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최규춘
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신사역 상권 변화 주도…'건너수먹방길' 프로젝트

신사역 상권 변화 주도…'건너수먹방길' 프로젝트 90년대 전성기를 누리던 서울 신사역 상권이 민·관·기업이 함께 추진하는 프로젝트 '건너수 먹방길'를 통해 다시 한 번 도약하고 있어 주목된다. 신사역 4번 출구 일대에는 다양한 종류의 음식점들이 자리하고 있다. 이 가운데 대부분이 10년에서 15년 이상의 전통을 자랑하는 곳들로, 1980년대 중반부터 1990년대까지 서초 일대를 대표하는 맛집 골목으로 전성기를 누렸다. 이후 시대가 변하면서 젊은 수요층을 확보하는데 어려움을 겪었고, 상권 성장 한계에 직면했다. 하지만 최근 '건너수 먹방길'이란 새 이름을 내걸고, 재도약의 발판을 마련해 나가며 옛 명성을 되찾고 있다. '건너수 먹방길'은 서초구, 잠원동사무소, 잠원동 상가 번영회, 신사역 멀버리힐스 등 민·관·기업의 협업을 통해 이뤄지고 있는 상권 활성화 프로젝트다. 특히 서울시 뉴딜 및 서초구 개발 사업의 모범 거리로 선정될 만큼, 대표성까지 인정받고 있다. 최근 성황리에 행사를 마친 '서리풀 페스티벌'과 연동 프로젝트를 진행해 주목을 받기도 했다. 이미 다양한 이벤트와 이색적인 프로젝트가 높은 호응 속에서 진행 중이다. △먹방길 펜스 및 배너, △상권 내 싸리재 공원에 공연장 꾸미기 등이 대표적인 사례다. 상권 골목 곳곳에 개성 넘치는 문구와 귀여운 캐릭터가 담긴 펜스 및 배너를 설치하고, 이벤트 공간과 포토존을 조성해 상인과 고객들이 함께 상권을 활성화 시키는 것이 주요 내용이다.그 결과, 최근 젊음과 생기가 넘치는 상권으로 변화되고 있다. '건너수 먹방길' 주변 곳곳에 설치된 펜스 및 배너를 보며 흥미로운 듯 기념촬영을 하는 이들이 생겨났고, 대학생들을 비롯한 젊은이들의 모임 장소로도 각광받고 있다.상인들도 옛 명성을 되찾을 수 있을 것이란 기대감이 높아지고 있는 모습이다. '건너수 먹방길'에서 음식점을 운영하는 한 상인은 "몇 년 동안 가게를 찾는 손님들이 평일 점심시간 직장인들에 한정돼 있었던 것이 사실이었지만, 최근에는 주말에도 20~30대의 젊은 고객들의 방문이 빈번해지고 있다"며 "가게를 찾는 고객들도 상권 분위기가 많이 변했다면서 만족하는 모습을 보이고 있다"고 말했다. 이러한 신사역 상권의 변화는 상가 분양 시장에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 관측되고 있다. 가장 주목받는 곳은 뜨거운 분양 열기를 꾸준히 이어가고 있는 '신사역 멀버리힐스'다. 지하철 3호선 신사역 4번 출구 도보 1분 거리에 위치한 초역세권 상가로, '신분당선 서울구간 연장 사업'과 '위례신사선' 등의 교통개발호재까지 예고돼 있다.또한 주변에 국내를 대표하는 다양한 기업들이 자리하고 있는 만큼 배후수요도 풍부하다는 평가를 받고 있다. 특히 강남 신사역 일대에 10년 만에 공급되는 분양형 상가라는 희소가치가 투자자들의 눈길을 끌고 있다. 이러한 입지적 장점으로 '신사역 멀버리힐스'는 앞서 진행한 오피스텔 청약접수에서 약 7,000건의 신청이 이뤄지며 84대 1의 청약경쟁률을 기록, 성공적으로 분양을 완료했다. 오피스텔 분양 완료 이후에는 상업시설에 대한 문의가 빗발치고 있다. 현재 '신사역 멀버리힐스'는 상업시설 2차분을 판매 중으로, 일부 층은 이미 성황리에 분양을 마친 상태다. 실제 '신사역 멀버리힐스'는 지난 4월 진행한 1차 상업시설 청약에서도 최고 61대 1의 경쟁률을 기록하며 투자자들의 높은 관심을 이끌어 냈다.한편, '신사역 멀버리힐스' 홍보관은 서울 강남구 도산대로 210에 마련되어 있다.

