메트로신문

자이가이스트, 세컨드 홈 겨냥한 신상품 출시

-GS건설 자회사 '자이가이스트' -공장 제작 최대화로 상품 가격 낮춰 GS건설의 목조 모듈러주택 자회사 '자이가이스트(XiGEIST)'는 보편화된 '세컨드 홈' 공급을 위한 신상품 '자이가이스트 RM'을 출시했다고 16일 밝혔다. RM(Real Modular)은 모듈러 주택의 기본을 담았다는 뜻이다. 당진공장에서 전체 공정의 80%를 시공하고, 현장에서는 모듈을 결합하는 방식이다. 시공 공정 중 공장의 비중을 최대화하고, 단일 모델을 출시해 기존 출시된 모듈러 주택상품보다 비용을 절감한 상품이다. 설비는 물론 내·외장재 대부분을 공장에서 시공하는 만큼 모듈 운송 후 현장 시공에 소요되는 기간은 1주일 정도다. 이번에 자이가이스트에서 새로 출시한 상품 RM은 전체 면적은58.60m2 로 침실 2개와 화장실 1개를 배치, 하나로 이어진듯한 주방과 거실 공간으로 여유로운 공간감을 살렸다. 특히 주택 전면부에 넓게 배치한 거실창을 통해 풍부한 채광을 확보하도록 구성했으며, 시선이 자연스럽게 마당으로 이어지도록 해 시각적 여유까지 만끽할 수 있도록 준비했다. 최근 정부는 인구 감소로 인한 지역 소멸을 막기위해 세컨드 홈 활성화 정책을 발표했다. 기존 1주택을 보유한 세대주가 정부가 지정한 인구감소지역에 공시가격 4억이하의 주택 1채를 추가 취득하는 경우 주택 보유, 거래에 대한 세제 혜택을 제공한다는 내용이다. 자이가이스트는 현재 정부의 추진안이 공시가격 4억원 이하로 제한된 만큼, 단독주택과 같은 중대형 고가 주택보다 기성품과 같은 중저가 소형 모듈러 주택 수요가 늘어날 것으로 예상하고, 세컨드홈 보급화를 위해 선제적으로 소형 모듈러 주택상품을 출시하게 됐다. 남경호 자이가이스트 대표는 "작년 자이가이스트 런칭 후 소규모 주택 개발에 대한 건축주의 요구가 많았다"며 "이번에 선보이게 된 RM상품은 지방 인구경감에 대응하는 정부 정책과 맞물려 세컨드 홈의 진입장벽을 낮춰주는 역할을 할 것으로 기대된다"고 설명했다. 한편, 자이가이스트는 GS건설이 지난 2020년 100% 출자해 설립한 모듈러 단독주택 전문회사다. 지난 2023년 충남 당진에 생산 공장을 설립해 본격적으로 B2C 영업을 시작했다. /안상미기자 smahn1@metroseoul.co.kr

