메트로신문

아파트 매매량 경기도 45%...분양가 상승에 '옥석가리기'

올해 아파트 매매거래량의 약 77%가 서울·경기를 비롯한 수도권에 집중된 것으로 나타났다. 수도권에서 청약을 받은 아파트의 평균 분양가가 처음으로 3.3㎡당 2000만원을 넘어선 가운데 수요자들의 옥석 가리기는 심화하고 있다. 19일 한국부동산원에 따르면 올해 10월까지 전국 아파트 매매거래량은 총 35만2057건으로, 지난해 동 기간 거래량(26만2084건) 대비 34.3%(8만9973건) 증가했다. 서울, 경기, 인천 등 수도권 세 지역의 합은 7만42건으로, 전국 전체 증가량의 77.8%에 달한다. 지역별로는 경기도가 가장 많이 증가했다. 경기도는 지난 10월까지 매매거래량이 9만862건으로 전년 거래량(5만328건)대비 4만534건 증가했다. 이는 전국 전체 증가량의 45%를 차지한다. 특히, 경기 남부의 대표적인 주거 선호 지역인 수원, 용인, 화성 순으로 강세가 두드러졌다. 수원은 8802건으로 경기도에서 가장 많은 매매거래가 일어났다. 용인과 화성의 경우 각각 8172건, 8176건이 거래됐다. 경기도에서 올해 매매량이 8000건 이상을 기록한 것은 이들 세 지역뿐이다. 인기 지역과 비인기 지역 사이 뚜렷한 양극화가 일어나는 가운데 올해 수도권 아파트 분양가는 3.3㎡당 2000만원을 처음으로 넘어섰다. 부동산R114에 따르면 올해 전국 3.3㎡당 평균 아파트 분양가(13일 기준)는 1806만원으로 집계됐다. 전년 분양가(1521만원) 대비 18.7%(285만원) 급등했다. 같은 기간 수도권 3.3㎡당 평균 아파트 분양가는 1780만원에서 2057만원으로 15.6%(277만원) 올랐다. 2000만원을 넘어선 것은 올해가 처음이다. 지난 2014년 이후 분양가가 하락한 것은 2021년이 유일하다. 2021년 당시 전년 대비 약 6.5% 하락했으나 이후 2년 연속으로 두 자릿수 상승률을 기록 중이다. 업계에서는 분양가 상승이 이어질 것으로 보고 있다. 공사 원자잿값 상승과 공사 검증까지 까다로워져서다. 한국시멘트협회에 따르면 지난 2021년 톤(t)당 7만8800원이던 시멘트 7개 회사의 평균 가격은 올해 11만2000원으로, 3년 만에 42.1%(3만3200원) 올랐다. 지난 11일 정부가 신축 공동주택을 검사할 때 소음 기준(49dB·데시벨)에 미달하면 준공을 불허하는 등 대책을 발표해 공사비 추가 인상은 불가피해 보인다. 박원갑 KB국민은행 수석부동산전문위원은 "원자잿값, 인건비가 치솟으면서 분양가가 껑충 뛰었다. 강남권을 제외한 일부 민간택지에선 분양가가 주변 시세와 비슷하거나 되레 비싼 신규분양 단지가 나오고 있다"면서 "실수요자 사이에서는 '분양받느니 차라리 기존 아파트 급매물을 사는 게 낫다'라는 생각을 할 수 있다"고 전했다. /김대환기자 kdh@metroseoul.co.kr

