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씀씀이 큰 40~50대 부부 50%가 맞벌이

자녀 교육 등으로 한참 씀씀이가 큰 40~50대 부부 둘 중 한 쌍은 맞벌이인 것으로 나타났다. 직장 때문에 서로 다른 지역에서 돈을 버는 부부도 12쌍 중 1쌍꼴이었다. 통계청은 25일 '2013년 맞벌이 가구 현황' 자료를 통해 이같이 밝혔다. 지난해 10월 기준, 배우자가 있는 가구는 1178만 가구이며 이 중 맞벌이 가구는 505만5000가구로 42.9%에 달했다. 외벌이 가구는 497만1000가구로 전체의 42.2%, 부부 모두 직업이 없는 가구는 175만3000가구로 14.9%를 차지했다. 배우자가 있는 가구 중 가구주가 취업 상태인 가구는 965만8000가구로 전체 배우자 가구의 82.0%를 차지했다. 가구주가 일하는 산업부문별로 맞벌이 비율을 보면 농림어업(83.0%)과 도소매·숙박음식점업(58.4%)에서 높게 나타났다. 부부가 함께 농사를 짓거나 자영업에 나선 가구가 많기 때문으로 추정된다. 시·도별로 유배우 가구 중 맞벌이 가구가 차지하는 비율은 제주특별자치도가 60.9%로 가장 높았으며, 전라남도 55.7%, 경상북도 52.8% 순이었다. 이들 시도는 농림어업과 도소매·숙박음식점업이 상대적으로 많은 지역이다. 맞벌이 가구 중 44만7000가구는 비동거 맞벌이 가구로 분류됐다. 즉 맞벌이 전체 가구의 8.8%가 직업 때문에 다른 지역에 거주하며 돈을 벌고 있다는 의미다.

2014-06-25 18:14:04 유주영 기자
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KDI "가계부채 위험수준…비은행권·저소득층 점검 필요"

가계부채 위험을 관리하기 위해서는 비은행권 차입과 저소득층에 대한 지속적인 점검이 필요하다는 주장이 제기됐다. 김영일 한국개발연구원(KDI) 연구위원은 25일 '가계부채의 위험에 대한 이해와 위험 관리 체계의 설계방향' 보고서를 통해 이같이 밝혔다. 김 연구원은 "우리나라 가계부채는 규모와 증가속도, 질적인 측면에서 문제제기가 끊이지 않고 있다"며 "가계 및 은행권의 손실흡수여력이 비교적 양호한 편임에도 빠르게 증가하는 가계부채는 우리 경제의 뇌관으로까지 지적되고 있다"고 설명했다. 그는 특히 ▲비은행권 가계대출의 비중과 증가세 ▲단기·일시 상환대출에 의존한 차입 ▲부동산 중심의 자산구성 ▲저소득 부채가구의 부실위험을 다소 우려스러운 부분이라고 꼽았다. 김 연구원은 또 "우리나라의 소득 대비 부채 규모는 경제협력개발기구(OECD) 주요 국가와 비교해 높은 편인데다 부채 증가 속도 역시 소득보다 빠르다"며 "가계부채가 소비와 성장잠재력을 약화시키는 임계치에 도달했다"고 분석했다. 실제 국내총생산(GDP) 대비 가계부채 비중이 85%에 달하면 위험 수준으로 볼 수 있는데 지난해 현재 우리나라의 GDP(신기준) 대비 가계부채 비중은 85.6%다. 이와 함께 가계부채의 위험을 관리하기 위한 체계 수립 방안도 제시됐다. 김 연구원은 "가계부채의 위험관리체계 수립을 위해서는 중립적인 시각에서 주어진 상황을 객관적으로 평가하되, 상시적인 대응수단과 비상시적인 대응수단을 구분해야 한다"며 "사전적인 관리체계와 사후적인 대응방안을 구분함으로써 효과적인 위험관리체계를 설계할 필요가 있다"고 지적했다.

