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유가 등 원자재 추락에 러·브라질펀드 어쩌나

원유가격이 곤두박질 치는 등 원자재 수출 비중이 높은 브라질과 러시아 펀드가 바닥을 모르고 추락하고 있다. 원자재 공급 과잉 환경이 지속되는 가운데 중동 정치적 불안과 중국경제 불안, 미국 금리 인상(달러 강세) 악재까지 겹치는 모습이다. 7일 에프앤가이드에 따르면 러시아펀드는 최근 한 달 새 -8.60%의 수익률을 기록하고 있다. 같은기간 브라질 펀드도 -12.59% 손실을 기록했다. 장기 수익률은 반토막이 난 상태다. 러시아펀드의 2~3년 수익률은 각각 -38.69%, -36.55%에 달한다. 브라질펀드의 2년 수익률은 -47.16%, 3년 수익률은 -59.94%에 달한다. 수익률이 급감하자 투자자들도 상당수가 발을 뺀 상태다. 러시아펀드 설정액은 7250억원으로 1조원도 되지 않는다. 브라질펀드는 1665억원으로 쪼그라 들었다. 앞으로가 더 걱정이다. 유가 등 원자재 시장이 내리막 길을 걷고 있기 때문이다. 6일(현지시간) 런던 ICE 선물시장에서 2월 인도분 브렌트유 가격은 오전 한때 베럴당 34.83달러까지 떨어졌다. 브렌트유가 배럴당 35달러 밑으로 내려간 것은 지난 2004년 6월 30일(종가 배럴당 34.50달러) 이후 11년여 만에 처음이다. 뉴욕상업거래소(NYMEX)에서 2월 인도분 서부텍사스원유(WTI)도 미국 내 원유 재고 소식 등으로 배럴당 34.80 달러로 떨어졌다. 전체 원자재시장 가격 변동인 로이터코어원자재(CRB) 지수도 하락하고 있다. 연간 기준으로 2015년 CRB 지수는 23% 급락, 5년 연속 하락세를 보이고 있다. 러시아 경제가 나아질 가능성이 크지 않아보이기 때문이다. 실제로 지난해 하반기 이후 배럴당 50달러 수준으로 떨어진 국제유가 탓에 러시아 경제성장률(GDP)은 올해 1~3분기 연속 마이너스를 기록했다. 유가 폭락에 달러당 30루블 이상이던 러시아 화폐 가치도 달러당 60~70루블대로 가치가 떨어져고 이는 산업생산, 가계소득, 소비자물가 지수 하락 등으로 이어지고 있다. KDB대우증권 최진호 연구원은 "브렌트 유가가 전년비 상승률을 기준으로 12월 현재 -23%를 유지하고 있다는 점을 감안할 때 러시아 경기의 반등까지는 시차가 더 소요될 전망"이라고 말했다. 브라질은 10년 넘게 예산 적자가 지속되고 헤알화 가치가 떨어지며 경제적 어려움을 겪고 있다. 헤알화 가치는 호세프 정부 출범 첫해인 2011년 12.15%, 2012년 9.61%, 2013년 15.11%, 2014년 12.78% 떨어진 데 이어 지난해에는 48.49% 하락했다. 5년간 누적 하락률은 136.97%다. 3개 국제신용평가회사 가운데 스탠더드 앤드 푸어스(S&P)와 피치는 브라질 국가신용등급을 투기등급으로 내렸다. 무디스는 투자등급의 맨 아래 단계인 'Baa3'를 유지하고 있다. 무디스는 브라질 국가신용등급 강등을 경고한 상태다. 무디스는 성명에서 "브라질의 재정과 경제활동 지표가 급격히 악화되고 있고, 언제 바닥을 칠지 명확한 신호가 나오지 않고 있다"면서 "정치적 교착상태가 재정 조정조치 시행을 복잡하게 만들고 있다"고 지적했다.

2016-01-07 11:07:55 김문호 기자
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[2016 부동산 시장 돋보기] ①강남 재건축·재개발

