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1분기 건설업체 역성장…총자산·자기자본 감소

2014년 1분기 건설기업의 총자산과 자기자본이 감소하는 등 역성장한 것으로 조사됐다. 대한건설협회에서 조사·발표한 2014년도 1/4분기 상장건설사(128개사) 경영성과를 분석한 결과, 지난해 1분기에 비해 매출액은 다소 증가했으나 총자산, 자기자본이 감소함으로써 건설기업이 외형적으로 축소된 것으로 나타났다. 안정성 지표의 경우 유동비율이 지난해보다 4.8%p 감소한 120.2%를 나타냈으며, 부채비율은 171.2%에서 176.4%로 5.2%p 증가하여 기업의 안정적 운영에 위험도가 증가했다. 성장성지표를 보면, 국내건설매출(16.5조원, 5.8%↑)과 해외건설매출(10.9조원, 3.8%↑)이 동반 증가했고, 10대 건설사 매출비중이 4.1%p 증가(분석대상중 56.8%→60.9%)하면서 매출 편중현상이 심해졌다. 수익성 지표로 매출액영업이익율과 세전이익율은 각각 1.4%에서 1.9%로, 0.9%에서 2.3%로 개선됐다. GS건설, 에스케이건설, 삼성엔지니어링이 지난해 대비 해외공사에서의 대규모 손실의 학습 효과 후 수익성확보에 치중하여 손실폭을 크게 개선한 결과 전체적으로 영업이익이 8907억원에서 9987억원으로 12.1% 증가했다. 올해 들어 해외공사에서 덤핑입찰을 지양하고 업체간 파트너링을 통한 대규모 프로젝트를 수주하면서 수주건수는 줄어들어도 수주액은 증가추세에 있으며, 수익성도 개선 양상을 보였다. 이자보상비율은 78.4%로 영업이익으로 이자비용을 충당하지 못하고 있는 상황이며 5분기 연속 100% 미만으로서 건설업체의 재무상태가 열악한 상태임을 보여주고 있다. 이와 관련 협회 관계자는 "매출액이 다소 증가하고 영업이익이 증가했지만 하나 업계에서 느끼는 체감경기 회복은 시기상조로 여기고 있다. 현재 조사대상 업체중 13개사가 법정관리 또는 워크아웃을 통해 구조조정을 진행하고 있고, 졸업한 기업도 아직 경영정상화에 이르지 못하고 있다. 특히 하반기 이후 건설수주 및 기성·투자가 감소될 것으로 예상되고 있어 정부의 SOC 예산확대 및 주택건설경기 부양을 위한 조치 등이 수반되기를 기대한다"라고 말했다. 한편 2014년도 1/4분기 상장건설사 건설업 경영상태의 자세한 내용은 대한건설협회 홈페이지(http://www.cak.or.kr)에서 확인 할 수 있다.

2014-06-25 13:30:47 김두탁 기자
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뜨거웠던 상반기 분양시장…물량·청약자수·분양가↑

