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서울 집값 34주 연속↑...매매수급지수도 5주째 올라

서울 아파트값 상승세가 더 가팔라졌다. 성동·마포·송파 등 주요 지역에서 오름폭이 커졌다. 25일 한국부동산원이 발표한 9월 넷째 주(22일 기준) '주간아파트동향'에 따르면 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.19% 상승하며 34주 연속 오름세를 기록했다. 권역별로 보면 성동구(0.41%→0.59%)는 금호·행당동 역세권, 용산구(0.12%→0.28%)는 원효로4가·이촌동, 마포구(0.28%→0.43%)는 공덕·성산동, 광진구(0.25%→0.35%)는 자양·광장동 학군지. 중구(0.18%→0.27%)는 신당·중림동 위주로 상승했다 강남권의 경우 양천구(0.19%→0.28%)는 목·신정동 대단지, 송파구(0.19%→0.35%)는 잠실·가락동 주요 단지, 강동구(0.14%→0.31%)는 암사·명일동, 영등포구(0.15%→0.24%)는 신길·여의도동 역세권 위주로 상승했다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 마포구 아현동 '마포래미안푸르지오4단지' 전용 84㎡는 이달 24억7500만원에 거래돼 2개월 전 대비 1억7500만원 올랐다. 강남구 개포동 '개포자이프레지던스' 전용 59㎡는 이달 30억4000만원에 거래되며 지난달과 비교해 4000만원 상승했다. 서울 아파트 매매수급지수는 101.9를 기록해 전주(100.8)보다 소폭 올랐다. 매매수급지수는 100을 기준으로 0에 가까울수록 매도자가 많고, 200에 가까울수록 매수자가 많은 시장을 의미한다. 한국부동산원 관계자는 "재건축 추진 단지 및 대단지·역세권 등 선호단지 위주로 매수문의 증가했다"며 "상승거래가 포착되는 등 서울 전체가 상승세다"라고 설명했다. /전지원기자 jjw13@metroseoul.co.kr

2025-09-25 14:23:32 전지원 기자
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신한자산운용, TDF 운용규모 1.7조 돌파...라인업 확대

국내 타깃데이트펀드(TDF) 시장이 빠르게 성장하는 가운데 신한자산운용이 투자자 수요에 맞춘 상품을 선보이며 입지를 넓히고 있다. 신한자산운용은 자사의 TDF 전체 운용규모가 1조7000억원을 돌파했다고 25일 밝혔다. 국내 TDF시장은 최근 3년간 10조3000억원에서 20조8000억원으로 약 100% 확대됐다. 같은 기간 신한자산운용 TDF는 7700억원에서 1조7000억원으로 120% 성장하며 시장 평균 성장세를 웃돌았다. 신한자산운용은 투자자 성향과 목적에 맞춘 '마음편한·장기성장·빠른대응' 3가지 TDF 라인업을 선보이며 투자자 선택의 폭을 넓히고 있다. '신한마음편한TDF'는 2017년 출시 이후 글로벌 주식과 채권에 분산 투자하는 재간접형 펀드로 은퇴 시점에 맞춰 주식과 안전자산의 비중을 점진적으로 조절하는 To형 글라이드 패스 전략을 채택해 장기적인 자산 배분과 리스크 관리에 중점을 둔다. 특히 시장 상황에 따라 미국 반도체 및 기술주 비중을 조정하고 금융 및 고배당주 비중을 확대하는 등 적극적인 리밸런싱 전략으로 안정성과 성장성을 동시에 추구한다. 지난 5년간 68.43%의 수익률을 기록했다. 2020년 출시한 '신한장기성장TDF'는 환헤지형 상품으로 ▲인공지능(AI) ▲탄소중립 ▲로보틱스 ▲블록체인 ▲바이오헬스케어 등 미래 성장 산업에 집중 투자한다. 엔비디아와 GE 버노바 등 글로벌 혁신 기업에 투자하며 장기 성장 잠재력을 극대화했다. 또한 Through형 글라이드 패스 전략을 적용해 은퇴 이후에도 주식 비중을 점진적으로 줄여가면서도 성장 기회를 지속적으로 추구할 수 있게 설계됐다. 2035 빈티지 3년수익률은 42.90%, 2040 빈티지 3년 수익률은 45.72%다. 아울러 신한자산운용은 지난 10일 새로운 TDF 라인업인 '신한빠른대응TDF'를 출시했다. 기존 상품 대비 환매주기를 대폭 단축해 투자자가 4영업일 내에 환매대금을 수령할 수 있도록 설계됐다. 시장 상황에 따라 위험자산과 방어자산의 비중을 적극적으로 조정하는 전술적 자산배분 전략을 통해 변동성 리스크 최소화에 중점을 두고 있다. '빠른대응TDF2030'의 1년 수익률은 12.09%(평균 10.40%), 3년 수익률은 38.77%(평균 34.99%)를 기록하며 초과 수익을 달성했다. 김충선 신한자산운용 전무는 "신한자산운용은 투자자 요구에 부합하는 TDF 라인업을 구축했다" 며 "앞으로도 안정적 노후 준비 솔루션 제공에 최선을 다하겠다"고 말했다.

