메트로신문

서울전세, 역대 3번째 최장 57주째↑…"수요증가+공급부족"

서울의 전세가격이 57주째 상승세를 이어가고 있다. 전세 수요는 늘었는데 공급이 현저히 부족한 것이 원인이다. 특히 일반분양 물량이 많지 않은 재건축을 위주로 공급이 이뤄지면서 상황이 악화됐다. 23일 한국부동산원에 따르면 전국 아파트 전세가격은 지난주 0.04% 올라 전주(0.03%) 대비 상승폭이 확대됐다. 보통 전세가격과 매매가격이 같이 움직이는 것과 달리 작년 하반기부터는 매매가격이 하락세로 돌아섰선 반면 전세가격은 상승세를 유지했다. 서울은 한 주간 0.17% 올라 작년 5월 넷째주부터 57주 연속 상승했다. 역대 3번째로 길다. 서울의 전셋값은 2014년 6월 셋째주부터 2017년 1월 둘째주까지 135주, 2019년 7월 첫째주에서 2022년 1월 셋째주까지 134주 연속 상승한 바 있다. 늘어난 전세 수요와 부족한 공급이 맞물리며 전세난이 가속화됐다. 신동현 현대차증권 연구원은 "2021년 말 매매가격이 고점을 찍은 후 실거주 수요자들이 전세시장으로 몰리기 시작했다"며 "대출금리 하락으로 전세의 이점이 다시 커진 만큼 월세시장에 있던 실수요자들이 전세시장으로 돌아올 것을 감안한다면 강한 전세 수요는 쉽게 가라앉지 않을 것"이라고 예상했다. 반면 공급은 부족하다. 분양경기가 나빠지면서 신규 분양물량은 2021년 정점 이후 2년 연속 감소했다. 실제 분양된 세대수 기준으로는 2022년 36만6000세대였던 것이 2023년에는 21만 2000세대로 절반 가까이 줄었다. 특히 이마저도 재건축물량의 비중이 늘었다는 것이 문제다. 총 분양 중 재건축 비중은 2021년 14.8%에서 2023년 30.5%로 확대됐다. 일반분양 물량이 감소할 수밖에 없는 구조다. 올해 예상 분양물량 역시 재건축 비중이 40%를 웃돌 것으로 추정되고 있다. 신 연구원은 "건설사들이 위축된 업황 속에서 안전한 재건축 위주로 분양해 기존 거주자들이 다시 입주하는 비율이 높은 만큼 전세로 풀릴 물량은 더욱 줄었다"며 "전체 분양 물량으로도 향후 공급부족이 예상되는 상황에서 늘어난 재건축 비중으로 전세시장의 공급부족 역시 지속될 가능성이 높다"고 밝혔다. /안상미기자 smahn1@metroseoul.co.kr

