 활발했다. 국토교통부가 집계한 4월 말 현재 5대 지방광역시 아파트의 매매 거래 건수는 1만9082건이다. 올 들어 꾸준히 증가하며 지난 1월(1만4516건) 이후 31.45% 늘었다. 매매·거래시장의 강세는 높은 전세가율에서 기인한다. 5월 말 지방광역시 아파트의 전세가율은 73%로, 전국(71.5%)과 수도권(72.2%)보다 높다. 특히 광주는 전국에서 가장 높은 77.5%에 달한다. 집을 사지 않고는 못버티는 수준인 셈이다. 상황이 이렇다보니 새로 분양하는 단지들도 족족 높은 경쟁률로 마감 행진을 벌이고 있다. 5월까지 이들 지역에서 공급된 34개 단지 중 31곳이 1순에서 마감됐다. 지역별 청약경쟁률도 광주 아파트 평균 청약경쟁률이 51.32대 1로 전국 최고를 기록했다. 이어 울산 37.57대 1, 대구 37.16대 1, 부산 25.77대 1 순이다. 대전을 제외한 4개 광역시가 전국 17개 시·도 경쟁률 상위 1~4위를 차지한 것이다. 개별 단지를 살펴보더라도 지난 4월 부산 수영구 광안동에서 분양된 '광안 더샵'은 1순위에서 평균 379.08대 1의 경쟁률을 나타냈다. 84.98㎡B 타입은 무려 1141.67대 1의 청약률을 보였다. 올해 분양 아파트 중 최고 기록이다. 같은 달 광주 북구 용봉동에서 청약을 받은 '아델리움 in 비엔날레'도 평균 경쟁률이 116.37대 1로 집계됐다. 5월 대구 수성구 신천동에 공급된 '동대구 반도유보라' 역시 평균 273.8대 1, 최고 584.4대 1의 경쟁률을 기록했다. 업계 관계자는 "인프라가 잘 갖춰진 광역시를 중심으로 상승세가 더욱 거세지고 있다"며 "앞으로도 2만 가구 이상 신규 아파트가 공급될 예정이고, 입지·브랜드가 좋아 지금과 같은 분위기가 지속될 전망"이라고 말했다. 당장 롯데건설과 태영건설이 부산 연제구 연산4구역을 재건축한 '연제 롯데캐슬&데시앙' 분양을 준비 중이다. 이 외에도 코오롱글로벌이 대구 동구 괴전동에서 '안심역 코오롱하늘채'를, 현대산업개발이 울산 중구 복산동에서 '복산 아이파크'를 이달 공급할 예정이다. 전문가들은 다만 실수요자라면 매매나 분양은 신중해야 한다고 조언한다. 박상언 유엔알컨설팅 대표는 "지방은 수도권보다 수요층이 두텁지 않고 이미 매매가와 분양가가 많이 올랐기 때문에 실수요자라면 무턱대고 추격 매수를 하기 보다 자금에 맞춰 내 집 마련에 나서는 게 좋다"고 말했다.

2015-06-09 17:28:29 박선옥 기자

호반건설, '경북도청 이전신도시 호반베르디움' 순위 마감

[메트로신문 박선옥기자] 호반건설이 경북 예천 경북도청이전신도시 B8-1블록에 공급한 '호반베르디움' 전 주택형이 순위 내 마감됐다. 9일 금융결제원에 따르면 5일과 8일 양일간 경북도청이전신도시 호반베르디움 1·2순위 청약 접수를 실시한 결과, 총 739가구(특별공급분 제외) 모집에 1490명이 청약해 평균 2.0대 1의 경쟁률을 보였다. 84B타입이 29가구 분양분에 121명이 신청해 4.2대 1의 청약률을 보였고, 75A와 75B타입이 각각 2.5대 1, 2.3대 1을 기록했다. 84A타입은 1.8대 1을 나타냈다. 호반건설 분양 관계자는 "단지 3면이 녹지로 둘러싸인 주거 쾌적성과 차별화된 상품에 대한 고객 반응이 좋았던 것 같다"고 말했다. 경북도청이전신도시 호반베르디움은 지하 1층, 지상 9~22층, 총 13개, 전용면적 ▲75㎡A 148가구 ▲75㎡B 22가구 ▲84㎡A 630가구 ▲84㎡B 30가구 등 총 830가구 규모다. 분양가는 3.3㎡당 평균 약 692만원이고, 계약금 1회 정액제(1000만원)와 중도금 60% 무이자 혜택이 제공된다. 당첨자 발표는 12일, 계약은 17~19일이다. 견본주택은 경북 안동시 송현동 574-1번지에 있다. 입주는 2017년 9월 예정이다.

2015-06-09 17:28:11 박선옥 기자

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