2024-05-16 10:00:26 안상미 기자

삼성물산 래미안, VR 기술로 입주 고객 AS 편리하게

-AS 서비스 모바일 앱 '헤스티아 2.0' 출시 삼성물산 건설부문은 삼성SDS, 메타버스 솔루션 기업인 '평행공간'과 협업해 3D 공간 정보 기반의 디지털 트윈 기술을 적용한 래미안 서비스 모바일 앱 '헤스티아(HESTIA) 2.0'을 출시했다고 16일 밝혔다. 헤스티아는 입주 고객의 각종 불편 해소를 비롯해 문화강좌, 취미활동 체험 등 다양한 경험과 차별화된 서비스를 제공하기 위해 2005년 삼성물산이 아파트 업계 최초로 도입한 서비스 브랜드다. 이번 출시한 '헤스티아 2.0'의 가장 큰 특징으로는 신속하고 정확한 세대별 AS(애프터 서비스)를 위해 업계 최초로 VR(Virtual Reality) 기능을 도입했다. 입주 고객은 VR을 통해 동일한 평형의 내부전경을 실물처럼 둘러볼 수 있으며, 가구배치나 인테리어를 위해 원하는 부위의 길이 측정도 가능하다. 특히 입주 전 세대 점검 시 보수가 필요한 부위를 터치해 간편하게 AS를 접수하고, 처리 후에는 완료 사진을 통해 결과까지 확인할 수 있다. 뿐만 아니라 신속한 AS 처리가 가능하도록 AI 기반 이미지 분석 기술을 통해 고객의 AS 요청을 자동 분석하고 접수 부위에 따라 담당 엔지니어를 실시간으로 분류하는 등 입주 고객의 만족도를 한층 높일 계획이다. 이 외에도 서비스 개선 항목으로 세대 인수인계 확인서, AS처리 확인서, 개인정보 수집?이용 동의서 등을 모바일로 처리하는 전자문서 기능을 탑재해 고객 편의성을 대폭 향상 시켰다. 김명석 삼성물산 주택사업본부장(부사장)은 "헤스티아 서비스는 입주 고객과의 중요한 양뱡향 소통채널로 고객의 만족과 긍정적 경험을 제공하기 위해 끊임없이 노력해온 성과"라고 했으며 "앞으로도 다양한 기능들을 개발해 서비스 품질을 높이고 확대 적용할 계획"이라고 밝혔다. /안상미기자 smahn1@metroseoul.co.kr

2024-05-16 09:30:41 안상미 기자

현대건설, ‘기술엑스포 2024’ 참여 모집

현대건설은 오는 9월 '현대건설 기술엑스포 2024'를 개최하고 이에 앞서 참여 대상을 모집한다고 15일 밝혔다. '기술엑스포 2024'는 최신 건설 트렌드를 소개하고 유망 기술 발굴과 육성으로 상생협력 기회를 확대하기 위해 마련됐다. 모집 대상은 건설 관련 기업과 스타트업, 국내 대학교, 국공립민간 연구기관 등으로 ▲기술·제품전시 ▲기술 세미나 ▲기술제안(아이디어) 중 프로그램을 선택할 수 있다. 모집 분야는 ▲신기술·신공법 ▲신성장사업 ▲기술혁신 ▲스마트건설 ▲원가절감 ▲Value Engineering ▲안전·환경·품질 등으로 건설 관련 기술은 모두 응모 가능하다. 응모는 현대건설 홈페이지에서 진행된다. 참여를 희망하는 기업과 학계·기관은 '참가신청서'를 포함한 관련 서류를 내달 14일까지 제출하면 된다. 현대건설은 접수 마감 후 별도의 내부심사를 거쳐 오는 7월 말 심사 결과를 공지할 예정이다. 최종적으로 약 70~90곳을 선발할 계획이다. 최종 선발된 기업과 학계·기관은 '기술엑스포 2024'에서 자사 제품·기술을 전시할 수 있고 현대건설 협력사 등록과 구매상담회 참여기회가 제공된다. 공동 R&D와 기술사업화 지원 등 특전도 부여되고, 우수 기업과 학계·기관은 총 5000만원 규모 상금을 지급 받을 예정이다. 현대건설 관계자는 "협력사 및 학계·기관의 신기술·신공법에 대한 적용 및 개발을 장려하고 건설업계 파트너사간 협력기회를 확대해 상생발전을 선도해 나갈 것"이라고 전했다. /김대환기자 kdh@metroseoul.co.kr