2023-12-19 13:38:27 김대환 기자

SK에코플랜트-블룸에너지, 고체산화물연료전지 국산화 가속

SK에코플랜트가 국내 강소기업과 협력을 강화하며 국내 연료전지 생태계 조성과 수출 활성화를 위해 두 팔을 걷었다. SK에코플랜트는 지난 18일 서울 중구 롯데호텔에서 미국 연료전지 선도기업 블룸에너지와 전자부품 전문제조기업 아모센스, 산업용 터보 블로어(Turbo Blower) 및 수소연료전지 공기블로어 제조 전문기업 티앤이코리아와 수소 연료전지 부품 국산화 및 글로벌 진출을 위한 업무협약(MOU)을 체결했다고 19일 밝혔다. 이번 협약을 통해 SK에코플랜트와 블룸에너지, 아모센스, 티앤이코리아는 국내 기업들이 고체산화물연료전지(SOFC) 기자재 부품을 개발 및 국산화해 향후 글로벌 시장으로도 진출할 수 있도록 힘을 모으기로 했다. 아모센스는 SOFC용 전해질 지지체(기판)를, 티앤이코리아는 SOFC용 산소공급장치(송풍기)의 국산화 및 생산체계 구축을 추진한다. 블룸에너지는 SOFC 부품의 국내 개발을 위한 기술 지원과 더불어 국내외 보급에 힘쓴다. SK에코플랜트는 SOFC 부품 국산화 및 국내외 적용에 나선다. SK에코플랜트와 블룸에너지는 블룸SK퓨얼셀을 통해 앞으로도 국내 중소 부품 제조사를 지속적으로 발굴·육성해 나갈 방침이다. 국내 연료전지 및 수소생태계의 기술 경쟁력 강화와 동시에 부품 제조사의 해외 수출을 돕는 교두보 역할이 기대된다. 박경일 SK에코플랜트 사장은 "국내를 넘어 싱가포르 데이터센터 연료전지 공급 등 해외 수주 성과도 본격화해 국내 중소기업 및 블룸에너지와 함께 글로벌 시장을 선도하겠다"고 전했다. /김대환기자 kdh@metroseoul.co.kr

2023-12-19 11:44:05 김대환 기자

현대엔지니어링, 경기주택도시공사·GS건설과 고층 모듈러 사업 MOU 체결

현대엔지니어링이 지난 18일 경기주택도시공사(GH), GS건설과 고층 모듈러 기술 실현을 위한 업무협약을 체결했다고 19일 밝혔다. 모듈러 공법은 공장에서 주요 구조물과 건축 마감 등을 선 제작, 이를 공사 현장으로 운송한 뒤 조립해 건설하는 공법을 말한다. 기존 건축 방식 대비 공사 기간을 30~50%가량 단축시킬 수 있고 분진, 폐기물 등의 발생이 적어 친환경적인 건축 공법으로 주목받고 있다. 이번 업무협약에 따라 각 사는 ▲모듈러 사업에 대한 기술 교류 ▲선진 모듈러 시스템에 대한 기술력 습득 ▲탈현장시공(OSC) 및 모듈러 고층화 기술 정보 교류 ▲탄소중립 확보 및 친환경 건설 기술 교류 ▲건설산업 생산성 향상을 위한 선진기술 교류 ▲4차 산업혁명에 따른 건설산업의 패러다임 토론 등 다양한 방식으로 협력해 모듈러 주택 사업을 확장해 나갈 계획이다. 현대엔지니어링 관계자는 "이번 업무협약 체결을 바탕으로 국내 모듈러 주택 시장이 활성화되고 점차 고층 및 대형 모듈러 사업으로 확대될 것으로 기대한다"고 전했다. /김대환기자 kdh@metroseoul.co.kr

2023-12-19 11:36:02 김대환 기자

대우건설, ‘대한민국 착한 기부자 상‘ 수상

대우건설이 '대한민국 착한 기부자 상'을 수상했다고 19일 밝혔다. '대한민국 착한 기부자 상'은 지난 2021년부터 행정안전부가 주최하고 한국자선단체협의회가 주관하고 있다. 대우건설은 지난 2001년부터 한국해비타트와 함께 '사랑의 집짓기', '희망의 집 고치기' 활동에 100회 이상 2000여 명의 임직원들이 자발적으로 재능기부를 진행하고 있다. 지난해에는 한국베트남 수교 30주년을 맞아 재한 베트남인을 위한 '쉼터'를 제공해 양국 우호관계에 기여했다. 대우건설은 해외에서도 사회공헌활동을 이어가고 있다. 이라크에서는 영유아 교육센터를 설립하고 3년간 50만불을 후원하고 있다. 리비아, 모로코, 나이지리아 등의 지역에서도 600회가 넘는 백내장 캠프를 열어 안과 시술 후원을 지속하고 있다. 대우건설 관계자는 "향후에도 국내외 소외된 계층에 먼저 손을 내밀며 사회와 함께 성장하는 100년 기업이 될 것"이라고 전했다. /김대환기자 kdh@metroseoul.co.kr

