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박선옥
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[주간분양]내곡·세곡지구 등 10개 단지 청약 '풍성'

꽃샘추위가 기승을 부리고 있지만 분양시장에는 봄기운이 완연하다. 최근 수도권 위례신도시, 동탄2신도시를 비롯해 부산·양산·충주 등 지방에서 분양한 단지들이 잇달아 좋은 청약 성적을 거두면서 분양시장이 활기를 불어넣고 있는 것. 이에 건설사들도 앞서 선보인 신규 사업장들의 성공 분위기를 이어가기 위해 유망 택지지구를 중심으로 후속 분양을 서두르는 모습이다. 8일 부동산정보업체 부동산써브에 따르면 3월 둘째 주 전국적으로 청약접수 10개 곳, 당첨나 발표 2곳, 당첨자 계약 5곳, 견본주택 개관 5곳의 일정이 계획돼 있다. 이 가운데 12일 1순위 청약에 들어가는 부산 남구 용호동 'W'가 눈길을 끈다. IS동서가 공급하는 1488가구의 대단지로 전용면적 98~244㎡로 구성됐다. 중소형에 비해 선호도가 떨어지는 대형으로만 이뤄져 있어 청약 성공 여부로 관심이 쏠린다. 같은 날 우미건설은 경북 경산시 신대부적지구 1-2블록에 공급하는 '경산 신대·부적지구 우미 린'의 1순위 청약접수를 진행한다. 전용 73~84㎡, 총 445가구 규모다. 대구지하철 2호선 영남대역을 이용할 수 있다. 13일에는 SH공사가 서울 내곡지구 1·3·5단지 및 세곡2지구 3단지에 공급하는 공공분양주택의 청약접수를 진행한다. 전용 59㎡와 84㎡ 총 12가구로 미계약취소 등으로 재공급하는 물량이다. 분양가는 59㎡ 2억6218만~3억520만원, 84㎡ 4억1557만~4억5158만원이다. 이외 충북 충주시 대소원면 '충주 지웰'이 11일, 대구 동구 용계동 '율하역 엘크루'와 경남 창원시 진동면 '신화하니엘 더마린'이 12일, 대구 달성군 세천지구 '엠코타운 더 솔레뉴'가 13일 청약접수를 받는다. 14일에는 수도권 2곳, 지방 3곳의 모델하우스가 오픈을 계획하고 있다. 우선 코오롱글로벌이 서울 성북구 돈암동 일대 공급하는 '돈암 코오롱하늘채'가 견본주택 개관을 준비 중이다. 전용 59~113㎡, 총 629가구 중 257가구를 일반분양 한다. 경남기업은 경기도 화성시 동탄2신도시 A101블록 '경남아너스빌' 모델하우스를 공개할 예정이다. 전체 344가구 규모로 전용 84㎡ 단일 면적으로 지어진다. 이외 호반건설이 광주 동구 월남2지구 2블록 '월남2차 호반베르디움', 월드건설산업이 부산 남부 문현동 '대연마루 월드메르디앙', 파라다이스글로벌이 충남 계룡시 엄사면 '엄사지구 계룡 파라디아' 견본주택을 오픈할 예정이다.

2014-03-08 09:00:00 박선옥 기자
매매가 뛰어넘는 전세가, 왜?