2019-10-30 11:29:20 최규춘 기자
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브라운돈까스, 롯데마트천안성정점 오픈

브라운돈까스, 롯데마트천안성정점 오픈 돈까스 프랜차이즈 브라운돈까스가 25일 롯데마트 천안성정점에 신규오픈 했다고 밝혔다.브라운돈까스 롯데마트 성정점이 위치한 천안 성정동은 지하철 1호선 두정역을 기반으로 천안의 대표적인 중심 지역이며 주변에는 아파트단지, 각종 학군들이 위치하여 주거상권으로도 주목받고 있으며, 각종 관공서들이 모여있어 오피스상권으로도 떠오르고 있다. 이로 인해 10대부터 직장인까지 연령층에 상관없이 수요가 높을 것으로 예상된다. 브라운돈까스는 돈까스 맛집으로 입소문을 통해 유명해진 브랜드로, 현재는 국내 60여 개 이상의 가맹점을 보유하고 있으며 미국, 캐나다에 지사를 운영하는 등 국내외로 활발하게 영역을 확장하는 등의 성공적인 입지를 다지고 있는 돈까스 프랜차이즈다. 이렇게 브라운돈까스가 창업 시장에서 성공적인 입지를 다질 수 있었던 이유는 100% 제주산 생돼지고기만을 사용하여 믿을 수 있는 먹거리를 제공하고 특제 소스 및 재료 공급으로 소비자의 마음도 사로잡고, 변함없는 물류 단가 유지와 인건비 절감까지 줄여 창업에 대한 부담감을 줄이며, 초보자들도 쉽게 창업을 할 수 있도록 했기 때문이다. 현재 브라운돈까스는 로컬 상권뿐 아니라 백화점, 마트 등 전국의 특수상권을 개발하여 예비창업자들에게 다양한 선택의 폭을 제공하고 있다.

2019-10-29 16:38:27 최규춘 기자
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우리앤하우징, 용인 타운하우스 씨앤아트힐 홍보관 관람객이 늘어

우리앤하우징, 용인 타운하우스 씨앤아트힐 홍보관 관람객이 늘어 최근 예능 프로그램을 통해 서울 인근의 많은 타운하우스가 방송을 타게 되면서 주목을 받고있다. 타운하우스는 자연과 함께 여유로운 노후생활을 즐기고 싶은 실버세대들의 전유물이었지만, 지금은 늘어난 주택공급량과 건축기술 발달로 인한 낮은 건축단가, 편리한 교통환경과 편의시설, 그리고 천혜의 자연환경 등의 이유로 젊은 30~40대 층도 타운하우스를 선호하게 되면서 인기가 급증한 것으로 풀이된다. 이러한 일반인들과 더불어 유명 연예인들도 타운하우스를 매입하여, 힐링라이프를 즐기는 것으로 알려지면서 타운하우스의 인기는 더욱 높아질 것으로 전망된다. 이런 가운데 타운하우스의 인기를 방증하는 듯, 타운하우스 전문기업 우리앤하우징이 용인 지역에 분양중인 '용인 타운하우스 씨앤아트힐' 홍보관에 방문객이 늘고 있다고 밝혔다. 우리앤하우징 관계자에 따르면 "최근 타운하우스 문의가 쇄도하면서 샘플 하우스를 보러 오는 관람객들로 눈코 뜰새 없이 바쁜 주말을 보내고 있다"며, "유명 연예인들과 방송을 통해 타운하우스만의 매력들이 잘 소개가 되다보니 많은 연령대의 소비자들이 타운하우스에 관심을 갖게 한 것 같다"고 설명했다. 이어 그는 "씨앤아트힐이 공급되는 용인시 수지구는 서울 접근성이 좋고, 교육환경과, 편의시설 등 생활인프라가 잘 구성되어 있어, 높은 주거선호도를 나타내고 있다. 또한 강남, 분당, 성남 등 대도시로의 진출입이 편리해 이들 도시에 직장을 둔 30~40대 젊은 세대들도 많은 문의가 잇따르고 있다"고 덧붙였다. 실제 씨앤아트힐이 공급되는 수지구 신봉동은 타운하우스 건립에 최적화된 환경을 가지고 있다는 평가를 받는 지역이다. 신봉동 외식타운, 신봉지구, 신봉2지구 등의 각종 편의시설들 뿐만 아니라 이마트, 신세계백화점 등 대형 마트와 쇼핑시설이 인접해 있고, 신봉초, 신봉중, 신봉고 등 교육환경도 조성이 되어있으며, 차량으로 3분 거리인 서수지IC가 위치해 있기 때문에 용인~서울고속도로도 빠르게 이용이 가능하다. 뿐만 아니라 일반 타운하우스 답지 않게 ▲100세대 이상의 대규모 단지 ▲도시가스 인입 ▲광교산 자락의 자연환경 ▲개인의 라이프스타일을 고려한 맞춤 설계 ▲한샘키친 등의 고품격 내부인테리어 ▲아파트형 관리시스템 등 다양한 장점들도 내포되어 있다. 한편 우리앤하우징의 CN아트힐 용인 타운하우스의 보다 자세한 내용은 홍보관 방문을 통해 확인이 가능하며, 전화 예약 후 방문을 하면 된다.