2023-12-19 11:30:59 김대환 기자

올해 전국 아파트 분양 10곳 중 3곳 청약경쟁률 0%

청약시장의 양극화가 극심해지는 가운데 올해 아파트 분양 사업지 10곳 중 3곳이 청약경쟁률 0%대를 기록한 것으로 나타났다. 18일 부동산 정보업체 직방에 따르면 이달 10일까지 분양된 전국 아파트 분양사업장(입주자모집공고일 집계기준)은 총 215개 사업지로, 이 중 67곳(31.2%)은 순위 내 청약경쟁률이 0%대를 기록했다. 청약경쟁률이 0%대라는 것은 청약 미달로 경쟁률이 1대 1을 밑돌았다는 의미다. 지난해 392개 사업지 중 136곳(34.7%)이 0%대 청약경쟁률을 나타낸 것과 비교하면 소폭 완화한 수치다. 하지만 지난 2021년 총 439곳 중 64곳(14.6%)만 청약경쟁률 0%대였던 것과 비교하면 청약수요의 움직임이 특정단지에만 쏠리는 양극화 현상이 더 강해진 것으로 분석된다. 청약경쟁률 0%대 사업지가 가장 많이 발생한 지역은 경기도였다. 총 14개 사업지로 안성시 공도읍, 양주시 덕계·화정동, 오산시 궐동, 용인시 처인구 포곡읍, 평택시 진위·현덕면, 포천시 군내면, 화성시 봉담읍 등지에서 발생했다. 경기도의 뒤를 이은 곳은 인천광역시다. 4만 2000여 가구에 달하는 아파트 입주물량이 올해 쏟아지며 공급과잉 부담이 청약시장의 수요감소로 이어졌다. 미추홀구(숭의·주안·학익동), 서구(연희·오류·원당동), 연수구(옥련동), 중구(운서동) 일대 등 총 10곳에서 청약수요의 가뭄을 겪었다. 지방에선 경남 남해군과 거창군 일대에서 분양한 2개 사업지가 순위 내 청약접수가 단 한 건도 없는 청약경쟁률 0% 아파트였다. ▲부산광역시(8곳) ▲경상남도(7곳) ▲제주특별자치도(6곳) ▲광주광역시(5곳) ▲충청남도(4곳) ▲전라북도(3곳) ▲울산광역시(3곳) ▲경상북도(2곳) ▲충청북도(2곳) ▲대구광역시(1곳) ▲전라남도(1곳) ▲강원특별자치도(1곳) 등에서 순위 내 청약경쟁률 0%대 사업지가 발생했다. 반면, 서울특별시, 대전광역시는 순위 내 청약경쟁률 0%대 사업지가 연내 발생하지 않았다. 세종특별자치시는 올해 분양한 곳이 없었다. 지난 2021년부터 올해까지 3년간 순위 내 청약경쟁률 0%대 사업지 누적 현황을 살펴보면 대구광역시가 35곳으로 가장 많았다. 경기도(33곳)도 30곳 이상의 분양 사업장이 순위 내 청약경쟁률 0%대를 기록했다. 경상남도(24곳), 경상북도(23곳), 전라남도(22곳) 등도 각 20여 곳 이상씩 발생해 냉랭한 청약 심리를 드러냈다. 함영진 직방 빅데이터랩장은 "과거보다 낮아진 시세차익 기대 저하로 청약통장 사용에 신중한 분양 대기수요의 움직임이 사업지별 양극화의 원인이 되고 있다"면서 "고분양가 외에도 중도금 대출이자 부담이 만만치 않은 상황이라 당분간 분양시장의 청약 쏠림과 수요자의 냉철한 청약 선택이 순위 내 청약경쟁률 0%대 사업지를 속출 시킬 전망이다"라고 전했다. /김대환기자 kdh@metroseoul.co.kr

