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이봉준
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임대주택 시장 수요 확대, 향후 3만~9.9만가구 부족…"민간비중 확대해야"

임대주택 시장에서 민간부문의 비중을 확대해야 한다는 주장이 제기됐다. 연기금의 참여를 유도해야 한다는 지적이다. 10일 서울 중구 은행회관에서 열린 금융연구원과 한국증권학회의 공동 정책심포지엄에서 신용상 금융연수원 선임연구원은 '부동산시장과 금융의 역할'을 발표하며 이 같이 밝혔다. 신 연구원은 이날 주제발표에서 저성장 장기화와 저출산, 고령화에 따른 생산가능인구 감소 등으로 주택가격 상승에 대한 기대감이 약해지고 있다고 분석했다. 주택시장이 매매에서 임대 중심으로 바뀌고 있다는 설명이다. 이에 따라 임대주택 시장의 수요가 확대되면서 임대주택 물량은 내년부터 오는 2030년까지 연평균 3만~9만9000가구가량 부족할 것으로 전망했다. 신 연구원은 "중장기적으로 임대주택 수요를 충족하려면 공공부문뿐 아니라 민간부문의 역할 확대를 병행할 필요가 있다"며 민간기업형 임대사업자 육성의 필요성을 주장했다. 신 연구원은 "공공부문 임대주택을 공급해온 LH공사는 부채 문제로 역할이 위축됐다"며 "또 정부가 주도하는 기업형 임대주택, 일명 뉴스테이 사업은 의무임대 기간(9년 이상)이 끝나면 매각 등의 방식으로 청산하는 구조이기 때문에 사업 지속성에 한계가 있다"고 지적했다. 그는 "막대한 초기자금이 투입되는 기업형 임대사업을 활성화하려면 주택자산을 금융상품으로 만들고 이 상품에 연기금 등 기관투자자를 참여 분산하는 이점도 있다"고 설명했다. 연기금이 임대주택 금융상품에 투자하면 수익 구조를 다변화하고 위험을 분산하는 장점도 있다는 분석이다. 한편 박연우 중앙대 교수는 이날 심포지엄에서 리츠 활성화를 위한 자본이득세 이연(연기) 도입 등 제도 개선의 필요성을 주장했다. 리츠는 투자자들에게 자금을 모아 주택 등 부동산 대출에 투자하고 수익을 돌려주는 간접투자회사이다.

2016-11-10 16:07:04 이봉준 기자
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NH농협생명, 충남 아산시 외암마을과 도농교류 약속

NH농협생명은 충남 아산시 송악면 외암마을에서 '또 하나의 마을 만들기' 행사를 가졌다고 10일 밝혔다. 농협생명과 외암마을은 이번 행사를 통해 '또 하나의 마을' 협약을 맺고 지속적인 상호교류를 약속했다. 농협생명은 마을회관에 필요한 김치냉장고를 기증했으며 임직원들은 마을 공동농장 비닐 제거작업과 환경정리를 돕는 등 농촌일손돕기를 실시했다. 또한 농협생명 김용복 대표와 농협생명 정성환 전략총괄부사장 등 부사장 3명은 직원 40여 명과 함께 각각 명예이장과 명예주민으로 위촉됐다. 농협생명 관계자는 "임원분들이 앞장서서 농촌마을과 협약을 맺음으로써 '보여주기식'이 아닌 도농교류의 지속적인 실천을 약속하고자 한다"고 말했다. 한편 '또 하나의 마을 만들기' 행사는 범농협 차원에서 실시하고 있는 도농협동의 새로운 모델이다. 기업의 임원을 농촌마을의 명예이장으로, 직원들을 명예주민으로 위촉하여 지속적인 도농교류를 통해 농촌에 활력을 불어넣고 일손돕기와 지역 특산물 구매, 관광유치 등 실질적인 지원을 실천한다. 농협생명 정성환 부사장은 "현재의 도농교류는 도시가 농촌을 지원해주는 형태가 대부분"이라며 "농촌에 대한 관심과 지원이 모이고 모인다면 농업이 성공적으로 6차 산업으로 발전할 수 있는 원동력이 될 것이며 농업의 발전과 농업인의 지위 향상에 언제나 앞장서는 농협생명이 되겠다"고 말했다.