2019-10-29 16:32:00 최규춘 기자
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빙그레, 2019 ESG 평가 'A'등급 획득

빙그레, 2019 ESG 평가 'A'등급 획득 빙그레가 2019 ESG 평가에서 통합등급 'A'를 획득했다고 밝혔다. ESG 평가는 한국기업지배구조원이 2011년부터 매년 시행하고 있는 평가로, 환경(Environment), 사회적 책임(Social), 지배구조(Governance)와 같은 비재무적 수준을 평가하여 등급을 부여하는 제도다. 기업을 재무적 측면으로만 평가하던 종전 방식에서 나아가 장기적 관점에서 기업 가치와 지속가능성에 영향을 주는 환경, 사회, 지배구조 등의 비재무적 요소까지 반영해 평가함으로써, 기업 경영이 사회전체의 이익에 지속적으로 기여할 수 있도록 하고 있으며 지속가능경영에 방점을 둔 가치투자의 기준이 되고 있다. 2019년 ESG평가는 746개사와 코스닥 상장기업 129개사 등 총 875개 상장기업을 대상으로 진행하였으며, 빙그레는 올해 환경 B+, 사회적책임 A, 지배구조 A 를 받아 2018년 B+등급에서 1단계 상승한 통합등급 A등급을 부여 받았다. 특히 빙그레는 사회적 책임과 지배구조 부문에서 A등급을 받았다. 빙그레는 2001년부터 해비타트를 통해 사랑의 집짓기 운동에 동참하고 있으며 약 30여년간 어린이 미술 저변 확대를 위한 빙그레 어린이그림잔치를 개최해 오고 있다. 특히 올해 대한민국임시정부 수립 100주년을 맞아 독립운동가의 후손을 대상으로 한 장학사업을 진행하고 있다. 김호연 빙그레 회장은 백범 김구 선생의 손녀 사위로 사재를 출연해 '김구재단'을 설립, 이사장을 역임한 바 있다. 이 외에도 이봉창 의사 기념사업회 회장, 독립기념관 이사 등의 활동을 통해 다양한 독립유공자 지원사업에 힘써 왔으며, 이러한 공로를 인정받아 보훈처로부터 보훈문화상을 수상했다. 또한 김호연 빙그레 회장은 올해 대한적십자사로부터 적십자인도장 금장을 수상했다. 적십자인도장 금장은 인도주의 활동에 지대하게 공헌한 자를 대상으로 한 대한적십자사 최고의 포장으로 역대 수상자로는 반기문 전 UN사무총장(2015년), 유의배 신부(2016년), 여성숙 선생(2018년) 등이 있다. 빙그레 관계자는 "이번 통합 A등급 획득은 그동안 전 임직원들의 적극적인 관심 속에 '사회', '지배구조', '환경' 부문에서 다년간 꾸준히 노력해온 결과" 라며 "이번 ESG 평가 A 등급 획득을 계기로 앞으로도 국민들로부터 신뢰와 사랑을 받는 기업으로 계속해서 자리매김해 나가겠다"고 말했다.

