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경제>경제정책
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LTV 60% 넘는 '한도 초과' 주택대출 60조원 육박

정부가 추진 중인 주택담보대출 규제 완화가 이뤄지면 규제한도 초과 대출에서 최소 50조원이 제외될 전망이다. 17일 금융당국에 따르면 담보인정비율(LTV)이 50%를 넘는 은행권 주택담보대출 비중은 지난 3월말 기준으로 40.2%, 60%를 넘는 대출 비중은 18.5%로 집계됐다. LTV는 담보가치(집값)에 대한 대출취급 가능 금액의 비율이다. LTV 조사 대상 은행의 주택담보대출 잔액은 3월말 현재 315조1000억원이다. LTV 50% 이상 대출은 126조7000억원, LTV 60% 이상 대출은 58조3000억원이다. 현재 LTV는 아파트를 기준으로 대출 만기가 10년을 넘고 집값이 6억원 이하이면 수도권과 지방 모두 60%로 적용된다. 수도권은 만기가 10년 이하거나, 만기가 10년을 넘어도 집값이 6억원을 넘으면 LTV가 50%로 제한된다. 가장 일반적인 LTV 한도인 60%를 적용할 경우 이를 넘는 대출 잔액이 전국에 60조원 가까이 되는 것이다. 금융당국 관계자는 "은행이 초과 대출을 했다기보다는 집값이 내린 탓에 LTV 한도를 넘게 된 것"이라고 전했다. 그러나 정부가 LTV를 70%로 일괄 상향 조정하면 LTV가 60~70%인 대출이 '위험군'에서 제외된다. 해당 대출 잔액은 45조7000억원이다. 3월 말 기준으로 전국에서 LTV가 70%를 넘는 대출은 전체의 4.0%(12조6000억원)이다. LTV를 70%로 올리면 집값이 6억원을 넘는 고가·대형 아파트가 상대적으로 더 큰 혜택을 본다. 50%로 묶인 LTV가 70%로 높아지기 때문이다. 금융당국 관계자는 "LTV가 높은 주택이 경매로 넘어가면 은행의 대출 회수에는 대체로 문제가 없지만, 전세 보증금을 돌려받지 못할 가능성은 있다"고 설명했다.

2014-07-17 14:44:43 김민지 기자
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캐피탈社 사금고화 막는다…신용제공 한도 50% 제한·기업여신금융업 신설

앞으로 백화점 등 유통업계에서 자체적으로 카드를 발급하는 모습은 찾아 볼 수 없게 된다. 또 대기업 등의 재벌이 캐피탈사와 같은 여신전문금융사(여전사)를 사(私)금고처럼 마음대로 이용하지 못한다. 17일 금융위원회는 이런 내용을 골자로 한 '여신전문금융업법과 시행령 및감독규정 개정안'을 입법 예고한다고 밝혔다. 이번 개정안은 중소·벤처기업에 대한 맞춤형 자금공급 여건을 조성하고 대주주 등과의 거래 제한 규제를 강화하는 데 따른 것이다. 이를 위해 금융위는 리스·할부·신기술업 등 비카드 여전사의 등록단위를 하나로 통합키로 했다. 업무범위도 기업금융 위주로 확대한 '기업여신전문금융업(가칭)'으로 신설할 계획이다. 여전업이 기업금융과 실물경제 지원 기능을 중심으로 특화돼 종합금융서비스를 제공토록 하기 위한 조치다. 이 가운데 여전사의 업무 비중에서 소액 가계신용대출은 총자산 대비 20%(자산 2조원 이상 여전사는 10% 이내)로 제한해 가계 부문 대출을 더 이상 늘리지 못하도록 했다. 오토론(자동차구매자금대출)은 겸영업무로 취급 가능하도록 해 이번 규제 대상에서는 제외됐고 소매금융인 가계대상 리스·할부는 겸영 업무를 할 수 있게 했다. 부동산리스의 업무 범위도 중소기업 전체로 확대된다. 이에 따라 임차인 등 이용자는 보유 부동산뿐만 아니라 '보유하지 않은 부동산'도 이용할 수 있게 된다. 단, 기계·설비 등 리스 실적이 총자산의 30% 이상인 경우에 한하며 이용자의 범위에서 기업여신금융업자의 계열사는 포함되지 않는다. 기업여신사업자와는 별도로 신기술사업금융만을 전업으로 하는 '신기술사업금융전문회사' 설립 문턱은 한층 더 낮아졌다. 금융위는 신기술사업의 신규 진입 경쟁 촉진과 영업활성화를 위해 최소자본금 요건을 현행 200억원에서 50억원으로 대폭 완화키로 했다. 한편 기업여신금융사가 사(私)금고화 되는 것을 막기 위한 방지턱도 마련됐다. 금융위 관계자는 "대주주인 대기업 등의 사(私)금고화와 계열사 부실전이 가능성을 사전에 방지하기 위해 대주주 등에 대한 신용공여 한도를 현행 자기자본 100%에서 50%로 대폭 낮췄다"며 "대주주 등이 발행한 주식과 채권의 보유한도도 자기자본 100% 이내로 제한한다"고 설명했다. 이는 효성캐피탈을 비롯해 할부·리스사들이 최근 대주주의 사금고로 작동하고 있다는 비판 여론에 따른 조치로 풀이된다. 이와 함께 정보유출 카드모집인에 대한 재등록 금지 기간도 2년에서 5년으로 확대되며 백화점 등 유통업계의 카드업 겸영 근거는 삭제됐다. 이에 따라 기존에 카드업을 하는 백화점(현대, 갤러리아)을 제외하고, 앞으로 백화점의 카드 발급은 어려워질 것으로 보인다. 금융위는 오는 하반기 중 법 개정안을 국회에 제출하고, 시행령과 감독규정은 4분기 내 시행을 추진할 방침이다.