2024-06-23 09:04:58 안상미 기자

" 연 17%도 괜찮아"…카드론 잔액 40조 돌파

카드론(장기 카드대출) 잔액이 역대 최고치를 경신했다. 높은 금리로 돈을 빌리는 사람이 많아졌다는 의미다. 하지만 카드업계는 '딜레마'에 빠졌다. 수익성이 높아진 상황이지만 연체율도 함께 오를 수 있다는 걱정 때문이다. 대환대출 잔액도 증가세를 나타내면서 연체율 관리가 더 어려워질 전망이다. 23일 금융업계에 따르면 지난 5월 카드사 9곳(신한·삼성·KB국민·현대·롯데·우리·하나·비씨·농협카드)의 카드론 누적 잔액은 40조5186억원으로 집계됐다. 관련 집계를 시작한 이래 최초로 40조원을 돌파했다. 금융권 전반에 걸쳐 '빗장대출' 기조를 이어가는 가운데 급전이 필요한 차주가 카드론으로 눈을 돌렸다는 분석이다. 같은달 카드사 9곳이 취급한 카드론 평균금리는 연 14.26%다. 평균금리가 가장 높았던 곳은 롯데카드로 연 14.86%를 기록했다. 이어 우리카드가 연 14.83%로 두 번째로 높았다. 카드론 평균 금리는 조달비용, 차주별 신용점수 등을 고려해 산정한다. 평균 금리가 높았다는 것은 상대적으로 더 많은 중저신용차주를 수용한 영향으로 풀이된다. 카드론 이용 잔액이 상승했지만 카드업계는 고심에 빠졌다. 수익성과 연체율 증가 부담이 함께 높아졌기 때문이다. 각 카드사별 신용평가모형을 갖추고 실시간 모니터링을 실시하고 있지만 건전성 관리를 위해선 이용자가 줄어야 한다는 지적이다. 금융감독원에 따르면 지난 2020년 연체율 1.5%를 넘긴 카드사는 현대카드가 유일했지만 지난해 말 5곳으로 증가했다. 아울러 현대카드는 연체채권정리에 집중하면서 지난해 말 연체율을 0.97%까지 낮췄다. 카드사 중 가장 낮은 연체율이다. 한 카드업계 관계자는 "연체율은 카드사뿐 아니라 우량차주가 몰린 은행권 또한 높아지고 있다"며 "카드론 잔액 증가세에 연체율도 함께 오르겠지만 점진적으로 해소할 수 있다고 본다"고 했다. 카드업계는 금융권 전반에 걸쳐 대출길이 열려야 한다고 지적한다. 연체 부담을 카드사에만 떠넘기는 것 아니냐는 지적이다. 실제로 최근 카드론 대환대출 잔액도 매달 증가세다. 카드론을 활용해 카드론을 갚는 (돌려막기)악순환에 빠진 차주가 늘어나고 있단 의미다. 지난 5월 카드론 대환대출 잔액은 1조9106억원이다. 전년 동기(1조3417억원) 대비 42.40% 증가했으며 연초(1조7342억원)와 비교하면 1764억원(10.17%) 올랐다. 매달 연체를 막기 위한 자금이 350억원씩 불어난 셈이다. 업계에서는 이달 2조원을 돌파했을 것이란 관측도 나온다. 여전히 같은 2금융권인 저축은행이 대출문턱을 낮출 여력은 떨어지는 상황이다. 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 여파에 부실채권 정리를 우선 과제로 삼았다. 일각에서는 하반기 저축은행의 대출 영업에 속도를 높일 것이란 분석도 나오지만 밀려드는 카드론 수요를 함께 충당할 수 있을지는 미지수다. 한 저축은행 관계자는 "당연히 이대로 아무것도 안 하고 있을 수는 없다. 리스크를 낮추고 수익을 늘리는 방향을 모색하고 있다"며 "대출 영업은 확대하겠지만 호황기와 비교하면 규모는 크지 않을 것"이라고 말했다. /김정산기자 kimsan119@metroseoul.co.kr

2024-06-23 08:59:55 김정산 기자

[카드News]신한카드·현대카드

신한카드가 경제적으로 어려움을 겪고 있는 임산부의 안전한 출산과 양육을 지원한다. ◆ 불편 줄이는 맞춤형 시스템 개발 신한카드는 보건복지부 및 아동권리보장원과 함께 임산부 지원을 위한 업무협약을 체결했다고 23일 밝혔다. 아동권리보장원에서 진행한 이번 협약식에는 이기일 보건복지부 제1차관과 정익중 아동권리보장원 원장, 문동권 신한카드 사장 등 관계자들이 참석했다. 임산부의 안정적인 출산을 위해 의료비를 지원한다. 이어 출산 이후 숙려기간까지 경제적인 지원을 원활하게 받을 수 있도록 맞춤형 서비스를 제공할 계획이다. 의료비용 지원 기간 중에는 타인의 시선을 의식하지 않도록 무기명 선불카드를 발급해 지급한다. 지원금 용도에 맞는 가맹점 관리 및 상담지원 등 맞춤형 시스템 개발도 동시에 진행할 예정이다. 신한카드 관계자는 "출산과 양육 과정에 어려움을 겪는 가정에 보탬이 될 수 있기를 희망한다"며 "앞으로도 도움이 필요한 취약계층을 지원할 수 있도록 다양한 사회공헌 사업을 적극 발굴하여 지원할 예정이다"라고 말했다. 현대카드가 카카오뱅크와 힘을 합쳐 개인사업자를 위한 신상품을 공개했다. ◆ 사업경비 포인트로 환급 현대카드는 '카카오뱅크 비즈니스 현대카드' 및 '카카오뱅크 비즈니스 현대카드 프라임' 등 2종을 출시했다고 23일 밝혔다. '카카오뱅크 비즈니스 현대카드'는 국내외 모든 가맹점에서 적립 한도 없이 결제한 금액의 1%를 M포인트로 적립할 수 있다. 카드 발급 후 신규로 개인사업자 신용대출을 신청하면 0.2%포인트(p)의 금리 할인을 제공한다. 온라인 쇼핑 및 해외 직구 등의 가맹점은 '사업성 경비' 영역으로 분류한다. 매월 최대 3만 M포인트까지 결제금액의 5%를 적립한다. 사업성 경비 영역은 ▲온라인쇼핑 ▲해외가맹점 ▲전기요금 ▲가스요금 ▲4대 보험 등이다. 이어 '카카오뱅크 비즈니스 현대카드 프라임'은 모든 가맹점 1%, 사업성 경비 5%를 M포인트 적립하고 0.2%p 금리 할인에 ▲여행 ▲골프 ▲특급호텔에서 결제 시 월 최대 3만 M포인트까지 쌓을수 있다. 내달 31일까지 카드 출시 기념행사도 진행한다. 카드 발급을 완료한 고객 5000명에게 추첨을 통해 3만원을 캐시백 해주고, '카카오뱅크 비즈니스 현대카드프라임' 발급 고객에게는 10만원 상당의 메탈 플레이트 발급 수수료를 면제한다. /김정산기자 kimsan119@metroseoul.co.kr