2019-10-29 16:12:38 최규춘 기자
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'H HOUSE 장위', 145세대 구성 성북구 최초 공공지원 민간임대주택 눈길

'H HOUSE 장위', 145세대 구성 성북구 최초 공공지원 민간임대주택 눈길 최근 특화된 주거 서비스와 혁신설계를 갖춘 임대주택이 속속 등장하면서 웬만한 민간 공급 아파트 못지않은 인기를 끌고 있다. 빼어난 입지를 갖춘 데다 젊은층의 라이프스타일을 고려한 건축디자인 및 차별화된 상품성이 돋보이는 고급형 공공지원 민간임대주택이 주거 약자층의 합리적 재테크 수단으로 각광받고 있는 것. 무주택세대 구성원, 사회초년생, 신혼부부 등은 안정적 주거생활을 위해 공공지원 민간임대주택을 눈여겨보는 경향이 짙어지고 있다. 특히 서울 성북구에 최초로 들어설 공공지원 민간임대주택 'H HOUSE 장위'는 입주자 맞춤형 공유 공간과 수준 높은 주거 서비스를 제공하고, 세대별 특화 고급 인테리어를 적용할 예정으로 수요자들의 높은 관심을 받고 있다. (주)HHI흥화에서 시공을 하고 HTH에서 위탁관리 예정인 'H HOUSE 장위'는 서울시 성북구 장위동 50-46번지 일대에 위치하며 지하 4층~지상 16층 규모, 전용 18~39㎡ 총 145세대로 구성된다. 'H HOUSE 장위'는 수요자에 따라 다양하고 고급스러운 세대 특화 인테리어로 꾸며져 만족도 높은 생활공간으로 제공될 계획이다. 청년 및 신혼부부 등 1~2인 가구를 대상으로 공급하는 전용 18~26㎡형은 원룸부터 1.5룸 등 효율성이 돋보이는 공간 배치와 함께 심플하고 시크한 감각의 인테리어 컨셉으로 제공될 예정이다. 심미성 높은 트랙조명 및 라인조명을 이용해 모던함을 살린 공간으로 연출한다. 아파트 상품의 대체재가 될 32~39㎡형의 패밀리 타입은 가족구성원 수를 고려한 투룸의 넓은 면적으로 따뜻하고 대중적인 인테리어를 적용해 여유로움이 느껴지는 공간으로 제공된다. 최상층은 브랜드 이미지를 녹인 독특한 조명과 고급 내부 마감재(파벽돌) 등을 사용해 유니크한 느낌을 살린 테라스형과 호텔형 인테리어로 꾸며질 예정으로 일반적인 임대주택과 구분되는 고급 시설로 선보인다. 맞춤 커뮤니티시설도 마련해 입주민들의 주거 편의성을 높였다. 'H HOUSE 장위'에는 입주민이 자유롭게 이용할 수 있는 피트니스센터와 다목적룸, 북카페와 옥상텃밭, 옥상정원 등이 있어 입주민 간 원활한 커뮤니케이션을 돕고, 주요 거주층인 청년을 위해 약 375㎡의 청년창업지원센터를 마련해 관련 프로그램을 운영하고 창업 지원 혜택도 제공한다. 단지는 기계식 주차장보다 훨씬 편리하게 주차할 수 있는 100% 자주식 주차장으로 설치해 입주민이 편리하게 출차가 가능하도록 배려했고, 세대별 창고와 카쉐어링 서비스도 도입하는 등 다양한 편의 서비스도 확대 제공할 예정이다. 'H HOUSE 장위'는 공공지원 민간임대주택으로 청약통장 없이도 청약이 가능하며, 주택소유 여부 등 자격제한 요소는 줄이고 무주택자 대상으로 우선 공급한다. 공급예정인 상품 중 일반공급 임대료는 주변시세 대비 95% 수준이며, 전체 가구의 40%를 주거지원계층인 청년(19~39세) 및 신혼부부(7년 이내)에게 특별공급하고 이들 물량의 임대료는 시세 대비 85%대로 낮췄다. 단지는 임대료가 주변 시세보다 저렴할 뿐만 아니라 12년의 임대 의무기간과 함께 임대료 인상률이 연 5% 이내로 제한됨에 따라 무리해서 분양을 받지 않고도 안정된 거주가 보장된다. 거주 기간 내 취득세 및 재산세 등 보유세 부담이 없고 무주택자 연말정산 혜택도 받을 수 있는 등 각종 세제혜택도 누릴 수 있다. 한편, 'H HOUSE 장위'의 홍보관은 서울시 성북구 석관동 349-1 장위뉴타워 12층에 마련돼 있으며, 입주는 2020년 3월 예정이다.