2014-07-17 11:37:44 백아란 기자
6월 생산자물가, 21개월만에 상승세 전환

6월 생산자물가지수가 21개월 만에 상승세로 돌아섰다. 17일 한국은행이 발표한 '6월 생산자물가지수'에 따르면 지난달 생산자물가지수는 105.60으로 1년 전인 지난해 6월(105.54)보다 0.1% 상승했다. 6월 생산자물가는 전월(105.55)과도 거의 비슷해 보합이라고 볼 수 있으나, 전년 동월 대비로 소폭이라도 오른 것은 2012년 9월 이후 처음이다. 생산자물가는 지난 2012년 10월 이후 지난 4월까지 전년 동월 대비 19개월 연속 하락했고, 지난달에는 보합세(0.0%)였다. 한은 관계자는 "돼지고기·오리고기 등 축산물가가 10개월 연속 상승하면서 농림수산품 생산자물가가 올라갔고, 이것이 전체 생산자물가에도 영향을 미쳤다"고 설명했다. 농림수산품은 전월보다 평균 0.9% 올랐다. 채소와 과일 물가가 5.2% 내렸지만 축산물이 7.4%, 수산물은 3.7% 오른 데 따른 것이다. 품목별 물가를 보면 토마토(-36.5%), 양파(-22.9%), 수박(-21.9%), 풋고추(-20.8%) 등의 하락폭이 컸다. 그러나 넙치(24.4%), 돼지고기(17.8%), 오리고기(10.3%) 등은 올랐다. 오리고기와 돼지고기 물가는 1년 전과 비교해서는 각각 61.4%, 29.1% 상승했다. 공산품은 화학제품(0.2%)이 전월보다 올랐으나 석탄 및 석유제품(-0.5%)이 떨어져 보합이었다. 전력·가스·수도(0.1%) 물가와 서비스(0.0%) 물가도 전월과 비슷했다.

2014-07-17 08:59:10 김민지 기자
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최경환호 경기 부양 '드라이브'