2023-12-18 13:22:24 김대환 기자

한화 건설부문, '포레나 제주에듀시티’ 특별 공급

한화 건설부문이 제주 서귀포시 대정읍에 조성되는 '포레나 제주에듀시티'를 분양 중이다. 18일 한화 건설부문에 따르면 포레나 제주에듀시티는 서귀포시 대정읍 보성리 일원에 지하 1층~지상 5층, 29개 동, 전용면적 84~210㎡, 총 503세대 규모로 조성된다. 단지는 제주 내 신흥부촌으로 떠오른 제주영어교육도시와 차로 5분 거리에 위치해 있다. 현재 제주영어교육도시에는 세인트존스베리아카데미 제주(SJA), 노스런던칼리지에잇스쿨 제주(NLCS), 브랭섬홀아시아(BHA), 한국국제학교 제주캠퍼스(KIS) 등 4개의 국제학교가 개교한 상태다. 포레나 제주에듀시티는 연면적 11만7616㎡의 규모(축구장 16배)와 최고 5층 높이의 단지 구성으로 쾌적한 주거환경을 갖췄다. 총 3만6000여㎡ 규모(서귀포월드컵경기장 잔디면적 약 3.4배 크기)의 조경 설계가 적용돼 조경 비율을 약 40% 이상 확보했다. 지상에 차가 없는 단지 배치까지 더해져 공원형 에코 타운으로 조성될 계획이다. 공원커뮤니티, 썬큰커뮤니티 등 4곳의 커뮤니티 시설을 입주민 동선을 고려해 배치했다. 주출입구와 부출입구를 각각 설치해 출퇴근 및 통학 시간에 혼잡 우려를 낮췄다. 세대 당 1.9대의 지하주차장도 건립돼 넉넉한 주차공간을 확보했다. 단지 내에는 '메리키즈 그라운드(테마놀이터)', '플레이 그라운드(어린이 놀이터)'를 비롯해 '주민운동시설(피트니스센터)' 등 다양한 시설이 마련된다. 입주민 커뮤니티시설(클럽포레나)은 지하 1층에서 2층까지 3개층에 위치하고, GX룸, 골프 트레이닝센터, 작은도서관&북카페, 독서실, 게스트하우스, 스터디룸, 세탁카페 어린이집, 포레나 프리스쿨, 경로당 등도 들어선다. 이중석 분양소장은 "포레나만의 프리미엄과 상품성이 더해진 만큼 고객들의 문의가 꾸준히 이어지는 중"이라고 전했다.

2023-12-18 13:17:41 김대환 기자

대우건설, 여의도 ‘공작아파트 재건축’ 시공사 선정

대우건설이 지난 17일 서울 영등포구 여의도동 21-2번지 일대에 위치한 '공작아파트 재건축 정비사업'을 수주했다고 18일 밝혔다. 공작아파트 재건축 사업은 지하7층~지상49층, 3개동, 570세대 규모의 아파트 및 부대복리시설, 업무시설, 판매시설을 신축하는 프로젝트다. kb부동산신탁이 시행하며, 총 공사금액은 5704억 규모다. 대우건설은 공작아파트에 '써밋 더 블랙 에디션'이라는 단지명을 제안했다. 단지명은 최상위 등급을 의미하는 Black Label과 한정판의 뜻을 지닌 Limited Edition을 조합한 명칭이다. 여의도 공작아파트를 한강의 정상으로 탄생시키려는 대우건설의 의지를 담고 있다. '써밋 더 블랙 에디션'은 해외 거장들과의 협업으로 여의도 랜드마크로 거듭날 예정이다. 루브르 박물관, 엘리제궁, 루이비통 본사 등을 설계하며 프랑스 건축의 상징이 된 장 미쉘 빌모트가 외관설계를 맡았다. 대우건설은 3개동 모두에 스카이 어메니티(생활편의시설)를 마련했다. 세대에서 엘리베이터 이동만으로 바로 접근 가능하도록 설계해 입주민들이 한강의 아름다운 풍경과 여의도운 아름다운 야경을 감상할 수 있도록 했다. 스카이 어메니티에는 스카이 라운지?테라스 손님들을 위한 시그니처 게스트 하우스, 프라이빗 스파?짐 등이 마련된다. 단지의 조경은 부르즈칼리파, 디즈니랜드 등 하이엔드 조경을 기획해온 글로벌 디자인 조경 그룹 SWA와의 협력으로 럭셔리하게 설계했다. 상가컨설팅은 용산 아모레퍼시픽 본사, 롯데백화점 본점, 광교갤러리아백화점 등 대한민국 대표 상업시설을 성공시킨 쿠시먼 앤드 웨이크필드가 맡았다. 대우건설 관계자는 "이번 여의도 공작아파트를 시작으로 목동, 압구정 등에서 대한민국의 상류 주거문화를 이끌어가도록 하겠다"고 전했다. /김대환기자 kdh@metroseoul.co.kr