2019-10-29 10:30:27 최규춘 기자
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린나이, 구로구 복지시설에 보일러 기증 진행

린나이, 구로구 복지시설에 보일러 기증 진행 린나이가 지난 24일 서울지역 직영 대리점 협의회와 함께 구로구 복지시설에 '보일러 나눔' 전달식을 진행했다고 29일 밝혔다. 서울지역 대리점 협의회가 주관한 이번 전달식에선 구로구 내에 있는 노숙인 자활시설과 아동.청소년 복지시설 거주자들이 동절기를 따뜻하고 건강하게 보낼 수 있도록, 겨울철 주거 필수품인 보일러 기증과 설치 등 적극적인 지원을 약속했다. 린나이 본사와 대리점은 이날 전달식에 앞서 서울 구로구청 복지과에서 추천한 복지시설(길가온혜명복지시설, 민들레쉼터) 2개소에 기존 노후 보일러를 친환경 보일러로 무상 교체 했으며, 동절기 동안 서울 각 구별로 지원 대상을 선정해 보일러를 지원한다는 계획이다. 정춘호 린나이 서울지역 대리점 협의회장은 지역사회 발전에 기여하기 위해 진행된 이번 나눔 행사에 적극적인 지원을 약속해준 본사와 함께 나눔 봉사를 지속해 나갈 예정이라고 전했다. 한편, 린나이는 그동안 국내에서 사회적 가치 실현을 목표로 빨래로 불편함을 겪고 있는 장애인 거주시설 빨래건조기 지원 사업 '땡큐 린나이 프로젝트'와 대한적십자사 혈액 관리본부와 연계한 '헌혈의 날 행사' 등 남다른 사회 공헌 활동을 이어가고 있다. 린나이 영업본부장 조남근 상무는 "본사에서 제품을 무상으로 기증하지만, 대리점의 설치 지원이 없다면 이런 나눔 활동을 진행되기 어렵다"며 '눈코뜰새 없이 바쁜 동절기에 이런 후원 사업에 동참해주신 서울지역 대리점 협의회분들께 감사드린다"고 말했다

2019-10-29 10:26:31 최규춘 기자
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자성대부두 중심 북항 2단계 재개발 확정! 최대 수혜지 어디?