최경환 경제부총리 겸 기획재정부 장관이 모든 수단을 동원해 경기 부양에 나설 것임을 시사하면서 통화정책 방향에도 관심이 모아진다. 최 부총리는 16일 취임 기자회견을 통해 "경기가 살아나고, 경제 주체들의 심리가 살아날 때까지 거시정책을 확장적으로 운용할 것"이라고 밝혔다. 최 부총리의 이 같은 발언은 '최경환 팀'이 향후 어떤 행보를 보일지를 예견하게 해준다. 최 부총리는 "올해 추가경정예산(추경)을 편성하지 않기로 했다"면서 "내년에 확장적인 재정 정책을 펴겠다"고 말했다. 그는 "대신에 올해 하반기에는 다양한 수단의 재정 보강을 통해 경기가 좀 나아질 수 있도록 하겠다"면서 "내년 예산은 당초 계획했던 것보다 좀 더 확장적으로 편성할 것"이라고 덧붙였다. 올해 추경을 편성하지 않기로 한 것은 당장 나랏돈을 투입해 경기 회복의 불씨를 지피지 않고, 이겨냈다는 것으로 분석된다. 최 부총리는 또 주택담보비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI) 규제에 대해서는 "업권별이나 지역별로 차등을 두는 것이 문제"라며 "관계부처와 협의를 거쳐 둘다 합리적으로 조정할 것"이라고 제시했다. 그는 "DTI나 LTV 규제 완화가 가계부채 위험성을 오히려 줄일 수 있는 측면이 있고, 가계부채 문제는 궁극적으로는 가계 가처분소득을 늘림으로써 문제가 해결될 수가 있다"고 강조했다. LTV와 DTI 규제를 폐지하지 않고, 단계적으로 완화하기로 한 것은 '가계 부채의 급격한 증가를 가져올 수 있다'는 우려를 감안한 것으로 보인다. LTV와 DTI 규제는 부동산 버블을 막는 데 효과적인 제도이지만, 획일적으로 적용함으로써 많은 부작용을 낳았다. 최 부총리는 한국 경제의 상황도 꼬집었다. 그는 "한국 경제가 저성장과 축소균형, 성과부재 등 3가지 함정에 빠져 있다"면서 "역량을 총동원해 흐름을 바꿔놓겠다"고 약속했다. ◆채권시장, 금리인하에 베팅 '최경환 호'가 확장적인 재정 정책을 펼칠 것으로 보여 한국은행에도 정책 공조를 이유로 금리 인하를 압박할 가능성이 높아졌다. 채권시장에서는 벌써부터 8월 금리인하 가능성에 베팅하는 모습이다. 문홍철 동부증권 연구원은 "8월 기준금리 인하 기대감이 한층 높아지면서 채권가격이 최근 조정폭을 만회하는 모습을 보였다"고 진단했다. 채권시장의 전망이 급격하게 수정되면서 금리 인하를 예상하는 기관이 동결을 예상하는 기관의 2배 가량 많아졌다. 증권업계에 따르면 지금까지 기준금리 전망을 밝힌 24개 국내외 증권사 가운데 총 16곳에서 기준금리 인하를 예상했다. 국내 증권사 13곳, 해외 3곳이었다. 그동안 대다수 증권사가 연내 기준금리 '동결'을 점쳐왔지만, 지난 10일 금융통화위원회(이하 금통위) 이후 기류 변화가 감지되고 있다. 김승현 대신증권 연구원은 "통화당국이 8월 기준금리를 0.25∼0.50%포인트 내릴 것"이라며 "올해 상반기 저성장과 저물가 상태에서 금리를 내리지 않아 경기회복 속도가 늦어졌다"고 진단했다. ◆이주열 총재, 부정적 영향 언급 하지만 이주열 한은 총재의 입장은 여전히 확고하다. 이 총재가 16일 열린 한경밀레니엄포럼 강연에서 "기준금리를 인하하면 단기 소비 진작 효과를 볼 수 있겠다"면서도 "중장기적으로는 가계부채를 늘려 소비 여력을 오히려 제한할 수 있다"고 밝혔다. 그는 "기준금리를 낮추면 가계의 대출 원리금 상환 부담이 줄어들고, 이에 따라 소비여력이 커진다는 지적이 있다"고 언급한 뒤 "지금은 가계의 자산 규모가 부채보다 더 많은 상황"이라고 설명했다. 앞서 이 총재는 지난 10일 금통위 직후 열린 기자간담회에서도 "환율을 통화정책으로 대응하는 것은 적절치 않다"면서 "다른 부정적인 효과도 있다. 환율에 직접 대응하는 것이 아니라, 환율 변동에 따른 금융 상황 변화를 더 중요하게 보고 있다"고 강조한 바 있다.

2014-07-16 17:47:54 김민지 기자
금융위 "KNB금융-경남銀, KJB금융-광주銀 합병 인가"

금융위원회는 16일 오후 정례회의를 열고 KNB금융지주와 경남은행간, KJB금융지주와 광주은행간 합병을 인가했다고 밝혔다. 합병한 금융지주에서 은행으로의 전환도 인가됐다. 앞서 KNB금융지주와 KJB금융지주는 지난 5월 우리금융지주에서 분할·설립됐다. 이에 따라 KNB금융지주와 경남은행은 KNB금융지주로 합병했다가 경남은행으로 출범하며 KJB금융지주와 광주은행은 KJB금융지주로 합병했다가 광주은행으로 전환하게 된다. 합병과 전환 기일은 오는 8월 1일이다. 기존의 경남·광주은행이 운영하던 신탁, 신용카드, 투자매매·중개 업무는 새로 출범하는 경남·광주은행에 승계된다. 한편 금융위는 이날 회의에서 신영증권 등 3곳 인가 조건도 변경했다. 금융위 관계자는 자본시장과 금융투자업에 관한 법률에 따라 "신영증권의 장내 파생상품 투자매매업과 투자중개업 인가 시 부가된 조건을 취소했다"고 밝혔다. 앞서 금융위는 신영증권 투자중개업 인가 당시 국내 파생상품시장에서 거래되는 장내파생상품의 투자매매·중개에 한정했었다. 이번 조건 취소에 따라 신영증권은 앞으로 해외 파생상품의 투자매매와 중개도 가능하게 될 전망이다. 이와 함께 한국스탠다드차타드증권의 장외파생상품 투자중개업 업무단위를 추가하는 방안이 승인됐으며 도이치은행 서울지점의 경우 국채증권의 투자매매에서 인수업을 제외한다는 부문이 삭제됐다.