2024-05-15 10:23:07 김대환 기자

부동산PF가 지방재정까지 흔든다…취득세 등 지방세입↓

부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 부실 우려에 부동산 거래가 크게 위축되면서 지방자치단체의 재정까지 흔들고 있다. 부동산 PF 시장의 정상화가 지연되면서 올 하반기에는 지방세입의 감소폭이 더 커질 것으로 전망됐다. 15일 한국지방세연구원의 '부동산 PF 상황과 지방세입 영향' 보고서에 따르면 지방세 세입 가운데 부동산 거래와 밀접한 취득세 세입은 2023년에 약 24조3000억원으로 과거 5년 평균 취득세 세입 27조8000억원 대비 3조5000억원이나 적었다. 취득세 감소의 가장 큰 이유는 부동산 시장의 침체다. 부동산 PF 위기를 불러온 지난 2022년 강원중도개발공사 회생 신청 이후 주택거래량이 크게 줄었다. 월평균 11만7439건이었던 주택거래량은 사태 이후 7만5455건으로 35.7%나 감소했다. 특히 강원중도개발공사 회생 신청 이후 월평균 거래량은 수도권의 경우 3만4704건, 비수도권은 4만751건으로 각각 이전 대비 38.4%, 33.4% 줄어 수도권의 거래 위축이 크게 나타났다. 임상빈 한국지방세연구원 지방세연구실 연구위원은 "부동산 PF 우려에 따른 부동산 거래의 위축은 국세와 지방세 세입을 위축시키는 원인이 되고 있다"며 "2023년 부동산 경기가 위축되면서 취득세 세입이 2019년도 수준으로 감소했다"고 설명했다. 주택시장 뿐만 아니라 비주거용 시장도 위축됐다. 소규모 상가의 경우 임대가격지수는 2018년 이후 낮아지고 있으며, 공실률은 상승세를 지속하고 있다. 향후 전망은 더 어둡다. 작년에는 보금자리론이 시장에 유입되면서 부동산 거래를 유지시켜줄 유인이 있었지만 올해 들어서는 정책금융마저 급감했다. 주택금융공사의 보금자리론 판매액은 2023년 43조8752억원으로 과거 2015년~2022년까지 평균인 18조3510억원의 2.3배가 판매됐다. 반면 올해 들어 월별 보금자리론의 판매액은 과거 5년 평균의 32% 수준에 불과하다. 특례보금자리 공급은 출산가구 등에 집중되어 있어 거래를 촉진하는 효과가 크지 않다. 임 연구위원은 "올해 하반기의 주택거래는 당초 예상보다 위축이 더 클 수 있어 지방세입 감소가 예상된다"며 "주택가격의 하락 폭에 따라 세입의 감소도 확대될 수 있다"고 분석했다. 임 연구위원은 또 "특히 준공 예정 사업장이 부동산PF 문제로 지연될 가능성이 커졌다"며 "입주 물량의 지연 준공은 그 자체 뿐만 아니라 입주에 따른 순차 거래의 촉진 효과 역시 상쇄되면서 지방세입이 감소할 것"이라고 덧붙였다.

2024-05-15 09:10:17 안상미 기자

경기 침체·고금리 장기화...강제·임의경매 역대 최대

부동산 경기 침체와 고금리 장기화로 부동산 강제·임의경매가 역대 최고 수준을 기록한 것으로 나타났다. 15일 법원 등기정보광장에 따르면 지난달 전국에서 강제경매개시결정등기가 된 부동산 건수(건물·토지·집합건물 포함)는 7만4931건으로, 전달(7만3947건) 대비 984건 증가했다. 지난해 4월(6만7140건)과 비교하면 11.6%(7791건)나 늘었다. 강제경매개시결정등기 건수는 지난해 9월 7만10건으로 집계되면서 역대 최고 수준을 기록했다. 11월 7만건을 다시 넘어선 이후 지속적인 상승세를 나타내며 기록을 경신하고 있다. 경기 침체 속에 고금리를 버티지 못하는 차주가 늘어난 것으로 풀이된다. 임의경매개시결정등기도 최대치를 기록했다. 지난달 전국에서 임의경매개시결정등기가 된 부동산 건수는 13만9135건으로, 1개월 만에 4237건 증가했다. 1년 전 임의경매개시결정등기 건수(9만3191건)와 비교하면 49.3%(4만5944건)나 급증했다. 임의경매개시결정등기는 지난해 9월 11만건을 넘어선 이후 계속 최고 수준을 갱신하고 있다. 경매는 강제경매와 임의경매로 나뉜다. 강제경매는 채권자가 소송 등을 통해 판결문을 확보한 후 법원에 신청하는 경매로, 금융회사 등의 저당권자가 재판 없이 곧바로 신청하는 임의경매와 차이가 있다. 임의경매는 저당권, 근저당권, 전세권 등 담보물권을 가진 채권자가 채무자로부터 채무금액을 변제기일까지 변제받지 못하는 경우 담보권을 실행해 자신의 채권을 회수하는 법적 절차를 말한다. 통상 임의경매 집행은 원리금을 3개월 이상 갚지 못하면 진행된다. 고금리로 대출 이자를 갚지 못하는 경우와 보증금 반환을 받지 못하는 상황이 늘어나면서 지난달 전국 아파트 경매 진행 건수가 3년 5개월 만에 3000건(월 기준)을 넘어섰다. 경·공매 데이터 전문기업 지지옥션이 발표한 '4월 경매동향보고서'에 따르면 지난달 아파트 경매 진행 건수는 3144건으로, 전달(2663건) 대비 18.1%(481건) 증가했다. 월 경매 건수는 지난 2020년 11월(3593건) 이후 41개월 만에 다시 3000건을 넘겼다. 서울 아파트 경매 진행 건수의 경우 351건으로 집계되면서 지난 2015년 6월(358건) 이후 8년 10개월 만에 최대 건수를 기록했다. 이주현 지지옥션 선임연구원은 "고금리 여파로 아파트 경매 물건이 증가하는 가운데 선호도가 높은 지역과 단지 위주로 낙찰가율이 강세를 띠고 있다"면서 "서울 한남동, 잠실동, 여의도 등 주요 입지 내 아파트가 서울 지역의 낙찰가율 상승을 주도했다"고 전했다. /김대환기자 kdh@metroseoul.co.kr