2024-06-23 08:54:22 김정산 기자

동력 잃은 비트코인…현물 ETF 유입 ‘절실’

미국 연방공개시장위원회(FOMC) 회의 후 연방준비제도(Fed·연준)의 금리인하 기대감이 후퇴하면서 비트코인이 연일 하락하고 있다. 금리인하가 시점이 연기된 상태에서 비트코인 상승을 위해선 비트코인 현물 상장지수펀드(ETF) 순유입이 절실하다는 전망이 속속 등장하고 있다. 23일 가상자산 시황 중계 사이트 코인마켓캡에 따르면 비트코인 가격은 6만4200달러대에 거래되고 있다. 비트코인은 전날 6만3378달러까지 하락하면서 6만4000달러가 붕괴됐다. 비트코인 가격이 6만4000달러 아래로 내려온 것은 5주 만에 처음이다. 국내가상자산거래소에서도 전날 8985만원을 기록하면서 약 5주 만에 9000만원이 붕괴됐다. 이후 저가매수세가 유입되면서 9040만원까지 상승한 상태다, 비트코인은 지난 12일(현지시각)을 기점으로 연일 하락세를 보이고 있다. 비트코인 가격은 지난 12일 미국 5월 소비자물가지수(CPI)가 시장 예상치를 밑돌자 7만달러를 돌파했지만. 같은 날 6월 FOMC 점도표가 발표되면서 7만달러까지 상승했던 비트코인은 6만7000달러까지 하락했다. 연준이 제시했던 연내 금리인하가 3회에서 1회로 줄어들었기 때문이다. 당시 시장에서는 기준금리 인하 가능성은 여전히 존재하고 있는 만큼 급락 가능성은 적다고 예상했지만, 점도표 공개 후 약 7000달러가 하락했다. 이처럼 하락장이 펼쳐지고 있는 비트코인 분위기를 반전시키 위해선 비트코인 현물 ETF 순유입 필요해 보인다. 비트코인 가격은 최근까지도 미국 내 비트코인 현물 ETF 시장과 연계해 움직이는 경향을 보이고 있다. 지난 12일 비트코인 ETF 시장에서는 2765억원의 자금이 순유출 됐고, 13일 이후 매일 2000억원 이상의 자금 유출이 지속되고 있다. 그레이스케일 비트코인 ETF에서도 지난주 2억7400만달러 이상이 유출됐으며, 피델리티와 ARK의 비트코인 펀드에서도 각각 약 1억5000만달러씩 빠져나갔다. 이 같은 흐름이 '순유입'으로 바뀌어야 비트코인 가격이 다시 상승전환 할 것으로 보인다. 가상자산업계 관계자는 "비트코인 현물 ETF에서 순유출이 지속되면 비트코인 급락으로 이어질 수도 있어 결국 시장에 악영향을 미칠 수 있다"고 말했다. 최윤영 코빗 리서치센터장은 "현물 비트코인 ETF에 대한 초기 하이프(광고·선전)가 사라지고 정상화되는 과정을 겪는 것"이라며 "모든 종류의 ETF가 순자산 기준으로 신규 자금이 유입되지 않는 시기를 겪는 후 다시 유입 될 것"이라고 말했다. /이승용기자 lsy2665@metroseoul.co.kr