자성대부두 중심 북항 2단계 재개발 확정! 최대 수혜지 어디? 한국허치슨터미널이 2021년까지 운영 예정인 자성대부두가 향후 북항 2단계 재개발의 핵심지가 될 전망이다. 최근 국토해양부는 '부산항 북항 통합개발 2030' 의 본격적인 추진을 위한 2단계 개발 컨셉을 확정하고 민간 사업자를 공모한다고 발표했다. 북항 2단계 항만재개발사업은 약 3조원의 민간자본과 국비를 투입해 금융, 비즈니스 및 연구개발이 특화된 新해양산업 중심지로 육성하는 사업으로 특히, 자성대 부두를 중심으로 2단계 개발이 추진될 예정이다. 북항 2단계 개발 컨셉은 '1C(core)+3M(magnet)'으로 자성대 중심의 집적(Core) 및 3개 거점 연계 개발이 핵심이다. 먼저, 자성대 베이(Core)에는 국제교류, 비즈니스 중심지로 육성할 계획으로 상업, 업무, 주거복합 컴팩트 시티를 조성할 계획이다. 3개 거점(Magnet)은 부산진역, 사일로문화콤플렉스, MICE로 부산진 테라스 거점에는 대중교통 중심지로의 입체개발을, MICE 거점에는 회의 전시 및 호텔, 쇼핑 등의 복합개발 추진, 그리고 사일로 콤플렉스 거점에는 보전적 재생유도를 컨셉으로 개발될 예정이다. 무엇보다 2단계 개발의 핵심지인 자성대 중심의 개발이 완료되면 이 일대가 제2의 해운대로 발돋움할 가능성이 매우 높을 전망이다. 이런 가운데 자성대부두 바로 앞에 위치한 '부산 오션 파라곤'이 최대 수혜단지로 떠오르고 있다. '부산 오션 파라곤'은 지하 5층~지상 32층, 8개동, 총 662가구로 실수요자의 선호도가 높은 전용 59㎡와 72·74㎡로 구성된 단지로 단지 저층부에는 테라스하우스를 배치한 주거복합단지이다. 최고 32층까지 조성되는 아파트에서 바다조망이나 도심조망이 가능하며, 테라스하우스에서는 바다를 보다 가까이 누릴 수 있는 베이라이프를 누릴 수 있다. 최근 부산항 북항 일대는 굵직한 개발호재로 뜨거운 관심을 받고 있다. 북항 일원은 2030부산월드EXPO이 펼쳐지는 주무대로 미55보급창 부지를 EXPO계획에 포함시켜 '월드 엑스포 기념공원'으로 조성한다는 계획이다. 또한, 우암부두에는 해양산업클러스터가 조성 중에 있으며 감만동, 우암동 일대 대규모 재개발이 진행 중에 있다. 아울러 사상~해운대 지하고속도로 추진으로 동서고가도로 철거를 기본으로 일부를 존치시켜 하늘정원으로 조성한다는 계획도 추진 중이다. 또한, 남구지역은 청약조정대상지역에서 해제되어 투자자들의 관심이 집중되고 있다. 분양권 전매제한이 6개월로 완화되었으며, 대출 조건도 주택담보대출비율(LTV) 60%에서 70%로, 총부채상환비율(DTI)은 50%에서 60%로 완화되어 부담이 축소되었다. 아울러, 다주택자의 양도세중과가 제외되며 1주택자인 경우 2년이상 보유 시 비과세되는 혜택까지 누릴 수 있다. '부산 오션 파라곤'은 계약금 1천만원 정액제, 중도금전액무이자 혜택을 제공하고 있으며 주택전시관은 수영구 수영로 507번길 6에 위치해 있다.

2019-10-29 09:00:22 최규춘 기자
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광양시, '2019 도시재생 한마당'에서 홍보관 운영 성료