2024-05-15 08:54:13 김대환 기자

현대엔지니어링, 생태숲 가꾸기 봉사활동 진행

현대엔지니어링이 지난 11일 서울 상암동 노을공원에서 생태숲 가꾸기 봉사활동을 진행했다고 14일 밝혔다. 생태숲 가꾸기 봉사활동은 현대엔지니어링이 지난 2017년 상암동 하늘공원 및 노을공원에 조성한 '자연과 함께 어울林 현대엔지니어林' 숲에 식물을 심는 환경 보존 활동이다. 매년 임직원과 임직원 가족들의 참여를 통해 진행하고 있다. 올해 생태숲 가꾸기 봉사활동은 오는 10월까지 총 4회에 걸쳐 진행된다. 이번 행사에는 임직원 및 임직원 가족 53명이 참여해 복자기 나무 25주, 쉬나무 25주, 씨드뱅크 40자루 등을 식재했다. 현대엔지니어링은 '자연과 함께 어울林 현대엔지니어林' 숲에 지난 8년 간 총 814명의 임직원 및 임직원 가족과 함께 상수리나무, 헛개나무, 복자기나무 등 2363주의 다양한 나무를 심었다. 이번 행사 참여 인원들은 과거 쓰레기 매립지였던 난지도가 지금의 노을공원으로 변하게 된 배경과 자연의 소중함 등 환경 교육을 들으며 생태숲 가꾸기 봉사활동의 의미를 더욱 깊이 이해하는 시간을 가졌다. 현대엔지니어링 관계자는 "일회성 봉사활동에 그치지 않고 연속적으로 캠페인을 진행하며 진정성 있는 사회공헌 활동을 펼치고자 노력하고 있다"고 전했다. /김대환기자 kdh@metroseoul.co.kr

2024-05-14 14:11:34 김대환 기자

울산 '라엘에스' 특별공급 3년새 최다 접수

롯데건설과 SK에코플랜트는 울산 남구 신정동에서 재개발사업을 통해 선보이는 '라엘에스' 특별공급에서 최다 접수기록을 세웠다고 14일 밝혔다. 한국부동산원 청약홈에 따르면 전날 진행된 라엘에스 특별공급 청약에서 574가구 모집에 총 653건이 신청한 것으로 나타났다. 이는 울산에서 2021년 이후 분양한 단지 가운데 가장 많은 접수 건수다. 특히 올해 울산에서 분양한 4개 단지의 특별공급 접수 건수 모두 10건에도 미치지 못한 것과 비교하면 이례적이란 평가다. 최고 경쟁률은 246명이 몰린 신혼부부 특공에서 나왔다. 전용면적 84㎡C 타입에서 14가구 모집에 110명이 몰리며 7.9대 1로 최고 경쟁률을 나타냈다. 가장 많은 접수 건수는 286명이 몰린 생애최초 특공에서 나왔다. 이 가운데 전용면적 59㎡A타입에서 24가구 모집에 185명이 신청, 7.7대 1의 경쟁률을 보였다. 업계에서는 우수한 입지와 브랜드 대단지, 차별화된 커뮤니티 시설 및 상품 설계 등이 젊은층에게 좋은 반응을 일으키며 특별공급 신청 수요가 몰렸다는 평가다. 한편 '라엘에스'는 2개 단지 총 2033가구 규모다. 이날 1순위 청약 접수를 받는다. 당첨자는 오는 22일 발표되며 6월3일부터 3일간 정당계약을 진행한다. 견본주택은 울산 남구 달동 일원에 마련돼 있다.

