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은행권 주택담보대출 6조원 이상 증가

은행권 주택담보대출 6조원 이상 증가 시중 은행들의 지난달 주택담보대출 잔액이 6조원 이상 증가한 것으로 나타났다. 2일 은행권에 따르면 국민·신한·우리·KEB하나·농협·기업은행 등 6대 은행의 지난달 주택담보대출 잔액은 327조9801억원이다. 이는 지난 7월의 잔액(321조5709억원)보다 6조4292억원 늘어난 수치로 지난 2010년 이후 8월 이후 가장 큰 증가 규모다. 특히 주택담보대출비율(LTV)·총부채상환비율(DTI) 규제 완화 영향으로 대출이 급증했던 지난해 8월(4조652억원)보다 무려 39.6%나 늘어났다. 주택담보대출이 급증한 것은 전세난과 맞물려 주택 매매가격이 크게 올랐기 때문이라는 분석된다. KB국민은행이 조사한 지난달 전국 주택시장동향에 따르면 서울 지역 아파트 매매가는 지난 7월보다 0.55% 상승했다. 지난 2003년 8월에 전월 대비 1.19%나 상승했다는 점을 감안하면 12년 만의 최고 상승률이다. 올해 전국의 아파트 매매가 상승률도 지난달까지 3.35%나 올라 지난해 연간 상승률(2.43%)의 1.4배에 달했다. 내년에 정부의 가계부채 종합관리 대책이 시행되기 전에 대출받으려는 실수요자들의 계산과 대출실적을 높이려는 은행들의 영업전략이 맞물린 것도 주택담보대출을 부추겼다는 지적이다. 앞서 금융감독원은 지난달 28일 시중 은행 9곳의 부행장들을 불러 주택담보대출을 적극적으로 관리하라는 지침을 전달했다. 또 주택담보대출 급증에 따른 위험 관리를 강조하고 절판 마케팅이나 과도한 대출 경쟁을 자제할 것을 당부했다. 이런 가운데 최근 5년간 8월의 주택담보대출금 증가 규모는 2013년 4천435억원, 2012년 1조6천980억원, 2011년 1조795억원으로 2조원을 넘지 않았다. 또 지난 2010년 8월에는 감소세로 돌아서 전월보다 6630억원이 줄기도 했다. 국민은행 관계자는 "가을에는 통상적으로 여름보다 주택거래량이 늘어난다"며 "주택담보대출은 주택 거래량과 맞물려 있기 때문에 담보대출도 늘어날 것으로 보인다"고 말했다. 이어 "가계부채 관리방안이 시행되기 전까지 주택담보대출이 지속적으로 증가할 것으로 예상된다"며 "거래량 추이에 비춰봤을 때 상반기보다 하반기에 증가세가 다소 꺾일 가능성은 있다"고 설명했다.

2015-09-02 18:40:22 김보배 기자
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신한금투, 달러투자자 위한 연 3.7% 'USD ELS' 공모

[메트로신문 김보배기자] 신한금융투자는 연 3.7%의 수익을 추구하는 미국 달러로 투자하는 USD ELS를 오는 2일부터 4일까지 모집한다고 1일 밝혔다. 이번에 출시되는 'USD ELS 11529호'는 조기상환형 스텝다운 구조의 3년만기 상품으로 KOSPI200, HSCEI, EUROSTOXX50을 기초자산으로 한다. 조기상환 평가일에 각 기초자산의 종가가 기준가격의 83%(6개월, 12개월), 80%(18개월), 75%(24개월), 70%(30개월), 60%(36개월) 이상인 경우 연 3.7%의 수익금과 원금이 상환된다. 만기상환 시 각 기초자산의 종가가 모두 최초 기준가격의 60% 이상인 경우 원금 및 수익금(11.1%)이 상환되며 기초자산의 종가가 하나라도 최초 기준가격의 60% 미만이면 원금손실이 발생할 수 있다. 최영식 OTC부장은 "달러 ELS 상품은 달러 보유고객이 원화로 환전하는 불편함 없이 그대로 ELS 청약에 사용할 수 있어 달러로 투자할 곳을 찾아 증권사를 방문하는 고객들의 관심이 높다"고 말했다. 신한금융투자는 이외에도 다양한 기초자산과 수익구조를 갖춘 ELB와 ELS 상품을 오는 4일까지 판매한다. 이 상품들은 금융투자상품 분리에 따라 원금보존형 상품은 저위험(4등급), 원금비보장형 상품은 고위험(2등급)으로 분류된다. 최소 가입금액은 USD 1000 달러이고, 신한금융투자 지점 및 홈페이지에서 가입할 수 있다.

2015-09-02 18:37:24 김보배 기자
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롯데쇼핑-제과, 지배구조 이슈 최대 수혜株 주목

