메트로人 머니 산업 IT·과학 정치&정책 생활경제 사회 에듀&JOB 기획연재 오피니언 라이프 CEO와칭 플러스
글로벌 메트로신문
로그인
회원가입

    머니

  • 증권
  • 은행
  • 보험
  • 카드
  • 부동산
  • 경제일반

    산업

  • 재계
  • 자동차
  • 전기전자
  • 물류항공
  • 산업일반

    IT·과학

  • 인터넷
  • 게임
  • 방송통신
  • IT·과학일반

    사회

  • 지방행정
  • 국제
  • 사회일반

    플러스

  • 한줄뉴스
  • 포토
  • 영상
  • 운세/사주
기사사진
수도권 아파트 경매 낙찰가율 상승…규제완화 효과

정부의 부동산 규제완화 정책으로 수도권 법원 경매 아파트에도 다시 투자 열기가 달아오르고 있다. 7월 비수기에도 불구하고 두달 연속 떨어졌던 낙찰가율이 이달 들어 오름세로 돌아서고 응찰자수도 증가하는 등 규제완화의 효과가 나타나고 있다. 21일 법원경매정보회사 지지옥션에 따르면 수도권(서울·인천·경기) 아파트 평균 낙찰가율(감정가격 대비 낙찰가격 비율)은 84.5%로 지난달(84.0%)에 비해 높아졌다. 이는 7월 통계로는 2009년 7월(86.5%) 이후 가장 높은 수치이며, 지난해 7월(78.5%)에 비해선 6.0%포인트 오른 것이다. 수도권 아파트 낙찰가율은 4월 86.2%로 정점을 찍은 뒤 2·26 임대소득 과세 방침으로 기존 주택시장이 약세를 보이자 경매 낙찰가율도 5월 이후 두달 연속 하락했다. 그러나 이달 들어 총부채상환비율(DTI)·주택담보대출비율(LTV) 등 부동산 규제 완화에 대한 기대감으로 기존 주택시장이 회복세를 보이자 경매 낙찰가율도 증가세로 돌아섰다. 서울 영등포구의 경우 89.3%로 낙찰가율이 90%에 육박했고 서초구는 88.8%, 강남구 88.4%, 노원구는 86.3%로 평균 이상이었다. 경기도 군포시(99.6%), 화성시(94.9%), 광명시(93.1%) 등의 낙찰가율도 90%를 웃돌았다. 규모별로는 전용면적 85㎡ 이하 중소형이 89.6%, 85㎡ 초과 중대형이 81.1%로 각각 지난달(88.9%, 80.9%)에 비해 높아졌다. 경쟁률도 치열해졌다. 물건당 평균 응찰자수는 7.5명으로 지난달(6.7명)에 비해 0.8명 증가했다. 서울 송파구 방이동의 올림픽선수기자촌 62㎡ 아파트는 지난 14일 9명이 응찰한 가운데 감정가(5억5000만원)의 104%인 약 5억7400만원에 낙찰됐고, 17일에 입찰한 시흥시 하상동 연꽃마을 태평2단지 84.8㎡ 아파트는 총 15명이 응찰해 감정가(2억1700만원)의 119%인 2억5800만원에 낙찰됐다. 경기도 수원구 매탄동, 안양시 동안구 비산동의 소형 아파트에는 각각 23명이 응찰해 각각 감정가의 105%, 103%에 낙찰됐다.

2014-07-21 15:46:29 김두탁 기자
기사사진
한토신, '원주혁신도시 코아루시티' 24일 분양

한국토지신탁이 강원도 원주혁신도시 9-2블록 '원주혁신도시 코아루시티' 오피스텔 모델하우스를 오는 24일 오픈한다. 지하 6층, 지상 18층, 전용 22㎡, 전체 330실 규모다. 원주혁신도시는 13개 이전 공공기관 종사자 수만 약 4500명에 달하며, 직·간접적 고용 효과를 추산하면 약 3만여 명이 거주할 것으로 전망된다. 특히 2018년 평창동계올림픽 개막을 앞두고 경기 광주~원주를 잇는 제2영동고속도로(2016년 개통 예정)와 원주~강릉 고속철도(2017년 말 개통 예정)가 계획돼 있어 서울 및 수도권으로의 진입이 보다 편리해질 전망이다. 오피스텔이 위치한 9-2블록은 중심상업지구에 위치, 이전 공공기관의 접근성이 높고 각종 생활편의시설도 밀집한 것이 특징이다. 또 주변에는 약 63만㎡에 달하는 근린공원과 10만㎡ 규모의 수변공원과 체육시설 등이 있어 가벼운 산책과 조깅 등을 즐기기 수월하다. 분양 관계자는 "원주혁신도시는 전국 혁신도시 중 서울과 가장 인접했으며, 광역교통망 확충 시 서울 및 수도권으로의 진입이 보다 수월해질 것"이라며 "견본주택 개관 전임에도 하루에 수십 여 통의 문의전화가 오고 있다"고 분위기를 전했다 . 분양가는 1억원 미만(부가세 별도)으로 책정됐으며, 견본주택은 원주시 단구동 1597-4번지에 마련됐다. 입주는 2016년 12월 예정이다.