2025-09-25 14:16:58 최건우 기자
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[금안보고서] 한계기업 급증…이자도 못 갚는 기업, 14년 만에 최고치

지난해 말 영업활동으로 이자조차 갚지 못하고 있는 기업 수가 14년 만에 최고치에 달한 것으로 나타났다. 이 같은 상황을 3년 이상 지속하고 있는 기업 비중 역시 늘었다. 25일 한국은행이 발표한 '금융안정 상황' 보고서에 따르면 지난해 말 전체 외부감사 기업에서 한계기업이 차지하는 비중은 전년 대비 0.7%포인트(p) 상승한 17.1%로 집계됐다. 지난 2010년 이후 가장 높은 수치다. 한계기업은 이자보상배율이 3년 연속 1 미만인 기업을 의미한다. 이자보상배율은 영업이익으로 이자비용을 얼마나 충당할 수 있는지를 나타내는데, 1 미만이면 이자조차 내지 못하는 상황을 뜻한다. 기업 규모별로 살펴보면, 중소기업의 한계기업 비중이 지난해 말 18%로 전년 대비 0.6%p 확대됐다. 대기업 역시 12.5%에서 13.7%로 오르며 1.2%포인트 증가했다. 한계상태 지속 기업 비중도 상승세다. 특히, 한계상태를 3년 이상 지속하고 있는 기업 비중은 지난 2023년 36.5%에서 2024년 44.8%로 급성장했다. 부실 가능성이 높은 고위험 한계기업 비중 역시 같은 기간 5.5%에서 7.0%로 상승했다. 동시에 한계기업 회복 비중은 낮아지면서 부실이 장기화·고착화되는 흐름을 나타냈다. 한계기업 중 정상상태로 회복되는 기업 비중은 지난 2023년 16.3%에서 2024년 12.8%로 감소했다. 업종별로는 부동산(29.4%)과 숙박·음식점(28.8%)에서 한계기업 비중이 가장 높게 나타났다. 2024년 기준 전년 대비 증가율 기준으로는 부동산(5.0%p)이 가장 높았으며, 정보통신(3.5%p), 석유화학(1.1%p), 건설업(1.0%p) 등이 뒤를 이었다. 한은 관계자는 "한계기업 비중이 기업실적의 등락 등에도 불구하고 장기간에 걸쳐 증가 흐름을 이어가는 가운데 한계기업의 지속성이 강화되고 있다"고 말했다. 이어 "금융기관은 고위험 한계기업 및 공급과잉 이슈 등에 크게 영향을 받는 최약업종 한계기업에 대한 익스포저(위험노출)이 확대되고 있는 점 등에 유의해 기업신용 리스크를 관리해 나갈 필요가 있다"고 강조했다.

2025-09-25 14:15:55 안재선 기자
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'가상자산 선진화' 속도 붙나…與, 관련법 '박차'