신동빈 회장, 순환출자 해소 목적 롯데제과 지분 매입 제과, 최근 6거래일 연속 상승…180만원대→210만원대 지배구조 변환 핵심…롯데쇼핑·호텔롯데 합병 가능성↑ [메트로신문 김보배기자] 국내 증시가 대내외 악재 속에 고전하는 가운데 롯데쇼핑과 롯데제과 주가는 연일 상승하고 있다. 앞서 롯데그룹 내홍과 지배구조 개편 이슈에 따라 급등과 급락을 반복한 이들 주가는 신동빈 롯데그룹 회장이 순환출자 해소에 직접 나서자 다시 상승세로 돌아선 모양새다. 금융투자업계도 지배구조 개편에 기대를 내비치며 긍정적인 전망을 내놓고 있다. 2일 유가증권시장에서 롯데쇼핑은 전 거래일 대비 2000원(0.7%) 오른 28만6000원에 거래를 마쳤다. 롯데쇼핑은 지난달 24일 종가기준 23만500원을 기록한 이후 7일만에 24% 이상 상승했다. 롯데쇼핑 주가는 롯데그룹 왕자의 난이 불거진 지난 7월 말 지주사 전환 가능성에 대한 기대로 깜짝 반등해 25만8000원까지 치솟았었다. 하지만 2분기 어닝쇼크와 반(反)롯데 정서 확산에 지난달 10일 20만4000원으로 마감, 연중 최저점을 기록하기도 했다. 롯데제과 주가도 롯데쇼핑과 흐름을 같이하고 있다. 2일 롯데제과는 전일 대비 4000원(0.19%) 상승한 216만5000원에 장을 마쳤다. 롯데제과는 지난달 25일 종가기준 184만9000원을 기록한 이후 6일동안 17% 넘게 올랐다. 마찬가지로 롯데제과도 지난 7월말 지주사 전환 가능성에 199만원까지 상승했다가 다시 지난달 6일 176만7000원까지 떨어지며 롤러코스터 장세를 연출한 바 있다. ◆오너 지분매입, 지배구조 변화 본격 시동 롯데그룹은 한때 '불매운동'이 거론되는 등 여론의 뭇매를 맞았지만, 신동빈 회장이 대국민 사과와 함께 호텔롯데 상장 등 지배구조 개선·경영 투명성 확보 방안을 내놓자 주가가 안정세로 돌아섰다. 전문가들은 호텔롯데가 상장될 시 시가총액을 13조원 가량으로 추산하고 있다. 2016년 기준 면세점 영업가치 7조5000여 억원과 투자자산가치 5조5000여 억원을 합산한 수치다. 신 회장은 지난달 28일 약 357억원의 사재를 털어 롯데건설로부터 롯데제과 주식 1.3%(1만9000주)를 전격 매입했다. 이로써 416개에 달하던 그룹 순환출자 고리는 276개로 줄어들었다. 특히 지배구조 재편 과정에서 롯데제과의 중요성이 부각되고 있는데, 롯데제과가 롯데쇼핑 7.9%, 롯데칠성 19.3%, 롯데푸드 9.3% 등 주요 계열사 지분을 보유하고 있기 때문이다. 오진원 하나대투증권 연구원은 "실질적으로 영업가치를 인정받지 못하는 호텔과 롯데월드 등의 부동산가치 5조9000억원을 추가 산정할 경우 기업가치는 더욱 높아진다"며 "롯데쇼핑은 롯데카드와 롯데리아 등 계열사 상장에 의한 기업가치 제고 가능성이 있고, 롯데쇼핑과 롯데칠성 및 지분을 보유한 롯데제과의 수혜가 예상된다"고 전망했다. 송치호 이베스트투자증권 연구원은 "신동빈 회장의 롯데제과 지분매입에 이어 일본롯데와의 협력시나리오가 실제로 가속화되면서 사업가치의 기대치가 상승하고 있다"고 분석했다. 이경주 한국투자증권 연구원도 "롯데그룹의 지배구조 변화는 롯데제과 주주에게는 호재가 될 것"이라며 "앞으로도 순환출자 해소나 산업군별 정리 과정에서 계열사간 지분 이동이 많을 것으로 보이지만, 롯데제과는 오너 일가가 최근까지 직접 투자한 핵심 회사로서 손해가 가장 작을 전망"이라고 내다봤다.

2015-09-02 17:51:44 김보배 기자
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[생활영어]I can feel it in my bones!(감이 와!)

A: I need a favor. Can I borrow your blue blazer? 부탁이 있어. 파란색 재킷 좀 빌려 줄래? B: Of course. You have good timing! Just picked it up from the cleaner's. lol 당연하지. 타이밍 좋네! 방금 세탁소에서 찾아왔거든 ㅋ ㅋ ㅋ *lol- 웃음을 표현하기 위한 인터넷 속어로 laugh out loud의 약자다. 'LOL'로 쓰이기도 한다. 한국에서 비슷한 표현으로 'ㅋ ㅋ ㅋ'가 쓰인다. A: Awesome! Thank you!!! I'll stop by tonight to pick it up. 짱인데! 고마워!! 내일 가지러 갈게. B: Cool. What's the occasion? 좋아. 무슨 특별한 일 있어? A: I've got an interview. They're looking for a new assistant manager at work. 인터뷰가 있어. 회사에서 새로 대리 될 사원을 뽑고 있거든. B: I'm sure you'll get it. You are the star employee after all. 넌 분명 해낼 거야. 누가 뭐래도 넌 스타직원이잖아. A: Oh, I'm going to get it. I can feel it in my bones. 응, 해낼 거야. 감이 와! B: Confident much? 자신감 충만? A: You know it! I've been there only two years and have been employee of the month like 9 times already. 알잖아! 나 겨우 2년차인데 모범직원으로 벌써 아홉 차례나 뽑혔어. B: lol ㅋ ㅋ ㅋ A: Not only that but I know the hiring manager. She's super nice and told me to apply for the position herself. 게다가 인사과 부장님도 알고, 무지 친절하시고 나한테 지원하라고 말해준 것도 그분이야. B: Nice. Well, good luck. Not that you'll need it. 잘됐네. 행운을 빌어, 뭐 행운씩이나 필요하지도 않겠지만. A: Haha thx. Gotta go though. I'll give you a call tonight when I get out of work. 고마워 근데 가야겠다. 일 끝나고 오늘 밤에 전화할게. *thx- thanks의 인터넷 약자. B: K. See you later. 오케. 나중에 봐. *K- OK의 인터넷 약자 [!{IMG::20150902000012.jpg::C::480::}!]

2015-09-02 11:17:29 정용기 기자