2014-07-16 16:50:06 백아란 기자
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"서민금융지원, 한번에 OK"…금융위, 서민금융진흥원 설립·금융상품 일원화

"서민금융, 한번에 지원받는다" 금융위, 통합 거점센터·금융상품 일원화 금융당국이 서민금융을 위한 '원스톱' 지원카드를 내놨다. 16일 금융위원회는 서민금융협의회를 열고 수요자 중심의 서민금융 상품 개편과 서민금융총괄기구 설립 등을 골자로 한 '서민금융 지원제도 개선 방안'을 확정·발표했다. 이에 따라 앞으로 금융지원을 받고 싶은 서민들은 한 창구에서 종합 상담부터 현장지원, 사후 관리 등을 '원스톱'으로 이용할 수 있게 된다. 여기에는 은행 등 제도 금융권을 이용하지 못했던 신용 6등급 이하의 채무자나 기초수급자, 차상위계층 등이 포함되며 이들은 자신의 채무 형태에 따른 맞춤형 채무조정(Pin-Point)도 지원받게 된다. 이를 위해 금융위는 유관기관별 지원조직을 통합·연계해 전국에 '통합 거점센터'를 25∼30개 가량 구축할 방침이다. 또 서민금융 지원과 고용·복지·주거 지원이 함께 이뤄질 수 있도록 연내 9개의 서민금융 지원센터도 추가로 열 계획이다. 현재는 자신에게 맞는 금융상품을 찾거나 상담을 할 경우 여러곳을 방문해야 했지만 앞으로는 그럴 필요가 없어지게 되는 것이다. 특히 서민금융 네트워크 등이 개편되면 대출 모집인을 통하지 않고도 적합한 금융상품을 상담·알선받을 수 있고, 상환능력에 맞는 맞춤형 채무조정도 이뤄진다. 도규상 금융위 중소서민금융 국장은 "이번 개편으로 서민자활을 위한 질적 지원이 강화되고 서민형 PB역할도 담당하게 될 것"이라며 "이를 통해 중개수수료(최대 5%p) 절감과 민간 금융회사간 경쟁촉진 등을 통한 다양한 신용대출 상품 출시 등을 유도할 계획"이라고 설명했다. 한편 미소금융, 국민행복기금, 새희망홀씨 등 기관별로 복잡하고 다양하게 나눠져 있던 서민금융 상품들은 '햇살론'으로 일원화 된다. 대신 수요자별 특성에 맞는 '맞춤형 햇살론'상품이 다양하게 개발·공급될 예정이다. 예컨대 햇살론1은 일반 생활안정자금을 지원하며 햇살론3은 고용·주거 연계 등 정책지원과 연계한 자금 등을 지원하는 방식이다. 다만 지원 대상과 성격 등이 차이를 감안해 개인사업자의 창업자금이나 복지사업자 지원 등은 지금과 마찬가지로 '미소금융' 명칭을 유지한다. 이와 함께 서민 금융 정책을 총괄하기 위해 미소금융재단과 신용회복위원회, 국민행복기금 등 서민금융 관련 정책기관이 '서민금융진흥원'으로 통합·설립된다. 금융위는 미소금융재단, 캠코 등 민간 금융사와 5000억원∼1조원 수준의 자본금을 출자하고 오는 7월 중 서민금융 지원 관련 법인 '휴면예금관리재단의 설립 개정안'을 입법 예고할 계획이다. 도 중소서민금융 국장은 "오는 4분기부터 서민금융 지원상품과 채무조정 제도 개편 세부방안 등을 마련할 계획"이라며 "서민 금융생활 전반을 지원하는 기반 마련을 통해 양적규모 확대 없이 서민의 자활 지원이 가능토록 할 것"이라고 말했다.

2014-07-16 16:08:15 백아란 기자