여당이 가상자산 관련 입법과 제도 개선에 속도를 낸다. 국내 가상자산 산업의 경쟁력 확보를 위해 투자자 보호를 위한 제도적 장치를 마련하고, 국제 표준에 뒤처진 규제를 현실화한다는 목표다. 여당이 제시한 입법 기한은 올해 말까지로, 정부의 '금융당국 개편'도 없던 일이되면서 관련 논의는 더 가속할 전망이다. 25일 정치권에 따르면 민주당은 지난 24일 가상자산 관련 제도 개선 및 입법 가속을 위한 '디지털자산TF(태스크포스)'를 공식 출범했다. 오는 10월에는 업계 간담회 및 정부 법률안 등 토론회를 개최하고, 의견 청취 및 개선을 거쳐 올해 말까지 입법을 마친다는 목표다. 디지털자산TF에는 기재위, 정무위, 과방위 등 유관 상임위 소속 의원들이 다수 참여했으며, 민병덕 의원, 안도걸 의원, 이강일 의원 등 민주당 내에서 가상자산 관련 법안을 대표 발의한 의원들도 이름을 올렸다. TF는 주요 추진 과제로 가상자산 관련 법률 제정 및 원화 기반 스테이블코인 정책 수립, 금융소비자 보호 장치 마련 등을 제시했다. 현재 민주당이 입법을 시도 중인 가상자산 관련 법안은 ▲디지털자산 기본법 ▲가치안정형 디지털자산법 ▲디지털자산시장 혁신·성장법 등 3개 법안이다. '디지털자산 기본법'은 가상자산의 정의를 명확히 하고 발행·공시 등 절차의 투명성을 확보하는 한편, 관련 사업자의 인가·등록·감독 체계도 구축하는 법안이다. 관련 산업의 성장을 저해하는 비합리적 규제를 해소하고, 명확한 소비자 보호 체계를 확보하는 것이 그 목표다. '가치안전형 디지털자산법'은 원화 기반 스테이블코인(화폐에 가치가 연동된 가상자산)의 지위와 발행 요건을 지정하는 법안이다. 가상자산 시장의 가파른 성장세와 주요국의 제도 개선 움직임에 스테이블코인의 영향력도 확대 중인 만큼, 지니어스법(미국), MiCA(유럽연합), 자금결제법(일본) 등 국제 표준에 발맞춘 체계를 구축하는 내용이다. '디지털자산시장 혁신·성장법'은 가상자산 거래 환경의 규제 공백과 불확실성을 해소하기 위한 법안이다. 금융위 산하에 가상자산 관련 정책을 관할하는 '디지털자산위원회'를 설치하고, 스테이블코인과 실물자산토큰(RWA) 등 새롭게 부상한 가상자산과 관련한 규제 근거를 마련하는 내용이다. 자율규제기구인 '한국디지털자산업협회'의 신설, 금융위 한국은행의 감독 권한을 명문화하는 방안도 포함한다. 민주당은 업계 및 전문가 의견을 수렴해 각 법안의 개선사항을 마련하는 한편, 스테이블코인 발행 시 준비금 요건 등 각 법안이 상충하는 부분에는 조율에 나설 전망이다. 한정애 민주당 정책위원회 의장은 "가상자산은 이미 주요 투자수단으로 자리 잡은 만큼 불공정 행위로 인한 피해를 막고 기존 금융·보험 시스템과 공존하는 현실 속 기술혁신 속도에 발맞춘 제도 마련이 필요하다"라며 이번 TF의 발족 취지를 밝혔다. 또한 가상자산 관련 정책을 주관하는 금융위 분리가 무산되면서, 가상자산 법안의 입법도 가속할 전망이다. 한정애 민주당 정책위 의장은 "금융 관련 정부 조직을 6개월 이상 불안정한 상태로 방치하는 것은 경제위기 극복에 전혀 도움이 안된다는 점에 공감대가 형성됐다"라면서 "따라서 당정대는 금융위 정책·감독 기능 분리와 금융소비자보호원 신설을 이번 정부조직법에 담지 않기로 결정했다"고 설명했다. /안승진기자 asj1231@metroseoul.co.kr

2025-09-25 14:12:22 안승진 기자
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두산건설, AI 기반 ‘레미콘 생산검증 시스템’ 첫 시연