부동산대책 최대 수혜지 개포 재개발 마무리 궤도 통합재건축은 속도 붙어 지난해에 이어 올해에도 부동산 시장을 이끌 바로미터는 강남 재건축·재개발 단지가 될 전망이다. 미국발 금리 인상과 정부의 주택담보대출 규제, 주택 공급과잉 등 3대 악재가 맞물려 시장 불확실성이 고조되는 시기인 만큼 수요가 많은 토지로 눈길을 돌리는 장기적인 안목이 필요하다는 분석이 나오고 있다. 장경철 부동산 일번지 이사는 7일 "주택담보대출 금리가 오르는 것을 감안해 꼭 집을 사고 싶은 수요자는 1·4분기에 구매하는 것이 좋다"며 "내집 마련이 급하지 않다면 집값이 조정될 가능성이 있는 하반기나 내년에 매매 기회를 기다리는 게 나을 수 있다"고 말했다. ◆올 강남에서 4000가구 공급 올해 강남 4구(서초·강남·송파·강동)에서 분양을 앞둔 아파트는 11개 단지 3993가구로 전년 2919가구 대비 36.7% 늘었다. 공급 물량이 늘어난 이유는 분양가 상한제가 폐지된 후 서울 강남권을 중심으로 재건축·재개발 사업이 급물살을 탔기 때문이다. 3.3㎡당 평균 4000만원을 훌쩍 넘긴 분양가에도 청약 통장이 쏠리며 수십 대 1의 경쟁률을 기록했고 분양권 프리미엄(웃돈)은 2억원 넘게 붙었다. 실제로 지난달 서초구 평균 분양가는 4257만원을 기록해 서울 평균 분양가인 2549만원보다 167% 높았다. 세부적으로는 지난해 4·4분기 기준 반포센트럴푸르지오써밋(4040만원)을 비롯해 반포아크로리버파크2차(4130만원), 반포래미안아이파크(4258만원) 등 모두 분양가가 4000만원을 웃돌아 '강남 재건축=4000만원대 분양가'라는 공식이 생겨났다. 분양가가 오르면서 분양권 프리미엄(웃돈)도 덩달아 고공 행진 중이다. 내년 입주를 앞둔 '아크로리버파크(신반포1차)'의 전용면적 84㎡는 지난해 11월 기준 16억1000만원에 거래돼 분양가 대비 2억3000만원이 오른 것으로 확인됐다. 김수연 닥터아파트 팀장은 "일반적으로 강남 재건축 시장은 전체 부동산 시장의 온도를 알 수 있는 중요한 척도가 된다"며 "최근 고분양가 논란에 잠시 주춤하는 추세지만 상반기 강남권 청약 결과에 따라 분위기가 반등될 수 있다"고 말했다. 최근 강남권에서 분양받고 싶은 지역으로 반포·잠원권(54.9%)이 꼽혀 개포·대치권(17.5%)을 압도했다. 3위는 잠실권(8.4%)이 차지했다. ◆'신반포자이' 등 주목 반포·잠원권에서 포문을 여는 재건축·재개발 단지는 GS건설의 '신반포자이'다. GS건설은 이르면 2월께 전체 607가구 중 153가구를 일반 분양한다. 3.3㎡당 분양가는 4300만~4500만원선으로 책정될 것으로 예상된다. 지난해 최고가를 기록한 '반포래미안아이파크'(4000만원)보다 높아 청약 결과에 실수요층의 관심이 집중되고 있다. 개포동 일대에서도 개포주공2, 개포주공3, 개포시영 등 3개 단지가 분양을 앞두고 있다. 3월께 개포주공2단지에서는 396가구가 일반 공급된다. 4월에는 잠원동 신반포5차를 재건축한 '아크로리버뷰'가 공급된다. 전체 595가구 중 일반 분양분은 41가구다. 같은 달 강동구 명일동 명일삼익을 재건축하는 래미안이 분양될 예정이다. 전체 1900가구 중 전용 49~103㎡ 268가구를 일반분양한다. 6월에는 개포주공3단지를 재건축하는 아파트가 분양된다. 전체 1235가구 중 전용 49~147㎡의 73가구를 일반에 분양된다. 현대건설의 고급 아파트 브랜드 '디에이치(THE H)'가 처음으로 붙여지는 단지다. 같은 달 강남구 일원동 일원현대를 재건축하는 래미안이 분양된다. 전체 850 가구중 전용 59~116㎡ 335가구가 일반에 공급된다. 8월에는 서초구 잠원동 잠원한신 18차를 재건축하는 래미안이 공급된다. 전체 475가구중 전용 59~84㎡ 146가구가 일반 분양분이다. 10월에는 강동구 고덕동 고덕주공2단지를 재건축하는 아파트가 공급될 예정이다. 전체 4790가구 중 전용 59~127㎡ 2019가구가 일반 분양된다. 같은 달 송파구 거여동 거여 2-2구역을 재개발하는 e편한세상이 분양을 앞두고 있다. 일반 분양분은 전체 1199가구 중 378가구다. 12월에는 송파구 풍납동 풍납우성을 재건축하는 아이파크가 분양된다. 전체 597가구 중 87가구를 일반분양한다.

