[분양초점]e편한세상 군산 디오션루체…"500만원에 내집마련?"

분양 단지들이 중도금 무이자 등 금융혜택을 확대하고 있어 관심을 끌고 있다. 고금리 기조로 자금 부담이 커진만큼 금융혜택을 갖춘 단지가 분양시장에서 높은 경쟁력을 확보할 것으로 보인다. 26일 분양업계에 따르면 전라북도 군산시에서 DL이앤씨가 선보이는 'e편한세상 군산 디오션루체'는 최근 계약금 납부 조건을 바꿔 계약금 10% 중 500만원만 납부하면 잔여 계약금에 대해서는 모두 신용대출을 통해 납부할 수 있게 했다. 수분양자의 경우 500만원의 계약금만 납부하면 입주 시까지 추가 비용 부담이 없다. 이와 함께 중도금 전액 무이자 혜택도 제공해 수요자들의 이자 부담 역시 상당 부분 줄었다. 분양 관계자는 "부동산 상승기에서는 흔히 찾아볼 수 없었던 혜택"이라며 "꼼꼼한 옥석 가리기가 선행된다면 기존 청약 포기자들이나 젊은 세대에게는 청약 시장 수요가 감소한 현 시점이 신축 단지를 분양할 수 있는 좋은 기회가 될 수도 있다"고 말했다. e편한세상 군산 디오션루체의 분양가는 전용면적 84㎡가 3억8000만원 안팎으로 합리적이다. 국토교통부 실거래가 자료에 따르면 디오션시티에 위치한 '더샵 디오션시티'의 전용 84㎡가 지난 4월 4억3400만원에 거래됐다. 지난 2021년 10월에 입주한 곳이다. 선착순 분양으로 진행하는 만큼 원하는 동·호수를 지정할 수 있고, 청약 통장 유무와 거주지역 제한, 주택 소유 여부 등과 관계없이 계약이 가능하다. 계약을 진행하더라도 주택수에 포함이 되지 않아 무주택 계약자들은 무주택자 자격을 그대로 유지할 수 있다. 여기에 거주의무 기간이 없으며, 전매가 가능하다. 분양 관계자는 "e편한세상 군산 디오션루체는 인근 시세 대비 합리적인 분양가를 갖추고 있을 뿐 아니라 최근 치솟고 있는 이자 부담에 초점을 맞춘 각종 금융혜택을 선보여 수요자들의 실질적 자금 부담을 크게 덜었다"며 "군산 아파트 중 선호도가 가장 높은 'e편한세상' 브랜드 단지로 약 2000가구의 단일 브랜드 타운으로 조성돼 미래가치를 고려한 수요자들의 분양 문의가 크게 늘었다"고 전했다. 주택전시관은 전라북도 군산시 경암동 일원에 위치해 있으며, 입주는 2025년 7월 예정이다. /안상미기자 smahn1@metroseoul.co.kr