두산건설은 지난 24일 광주광역시 '두산위브 트레지움 월산' 현장에서 인공지능(AI) 기반 '레미콘 생산검증 시스템' 시연회를 개최했다고 25일 밝혔다. 이번 행사에는 신재욱 광주광역시 종합건설본부장과 신홍철 두산건설 상무 등이 참석했다. 레미콘은 건설 구조물의 안전성을 좌우하는 핵심 자재지만 생산 과정에서 배합비 임의 조정이나 물을 섞는 가수(加水) 여부를 외부에서 확인하기 어려워 품질 관리에 한계가 있었다. 두산건설은 이 같은 문제를 해결하기 위해 태진솔루션과 함께 국내 최초로 AI 기반 '레미콘 생산검증 시스템'을 개발했다. 이 시스템은 원자재 투입량과 출고시간 등 주요 데이터를 별도 서버에 실시간 전송해 위·변조를 차단한다. 또 AI가 계량 오차를 분석해 설계 기준에서 벗어난 제품은 자동으로 불량 판정을 내려 현장 반입을 막는다. 건설사와 감리자 등 품질 관리자들은 전용 플랫폼을 통해 모든 과정을 실시간 확인할 수 있다. 두산건설 관계자는 "AI 기반 검증 시스템을 통해 건설 현장의 투명성과 안전성을 동시에 확보할 수 있게 됐다"며 "앞으로도 기술 혁신을 지속해 국민 모두가 안심할 수 있는 건설 환경을 만들어 가겠다"고 말했다. /전지원기자 jjw13@metroseoul.co.kr

2025-09-25 14:07:20 전지원 기자
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반도건설, ‘유보라 플레이리스트 카툰 매뉴얼’ 발간

반도건설이 입주민과의 소통을 강화하기 위해 카툰 형식의 '유보라 플레이리스트 매뉴얼'을 발간했다고 25일 밝혔다. 이번 매뉴얼은 하자 A/S 접수 방법부터 하자 소송 관련 정보까지 담아 입주민이 보다 쉽게 이해하고 활용할 수 있도록 제작됐다. 반도건설은 올해 상반기 3개월간 협력사와 함께 집중 하자 보수 캠페인을 진행해 최근 10년 내 입주를 마친 15개 단지를 대상으로 하자 접수 및 보수 작업을 실시했다. 기존 하자 대응팀보다 많은 인력을 투입하고, 하자 상주 관리 제도를 도입해 민원 대응 속도를 높였다. 하자 민원은 입주민에게 큰 스트레스로 작용하지만 정식 절차와 접수 순서에 따라 진행되는 특성상 시간이 지연될 수 있다. 대부분의 입주민은 접수 과정과 절차를 잘 알지 못해 불만이 쌓이는 경우가 많다. 반도건설은 이러한 문제를 개선하고자 A/S 전 과정을 이해하기 쉽게 카툰 형식으로 정리해 제공했다. 매뉴얼에는 하자 접수 방법과 추가 접수 절차, 무리한 소송으로 인한 불편과 금전적 피해 예방 방안, 시공사와의 원만한 합의를 통한 보수 방법 등이 담겼다. 하자가 아닌 경우에도 입주민이 착각할 수 있는 사례를 안내해, 실제 하자 세대부터 신속하게 보수 작업이 이뤄지도록 유도했다. 장주원 반도건설 CS팀장은 "입주 후 발생하는 하자 민원은 지연되거나 마찰이 생기는 일이 많다"며 "분쟁과 소송보다는 서비스 절차에 대한 이해를 높여 원활한 소통을 가능하게 하기 위해 책자를 기획했다"고 말했다. 이어 "앞으로도 고객 입장에서 한 번 더 생각하고 보다 나은 A/S를 제공해 만족할 수 있는 상생 CS를 실현하겠다"고 강조했다. /전지원기자 jjw13@metroseoul.co.kr

2025-09-25 14:06:48 전지원 기자
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대한전선, 해저케이블2공장 착공… 에너지 인프라 고도화 본격화