2016-01-07 11:07:36 박상길 기자
BNK금융 부산·경남銀, 중기에 ‘설 특별자금 1조원’ 공동 지원

BNK금융그룹 부산은행과 경남은행이 설 특별 경영안정자금으로 총 1조원을 공동 지원한다. 부산은행과 경남은행은 오는 8일부터 3월 8일까지 부·울·경(부산·울산·경남) 지역 중소기업을 대상으로 은행별 5000억원씩 'BNK 2016 새해맞이 나눔대출'을 지원한다고 7일 밝혔다. 'BNK 2016 새해맞이 나눔대출'을 통해 양 은행은 부·울·경 지역의 모든 중소기업을 지원 대상으로 설정하고, 양 은행이 각각 신규 자금으로 2000억원과 기한연기 자금으로 3000억원을 지원할 예정이다. 양 은행은 ▲기술력 우수 (창업)중소기업 ▲영세 소매 중소기업 ▲전통시장 상인 등 생계형 자영업자 ▲일자리 창출 우수 중소기업 ▲환율 급변으로 여러움을 겪고 있는 부·울·경 수출 중소기업 ▲동남경제권 신성장 전략산업 영위 중소기업들을 우선적으로 지원하고 '부·울·경 지역 향토 중소기업에 대한 관계형 금융'도 적극 지원할 계획이다. 또한 양 은행은 적용금리를 업체에 따라 산출금리 대비 최대 1.1%까지 우대하고, 신속한 자금지원을 위해 영업점 전결권을 확대했다. BNK금융그룹 성세환 회장은 "BNK금융그룹 부산은행과 경남은행이 동시에 출시한 1조원 규모의 특별 경영안정자금을 통해 설날 부·울·경 지역 중소기업들의 경영자금 수급에 도움이 되길 바란다"고 말했다.

2016-01-07 11:06:56 채신화 기자
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2016년 턴어라운드 기업 어디 없나?

미국의 금리인상, 중국발 리스크, 유가하락 등 악재가 겹치면서 국내 증시의 방향은 오리무중이다. 증권가는 그동안 국내 증시가 돈의 힘으로 움직이는 '유동성' 장세로 초점을 맞췄다면 이제는 실적 장세로 전환될 것으로 보고 있다. 미국의 금리인상 이슈에 가렸던 주가의 변수로 기업실적이 지목된 것이다. 특히 요즘처럼 거시경제 환경이 불확실할 때일수록 기업 실적의 중요성은 더욱 두드러지기 마련이다. 김재은 NH투자증권 연구원은 "어닝 테마의 핵심은 터어라운드에 있다"면서 "지난해 4·4분기 실적에 실망하기 보다는 2016년 턴어라운드가 가능한 기업에 관심을 가질 필요가 있다"고 말했다. 결국 이익을 낼 수 있는 기업을 선별해 투자하는 전략이 불확실한 장 속에서는 유효하다는 분석이다. 7일 와이즈에프엔과 NH투자증권에 따르면 순이익 흑자 기업(이하 2004년 1분기~2015년 3분 기업 대상)의 연평균 수익률은 27.4%에 달한다. 이는 벤치마크 16.1%를 훨씬 웃도는 성과다. 영업이익 흑자 전환 기업의 연평균 수익률도 23.6%로 벤치마크 16.1% 보다 높다 턴어라운드를 평가하는 또 다른 지표인 재무구조 개선 기업의 성과도 좋았다. 부채 감소 기업의 연 평균 수익률은 20.6%로 벤치마크 16.7%를 웃돌았다. 순현금 전환 기업은 24.5%의 수익률로 벤치마크 16.7%보다 높았다. 증시가 부진할수록 턴어라운드주, 저평가주의 매력은 더욱 부각된다는 게 전문가들의 설명이다. 시기적으로도 지금이 딱이다. 4·4분기는 다른 분기와는 다르게 전망치를 크게 하회하는 계절성을 갖는다. 12월 결산 법인이 다수인 한국 상장사들이 4·4분기에 일회성 비용이나 충당금 이슈 등을 반영하며 생기는 영향 때문이다. 평균적으로 4·4분기 영업이익은 전망치의 84%, 순이익은 67%에 머문다. 쇼크라 불릴 만하다. 4·4분기 실적에 일희일비 할 필요가 없다는 해석이 가능하다. 기업 구조조정이 가속화되고 있다는 점도 턴어라운드 기업의 매력이다. 지난달 30일 금융감독원은 19개 대기업을 구조조정 대상으로 선장했다. 이전 정기평가에서 선정한 35개 기업을 더하면 총 54개이다. 선제적으로 구조조정네 나선 기업도 여럿 존재한다. NH투자증권은 LG상사, LS, 삼성전기, 위메이드, 크루셜텍, 현대로템, 휠라코리아, 네오위즈게임즈, 에스에너지, SKC 솔믹스를 관심 종목으로 선정했다.