상반기 분양시장은 분양물량과 청약자수가 큰 폭으로 증가하며 모처럼 뜨거운 분위기를 연출했다. 시장 상황이 개선되면서 분양가도 소폭 상승했다. 25일 부동산포털 닥터아파트에 따르면 올 들어 6월 24일 현재까지 전국적으로 171개 단지, 9만5228가구가 분양됐다. 작년 같은 기간 135개 단지에서 7만211가구가 공급됐던 것과 비교해 35.6% 증가했다. 수도권에서 가장 많은 3만2608가구가 분양됐고, 지방 중소도시가 3만2406가구, 지방 5대광역시가 3만214가구로 뒤를 이었다. 이 중 지방 광역시에서는 대구와 부산이 각각 1만5073가구와 9699가구로 80% 이상을 차지했다. ◆1순위 청약통장 사용자 2.9배 늘어 상반기 청약통장을 사용한 1순위 청약자는 33만5790명으로 파악됐다. 전년 동기(11만3898명)보다 2.9배 증가한 수준이다. 수도권에서는 위례신도시 '엠코타운 센트로엘'(7300명), 서울 금천구 독산동 '롯데캐슬 골드파크1차'(2401가구), 동탄2신도시 '신안인스빌 리베라2차'(2159명) 등에 1순위 청약자들의 관심이 이어졌다. 광역시에서는 1순위 청약자가 1만 명을 넘긴 사업장이 9곳이나 나왔다. 대구 6곳, 부산 2곳, 광주 1곳이다. 특히 대구에서는 3만 명 이상 몰린 단지도 2개나 됐다. 북구 침산동 '침산 화성파크드림'과 북구 칠성동2가 '오페라 삼정그린코아 더베스트'로 각각 3만2131건과 3만1436건의 1순위 청약접수가 이뤄졌다. ◆1순위 초고 경쟁률 59.9대 1 수도권 1순위 최고 경쟁률은 지난 5월 대우건설이 경기 하남시 미사강변도시에서 분양한 '미사강변2차 푸르지오' 전용면적(이하 동일) 114.15㎡로 2가구 공급에 111명이 청약, 59.9대 1을 기록했다. 이어 같은 단지 143.34㎡가 47대 1을 기록했고, ▲서울 강남구 논현동 '아크로힐스 논현' 84.07㎡ 27대 1 ▲서울 은평구 '은평뉴타운 11단지' 50.78㎡ 16.68대 1 ▲위례신도시 '엠코타운 센트로엘' 98.79㎡ 16.73대 1 순으로 나타났다. 지방에서는 라온건설이 6월 분양한 대구 수성구 범어동 '범어 라온프라이빗' 93.88㎡로 1가구 공급에 275명이 몰려 275대 1을 기록했다. 다음으로 ▲광주 동구 학동 '무등산 아이파크' 59.98㎡ 215대 1 ▲전북 전주시 '전북혁신도시 호반베르디움' 84.82㎡ 187.47대 1 ▲부산 금정구 구서동 '구서 SK뷰1차' 64.82㎡ 159.5대 1 ▲부산 동래구 사직동 '사직역 삼정그린코아 더베스트' 84.95㎡ 148.98대 1 순으로 높았다. ◆3.3㎡당 평균 분양가, 44만원 상승 상반기 분양물량의 3.3㎡당 평균 분양가는 1125만원으로, 전년 동기 1081만원보다 4.1%(44만원) 인상됐다. 수도권이 작년 1385만원보다 29.8%(162만원) 오른 1547만원으로 파악됐다. 서울 강남구의 '역삼 자이'를 비롯해 '고덕 래미안 힐스테이트', '아크로힐스 논현', '용산 푸르지오써밋' 등 강남권 재건축 및 고급 주상복합의 분양으로 분양가가 올랐다. 지방 광역시 역시 지난해 789만원보다 20.9%(165만원) 상승한 954만원을 기록했다. 부산 용호동 '더블유'(1818만원), 대구 범어동 '범어 화산샬레'(1022만원) 등 부산 및 대구지역을 중심으로 3.3㎡당 분양가가 1000만원을 웃도는 아파트가 잇달아 분양된 데 따른 결과다. 이외 지방 중소도시는 694만원에서 723만원으로 0.04%(29만원) 상향조정됐다. 권일 닥터아파트 리서치팀장은 "상반기 분양시장은 지방광역시를 중심으로 호조세가 이어지면서 비교적 좋은 분위기로 마무리 됐다"며 "하반기 이 같은 열기에 편승해 건설사들이 분양가를 올릴 가능성이 높아 청약자들의 주의가 필요하다"고 말했다.

2014-06-25 11:45:22 박선옥 기자
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수출입銀, 조직개편 단행…신임 부행장에 김성택 총괄사업부장 임명

