서울 분양권 거래 1위 지역…강남에서 송파로

지난해부터 분양시장이 활기를 보이며 분양권 거래량이 크게 증가한 것으로 조사됐다. 박근혜 정부 출범 이후 송파구에서 거래가 가장 활발히 일어났다. 3일 부동산전문 리서치업체 리얼투데이 조사에 따르면 2013년부터 2014년 2년 동안 서울에서 분양권 거래는 4만3903건이 이뤄졌다. 이는 2011년부터 2012년까지 박근혜 정부 출범 직전 2년 동안 2만3502건이 거래된 것과 비교하면 1.9배,약 87%가 증가한 것이다. 송파구는 서울 25개 자치구 중 가장 많은 6255건이 거래됐다. 송파구는 최근 2~3년 동안 대규모 개발 호재들이 속도를 내며 기대감이 컸던 지역이다. 특히 지난달 24일 서울시가 지하철 수서역 일대를 업무·R&D·생산·물류 기능이 융합된 '미래형 복합도시' 개발을 선언하며 관심이 고조됐다. 복합도시 내 문정지구의 문정법조타운은 지난 2005년 6월 추진이 결정된 이후 8년 6개월 만인 지난 2013년 연말에 공사를 시작했다. 문정 미래형업무지구 지식산업센터도 지난해부터 분양이 시작되면서 크고 작은 기업들의 계약이 잇따르고 있다. 1차적으로 문정역 테라타워 등 5개 블록에서 분양을 시작했고 이어 1-1블록에 '송파 테라타워2' 등 2차 분양이 최근 진행됐다. 송파농협도 2013년 3월 문정 미래형업무용지 4만6349㎡를 SH공사로부터 낙찰받아 올해부터 본격 신청사 건축에 돌입할 예정이다. 인근에서는 제2롯데월드가 공사중에 있고 가락 농수산물시장 현대화 사업은 지난 2011년 착공에 들어갔다. 또 수서발 KTX는 지난해에 착공에 들어가 올해 중에 개통될 예정이다. 아울러 위례신도시 분양도 송파구 거래량 증가에 큰 영향을 줬다. 서초구는 분양권 거래 2위에 올랐다. 서초구는 2013년~2014년 2년 동안 5149건이 거래됐다. 학군과 한강 인접지역 등 입지적 장점을 바탕으로 반포동 아크로리버파크, 서초동 푸르지오써밋·래미안서초에스티지·서초힐스테이트 서리풀 등이 분양에서 좋은 성적을 거뒀다. 이어 강남구(4673건)와 강서구(4389건), 동대문구(2830건), 성동구(2191건) 등의 순으로 거래량이 높았다. 한편 박근혜 정부 출범 이후 서울 아파트 분양(임대 포함)물량은 서초구가 9831가구로 가장 많았고 이어 ▲강남구(8418가구) ▲강서구(7113가구) ▲강동구(5139가구) ▲서대문구(4596가구) ▲영등포구(4391가구) 등 순이다.