2024-05-14 11:04:44 박승덕 기자

우미희망재단, 푸른등대 기부장학금 수여식 개최

우미희망재단은 지난 13일 한국장학재단과 함께 '푸른등대 우미희망재단 기부장학금 장학증서 수여식'을 개최했다고 14일 밝혔다. 수여식은 한국장학재단 배성근 장학이사와 우미희망재단 이춘석 사무국장, 장학생들이 참석한 가운데 한국장학재단 서울사무소에서 개최됐다. '푸른등대 우미희망재단 기부장학금'은 산업재해 근로자 가정의 대학생과 저소득층 1인가구 대학생에게 생활비 및 주거비를 지원하는 장학사업이다. 올해는 50명을 선발해 1학기에 200만 원의 생활비 장학금과 100만 원의 꿈이룸 장학금을 지급하고, 2학기에 생활비 장학금 200만 원을 추가로 지급하는 등 총 3억원의 장학금을 지급할 예정이다. 우미희망재단은 우미건설이 2006년 출연해 설립한 공익법인이다. 국가보훈부와 함께 전몰·순직 군경의 미성년 자녀를 지원하는 '히어로즈 패밀리 프로그램', 건설산업재해 피해 가정과 다문화가정 아동·청소년 진로지원 프로그램인 '우미드림파인더', 다문화가정의 미취학 아동에 대한 돌봄과 기초교육을 지원하는 '우미多Dream多이룸(우.다.다.)' 등 사회의 빈자리를 채우는 다양한 사업을 펼치고 있다. 이춘석 우미희망재단 사무국장은 "우미희망재단은 청소년들의 희망 앞에 놓인 장애물을 제거하고, 꿈의 기초를 놓으며, 그 꿈을 함께 실현하는 더 나은 세상의 동반자가 되기 위해 앞으로도 더욱 노력하겠다"고 말했다. /안상미기자 smahn1@metroseoul.co.kr