한국수출입은행은 내달 1일 창립 38주년을 앞두고 조직개편 및 정기인사를 단행한다고 25일 밝혔다. 이날 인사에서는 김성택(54) 총괄사업부장이 부행장(경영기획본부장)으로 승진 임명됐다. 김 신임 부행장은 홍보실장과 비서실장, 총괄사업부장 등을 거친 기획·여신전문가로 지난 수은법 개정에 따른 후속조치인 '여신규정 체계 전면 개편 및 신상품 개발업무'를 총괄한 바 있다. 수은 관계자는 "이번 조직개편은 수은법 개정과 정책금융기관 역할재정립 등 대내외 경영환경 변화를 반영한 것"이라고 설명했다. 이에 따라 기존 8개 본부는 ▲기획관리 부문(경영기획본부·재무관리본부) ▲수출입금융 부문(프로젝트금융본부·기업금융본부·미래성장금융본부) ▲경제협력 부문(경협총괄본부·경협사업본부·남북협력본부)으로 크게 묶어 책임 경영을 강화했다. 특히 수출입금융 부문은 기업별 전담 RM(Relationship Manager)제도를 도입해 고객기업에게 맞춤형 원스톱 금융서비스 제공이 가능토록 했다. 동시에 중장기 프로젝트파이낸스(PF)에 대한 전문성 확보를 통해 해외 건설·플랜트 수주 지원을 위한 전문은행으로의 역할 강화도 도모했다. 또한 수지 및 자산·부채 포트폴리오 관리를 강화하고 업무의 효율성을 높이기 위해 자금국제본부를 재무관리본부(CFO)로 확대 개편했다. 기존 리스크관리 기능에 신용평가, 전산시스템 등을 통합해 리스크관리단도 출범시켰다. 전략사업부를 신설한 것도 눈에 띈다. 수은 관계자는 "해외사업을 발굴하고 대외 마케팅을 총괄하는 한편 국제기구 등과의 대외 금융협력 강화하고자 했다"며 "금융자문·주선 및 펀드 설립 등 해외사업 개발 관련 업무의 일원화를 통해 시너지를 극대화하기 위한 포석"이라고 말했다. 이 관계자는 이어 "컨트롤 타워 기능을 강화하고 수익성과 안정성이 조화될 수 있도록 경영기획과 재무관리, 리스크 관리 조직을 독립·확대한 것 또한 이번 조직개편의 특징"이라고 전했다.

2014-06-25 11:26:19 백아란 기자
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"요우커 유치하자"…대한상의, 내수활성화 방안 제시