2014-06-25 17:43:00 백아란 기자
준공후 미분양 아파트, 지역 주민 이동 많아

수도권의 대표적인 미분양 과다 지역의 경우 주택경기 침체라는 양상은 동일해도 입주자의 특성은 서로 다르다는 연구 결과가 나왔다. 한국건설산업연구원은 25일 발간한 '수도권 주택경기 침체지역 신규 아파트 입주자 특성'이라는 보고서를 통해 이 같이 밝혔다. 연구원은 수도권에서 대표적으로 미분양이 많고 가격이 약세인 용인·고양·김포·파주·인천 연수구(송도) 등 5개 지역에서 최근 2년 내 신규로 입주한 59개 아파트 단지, 3만7462가구를 대상으로 분석했다. 조사에 따르면 용인 아파트시장은 '신규 아파트 선호' 지역으로 분류됐다. 1년 이내 입주자의 소득이 용인 평균 대비 15%가량 높았고, 신규 단지의 매매가격이 용인지역 아파트 평균가보다 비싼 점을 이유로 들었다. 신규 분양(미분양) 아파트의 주택담보대출 금액이 기존 수지·기흥지역의 대출 금액에 비해 낮은 점도 근거로 제시됐다. 지역 내에서 상대적으로 여유 있는 사람이 새 아파트(미분양)로 이동한 것으로 보인다. 고양시의 미분양 수요는 최근 전셋값이 크게 오르면서 전세에서 매매로 전환한 경우가 많았다. 전세난을 피해 대출을 끼고 신규 아파트를 구매한 실수요층이 상대적으로 많은 것이다. 미분양 단지 입주자 가운데 고양시 내부에서의 이동도 68.9%로 높았다. 김포시의 신규 아파트는 주로 매매보다는 전세수요가 주도했다. 김포는 전세자금 대출 비중이 4.8%로 조사 대상지역 중 가장 높았고, 1년 이내 입주자의 소득이 김포 평균 대비 15% 낮았다. 이에 비춰 볼 때 싼 전세를 얻으려 김포로 이동한 수요가 많았던 것으로 분석된다. 파주시는 기존 파주지역의 아파트 시장과 크게 다르지 않았다. 최근 입주자의 95% 이상이 파주·고양에서 이전했으며 서울·수도권 지역으로부터 이전한 수요는 미미했다. 인천 연수구 송도국제도시는 인천시의 '코어마켓'으로 분류됐다. 신도시 내 미분양 단지와 1년 이내 입주자의 소득 수준이 연수구 전체 평균에 비해 24% 높았고, 전용면적 84㎡의 매매·전세가가 인천 연수구 평균에 비해 각각 61.8%, 25.2%가 비싸다는 점을 근거로 들었다. 연구원은 인천시내 구도심 곳곳의 인구가 송도로 유입된 것으로 볼 때 인천시내 고소득층이 송도를 선호하는 것으로 분석했다. 이들 5개 지역 신규 입주자들의 공통된 특징은 20∼40세의 연령대가 많았고, 급여소득자 비중이 높았다. 미분양 단지의 담보대출금액이 많은 편이고, 지역 내부의 이동도 다수를 차지한 것으로 조사됐다. 특히 준공후 미분양 단지일수록 외부 유입보다는 해당 지역내에서 이동한 사람의 비중이 높았다. 이승우 연구위원은 "같은 침체 시장이라도 지역별로 차이가 있다"며 "건설사 입장에서 미분양 아파트 소진을 위해서는 이런 특성을 고려한 지역 밀착형 마케팅이 적합할 것"이라고 조언했다. 한편, 분석에 사용된 입주자 특성 자료는 코리아크레딧뷰로(KCB)에서 제공하는 GIS 기반의 마케팅 전략지원 Web솔루션서비스인 R-geo를 활용해 추출됐다.

2014-06-25 17:33:29 박선옥 기자
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한화건설, 김포 ‘한화 유로메트로’ 입주율 45% 순항

김포시 풍무5지구에 1810세대 대단지로 지어진 한화건설 '한화 꿈에그린월드 유로메트로'가 높은 입주율을 보이며 주목을 받고 있다. 5월말부터 본격적인 입주를 시작한 한화 유로메트로는 한달 반만에 아파트 입주율 45%를 기록했다. 이는 지난해 하루 평균 약 20여 가구가 입주한 것이다. 합리적인 전세상품, 고급 커뮤니티시설, 조경 등이 입주민들 사이에서 입소문이 나면서 최근 입주율에 더욱 가속도가 붙고 있다고 회사측은 설명했다. 이번 전세상품은 합리적인 가격대로 시평 10위권의 한화건설이 전세보증금 반환을 확약했으며, 국토교통부와 대한주택보증이 올해 1월 5일부터 시행하는 '전세금 안심대출 보증'에도 가입했다. '전세금 안심대출보증'은 '전세자금 대출특약보증'과 '전세보증금 반환보증'이 결합된 상품이다. 한화건설은 현재 계약금 정액 1000만원, 잔금은 입주 시 납부하는 조건으로 계약자들에게는 2년간 무료 커뮤니티 운영, 계양역까지 운행하는 셔틀버스 운행, 입주청소 서비스 등 다양한 혜택도 제공한다. 한화 유로메트로는 지하 2층, 지상 10~23층, 26개 동 규모로 전용면적 기준 84, 101, 117㎡ 총 1810가구의 대단지로, 뛰어난 서울 접근성은 물론 풍부한 생활 인프라를 자랑한다. 한화건설 박철광 분양소장은 "한화 유로메트로는 합리적인 전세가격에 국토부와 대한주택보증이 전세보증금을 보증하기 때문에 많은 분들이 관심을 갖고 있다" 며 "남은 전세물량도 조만간 거의 소진될 것으로 보인다"고 말했다. 한편, 김포 유로메트로 분양사무소(분양문의: 1544-3400)는 김포시 풍무로 64단지 상가건물 2층에 위치하고 있다.

2014-06-25 17:22:51 김두탁 기자