광양시, '2019 도시재생 한마당'에서 홍보관 운영 성료 광양시는 지난 24일(목)부터 3일간 순천시 향동 문화의 거리에서 열린 '내 삶을 바꾸는 도시재생 역사·생태·문화 그리고 사람, 2019 도시재생 한마당'에 참여해 광양시 도시재생사업 홍보관을 운영했다고 밝혔다. 전남 22개 시군 중 13개 시군에서 도시재생사업을 추진하고 있으며, 이번 '도시재생 한마당'에 홍보관을 운영한 곳은 광양, 구례, 순천, 목포, 나주, 강진, 보성 등 총 7곳이다. 이번 도시재생사업 홍보관 운영을 통해 전국에서 참여하는 타 시군에 광양읍, 광영동, 태인동 도시재생사업의 추진 방향과 계획에 대해 홍보해 전남 도시재생사업 선두주자로서 면모를 뽐냈으며, 타 시군에 우수 사례로서 입지를 다졌다. 또한 시는 광양시 도시재생지원센터 홍보물 볼펜, 포스트잇, 휴지, 스티커 등을 제작해 배부하고 광양의 특산품인 매실로 만든 매실차, 매화 빵, 매실 쿠키, 매실 캔디, 매실 젤리와 곶감으로 만든 곶감 빵을 제공하여 관람객들의 인기를 모았다. 특히 25일(금) 도시재생 한마당 개막식 행사에서 전남 광양시, 경기도 안양시, 인천 남동구가 도시재생의 선진 사례로 소개되었다. 소개된 홍보영상에서 광양시 도시재생지원센터 김주원 센터장은 "도시재생은 주민과 밀접한 관계가 있는 정책이고, 주민들의 꾸준한 관심이 성패를 좌우한다"라며, "주민들이 적극적으로 참여해 주고 있어 큰 힘이 된다"라고 말했다. 이와 함께 도시재생 업무 유공자 도지사 표창에 광양시 광영동 도시재생 뉴딜사업 주민협의체 김윤선 위원장이 수상했다. 김윤선 위원장은 광영동 도시재생의 시작인 공모 선정 과정부터 적극적으로 주민 의견을 모았으며, 행정절차를 추진하는 과정에서 주민의 지지를 얻어내는데 기여한 공로가 커 수상의 영예를 안았다. 권회상 도시재생과장은 "우리 시가 도시재생 선진 사례로서 홍보영상에 소개된 만큼 광양시민들이 자부심을 가졌으면 좋겠다"라며, "도시재생사업에 더욱 적극적으로 참여하여 전국에서 제일 가는 도시재생 성공사례로 만들어 보자"라고 말했다.

2019-10-28 14:07:31 김용확 기자
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[신세철의 쉬운 경제] 외환보유액 적정 규모와 과제

[신세철의 쉬운 경제] 외환보유액 적정 규모와 과제 외환보유액은 국제금융위기 같은 긴급한 상황에서 사용하기 위해 중앙은행과 정부가 갖고 있는 비상금과 같은 성격의 대외준비자산이다. 급격한 외화유출입 같은 비상상황에서 외환시장 안정을 위한 재원으로 사용하기 위한 준비금으로 환경변화에 따라 '외환보유 적정규모'도 변화되어 왔다. ① 1953년 IMF기준에 따르면 적정외환보유규모는 그 나라의 3개월 치 수입액 혹은 연간 경상 지급액의 25% 정도였다. 상품거래를 하면서 경제가 순환될 수 있다는 판단에서 나온 수치다. 경제 환경 변화에 따라 그 기준도 복잡하게 되었는데, 최근 IMF는 우리나라의 적정 외환보유액을 3,700억 달러 가량으로 측정한 바 있다. ② 1999년에 발표된 '그린스펀-기도티 룰'은 '3개월 치 수입액'에 1년 안에 갚아야 할 단기외채인 유동외채를 합한 정도를 적정수준으로 여긴다. 세계경제가 개방경제로 바뀌며 자본거래가 증가하면서 금융부문 자본 유출입에 따른 위험을 예방하자는 의미가 내포되어 있다. '그린스펀-기도티 룰'에 의하면 우리나라의 적정 외환보유액은 약 3,000억 달러 정도가 된다. ③ 2004년 국제결제은행(BIS)은 주요 신흥국의 평균 외환보유액을 '3개월 치 수입액'과 유동외채에 외국인포트폴리오투자(foreign portfolio invest) 자금의 1/3 수준에 이른다고 측정한 바 있다. 아시아금융위기의 경험으로 비정상상황이 벌어지면 외국인투자자금이 안전자산으로 빠져나가 자국 금융시장을 뒤흔들 수도 있다는 우려로 신흥국들은 외화보유를 늘렸었다. 2008년 글로벌 금융위기 당시, 대부분 신흥시장국들은 외환보유액이 충분하다고 평가되었음에도, 외화유동성 부족 및 환율 급변동에 시달렸다. 여건변화에 따라 대외지급수요와 외환보유비용이 달라지므로 외화보유 적정규모를 장기적, 동태적 관점에서 평가하여야 한다. 국제금융 환경 변화가 빨라지며 기축통화국이 아닌 나라의 적정규모 산정은 쉽지 않다. 특히 외국인포트폴리오자금(foreign portfolio investment)이 많이 유입된 소규모개방경제 체제에서는 더욱 그렇다. 우리나라는 장기간 경상수지 흑자를 시현하며 2019년 현재 4,000억 달러가 넘는 외환보유고를 유지하고 있다. 미중 무역전쟁, 한일 대립구도에서도 원화환율이 크게 요동치지 않는 까닭의 하나다. 그러나 성장잠재력이 저하되며 대외경쟁력이 약해져 경상수지 흑자가 언제까지 이어질지 모르는 국면이다. 외화보유 규모가 넉넉하더라도 성장 동력이 약해지면 의미가 줄어든다. 최근 수년 동안 내국인의 대외투자가 상당히 늘어나고 있는데, 미래의 원화가치 하락 예상에 따른 차익을 겨냥하는 자금도 있으며 일부는 언젠가 해외도피자금으로 변할 우려도 배제하지 못한다. 하여간 자금의 해외이탈을 막는 길은 경제 기초체력을 튼튼하게 하는 방법이 있을 뿐이라는 사실을 새겨야 한다. [b]주요저서[/b] -불확실성 극복을 위한 금융투자