전세시장이 연일 상승곡선을 그리는 가운데, 매매가와 맞먹는 전세 거래가 속속 이뤄지고 있어 눈길을 끈다. 7일 국토교통부에 따르면 지난해 광주 북구 문흥동 대주3단지 전용(이하 동일) 49.97㎡는 5000만~8350만원에 매매 계약이 체결됐다. 그런데 전세는 7200만~8000만원 선에 거래되면서, 하한선 기준으로 전셋값이 매맷값을 추월했다. 또 매매가가 5000만~9000만원에 성형된 대구 달서구 본동 월성주공5단지 44.94㎡는 전세가 6000만~8000만원 선에 거래됐고, 경북 포항시 장성동 럭키장성1단지 73.77㎡는 매매가 7100만~1억1300만원, 전세가 7000만~9000만원이다. 전북 전주시 우아동3가 우신아파트 57.84㎡ 역시 5500만~7500만원이면 살 수 있지만 수요자들은 5200만~7000만원에 전세를 들어오고, 전남 목포시 상동 비파2단지 48.34㎡도 매매가(5100만~8200만원)와 전세가(5800만~7500만원)의 차이가 크지 않다. 지방 수준은 아니지만 수도권에서도 비슷한 사례들이 최근 들어 종종 등장하고 있다. 경기 고양시 중산동 중산태영6단지 57.42㎡는 매매가는 1억3700만~1억5000만원인데, 전세가가 1억1000만~1억3500만원이다. 또 파주시 야동동 대방노블랜드 45.68㎡는 8000만~9500만원에 매매가가, 6000만~8000만원에 전세가가 형성됐다. 전문가들은 이 같은 현상이 집값 상승에 대한 기대감이 낮아지면서 수요자들이 내 집 마련보다 전셋집에 머무르려는 경향이 강해졌기 때문으로 분석한다. 특히 지방의 경우 작년 단기간에 시세가 급등함으로써 현재 매매가가 정점이라고 인식한 세입자들이 비싼 전셋값에도 매매로 전환하지 않는다는 지적이다. 수도권은 2008년 금융위기 이후 집값 하락에 대한 불안감이 커진 터라, 취득세·재산세·양도세 등 세금 부담에서 자유로운 임차시장을 선호하며 전세와 매매의 격차를 좁히는 상황이다. 김은선 부동산114 선임연구원은 "집값이 더 이상 오르지 않거나 떨어질 수도 있다는 생각에 전세로 수요가 몰리면서 매매가를 역전하는 현상까지 나타나고 있다"며 "하지만 집이 경매로 넘어갈 경우 전세보증금을 돌려받지 못하는 일도 발생할 수 있는 만큼, 전세 계약에 앞서 주의를 기울여야 할 필요가 있다"고 조언했다.

2014-03-07 15:47:46 박선옥 기자
재건축 단기간에 너무 올랐나?…매수문의 주춤

강남 재건축아파트 강세가 이어지면서 서울 매매시장 역시 상승세를 유지하고 있다. 재건축 관련 각종 규제가 사라지거나 완화되면서 집주인들의 기대심리가 크다. 하지만 최근 한 달 사이 가파르게 오른 가격에 부담을 느낀 매수자들의 문의가 주춤해지면서 상승폭은 둔화됐다. 전세 역시 오름폭이 줄어들고 있다. 여전히 공급은 부족하지만 개학을 맞아 학군 수요도 잠잠해졌기 때문이다. 다만, 지난 2월 25일과 3월 5일 발표된 '임대차시장 선진화 방안'과 그 '보완 대책'으로 인해 전·월세시장이 혼란스러운 모습이다. 7일 부동산114에 따르면 3월 첫째 주 서울 아파트 매매가는 재건축(0.57%)에 힘입어 0.12% 상승했다. ▲강남구(0.34%) ▲서초구(0.24%) ▲강동구(0.22%) ▲송파구(0.18%) ▲마포구(0.17%) ▲광진구(0.12%) ▲금천구(0.12%) ▲은평구 (0.12%) 순이다. 이 중 재건축만 살펴보면 ▲강남구(0.80%) ▲강동구(0.66%) ▲서초구(0.58%) ▲송파구(0.43%) 등에서 오름세가 두드러졌다. 하지만 한 주에 1%씩 뛰던 그간의 흐름에 비춰볼 때 상승폭은 한풀 꺾였다. 강남구에서는 개포동 시영아파트와 주공2단지가 1000만~1500만원씩 올랐고, 개포4단지는 면적별로 750만원에서 3500만원까지 뛰었다. 또 압구정동 구현대1·3·4·5·7차도 3000만~5000만원가량 상향조정됐다. 서초구는 반포동 주공1단지가 2000만~4000만원, 잠원동 한신2·5·8·9차도 500만~3000만원 올랐다. 이들 재건축 아파트는 간간이 거래되며 몸값을 올리고 있으나 가격 부담으로 매수 문의는 감소하는 추세다. 신도시와 수도권도 0.02%씩 상승했다. 먼저 신도시는 ▲분당(0.04%) ▲일산(0.03%) ▲평촌(0.02%) ▲중동(0.01%) ▲파주운정(0.01%) 순으로 시세가 조정됐다. 특히 리모델링 이슈가 있는 분당 정자동 느티공무원4단지가 강세다. 한 주 사이 500만~1000만원 뛰었다. 수도권은 ▲과천(0.15%) ▲인천(0.04%) ▲광명(0.04%) ▲김포(0.04%) ▲고양(0.03%) ▲시흥(0.03%) 등의 상승률이 지역 평균을 상회했다. 등이 올랐다. 상승폭이 가장 컸던 과천은 원문동 래미안슈르가 500만원, 주공2단지가 250만~500만원 뛰었다. 2월보다는 거래가 다소 주춤하지만 여전히 문의와 거래가 이어지고 있다. ◆서울 아파트 전세 79주 연속 상승 서울 아파트 전세가는 0.14% 올랐다. 은평구(0.39%)를 필두로 ▲금천구(0.32%) ▲동대문구(0.30%) ▲서대문구(0.28%) ▲서초구(0.26%) ▲중랑구(0.25%) ▲광진구(0.22%) 등이 올랐다. 이들 지역 모두 수요는 꾸준한 데 반해 출시되는 매물이 귀한 편이다. 이외 신도시(0.01%)는 ▲김포한강(0.07%) ▲분당(0.03%) ▲일산(0.01%) ▲평촌(0.01%) 등이 상승했다. 또 수도권(0.02%)은 ▲광명(0.08%) ▲인천(0.05%) ▲하남(0.04%) ▲고양(0.02%) ▲구리(0.02%) ▲부천(0.02%) ▲시흥(0.02%) ▲안산(0.02%) 순으로 상향조정됐다. 함영진 부동산114 리서치센터장은 "재건축아파트는 물론 일반아파트도 실수요자 중심으로 중소형이 꾸준히 거래되고 있다"며 "그러나 지난주 발표된 주택임대차 선진화 방안 이후 일부 지역에서 주택매입 후 임대를 놓으려던 매수자들이 거래를 보류하는 움직임이 나타나는 등 다소 혼란스러운 모습이 연출되고 있다"고 말했다.