2024-06-23 08:53:10 이승용 기자

iM뱅크-광주은행, '2024 달빛동맹 교류'

iM뱅크와 광주은행은 양사 직원들이 대구 명소를 함께 찾는 '2024 달빛동맹 교류' 행사를 실시했다고 21일 밝혔다. 달빛동맹 교류 행사는 지난 2015년 iM뱅크(당시 DGB대구은행)과 광주은행이 체결한 '달빛동맹 강화를 위한 교류협력' 체결 이후 정기적으로 개최되는 행사다. 지난해에는 양사 임직원들은 전남 일원을 찾아 교류를 진행했고, 올해는 대구 지역에서 ESG관련 저출산 극복·지역아동 지원·환경보호에 관심을 가지는 행사로 진행됐다. 이날 황병우 iM뱅크 은행장과 고병일 광주은행 은행장을 비롯한 양사 임직원 60여명은 지난 20일 대구 반월당을 찾아 지역을 위한 사회공헌활동을 진행했다. 양사 임직원들은 제빵학원에서 지역아동에게 전달될 쿠키를 직접 제조, 포장하여 지역아동센터에 100통을 전달하는 한편 이와 함께 저출산 극복 및 자녀 양육 지원을 위해 iM맘키트 제작에도 나섰다. 이날 제작된 맘키트 박스는 축하, 응원의 엽서와 함께 베냇저고리, 턱받이 등의 출산용품으로 구성됐고, 이후 달성군 보건소를 통해 출산가정에 전달될 예정이다. 같은날 오후에는 대구 앞산을 찾아 환경보호를 위한 '씨앗 비행기' 날리기와 함께 '변함없는 달빛동맹' 자물쇠와 리본을 걸며 달빛동맹의 의미도 되새겼다. '씨앗 비행기'는 물에 녹는 종이로 제작해 꽃씨가 내장돼 있으며, 꽃을 피워 벌꿀을 돕고자 하는 마음을 담고 소원을 적는 형식이다. 참가자들은 씨앗 비행기를 대구가 한눈에 내려다보이는 전망대에서 날리며 양사간 교류를 돈독하게 하는 시간을 가졌다. 황병우 iM뱅크 은행장은 "영호남 화합을 상징하는 행사인 달빛동맹 행사로 양사, 양 지역간의 교류를 다방면에서 진행하고 있다"며 "시중은행의 발걸음을 시작하는 올해 지역 명소를 소개하며 뜻깊은 시간을 보낼 수 있어 기쁘며, 앞으로도 서로 협력해 시너지 효과를 낼 수 있도록 노력하겠다"고 말했다. /안승진기자 asj1231@metroseoul.co.kr

2024-06-23 08:38:55 안승진 기자

월성 4호기 사용후핵연료 저장수 2.3t 누설… 원안위 "원인 조사 중"

경북 경주 월성 4호기 원자력발전소에서 사용후핵연료저장조에 있던 저장수가 배수를 통해 바다로 방출된 것으로 확인됐다. 22일 원자력안전위원회에 따르면 한국수력원자력(한수원)은 이날 오전 4시34분쯤 사용후핵연료저장조의 수위가 감소한 것을 발견해 누설 차단 조치를 했다고 원안위에 보고했다. 누설 추정량은 사용후핵연료 저장조의 수위 감소 등을 기반으로 약 2.3t으로 원안위는 추정했다. 이를 토대로 환경영향을 평가한 결과 유효선량은 연간 0.000000555mSv(밀리시버트)로 조사됐다. 일반인의 선량한도는 연간 1mSv다. 원안위는 곧바로 한국원자력안전기술원(KINS) 전문가를 파견해 정확한 누설량과 누설 원인 등을 조사 중이다. KINS는 현재 정확한 누설량과 원인 등을 살피고 있다. 원안위 관계자는 "인근 바닷물을 채취해 환경 영향을 정밀하게 평가할 것을 지시했다"며 "향후 구체적인 환경 영향 평가결과와 안전조치 적절성 등을 공개할 예정"이라고 말했다. 한편 월성원전 4호기는 지난 4월20일부터 가동을 멈추고 계획 예방정비를 하고 있다. /서예진기자 syj@metroseoul.co.kr