2016-11-10 14:23:14 이봉준 기자
꺾이지 않는 가계부채 증가세…전달比 7.5조 증가

최근 정부의 각종 대책에도 불구 가계부채 증가세가 꺾이지 않고 있는 것으로 나타났다. 10일 한국은행이 발표한 '2016년 10월 중 금융시장 동향'에 따르면 지난달 말 현재 은행권의 가계대출 잔액은 695조7000억원이다. 전달 대비 7조5000억원(주택금융공사 모기지론 양도분 포함) 증가했다. 이는 한은이 관련 통계를 내기 시작한 지난 2008년 이후 매년 10월 기준 지난해(9조원)에 이어 두 번째로 큰 규모이다. 지난 5년간 10월 평균(3조9000억원 증가)과 비교해봐도 2배가 넘는다. 올해를 기준으론 지난 8월(8조6000억원) 다음으로 많이 증가했다. 은행 가계대출 중 주택담보대출 잔액은 523조4000억원으로 한 달 사이 5조5000억원 늘었다. 전달 증가액(5조2000억원)보다 3000억원 많다. 마이너스통장대출, 예·적금담보대출 등 기타대출 잔액은 171조6000억원으로 전달 대비 2조원 늘었다. 전달 증가액(8000억원)보다 2.5배(1조2000억원) 많다. 윤대혁 한은 시장총괄팀 과장은 "집단대출과 가을 이사철에 따른 주택거래 수요 등으로 주택담보대출이 크게 늘었다"며 "또 추석 연휴와 쇼핑·관광축제인 '코리아세일페스타' 기간 소비가 늘어난 영향으로 보인다"고 분석했다. 한편 지난달 은행의 수신잔액은 1450조8000억원으로 13조9000억원 늘었다. 정기예금이 지방정부 자금의 유입에 따라 6조2000억원 증가했고 수시입출식예금은 6조6000억원 늘었다. 자산운용사의 수신잔액도 6조3000억원 증가해 479조6000억원을 기록했다. 머니마켓펀드(MMF)는 5조1000억원 증가했다. 반면 채권형펀드는 시장금리 상승에 대한 우려로 1000억원 줄었다.

2016-11-10 14:08:58 이봉준 기자
공매도 관련 규제 위반 제재 강화한다…기업 공시 정보제공도 확대

내년 1분기부터 유상증자 기간 중 공매도 거래자의 유상증자 참여가 제한된다. 공매도 과열종목 지정제도를 신설하고 다음 매매거래일 하루 동안 공매도 거래도 제한한다. 공매도 관련 규제 위반에 대한 제재를 강화해 적발 시 일정기간 매도증권 사전납부를 의무화한다. 10일 금융위원회는 이를 골자로 하는 공매도 제도 개선방안을 마련했다고 밝혔다. 투자자들이 기업의 주요 정보를 적시에 제공받을 수 있도록 정정공시 기한을 단축하고 자율공시 항목 중 중요정보의 의무공시를 전환하며 진행단계별 정보제공을 확대하는 등 공시 제도 정비에도 나선다. 그간 공매도는 시장효율성을 제고하는 순기능을 보유하고 있으나 기관투자자들의 공매도 활용 과정에서 일반 투자자들은 피해를 보고 있다는 인식이 지속됐다. 투자판단에 중대한 영향을 미칠 수 있는 기업정보는 지체 없이 공시되어야 하는 것이 원칙이나 최근 한미약품 사례와 같이 늑장공시로 투자자 보호가 미흡했다는 비판도 제기돼 왔다. 금융위 관계자는 "현재 공매도와 공시제도 관련하여 제기되고 있는 제반 사항들에 대해 검토하고 개선방안을 마련했다"고 말했다. ◆공매도 과열종목 지정, 투자자 피해 막는다 먼저 자본시장법 개정을 통해 내년 1분기를 목표로 유상증자 공시일부터 발행가격 결정일(청약일 전 3거래일) 사이에 공매도 거래를 한 자에 대해 유상증자 참여를 제한하는 법안을 제출한다. 단 일반공모, 주주배정 후 실권주 일반공모 등 일반투자자들이 참여하는 유상증자에 한한다. 금융위 관계자는 "유상증자에 직접 참여(청약)하는 것은 물론 유상증자에 참여한 자와의 공모를 통해 실질적으로 유상증자에 참여하는 경우도 포괄적으로 제한할 것"이라고 설명했다. 비정상적으로 공매도가 급증하고 가격이 급락한 종목에 대해서도 매 거래일 장 종료 후 공매도 과열종목으로 지정하고 다음 매매거래일 하루 동안 공매도 거래를 제한한다. 과열종목 기준은 공매도 거래비중, 비중 변화율, 주가하락율 등을 감안해 거래소가 설정한다. 거래소 업무규정 등을 개정해 내년 초 시행할 예정이다. 무차입공매도 금지, 호가제한 등 공매도 규제 위반에 대해선 일반 과태료 처분과 달리 별도의 엄격한 양정기준을 적용하고 적발 시 일정기간 매도증권 사전납부를 의무화한다. 또 공매도 포지션 보유자의 가격 하락 유도행위 등 호가규제 회피행위를 자본시장법상 시장질서 교란행위 유형의 하나로 명시하고 상시 점검한다. 금융위 관계자는 "내년 1분기까지 법안을 제출하고 제도를 개선토록 할 것"이라고 전했다. ◆기업 공시 제출 기한 단축…단계별 정보제공도 확대 금융위는 또 기술이전 등에 관련된 공시의 제출 기한을 단축한다는 계획이다. 올 4분기부터 자율공시한 사항을 정정공시하는 경우 익일공시에서 당일공시로 공시제출 기한을 단축한다. 또 자율공시 항목 중 투자판단에 중요한 정보는 단계적인 정비를 통해 당일 의무공시(포괄주의 공시)로 전환한다. 진행단계별 정보제공도 확대한다. 단계별 성과에 따른 대가(마일스톤)를 지급받는 조건부 계약 시 향후 계약 진행 단계가 명확히 전달될 수 있도록 공시서식을 구체화한다. 장기계약의 경우 중요한 진행단계마다 해당 시점의 계약진행 현황이 공시되도록 의무화한다. 적시 공시에 대한 기업 책임성도 제고한다. 공시 위반에 대한 제재금 상한을 현 유가 2억원, 코스닥 1억원에서 유가 10억원, 코스닥 5억원으로 상향해 제재의 실효성을 확보한다. 기업이 정당한 사유 없이 임의로 공시를 지연하지 않도록 '사유발생 시 지체 없이 공시해야 한다'는 원칙을 규정에 천명하고 교육과 점검을 강화한다.