2014-03-07 14:50:24 박선옥 기자
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반도건설, '동탄2신도시 반도유보라 3.0' 사실상 청약마감

반도건설이 동탄2신도시에서 세 번째 흥행에 성공했다. 7일 금융결제원에 따르면 반도건설이 지난 6일 동탄2신도시 A38블록 '반도유보라 아이비파크 3.0' 1·2순위 청약을 접수한 결과, 총 1081가구(특별공급분 제외) 모집에 1118명이 접수해 총 1.03대 1의 평균 경쟁률을 기록했다. 84B타입이 기타경기 1순위에서 6.5대 1로 최고 경쟁률을 기록했고, 74B타입과 84A타입이 각각 평균 1.30대 1과 1.26대 1로 1순위에서 마감됐다. 이로써 총 6개 타입이 공급돼 3개 타입이 1순위 마감을 기록했다. 나머지 59A타입 18가구, 59B타입 69가구, 74A타입 68가구 등 155가구는 3순위로 넘어가 7일과 10일 계속해서 청약을 진행한다. 이정훈 반도건설 주택사업팀 부장은 "그동안 공급이 적었던 중소형 대단지 아파트를 합리적인 가격으로 분양받을 수 있다는데 수요자들의 관심이 컸다"며 "동탄2신도시의 개발호재와 함께 설계·교육부분에서 한 층 더 업그레이드 하여 이런 좋은 청약 결과를 얻은 것 같다"고 말했다. 오는 14일 당첨자 발표 후 19~21일까지 3일간 계약을 진행한다. 청약자 전원에게 애경선물세트를 증정하고, 당첨자와 첫 날 계약자 모두에게 각각 조리기구 세트와 테팔세트를 제공한다. 모델하우스는 화성시 능동 529-1번지(능동 세이브마트 맞은편)에 마련됐고, 입주는 2016년 8월 예정이다.

2014-03-07 10:30:05 박선옥 기자
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KT 홈페이지 해킹…1200만명 정보유출 115억원 부당이익 챙겨(3보)

KT 홈페이지가 해킹당해 가입고객 1600만 명 중 1200만 명의 고객정보가 유출됐다. 홈페이지를 해킹한 일당이 1년간 챙기 부당이익만 115억원에 달할 것으로 추정된다. 인천경찰청 광역수사대는 6일 KT 홈페이지를 해킹, 개인정보를 탈취한 뒤 휴대전화 개통·판매 영업에 사용한 혐의(정보통신망이용촉진 및 정보보호등에 관한 법률위반)로 전문해커 김모(29)씨와 정모(38)씨 등 2명을 구속했다고 밝혔다. 이들과 공모한 텔레마케팅 업체 대표 박모(37)씨도 같은 혐의로 불구속 입건했다. 이들은 지난해 2월부터 최근까지 '파로스 프로그램'을 이용한 신종 해킹 프로그램을 개발해 KT 홈페이지에 로그인 후 하루 20만~30만건씩 최근 1년간 1200만명의 고객정보를 털었다. 이들이 확보한 개인정보는 이름, 주민등록번호, 휴대전화번호, 집주소, 직업, 은행계좌 등이다. 이들은 이렇게 빼낸 고객정보를 휴대전화 개통·판매 영업에 활용했다. KT 직원을 사칭한 뒤 주로 약정기간이 끝나가는 고객에게 전화를 걸어 시세보다 싼 가격에 휴대전화를 살 수 있다고 현혹시켜 휴대전화를 판매했다. 또 확보한 개인정보 중 500만 건의 정보는 휴대전화 대리점 3곳에 팔아넘겼다. 경찰은 이들이 판매한 휴대전화 규모를 아직 파악하지 못했지만 휴대전화 1대 개통 때 기종에 따라 20만∼40만의 수익을 챙긴 것으로 보고 있다. 경찰은 이들이 차린 텔레마케팅 업체의 세무서 소득신고 내역으로 미뤄볼 때 1년간 115억원의 부당이득을 챙긴 것으로 추정하고 있다.