대한전선이 해저케이블2공장 건설에 착수하며 에너지 인프라 고도화를 위한 투자를 본격화한다. 대한전선은 25일 충남 당진시 아산국가산업단지 고대지구에서 당진해저케이블2공장(이하, 해저2공장) 착공식을 개최했다고 밝혔다. 해저2공장은 640kV급 HVDC(초고압직류송전) 및 400kV급 HVAC(초고압교류송전) 해저케이블을 생산할 수 있는 공장으로 이달 착공해 오는 2027년 내 가동을 목표로 건설된다. 이번 행사는 '서해에서 세계로'라는 슬로건 아래 해저2공장을 서해안 에너지 고속도로의 출발점이자 글로벌 해저케이블 시장의 핵심 거점으로 육성하겠다는 비전을 담아 진행됐다. 실제로 대한전선은 해저2공장을 통해 국내 HVDC 해저케이블 공급망 안정화에 기여하고 국내외 프로젝트의 참여 확대를 통해 국가 경쟁력 제고에도 힘쓴다는 방침이다. 김정관 장관은 축사를 통해 "우리나라 최초의 전선회사인 대한전선이 첨단 해저 HVDC 케이블 생산 역량까지 갖추게 되는 의미있는 순간"이라며 "대한전선 해저2공장 착공은 국정과제인 에너지 고속도로의 완성에도 적극 기여할 것"이라고 말했다. 이어 녹록치 않은 글로벌 경영환경 속에서도 과감히 국내투자를 결정한 대한전선에 감사를 전했다. 김태흠 충남도지사는 "대한전선이 충남 당진의 일자리 창출과 경제 발전에 기여해 온 것에 감사하다"며 "이번 투자로 우리 도가 글로벌 전력·에너지 산업의 거점으로 자리매김하길 기대한다"고 전했다. 송종민 부회장은 감사인사를 통해 "해상풍력과 HVDC 해저케이블은 국가 산업 경쟁력과 에너지 안보에 직결된 전략 산업"이라며 "해저2공장을 통해 국가 에너지 인프라 구축과 신재생에너지 산업 발전에 기여하는 동시에 세계 시장을 선도하는 기반을 만들 것"이라고 강조했다. 해저2공장은 연면적 약 21만5000㎡(6만5000평, 축구장 30개 규모)부지에 해저1공장과 맞닿아 건설되며 초고압 케이블 생산의 핵심 설비인 180m 높이의 VCV(Vertical Continuous Vulcanization, 수직연속압출) 시스템 등 최첨단 설비를 갖춰 해저1공장 대비 약 5배 이상의 생산능력을 확보할 예정이다. 한편 이날 착공식에는 김태흠 충남도지사, 어기구 국회의원, 오성환 당진시장, 서영훈 당진시의회 의장을 비롯해 한국전력공사, 발전사, 협회 등 정관계, 지자체 및 에너지 업계의 주요 인사와 영국 내셔널그리드(NG)를 포함한 국내외 고객사 및 협력사 등 350여 명이 참석했다. 또한, 호반그룹 창업주 김상열 회장, 김선규 호반그룹 회장, 송종민 대한전선 부회장, 박철희 호반건설 사장, 김대헌 호반그룹 기획총괄사장, 김민성 호반그룹 기획관리실장 등 호반그룹의 주요 경영진도 자리를 함께했다. /이승용기자 lsy2665@metroseoul.co.kr

2025-09-25 14:06:46 이승용 기자
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한은, 금융 리스크 여전…집값 상승·취약 자영업자 부실 우려