2024-05-14 10:43:05 안상미 기자

[분양초점]대우건설, 다음달 부산 동구 '블랑 써밋 74' 분양

대우건설은 오는 6월 부산광역시 동구에 '블랑 써밋 74'를 분양할 예정이라고 14일 밝혔다. 블랑 써밋 74는 'BLANC(순백의)'과 'SUMMIT(정점)', '74(랜드마크 층수/지상 69층, 지하 5층)'의 합성어다. 대우건설의 하이엔드 주거브랜드인 '푸르지오 써밋'이 적용된다. 블랑 써밋 74는 아파트 3동과 오피스텔 1동으로 구성된다. 지하 5층~지상 최고 69층 3개동 전용면적 94~247㎡ 아파트 998세대는 6월에 먼저 분양하고, 84~118㎡ 오피스텔 1개동 276실은 추후 분양 예정이다. 블랑 써밋 74는 최고 69층의 초고층 단지로 부산항과 부산항대교를 조망할 수 있다. 단지는 전 가구를 남향 위주로 배치해 채광과 통풍을 극대화했으며, 지상에 차가 없는 공원형 단지로 설계해 쾌적한 주거환경을 갖췄다. 세대당 1.9대의 넉넉한 주차공간을 갖췄으며, 막힘없는 순환형 지하주차장 계획으로 이동이 편리한 것이 장점이다. 대우건설은 내년 발표 예정인 '푸르지오 에디션 2025'에 소개될 신규 상품을 미리 선보이는 등 오랜 주택사업 노하우와 역량을 결집해 부산 최고의 랜드마크를 짓겠다는 계획이다. 블랑 써밋 74에는 입주민의 편의를 고려한 3세대 하이엔드 커뮤니티 '써밋 라운지(SUMMIT LOUNGE)'가 적용된다. 단지 45층에는 오션뷰를 강조한 스카이 어메니티가 조성되는데 게스트하우스, 스카이라운지, 스카이 스튜디오 등이 계획되어 있다. 2층에 들어서는 입주민 전용 게이티드 커뮤니티(Gated Community)에는 수영장, 사우나, 피트니스클럽, GX클럽, 필라테스, 프라이빗 골프클럽(오피스텔) 등 운동시설이 조성될 예정이다. 블랑 써밋74는 부산도시철도 1호선 좌천역과 범일역, 2호선 문현역을 도보로 이용 가능한 역세권 단지다. 1호선 좌천역을 이용하면 KTX 부산역까지 세 정거장 거리로 약 5분대로 이동할 수 있으며, 2호선 문현역을 이용하면 국제금융센터역까지는 한 정거장 거리이다. 또 동구 좌천동과 부산진구 가야동을 연결하는 수정터널, 좌천고가교, 도시고속도로 등을 통해 부산 전역으로 이동이 수월하다. 이외에도 김해국제공항과 부산항, KTX 부산역을 이용한 다른 지역으로의 접근성이 뛰어나다. 성남초가 도보권에 있으며, 반경 1km 내 배정고, 데레사여자고등학교 등 우수한 교육 환경을 갖췄다. 여기에 부산의 상업·금융의 중심지로 꼽히는 서면과 가까워 풍부한 생활 인프라를 누릴 수 있다. '커넥트 현대 부산점'으로 리뉴얼중인 구(舊)현대백화점 부산점을 비롯해 롯데백화점 부산 본점, 부산진시장, 남문시장 등 쇼핑 편의시설을 편리하게 이용할 수 있다. 대우건설 분양 관계자는 "단지는 앞으로 나오기 힘든 우수한 입지에 '써밋'만의 뛰어난 상품성을 갖추고 있는 만큼 지역의 랜드마크 단지가 될 전망"이라며 "인근에서 보기 드문 중대형 상품으로만 구성되어 있어 수요자들의 관심이 높을 것"이고 말했다. 블랑 써밋 74의 견본주택은 부산광역시 해운대구 우동 센텀시티역 13번 출구 인근에 위치하며, 2028년 말 입주 예정이다. /안상미기자 smahn1@metroseoul.co.kr

2024-05-14 10:33:37 안상미 기자

포커스미디어, 하나투어와 사업 협력 및 공동 마케팅 파트너십 체결

엘리베이터TV 운영사인 포커스미디어코리아가 하나투어와 여행 콘텐츠 제작·유통을 비롯해 광고 캠페인, 온·오프라인 디지털 마케팅 플랫폼 구축을 위한 사업 협력 및 공동 마케팅 파트너십을 체결했다고 14일 밝혔다. 이번 파트너십으로 하나투어는 고품질의 전 세계 여행 정보를 전국 아파트와 수도권 오피스 등 고객 최접점에서 포커스미디어 엘리베이터TV 플랫폼으로 매일 1000만 입주민에게 제공할 수 있다. 포커스미디어코리아는 하나투어의 콘텐츠 자산을 바탕으로 광고 캠페인 협업 등 입주민의 더 나은 여가 활동에 기여하는 여행 정보를 제작·유통할 수 있게 됐다. 양사는 포커스미디어코리아의 디지털 옥외광고(DOOH, Digital Out Of Home) 플랫폼 구축·운영 노하우와 하나투어의 오프라인 인프라와 연계한 사업 협력도 펼칠 계획이다. 서창호 포커스미디어코리아 부대표는 "전 연령대 입주민에게 관심이 높은 '여행' 콘텐츠 사업 협력과 공동 마케팅을 하나투어와 함께 전개해 기쁘다"고 전했다. /김대환기자 kdh@metroseoul.co.kr

2024-05-14 09:55:44 김대환 기자

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