"해외로 나서는 요우커가 1억명임을 감안할 때 이중 10%만 우리가 유치해도 그리스수준의 관광국가가 될 수 있다." 25일 대한상의는 보고서를 통해 국내투자대비 해외투자비율이 2004년 9.3%에서 지난해 27.2%로 3배 가까이 증가한 것으로 나타났으며, 이는 곧 내수 약화를 의미하고 제조업공동화로 이어질 수도 있어 국내 투자환경개선을 위해 이 같은 서비스업 활성화 방안을 제시했다. 대한상의는 '내수활성화를 위한 10대 과제 제언'을 통해 '일자리창출형 규제개혁', '급격한 기업부담증가의 속도조절' 등 투자활성화 과제(4건), '요우커(遊客·중국인 관광객) 10% 유치 등 그리스수준 관광산업 육성' 등 서비스 활성화 과제(4건), '20만 빈 일자리 채우기', '기업소비 진작' 등 경제계 실천과제(2건) 등을 제안했다. 대한상의는 먼저 일자리창출형 규제개혁이 긴요하다고 주장했다. 보고서는 "의료산업의 경우 세계최고의 의료기술을 보유하고 있고 일자리창출 효과도 크지만, 각종 투자규제로 발이 묶여있는 상황"이라며 "미국, 싱가폴, 태국처럼 투자개방형 의료법인 설립을 허용해 의료관광객을 적극 유치해야 한다"고 지적했다. 실제 우리의 연간 의료관광객수는 15만명에 달하지만 이는 태국(156만명)의 10분의 1에 불과하다. 또 자연보전권역, 개발제한구역 등 토지이용규제에 대해서도 환경에 대한 악영향이 미미하고 경제적 효과가 큰 사안에 대해서는 개별심사를 거쳐 투자할 수 있는 길을 열어줄 것을 요구했다. 투자활성화를 위해 신규도입되는 노동·환경규제 등 기업부담의 급격한 증가에 대해 '속도조절론'을 제기했다. 보고서는 "정년 60세 의무화, 육아휴직 확대, 근로시간 단축, 정리해고 요건강화, 사내하도급 사용규제 등 노동규제가 연달아 도입 추진중"이라며 "환경부문에서도 내년이면 화평법, 화관법, 배출권거래제, 저탄소협력금제 등의 규제가 일제히 시행되고 자원순환사회전환촉진법, 환경오염피해구제법 등의 규제도 대거 도입이 추진중"이라고 밝혔다. 상의는 산업계가 적응할 수 있도록 동시다발적으로 쏟아지는 노동·환경규제의 강도와 속도를 조절해 줄 것을 제안했다. 제조업의 국내복귀 및 국내투자풍토 조성에 본격적으로 나서줄 것도 주문했다. 미국(리메이킹 아메리카 전략), 일본(Japan is Back 전략), 독일(인더스트리 4.0) 등 선진국의 제조업 부흥전략처럼 해외진출 한국기업의 국내 U턴 촉진 등 과감한 투자유인전략이 필요하다는 것이다. 대한상의는 서비스업 활성화를 위한 제안에서는 "해외로 나서는 요우커가 1억명임을 감안할 때 이중 10%만 우리가 유치해도 그리스수준의 관광국가가 될 수 있다"고 말했다. 현재 433만명 수준인 한국관광 요우커를 1000만명까지 유치하면 우리의 연간 관광객 유치규모는 1784만명으로 껑충 뛰어올라 그리스 수준의 관광대국이 될 수 있다는 것이다. 보고서는 아시안게임을 계기로 중국인관광객 비자절차를 간소화하고 숙박시설 확충, 관광서비스 전문인력 양성, 중국인 전용 한국관광 애플리케이션 개발보급 등 중국인 관광객 맞춤형 지원책을 주문했다. '자격증'으로 막혀있는 전문서비스분야 진입규제도 대폭 낮추고 '고용의 寶庫' 지식서비스산업(고용유발효과가 제조업의 2배)를 키워야 한다는 점도 역설했다. 보고서는 "WHO도 인정한 척추교정치료(카이로프랙틱) 자격증을 국내에서도 합법화해 대체의료 부문의 일자리를 늘리고, 영국·독일처럼 변호사, 변리사, 회계사간 칸막이 규제도 걷어내야 한다"고 지적했다. 이어 "사물인터넷 기술로 운전습관에 따라 자동차보험료를 조정하는 금융상품, GPS기술을 활용한 택배화물추적 서비스 등 지식서비스산업과 기존산업간 융합사례를 적극적으로 전파하고 지원해 나가야 한다"고 강조했다. 경제계는 내수활성화를 위한 자발적 실천계획도 내놨다. 우선 20만개의 '빈'일자리를 매칭하겠다는 것. 대한상의는 "청장년 구직난 속에서도 기업의 '빈' 일자리가 20만1983개에 이르고 있다"며 기업이 청년 취업희망자를 채용해 이론 및 실무교육을 병행하는 '일-학습 병행제'를 활성화하고 전국 8개 상의 인력개발원, 청장년인턴제, 채용박람회 등을 통해 연간 1만명까지 취업을 지원할 계획이다. 중소기업의 채용부담을 덜기 위해 '삼성고시', '현차고시' 등으로 대변되고 있는 직무역량 평가기법을 개발해 기업들에 보급할 예정이다. 내수진작에 도움이 되도록 기업의 구매도 개선·강화한다. 회원사들이 하반기에 구매예정인 물품과 기자재를 오는 8월까지 조기구매하고 대기업은 협력업체에 어음대신 현금을 결제하도록 캠페인을 벌일 예정이다. 장기근속포상, 워크숍 경품 등에 온누리상품권이나 관광상품권 지급을 보다 확대하고 '여름휴가 국내에서 보내기' 운동도 전개한다. 이동근 대한상의 상근부회장은 "지난해 우리는 국내총생산(GDP)의 2.4%에 달할 정도의 큰 금액이 해외투자로 유출되었다"며 "정부는 기업하기 좋은 환경 조성을 통해 경제에 활력을 불어넣고 기업도 과감한 투자와 양질의 일자리 창출에 나서야 한다"고 강조했다.

2014-06-25 11:19:13 김두탁 기자