2016-11-10 12:12:58 이봉준 기자
동양생명, 3분기 누적순이익 2240억원…연간 최대실적

동양생명이 올 들어 3분기 만에 지난 2014년 기록한 최대실적(1670억원)을 경신하는 등 지난해 9월 중국 안방보험에 인수된 이후 높은 성장세를 이어가고 있는 것으로 나타났다. 10일 동양생명은 올 3분기 연결재무제표 기준 2240억원의 누적 당기순이익을 기록했다고 공시했다. 같은 기간 5조9613억원의 매출액에 영업이익 2457억원, 순이익 2240억원을 기록했다. 매출액은 전년 동기 대비 67.1%, 영업이익과 순이익은 각각 28.7%, 46.2% 증가한 수치다. 분기별로는 올 3분기 1조8668억원의 매출액에 영업이익 600억원, 순이익 685억원을 기록했다. 전년 동기 대비 매출액은 49.3%, 영업이익과 순이익은 102.8%, 215.9% 늘었다. 동양생명은 지난 1989년 설립돼 지난 2000년 첫 흑자를 기록했다. 지난 2009년 1051억원의 당기순이익을 기록해 순이익 1000억원을 돌파했다. 올 들어선 3분기 만에 누적순이익 2240억원을 달성, 창사 이래 처음으로 순이익 2000억원 시대를 열었다. 동양생명 관계자는 "안방보험 피인수 이후 업계 내 순위가 수입보험료 기준 8위에서 5위로 올라섰다"며 "영업이익과 당기순이익도 크게 늘어나는 등 양적·질적 동반 성장세를 나타내고 있다"고 말했다. 그는 "향후 영업채널의 혁신과 자산운용수익률 제고 등 대주주와 노하우를 공유하며 시너지를 확대해 나가겠다"고 덧붙였다. 한편 동양생명은 고객서비스 개선에 힘입어 고객 민원이 크게 줄어든 것으로 나타났다. 올 3분기까지 발생한 누적 민원은 총 771건으로 전년 동기 대비 49.3%나 줄었다. 동양생명 관계자는 "민원 '제로(0)'를 고객서비스의 중요한 목표로 삼고 있는 안방보험의 경영철학을 도입해 향후 상품 개발에서부터 고객 서비스에 이르기까지 고객 신뢰도 제고에 적극 나설 방침"이라고 전했다.

2016-11-10 11:45:16 이봉준 기자
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농업기계 사망사고, 전체 교통사고 치사율比 5.5배…사망자 반 이상 70대 고령층

농업기계의 사망사고 위험성이 매우 높은 것으로 나타났다. 10일 삼성화재 부설 삼성교통안전문화연구소가 발표한 '도로주행 농업기계 교통사고 특성과 안전대책'에 따르면 최근 5년간 농업기계 관련 연평균 사고건수는 1110건, 사망자 수는 143명이다. 전체 교통사고 치사율(2.3%)보다 5.5배(12.9%) 높은 수준이다. 특히 같은 기간 농업기계 교통사고 사망자의 52.5%는 70세 이상 고령층에서 발생했다. 이어 60대(26.7%) 순으로 많았다. 보고서는 "농업기계는 도로 통행 비율이 높음에도 불구하고 도로교통법에서 자동차로 분류되어 있지 않다"고 지적했다. 이에 따라 농업기계 운전자는 운전면허증을 취득해야 할 의무가 없으며 음주운전 금리, 등화장치 장착, 정기검사 등 안전 규제에서도 예외를 인정받고 있다. 삼성교통안전문화연구소 이성렬 책임연구원은 "도로주행 농업기계는 일반도로 운행 시 안전기준 적용의 사각지대에 있어 사고 위험성이 매우 높다"며 "음주운전을 금지하고 야간 시인성 확보를 위한 저속차량 반사판 등의 등화장치 장착이 시급하다"고 제언했다. 그는 "특히 농업기계 운전자에 대한 지속적인 교통안전 교육 강화를 위해 교육대상, 내용, 시간에 대한 교육체계 개선이 필요하다"고 강조했다.