2016-01-07 11:06:32 김문호 기자
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KTB자산운용 김태우 대표 선임

KTB자산운용은 7일 임시주주총회를 통해 김태우 전 피델리티자산운용 한국대표를 신임 대표이사로 선임했다고 밝혔다. 국내외 금융기관에서 20년 이상 포트폴리오 매니저로 일한 경력을 가지고 있는 김태우 대표는 1993년 하나은행에 입행이후 1995년 주식 펀드운용을 시작하여 주식 및 채권의 다양한 운용경험을 한 후 2000년 미래에셋자산운용으로 옮겨 이후 디스커버리 펀드를 본인의 이름으로 출시하여 운용하면서 2001 년에서부터 2003 년까지 전체 공모주식펀드들 중 연속하여 연간 평가 상위 1%에 드는 최고 수익률*을 기록하며 미래에셋자산운용이 3년 연속 최고운용사로 선정되는데 결정적 기여를 하며 펀드매니저로 명성을 쌓은, 운용능력을 검증 받은 국내자산운용업계 대표적 전문가다. 2004년에는 전세계 약 2000 조원의 운용자산을 가진 세계 최대 운용사 중의 하나인 피델리티(FMR, FIL 포함)가 한국 자산운용업에 진출하면서 김태우 대표이사를 포트폴리오 매니저로 선택하였으며, 입사한 이후 2006 년 7 월에는 한국 주식투자부문 대표로 승진하며 한국주식과 관련된 총괄 업무도 겸하며 2014년 말까지 근무했다. 그는 11년 재직지간 평균 1조 5천억 원 규모(최대 4조 5천억 원)의 한국과 해외의 기관 및 개인투자자를 위한 펀드들을 운용하였으며, 대표적 펀드로는 2005 년 3 월 출시한 '피델리티 코리아 주식형 펀드'와, 외국인 투자자 대상 한국에 투자하는 개방형 역외펀드 중 가장 오래되고(1995년 출시) 규모가 컸던 '피델리티 코리아 펀드(Fidelity Funds - Korea Fund)'를 2007 년 10 월부터 운용했다. 이외 해외의 기관투자가들을 위한 펀드로는 유럽의 가장 큰 국부펀드인 NORGES BANK로 부터 2005년 6월 국내 최초로 자금을 받아 6년간 운용하였으며 펀드의 규모가 2007년 12월에는 2조2000억원 규모가 넘어 한국에 투자하는 해외 country fund로는 세계 최대규모의 펀드로 성장시킨 기록을 가지고 있다. 그는 외국과 국내의 개인투자가를 위한 공모형 한국(Korea)펀드를 동시에 운용하였던 최초의 한국인 포트폴리오 매니저이며 국내의 많은 기관투자가는 물론, 유럽, 중남미, 중동 등 유수한 해외의 국부 펀드들과 연 기금 펀드의 기관자금을 직접 운용하는 등 한국을 대표하는 포트폴리오 매니저로 국내외에 널리 알려져 있으며 작년 말부터 New York University의 국제 금융학 석사 과정을 이수하면서 7월부터는 홍콩의 Janchor Partners라는 헤지펀드의 업무를 비상근으로 하고 있다.

2016-01-07 10:57:37 김문호 기자
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지난해 아파트 매매·전세거래 시총 296조원