2024-06-22 16:43:39 서예진 기자

작년 장외파생상품 거래액 역대 최대…"달러화 강세에 환헤지 수요↑"

지난해 장외파생상품 거래 규모가 2경4700억원을 넘어서며 역대 최대치를 기록했다. 21일 금융감독원이 발표한 '2023년 금융회사 장외파생상품 거래현황'에 따르면 지난해 국내 금융사의 장외파생상품 거래규모는 2경4704조원으로 전년(2경4548조원)보다 155조원(0.6%) 늘었다. 강달러에 환헤지 수요가 증가하자 미리 정한 가격으로 미래 시점에 특정 통화를 매매하는 계약인 통화선도 거래금액이 이 기간 1389조원 늘어난 것이 영향을 미쳤다. '통화선도'는 환율 변동 위험을 줄이기 위해 미리 정한 가격으로 미래 시점에 특정 통화를 매매하기로 하는 계약을 의미한다. 동시에 2022년보다 국내 금리 변동성 축소에 따른 금리 헤지 수요가 감소해 이자율스왑 거래금액이 줄어든 것도 반영됐다. '이자율스왑'은 이자율리스크 헤지를 위해 주기적으로 명목 원금에 대한 이자(주로 고정 및 변동금리)를 상호 교환하는 거래를 말한다. 상품별로 보면 통화 관련 거래가 1경8379조원으로 전체의 74.4%였고, 금융권역별로는 은행이 1경9060조 원으로 전체의 77.2%로 가장 큰 비중을 차지했다. 지난해 말 국내 금융사의 장외파생상품 거래잔액은 1경3291조원으로 전년(1경2210조원) 대비 1080조원(8.8%) 증가했다. 상품별로는 이자율 관련 거래가 8518조원으로 64.1%를 차지했다. 한편 지난해 국내 금융사의 장외파생상품 중개·주선 거래규모는 350조2000억원으로 전년(393조1000억원) 대비 42조9000억원(10.9%) 감소했다. 이자율과 주식 관련 장외파생상품 중개˙주선 실적은 전년 대비 증가했지만, 통화 관련 장외파생실적은 감소한 영향이다.