2016-11-10 11:45:01 이봉준 기자
신한카드, 주택 임대료 카드 납부 확대 실시

신한카드는 11일부터 주택 임대료 납부 서비스를 전국적으로 확대 실시한다고 10일 밝혔다. 추가 대상은 LH공사 65만 세대, 전북개발공사 4000여 세대 등이다. 대상 임대 주택 거주 고객들은 11일부터 별도 수수료 없이 신한카드(체크 포함. 단 신한BC·법인·가족카드 제외)로 임대료를 자동이체할 수 있도록 신청 가능하다. 신한카드는 이번 서비스 확대를 통해 신한카드 고객이 임대료를 편리하게 납부할 수 있게 됨은 물론 주택 임대료 카드 결제에 따른 포인트와 마일리지 등 혜택도 받을 수 있어 만족도가 대폭 올라갈 것으로 기대한다. 한편 신한카드는 11일부터 내년 3월 31일까지 주택 임대료 자동이체 신청을 한 고객을 대상으로 다양한 혜택을 제공한다. 먼저 자동이체 신규 신청 후 첫 회 납부 시 신용카드는 1만원, 체크카드는 5000원을 할인해 준다. 또 주택 임대료를 자동이체 신청한 고객이 아파트 관리비와 도시가스 요금도 자동이체 신청(신용카드)하면 아파트 관리비는 1만원, 도시가스는 5000원을 각각 1회씩 캐시백 해준다. 이 외 주택 임대료 자동이체 신청 고객은 최초 자동납부 날짜로부터 내년 말까지 전 가맹점 3개월 무이자 할부 서비스를 이용할 수 있다. 신한카드 관계자는 "이번 서비스 개시로 주택 임대료를 카드로 자동이체할 수 있는 세대가 대폭 늘었다"며 "임대료 결제에 대해 고객이 갖고 있는 카드 서비스를 그대로 제공하는 것은 물론 캐시백, 무이자 할부 이벤트로 실시하고 있는 만큼 많은 고객이 혜택을 받았으면 한다"고 말했다.

2016-11-10 11:44:37 이봉준 기자
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하나카드, 테마파크·온천·뮤지컬 등 각종 할인 이벤트 진행

하나카드는 11월 한 달간 테마파크·온천스파·뮤지컬 분야에서 각 테마별로 이벤트를 진행한다고 10일 밝혔다. 하나카드는 먼저 에버랜드에서 본인회원 자유이용권 결제 시 동반 1인 자유이용권을 무료로 제공하는 '1+1 이벤트'를 진행한다. 서울랜드에서는 기존 주간 4만원, 야간 3만3000원인 자유이용권을 본인회원에 한해 1만2000원에 제공하고 동반 3인까지 30% 할인혜택을 제공한다. 온천스파에선 '만원의 써프라이즈' 이벤트를 진행한다. 이천테르메덴 바데풀 입장권을 본인회원에 한해 1만원으로 구매 가능하다. 동반 3인까진 50% 할인혜택을 제공한다. 아산스파비스에서는 본인이나 동반 1인까지 입장권을 각각 1만원에 구매할 수 있다. 그 이상 추가인원은 인원제한 없이 30% 할인혜택을 제공한다. 이벤트 혜택은 주중 또는 주말, 공휴일과 무관하게 적용된다. 아산스파비스의 경우 내달 말까지 이벤트를 진행한다. 뮤지컬 '몬테크리스토' 티켓을 구매한 고객에겐 동반 1인 티켓을 무료로 제공하는 이벤트를 진행한다. 1인 최대 4매까지 구매 가능하며 오는 24일 17시까지 예매 가능하다. '하나컬처' 홈페이지에서 하나카드로 티켓을 구매 시 혜택을 받을 수 있다. 하나카드 임완수 회원마케팅팀장은 "본격적인 겨울이 시작되기 전에 손님들이 마음껏 즐기고 하나카드의 혜택을 체감할 수 있도록 테마파크, 온천스파, 뮤지컬 이벤트를 기획했다"며 "다수 이벤트로 고객들의 경제적인 부담을 덜면서 가족, 친구 등과 함께 좋은 추억을 만들 수 있도록 앞으로도 행사를 지속적으로 이어갈 계획"이라고 말했다.

2016-11-10 11:44:19 이봉준 기자