2023-12-18 11:53:47 김대환 기자

롯데건설, 공정거래위원회 CP 등급 평가 AA등급 획득

롯데건설이 지난 14일 공정거래위원회가 주관하는 '2023 공정거래 자율준수 프로그램(Compliance Program, 이하 CP) 등급 평가'에서 우수 등급인 AA등급을 획득했다고 18일 밝혔다. CP는 공정거래 관련 법규를 준수하기 위해 기업이 자체적으로 제정해 운영하는 내부 준법 시스템이다. 공정위는 매년 CP를 도입한 기업들을 대상으로 운영 실태 및 성과에 따라 등급을 평가하고 차등적인 인센티브를 제공하고 있다. 롯데건설은 지난 2018년 CP를 도입하여 임직원들의 준법의식을 향상시키고, 컴플라이언스 사무국을 운영해 법 위반에 대한 리스크를 예방하고 있다. 또한 컴플라이언스 교육사이트를 개설하고 매월 카드뉴스형식으로 제작한 'CP TIMES'를 발간해 현업에서 위반하기 쉬운 법률 정보를 임직원에게 쉽고 효과적인 방식으로 전달하고 있다. 임원들을 대상으로 CP활동의 중요성에 대해 교육하고, CP 개선사항이 잘 정착될 수 있도록 공정거래 교육도 시행하고 있다. 박은병 롯데건설 경영지원본부장은 "앞으로도 다양한 CP 활동을 지속해 올바른 기업문화 조성 및 CP문화 확산을 위해 더욱 노력하겠다"고 전했다. /김대환기자 kdh@metroseoul.co.kr

2023-12-18 11:48:11 김대환 기자

SGC이테크건설, 신임 대표이사에 이창모 사장 내정

SGC이테크건설은 이창모 사장을 신임 대표이사 내정자로 선임했다고 18일 밝혔다. 이창모 대표이사 내정자는 해외·국내 현장뿐만 아니라 재무·인사·법무 등 핵심 부서를 두루 거치며 SGC이테크건설의 살림꾼 역할을 해왔다. 전 SGC이테크건설 부사장으로서 경영 시스템 고도화, 기업문화 혁신, 인사제도 개편 등 경영 전반의 혁신을 이끌었다고 평가받는다. 이창모 내정자는 내년 주주총회의 승인을 받은 후 이사회에서 대표이사로 선임될 예정이며, 사업 부문 총괄을 맡는다. 경영전략부문은 기존처럼 이우성 대표이사가 맡는다. 이 내정자는 지난 1986년 서울대학교 건축학과를 졸업하고 대우건설(1985년 입사), 동아건설산업(2009년 입사)을 거쳐, 2013년 SGC이테크건설에 입사했다. 이후 해외사업, 토건사업본부, 전략기획실, 경영지원본부의 담당임원, 부사장을 역임한 바 있다. SGC이테크건설은 같은 날 안찬규 사장을 부회장으로 선임했다. 안찬규 부회장이 해외 사업을 총괄하며 SGC이테크건설의 글로벌 시장 확장에 속도를 더할 것으로 전망된다. 안찬규 부회장은 대우건설, 두산건설, 한화건설을 거쳐 2014년 SGC이테크건설에 입사해 플랜트사업본부 부사장, 대표이사를 역임했다. 이라크, 사우디, 베트남, 말레이시아 등 해외 시장을 개척하고, 우량 수주 건을 성공적으로 수행한 다수의 경험으로 업계에서 건설 '해외통'으로 불린다. /김대환기자 kdh@metroseoul.co.kr

2023-12-18 10:11:47 김대환 기자

한양, 인덕원~동탄 복선전철 제7공구 수주

한양이 '인덕원~동탄 복선전철 제7공구 노반신설 기타공사' 낙찰자로 선정됐다고 18일 밝혔다. 국가철도공단이 발주한 이번 공사는 안양시 인덕원에서 화성시 동탄신도시를 잇는 길이 34.3km, 12개 공구 총 사업비 2조 6246억원에 달하는 대규모 복선전철 사업이다. 턴키 방식으로 진행되는 제1·9공구 외 10개 공구는 설계·시공 분리 방식으로 진행된다. 한양은 70%의 지분을 갖고 호반산업(10%), 한라산업(10%), 대진종합(10%)과 컨소시엄을 구성해 공사비 3192억원 규모의 제7공구 시공권을 확보했다. 제7공구는 전체 12개 공구 중 세 번째로 공사규모가 큰 구간이다. 인덕원~동탄 복선전철 제7공구는 수원시 팔달구 우만동에서 영통구 원천동 일원까지 약 3399m 길이의 터널과 정거장 2개소 등을 구축하는 프로젝트다. 공사 기간은 착공일로부터 60개월이다. 한양 관계자는 "향후에도 공공분야 경쟁력 강화를 통해 안정적 수주기반을 확보하는 한편, 이를 바탕으로 친환경 에너지 사업 등 신사업 육성에 역량을 집중하여 지속성장의 발판을 마련할 것"이라고 전했다. /김대환기자 kdh@metroseoul.co.kr

2023-12-18 10:06:14 김대환 기자

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