2024-06-21 23:21:23 허정윤 기자

미래에셋증권, 미나블록체인재단과 토큰증권 보안 강화 MOU

미래에셋증권이 토큰증권에 영지식증명(zero-knowledge proof, ZKP) 기술을 적용해 개인정보를 보호하고 확장성을 강화하기 위해 글로벌 블록체인 네트워크인 미나 블록체인 재단과 업무협약(MOU)를 체결했다고 21일 밝혔다. 영지식증명은 어느 명제와 관련한 어떤 정보도 노출되지 않은 상태에서 명제가 참이라는 것을 검증할 수 있게 하는 암호학 기술을 의미한다. 예를 들어 A가 B에게 자신의 자산 내역을 공개하지 않고도 1억원 이상의 자산이 있다는 것을 증명한다고 가정할 때, 영지식 증명은 반복적인 작업을 통해 어떠한 증거 없이도 A의 자산이 1억원이 넘는 사실을 B에게 증명할 수 있도록 한다. 이처럼 영지식증명은 별도의 단서 없이 참, 거짓을 증명할 수 있기 때문에 필요한 총 데이터 용량을 줄일 수 있는 효율성을 가져온다. 미나 블록체인 재단의 미나 프로토콜은 영지식증명 기술을 활용해 최소한의 데이터 소비로 초당 수천 건의 트랜잭션(Transaction)을 효율적으로 처리할 수 있는 강점을 보유하고 있다. 미나 프로젝트는 2018년에 시작돼 2021년 미국 샌프란시스코에 미나 재단을 설립했으며, 2021년 영지식 기반 메인넷 론칭 이후 지난 2024년 6월 4일 세계 최초로 스마트컨트랙트에 영지식증명 기술을 접목한 메인넷(버클리)로 업그레이드를 완료시킨 바 있다. 협약에 따라 양사는 토큰증권(ST) 통합플랫폼에 미나 프로토콜의 영지식증명 기술을 연동하고, 유저들이 안전하게 퍼블릭 블록체인에서 자산 증명을 할 수 있는 개념 증명(Proof of Concept, PoC)을 진행할 예정이다. 이번 PoC를 통해 미래에셋증권 플랫폼에 토큰증권을 보유하고 있는 사용자는 구체적인 자산 공개없이 미나와 같은 퍼블릭 블록체인에서 익명으로 자신이 증권의 보유자임을 증명할 수 있게 된다. 또한 토큰증권을 발행한 기업들은 별도의 개인정보 수집절차를 거치지 않아도 자신이 발행한 토큰증권 보유자를 식별할 수 있게 됨으로써 토큰증권 보유자에 한해 온라인으로 혜택을 주는 등 마케팅에도 다양하게 활용이 가능할 것으로 기대된다. 이번 개념증명의 실용성이 확인되면 향후 개발될 미래에셋 토큰증권 인프라에 실제로 적용해 보는 것도 논의될 예정이다. 미래에셋증권 디지털자산TF팀 관계자는 "이번 MOU 체결 및 협업으로 미래에셋증권과 미나 블록체인 재단은 혁신적인 블록체인 기술을 통해 유저 프라이버시 보호와 확장성을 동시에 실현하며, 글로벌 금융 시장에서 새로운 패러다임을 제시할 것으로 기대된다"고 말했다.

2024-06-21 23:04:48 허정윤 기자

미래에셋증권, ESG경영 활동 담은 '통합보고서' 발간

미래에셋증권은 지난 해 이행한 주요 ESG경영 활동과 재무적 성과를 담은 '2024 통합보고서'를 발간했다고 21일 밝혔다. 2006년 국내 증권사 최초 지속가능경영보고서를 발간한 후 열 세번째 보고서이며, 2018년부터 매년 통합보고서(Integrated Report) 형태로 발간하고 있다. 보고서의 전문은 회사소개 홈페이지(지속가능경영)를 통해 공개했다. 미래에셋증권 '2024 통합보고서'는 'CEOs 메시지'를 시작으로 지난해 주요 성과를 키 하이라이트(Key Highlights) 형태로 담아내며 지속가능경영을 위한 주요 비즈니스 성과와 전략, 이중 중대성 평가로부터 도출된 핵심이슈 등을 소개하고 있다. 미래에셋증권은 국내 금융권 최초로 재생에너지공급인증서(REC) 및 가상전력구매(VPPA) 계약을 체결하는 등 RE100(기업사용 전력 100%를 재생에너지로 충당하는 캠페인) 달성을 위한 선제적 이행 현황을 TCFD리포트를 통해 공개했다. 또한 과학기반감축목표 이니셔티브(SBTi)로부터 온실가스 감축 목표 승인 이후, 투자자산 포트폴리오의 탄소 저감 목표를 구체화해 저탄소 및 친환경 자산으로 전환할 계획을 담았다. 사회영역에서는 디지털을 통한 금융접근성 제고 및 금융소비자 권익 보호를 위해 실시한 다양한 활동을 기재하였으며, 발달장애 예술인 지원과 물품 및 PC기부를 통한 사회공헌 활동 등을 포함하고 있다. 또한, 미래에셋증권은 이사회 결의를 통해 '최소35%이상' 주주환원성향을 확대한다는 중장기 거버넌스 정책 등의 개정을 비롯해 리스크 관리 체계와 내부통제에 대한 예방 활동을 상세하게 담아 공개하였다. 미래에셋증권 관계자는 "지속가능경영을 위해 추진해온 ESG전략 및 이행사항 등을 담은 통합보고서를 통해 이해관계자와 보다 적극적으로 소통하고자 하며, 앞으로 ESG 정보 및 데이터 검증을 강화하여 향후 의무화 예정인 ESG공시 또한 선제적으로 준비할 것" 이라고 밝혔다.

2024-06-21 22:58:46 허정윤 기자

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