2019-10-28 10:47:15 메트로신문 기자
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[김소형의 본초 테라피] 심장과 혈관 지켜주는 국민 생선 '고등어'

[김소형의 본초 테라피] 심장과 혈관 지켜주는 국민 생선 '고등어' 살이 잘 올라 고소한 맛이 일품인 가을철 고등어는 아이부터 노인에 이르기까지 가족 모두의 면역력을 높여주는 영양 식품으로 좋다. 특히 요즘처럼 일교차가 클 때는 혈관 건강이 저하되기 쉽다. 혈압이 높아지면서 고혈압, 동맥경화, 뇌졸중, 협심증 같은 심혈관계 질환의 발생 위험이 높아진다. 이런 질환을 예방하고 심장과 혈관을 튼튼하게 만드는 데 좋은 방법은 여러 가지가 있지만 고등어의 섭취도 도움이 된다. 싱싱한 회부터 구이, 조림, 찜 등 다양한 음식으로 활용할 수 있는 고등어에는 오메가-3 지방산이 풍부하게 들어 있다. 이는 육류에 들어 있는 포화 지방과는 다른 불포화지방으로 우리 몸에 필요한 성분이며 혈액 속에 쌓이는 나쁜 콜레스테롤을 억제하는 효과가 있다. 따라서 짜고 기름진 음식, 운동 부족, 비만 등으로 인해 심혈관계 질환의 위험이 높은 사람들이라면 제철 음식인 고등어를 자주 섭취하면 심장 및 혈관 건강에 도움이 된다. 오메가-3 지방산은 혈관을 청소하고 혈액 순환을 원활하게 만드는 성분이기 때문에 뇌 건강에도 도움이 된다. 뇌 활동이 많은 학생들이나 직장인들 역시 고등어를 자주 섭취하면 기억력이나 집중력 향상에 좋다. 뇌 세포 및 신경을 보호하고 활성화시켜주기 때문에 뇌의 노화 및 각종 뇌 질환 예방에도 도움이 된다. 탁한 혈액을 정화시켜주는 고등어는 피부 관리에도 효과적이다. 쌀쌀한 날씨에 거칠어지는 피부를 매끄럽고 탄력 있게 유지하는 데 도움이 된다. 그뿐만 아니라 고등어에 풍부한 비타민과 미네랄 성분들이 피로 해소, 활력 증진에 효과가 있다. 고등어는 눈 건강에도 효과적이기 때문에 눈이 자주 충혈이 되고 건조한 사람들, 눈이 자주 피로해지는 사람들에게 좋다. 뼈 건강, 우울증 예방에 도움이 되는 비타민 D 역시 고등어에 많다. 고등어를 고를 때 눈은 투명하고 몸통은 단단하고 탄력이 있어야 한다. 복부의 색이 탁하지 않아야 하며 청색의 물결 무늬 역시 선명해야 싱싱한 것이다.

2019-10-28 07:00:44 메트로신문 기자