2014-07-21 15:35:38 박선옥 기자
[마감시황] 코스피, 2030선 연중 고점 찍고 2020 밑으로 후퇴

코스피가 2030선대를 찍으며 연중 최고점을 갈아치운 뒤 2020선 밑으로 뒷걸음질쳤다. 21일 코스피지수는 전 거래일보다 0.92(0.05%) 하락한 2018.50에 거래를 마감했다. 장 초반 2028.02로 출발해 장중 2030.61까지 오르며 지난 17일 기록한 연중 고점 2025.41을 넘어섰다. 외국인이 닷새째 순매수세를 잇는 가운데 개인이 '사자'로 돌아서면서 지수 상승을 이끌었다. 그러나 점차 기관이 매도폭을 확대하면서 장 막판 보합권 혼조를 보이다 약보합세로 마감했다. 구글, IBM 등 미국 주요 기업들의 2분기 실적 호조에 투자심리가 살아났다. 박근혜 정부의 제2기 경제팀이 출범하면서 배당 유도책 등 내수 활성화 정책 기대감도 작용했다. 업종별로는 혼조세를 보였다. 전기가스가 2% 넘게 올랐고 증권, 건설도 1%대 강세를 보였다. 금융, 기계, 통신, 의료정밀 등도 일제히 상승했다. 반면 운수장비, 운수창고가 1%대 하락했고 화학, 음식료, 비금속광물, 서비스 등이 줄줄이 약세를 나타냈다. 개별종목으로는 대장주인 삼성전자가 0.74% 오른 135만3000원에 종가를 기록했다. 한국전력(3.04%), KT&G(1.83%) 등 내수주가 강세를 보였고 신한지주(1.55%), 하나금융지주(1.20%), KB금융(0.14%) 등 금융주도 일제히 상승했다. 반면 현대차(-2.15%), 현대모비스(-2.28%), 기아차(-0.54%) 등 자동차주가 나란히 약세를 보였고 네이버(-2.17%)도 하락세를 보였다. LG화학, LG전자, LG디스플레이 등 LG그룹주가 일제히 1~4%대 낙폭을 기록했다. 코스닥지수는 전 거래일보다 1.49(0.27%) 오른 561.75에 장을 마쳤다. 서울외환시장에서 원·달러 환율은 전 거래일보다 2.7원 내린 1026.8원에 거래를 마감했다.

2014-07-21 15:30:47 김현정 기자
여름 분양시장 비수기는 옛말…분양열기 '폭염' 수준

7~8월은 장마와 휴가철의 영향으로 전통적인 분양 비수기로 꼽히지만 올해는 폭염 수준의 뜨거운 열기를 내뿜고 있다. 정부가 LTV(담보인정비율), DTI(총부채상환비율) 등의 대출규제 카드를 꺼내든 데 대해 수요자들의 반응을 보인 것으로 풀이된다. 21일 금융결제원에 따르면 이달 20일까지 전국에서 공급된 25개 단지, 1만1907가구(특별공급 제외)에 총 7만1609명의 청약자가 몰렸다. 이는 지난달 분양된 34개 단지에 접수한 6만6874명을 넘어선 숫자다. 위례신도시, 김천혁신도시, 원주혁신도시 등 인기 지역에서의 공급이 이달 말 진행된다는 점을 감안할 때, 분양 성수기로 불리는 5월의 청약자 수 8만7459명도 넘볼 수 있을 전망이다. 분양성적도 좋았다. 25개 단지 중 15곳이 순위 내 마감에 성공했고, 총 청약자 중 85.8%에 해당하는 6만1501명이 '진성 고객'으로 꼽히는 1순위 청약통장 보유자였다. 특히 지방에 비해 분위기가 좋지 않았던 수도권에서 6곳 중 4곳이 순위 내 마감을 이룬 점이 눈에 띈다. 이 중 대림산업이 경기도 광주에 분양한 'e편한세상 광주역'에 무려 2386개의 1~2순위 청약통장이 몰리며 뜨거운 반응을 나타냈다. 업계 관계자는 "7월에는 대구·경북, 부산, 천안, 세종 등 소위 잘 나간다는 지방을 비롯해 서울에서는 강남세곡2보금자리, 용산 등 알짜 입지에서 분양이 많아 결과가 좋았다"며 "다음 달에도 이 같은 분위기가 이어질 것"으로 내다봤다. 실제, 8월 위례신도시를 비롯해 인기 지역에서의 분양이 줄을 이을 전망이다. 호반건설은 위례신도시 A2-8블록에서 '위례신도시 호반베르디움' 1137가구를 분양할 예정이다. 전 가구 98㎡ 중형으로 구성됐고, 트랜짓몰과 위례~신사선 '위례중앙역'이 가깝다. 한화건설은 서울 성북구 정릉동 일대를 재건축한 '정릉 꿈에그린'을 공급한다. 전용면적 52∼109㎡, 349가구 가운데 145가구가 일반분양된다. 분양가는 3.3㎡당 평균 1299만원 수준으로 인근 돈암동·길음동과 비교해 저렴한 편이다. 우남건설은 경기도 용인시 행정타운 인근에서 분양전환 임대아파트 '용인 역북 우남퍼스트빌'을 공급한다. 임대 기간은 10년이며 5년이 경과하면 임대인과 임차인의 합의 하에 분양전환이 가능하다. 전용면적 67~84㎡, 전체 914가구 규모다. 롯데건설은 경남 양산시 주진동 일대 '양산 롯데캐슬'을 선보일 예정이다. 총 623가구, 전용면적 59~84㎡의 중소형으로 이뤄져 있다. 양산에서는 EG건설이 '양산신도시1차 EG the1' 도 공급한다. 전용면적 59㎡, 415가구 규모다.

2014-07-21 14:47:12 박선옥 기자