지난해 아파트 매매·전세거래에 쓰인 시가총액은 296조원이었다. 올해 정부예산 386조원의 77%가량에 해당한다. 부동산 시장조사업체 리얼투데이는 국토교통부의 '2015년 아파트 실거래가'를 분석한 결과, 매매 거래액은 2014년보다 29조5256억여 원(20.3%)나 늘어난 174조원으로 집계됐고 전세거래 시총은 121조원을 훌쩍 넘겨 42조5766억여 원(53%) 급증했다고 7일 밝혔다. 시도별 아파트 매매거래 시총을 보면 서울·경기가 전체의 59.7%를 차지했다. 서울시는 53조950억여 원으로 거래금액이 가장 높았고 ▲경기도 51조7854억여 원 ▲부산 14조994억여 원 ▲인천 10조2242억여 원 ▲대구 8조175억여 원 ▲경남 7조9022억여 원 등의 순이었다. 시군구별로는 서울 강남구가 6조5353억여원으로 거래금액 1위를 차지했고 ▲서초구 4조6862억여 원 ▲송파구 4조6674억여 원 ▲성남 분당구 3조9526억여 원 ▲부산 해운대구 3조4627억여 원 순으로 이어졌다. 2014년 대비 아파트 매매 실거래가 시총이 가장 많이 늘어난 곳은 서울 강남구로 1조4737억여 원 증가했다. 송파구는 1조3913억여 원, 강서구는 1조3610억여 원, 부산시 해운대구는 1조1675억여 원 올랐다. 지난해 아파트 거래량은 66만1717건으로, 2014년 대비 10% 늘었다. 시도별로는 경기도가 18만6352건으로 가장 많았고 서울은11만1294건이었다. 주택유형별로는 전용면적 59㎡초과~85㎡이하가 41만 8239건으로 가장 인기가 높았고 ▲전용 59㎡이하 14만 2654건 ▲전용 85㎡초과~109㎡이하 2만7468건 ▲109㎡초과 7만 3356건 등의 순이었다. 금액별로는 1억 원대 아파트가 20만 3798건이 거래돼 가장 인기가 많았다. 매맷값이 10억원을 초과하는 고가아파트 거래량도 1973건 증가했다. 지난해 아파트 전세 실거래가 시총은 수도권이 강세였다. 서울시가 44조 4056억여 원으로 가장 높았고 ▲경기도 35조4056억여 원 ▲부산 8조1292억여 원 ▲인천 6조7225억여 원 등으로 이어졌다. 2014년 대비 전세거래 시총이 가장 많이 증가한 지역은 부산시 해운대구로 1조3616억여 원 늘었고 경기도 성남시 분당구가 1조972억여 원으로 뒤를 이었다. 전세거래량은 55만8744건으로 2014년 대비 11.26% 증가했다. 시군구별로는 서울시 노원구의 전세거래가 1만1553건으로 가장 많았고 금액별로는 2억원대 전세 아파트가 15만9803건으로 거래가 1위를 차지했다. 1억원 이하 전셋집은 15만5083건, 5억원 초과 전세는 3만3427건 거래됐다.

2016-01-07 10:21:51 박상길 기자
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미래에셋증권, 새로운 모바일 서비스 '자산관리앱', '연금관리앱' 출시

미래에셋증권은 글로벌 자산배분 솔루션을 기반으로한 모바일 서비스 '자산관리앱', '연금관리앱'을 7일 오픈했다. 이번에 출시된 앱은 지문인식을 통한 원터치 로그인 등 사용자 관점에서 최소한의 터치만으로 자산관리 서비스를 이용할 수 있다. 또한 별도의 로그인 절차 없이 두 앱 간의 이동이 가능하다. '자산관리앱'은 펀드, ELS, DLS 등의 금융상품 매매는 물론 글로벌 자산배분 포트폴리오를 쉽게 구성해주는 모바일 자산관리 솔루션이다. 실시간 투자수익과 향상된 자산분석 기능을 제공하며, 미래에셋증권의 모델포트폴리오(MP)와 비교하여 투자성과를 진단하고 매매할 수 있는 특징이 있다. '연금관리앱'은 개인연금과 퇴직연금의 통합정보를 제공하는 모바일 연금 자산관리 서비스다. 연금 가입부터 매매, 한도관리 등 폭넓은 연금서비스와 은퇴 준비 상황을 파악할 수 있는 연금 계산기를 제공한다. 윤성범 미래에셋증권 모바일Biz본부장은 "고객이 글로벌 자산배분 솔루션을 기반으로 스마트폰에서 가장 편리하게 자산관리, 연금관리 서비스를 이용할 수 있도록 개발했다"며, "앞으로도 변화하는 트렌드에 맞춰 고객의 성공적인 자산관리에 도움을 줄 수 있는 다양한 모바일 서비스를 제공해 나가겠다"고 말했다. 한편, '자산관리앱', '연금관리앱'은 '구글Play스토어'에서 '미래에셋 자산관리' '미래에셋 연금관리'로 검색한 후 선택해 설치할 수 있다. 현재는 안드로이드용 앱만 서비스되며, 아이폰용 서비스는 1월말에 오픈 할 예정이다. 자세한 내용은 홈페이지(www.smartmiraeasset.com)를 참조하거나 고객지원센터(1588-9200)로 문의하면 된다.

2016-01-07 09:58:58 김문호 기자