2014-03-06 16:02:57 김태균 기자
1월 건설공사 수주액 6조9427억원…1년 사이 58.6%↑

주택부문을 중심으로 한 수주 회복세에 힘입어 1월 국내건설공사 수주액이 7조원에 육박했다. 6일 대한건설협회에 따르면 올해 1월 국내건설공사 수주액은 6조9427억원으로 전년 동기 4조3779억원과 비교해 58.6% 증가했다. 작년 하반기부터 SOC사업 등 공공부문의 투자가 늘어난 데다, 각종 부동산대책의 효과가 가시화되면서 주거부문의 회복세가 컸다. 공공부문은 작년 1월보다 74.6% 증가한 3조3266억원을 기록했다. 특히 토목공사가 철도, 항만, 상하수도, 발전송전배전 등 SOC물량 증가로 전년 동기 대비 120.4% 늘었다. 이에 반해 건축공사는 LH·SH공사 등에서 발주하는 공공주택 물량의 부진으로 4.7% 감소했다. 민간부문 수주액은 3조6162억원으로 1년 전보다 46.3% 증가했다. 건축공사가 공장·창고 등의 작업용건물에서의 부진을 제외하고는 상업용건물과 학교·병원·사무용건물의 물량 증가와 주거부문의 회복세에 힘입어 85.4% 늘어난 3조1412억원을 차지했다. 토목공사는 공공부문과 달리 농공단지 토지조성의 증가 외에는 여타 공종이 부진해 전년 동기 대비 39.0% 감소한 4749억원에 그쳤다. 협회 관계자는 "지난 연말부터 재건축·재개발 등 주거부문의 회복세가 전체 건설경기를 끌어올리는 형국"이라며 "부동산경기 회복이 실물경기 회복으로 이어지는 선순환이 이뤄질 경우 올해 100조원 이상 건설수주가 가능할 것"이라고 기대감을 보였다.

2014-03-06 14:32:47 박선옥 기자
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김연아 연인 김원중 친구 배우 유건"매력 넘치고 성격도 섬세한 친구"

배우 유건이 김연아의 연인으로 알려진 김원중에 대해 언급했다. 김원중은 지난 2009년 MBC 예능프로그램인 '스타의 친구를 소개합니다(스친소)'에 배우 유건의 친구로 출연한 바 있다. 6일 '피겨퀸' 김연아는 국군체육부대 아이스하키팀 소속 김원중(29)과의 교제를 공식 인정했다.이에 김원중에 대한 관심이 높아지는 가운데, 지난 2009년 유건의 친구로 스친소에 출연한 사실이 알려져 눈길을 끈다. 김원중은 방송 당시에도 180cm가 훌쩍 넘는 신장과 다부진 체격, 또렷한 이목구비 등 훈후난 외모로 여성 출연자들의 눈길을 사로잡았고, 실제로도 많은 팬들을 보유하고 있는 것으로 전해진다. 유건은 영화 '무림여대생'에 아이스하키 선수로 출연하면서, 고려대 아이스하키 팀이었던 김원중의 지도를 받았고 이때부터 친한 형동생 관계를 유지해 왔다. 유건은 이날 한 매체와의 인터뷰를 통해 "두 사람이 교제 중인지는 몰랐다"면서도 "김연아 선수와 교제 여부를 떠나 김원중은 매력이 넘치는 친구다. 외모도 시원시원하고 훈훈한 데다 성격도 섬세하다"고 밝혔다. 또 "남을 잘챙기는 등 배려심이 깊고, 나와 함께 예능 프로그램에 출연했을 때도 많은 분들이 인간적으로 호감을 가졌다"며 "남녀관계를 떠나 사람들이 친해지고 싶어하는 동생이다"고 소개했다.

2014-03-06 13:40:16 박선옥 기자