한국은행이 수도권 주택가격 상승을 국내 금융시스템의 잠재 리스크로 지목했다. 경기 성장 부진으로 취약 자영업자를 중심으로 한 부실이 확대·장기화될 수 있다는 우려도 제시했다. 25일 한국은행이 발표한 '금융안정 상황' 보고서에 따르면 정부의 6·27대책 발표 후 서울 아파트 가격은 지난 7월 전월 대비 상승폭이 다소 둔화(1.4%→1.1%)됐지만 둔화 정도가 과거 정부의 주요 대책 발표 시기와 비교해 제한적인 것으로 나타났다. 서울을 중심으로 매수심리가 여전히 유지되고 있기 때문이란 분석이다. 한은에 따르면 지난 7월 서울의 매매시장 소비심리지수와 주택가격전망 지수가 큰 폭으로 떨어졌지만, 여전히 기준치(100)를 상회했다. 특히, 주택가격전망지수는 8월 이후에도 상승세를 보였으며, 아파트 경매·청약 수요도 높은 수준을 이어가고 있다. 신성환 한은 금융통화위원은 이날 금융안정상황 보고서 주관위원 메시지를 통해 "가계부채 증가세는 정부 대책 등에 힘입어 다소 진정되는 모습이나, 수도권 주택가격 상승기대가 여전히 유지되고 있는 만큼 긴밀한 정책공조를 통해 대응해 나가는 것이 중요하다"고 전했다. 취약 자영업자 부실 위험이 잔존 가능성도 위험 요인으로 지목됐다. 실제 보고서에 따르면 가계 취약차주의 비중은 지난 2021년 이후 비슷한 수준을 유지하고 있으나, 자영업자 취약차주의 비중은 지난 2022년 하반기 이후 상승세를 보이고 있다. 자영업자 취약 차주 상당 비중이 고령자에게 집중된 것으로 나타났다. 자영업자 고령차주에 대한 대출 비중은 28.7%로 20~30대 차주 대출 비중인 8.7%에 비해 3배 이상 높았다. 연체율은 대체로 상승세를 보였다. 올해 2분기 기준 자영업자 취약차주의 대출 연체율은 11.34%로, 2012년 1분기 집계가 시작된 이후 장기 평균(8.41%)을 크게 웃돌았다. 자영업자 취약차주 가운데 연체차주 비중 역시 25.6%에 달해 지난 2023년 이후 꾸준히 증가하고 있다. 신 위원은 "정부의 내수진작 정책 등에 힘입어 차주의 채무상환부담은 점차 완화될 것으로 기대되나, 성장경로의 불확실성이 지속되면서 취약 자영업자를 중심으로 부실이 확대·장기화될 가능성 배제하기 어렵다"고 진단했다. 금융시장의 불균형을 완화하기 위해 거시건전성 정책 강화 기조를 지속할 필요가 있다는 게 한은의 판단이다. 신 위원은 이어 "금융안정 상황은 국내외 경제여건의 불확실성, 실물부문 성장세 및 부동산 시장 상황 등에 주로 영향을 받을 것으로 보인다"며 "금융여건 완화 과정에서 금융불균형이 다시 확대될 가능성이 있는 만큼, 당분간 거시건전성정책의 강화기조를 유지할 필요가 있다"고 강조했다. 아울러 "미국 관세정책 영향, 주요국 통화정책 변화 등 대내외 요인 변화에 따라 금융·외환시장 변동성이 확대될 수 있어, 이에 대한 모니터링과 금융기관의 연말 유동성 관리에 유의할 필요가 있다"고도 덧붙였다. /안재선기자 wotjs4187@metroseoul.co.kr

2025-09-25 14:05:44 안재선 기자
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외국인 산재예방 '영어·중어·베트남어' 온라인 교육 개시

고용노동부와 한국산업안전보건공단이 외국인노동자의 산업재해 예방을 위한 '온라인 안전보건교육' 과정을 운영한다고 25일 밝혔다. 교육 과정은 26일부터 지원된다. 산업안전에 관한 설명이 외국어 자막 또는 음성으로 안내됨에 따라, 우리말에 서툰 외국인노동자들도 안전에 관한 기초 지식을 쉽게 습득할 수 있게 됐다. 우선 영어, 중국어, 베트남어 등 3개 언어 교육과정이 운영된다. 고용부와 공단은 올해 말까지 고용허가제(E-9) 송출국가 17개 언어로 확대할 예정이다. 주요 내용은 외국인노동자가 반드시 알아야 할 ▲기본 안전수칙 ▲보호구 종류 및 착용 방법 ▲근로자의 권리와 의무 등 3시간 분량이다. 이해를 돕기 위한 학습내용 요약 및 퀴즈 코너도 함께 제공된다. 교육 수강 후 개선 의견을 낸 외국인노동자에게는 상품도 주어진다. 교육을 희망하는 외국인노동자는 한국기술교육대학교의 '스마트직업훈련' 홈페이지 또는 안전보건공단 홈페이지에 접속하면 된다. PC 또는 스마트폰을 통해 수강할 수 있다. 안전보건공단은 외국인노동자, 외국인 안전리더, 공단 강사 등으로 구성된 모니터링단을 운영해 교육내용과 전산시스템에 대한 개선사항을 발굴해 지속적으로 보완할 예정이다. 김종윤 노동부 산업안전보건본부장은 "온라인 안전보건교육 과정이 외국인노동자의 산재 예방 및 안전의식 함양에 기여하기를 바란다"며 "앞으로도 온라인 교육과정을 지속적으로 개선·보완하고 연말까지 17개 언어로 확대해 교육 지원을 강화하겠다"고 말했다. /세종=김연세기자 kys@metroseoul.co.kr

2025-09-25 14:03:12 김연세 기자