부동산 시장 혼조 속 학군 우수지역 '관심'

전국 부동산 시장에 혼조세가 이어지는 가운데 우수한 학군을 갖춘 소위 '학군지'의 강세는 여전히 지속되고 있다. 31일 한국부동산원 청약홈에 따르면 올해 학군지에 공급된 단지는 높은 경쟁률로 청약을 마감하고 있다. 코오롱글로벌이 부산 대표 학군지 중 한 곳인 동래구 사직동에서 지난 달 분양한 '사직 하늘채 리센티아'는 1순위 55가구 모집에 6171명이 몰리며 평균 112 대 1의 경쟁률로 청약 마감됐다. 인천지역에서 가장 우수한 학군으로 평가받는 송도 1공구에 포스코건설이 분양한 '더샵 송도아크베이'는 1순위 486가구 모집에 2만2848건의 청약이 접수돼 조기 완판됐다. 매매시장에서도 학군지 인기는 꾸준하다. 국토국토부 실거래가 공개시스템을 보면 서울 3대 학군지로 불리는 서울 양천구 목동에 위치한 '목동 신시가지 9단지' 전용면적 106㎡는 지난 3월 21억 5000만원에 거래됐다. 한 달 만에 1억7000만원 올랐다. 대전 서구 둔산동에 위치한 '국화한신'의 경우 전용면적 84㎡가 지난 4월 7억2000만원에 거래됐다. 지난해 9월 같은 면적 거래가격(6억원) 대비 1억2000만원 오른 셈이다. 학군지의 경우 자녀 교육에 관심이 많은 학부모들이 모여 분위기가 형성돼 있다. 인근에 학원가도 위치해 학령기 자녀가 있는 수요자들이 선호하는 지역이다. 학군지 특성상 가족단위의 가구가 다수 거주하는 만큼 주변으로 생활 인프라가 잘 갖춰져 있다. 권일 부동산인포 리서치팀장은 "올해 부동산 시장이 다소 경직된 상황에서도 뛰어난 교육여건을 갖춘 학군지 내 조성단지들의 인기는 여전히 높다"고 전했다. 한편, 올 여름 우수한 교육환경을 갖춘 지역에 분양이 예정돼 있다. 한화건설은 8월 제주 서귀포시 대정읍 보성리 일원에 '한화 포레나 제주에듀시티'를 분양할 예정이다. 단지는 지하 1층~ 지상 5층, 29개동, 전용면적 84~210㎡, 총 503가구 규모로 조성된다. 제주영어교육도시가 차로 5분 거리에 있는 것이 장점이다. GS건설과 SK에코플랜트는 경기도 의왕시에 '인덕원자이 SK VIEW'를 공급할 예정이다. 단지는 지하 4층~지상 최고 29층, 20개동, 총 2633가구 규모다. 주변으로 내손초, 갈뫼중, 백운고 등 다수의 학교가 위치하며, 평촌 학원가를 편리하게 이용할 수 있다. 현대건설은 대전 서구 탄방동에 주거형 오피스텔 '힐스테이트 둔산'을 선보일 예정이다. 지하 7층~지상 37층, 4개동, 전용면적 84㎡, 총 600실 규모다. 둔산초, 둔산중, 둔원중, 충남고 등이 가깝다. 유명 입시학원이 밀집된 둔산동 학원가를 도보로 이용할 수 있다.