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올해 입주 아파트, 최고 2억5500만원 웃돈

주택시장 침체로 입주 아파트의 웃돈도 뚝 떨어졌다. 하지만 분양가가 저렴하면서 입지가 좋은 단지 위주로 최고 2억5500만원까지 프리미엄이 형성되기도 했다. 3일 부동산포털 닥터아파트에 따르면, 올해 전국에서 입주한 252개 단지(임대 및 전매제한 단지 제외), 1438개 주택형, 12만7622가구를 대상으로 웃돈을 조사한 결과, 전체의 22.1%에 해당하는 318개 주택형만이 분양가 대비 1000만원 이상 올랐다. 통상적으로 이자부담액과 기회비용 등을 감안해 분양가보다 4%가 올라야 본전임을 감안할 때, 반대로 나머지 77.9%의 주택형은 입주 시점에 실제 가치는 하락했음을 의미한다. 프리미엄이 붙은 단지를 지역별로 살펴보면, 지방 특히 세종시 내 입주 아파트가 단연 돋보였다. 세종시 어진동 한뜰마을 3단지 '세종더샵 레이크파크' 161T㎡의 프리미엄은 무려 2억5500만원에 달해 올해 1위를 차지했다. 이어 같은 단지 111A㎡와 111B㎡가 1억3400만원, 1억2200만원으로 2·3위를 기록했다. 또 110C㎡는 9600만원의 웃돈이 형성돼 7위를 차지했다. 4위에서 6위도 역시 세종시에서 나왔다. 한뜰마을 2단지 '세종더샵 센트럴시티' 139㎡, 111B㎡, 111A㎡가 각각 1억400만원, 1억원, 9700만원씩 프리미엄이 붙었다. 이들 단지의 경우 세종시 중심상업지구에 위치한데다 분양가 3.3㎡당 800만원 수준으로 비교적 저렴해 입주 시점에 가격이 큰 폭으로 올랐다. 올해부터 정부기관 이전이 본격화되면서 매매수요가 늘어난 점도 한몫했다. 한편, 수도권에서는 입주 프리미엄이 1억원 이상 되는 주택형이 한 곳도 없었다. 서울 불광동 '롯데캐슬' 82㎡가 7500만원의 웃돈이 붙어 전국 8위, 수도권 1위를 차지했다. 이어 같은 단지 83㎡가 7300만원으로 9위를 기록했다. 유일한 강남권인 '래미안 도곡카운티' 111㎡는 분양가 대비 7000만원이 올라 10위를 기록했다. 수도권에선 지난 2011년 '청담자이' 120C㎡가 3억3000만원, 2012년 '서울숲 푸르지오2차' 110㎡가 1억5000만원씩 웃돈이 형성된 바 있다. 권일 닥터아파트 리서치팀장은 "올해 프리미엄이 형성된 입주 단지의 공통점은 분양가가 낮아 가격경쟁력이 뛰어나면서 입지가 좋아 수요층이 풍부한 주택형"이라며 "2014년 분양받으려는 청약자나 입주예정 분양권을 매입하려는 실수요자들은 이 같은 핵심요건을 충족하는 단지를 노려야 할 것"이라고 말했다.

2013-12-03 09:25:04 박선옥 기자
한국영화 흥행대박에 내 통장 금리 '대박'

한국영화 열풍이 이어지면서 흥행 성적에 따라 금리를 추가로 얹어주는 은행 예·적금 상품에 관심이 쏠렸다. 메트로신문이 각 은행에 문의한 결과, 개봉영화마다 관람객 100만명은 가뿐히 넘기면서 해당 상품이 제시한 최고금리를 대부분 충족했다. 2일 우리은행은 한국 개봉영화의 흥행 성과에 따라 우대금리를 적용하는 '시네마정기예금' 12호로 영화 '변호인'을 선정했다고 밝혔다. 우리은행은 지난 2011년부터 이같은 1년 만기 정기예금을 선보이고 있다. 이번 '변호인' 영화의 관람객이 100만명을 돌파하면 기본금리인 연 2.6%에 0.05%포인트를 얹어준다. 200만명과 300만명을 넘어서면 우대금리를 합쳐 연 2.7%, 2.75%씩을 제공한다. 지난 9월에 판매된 11호 '소원'과 9호인 '간첩' 역시 관람객 100만명을 넘어서면서 각각 연 2.78%, 연 3.5%의 금리를 달성했다. 하나은행이 선보이는 한국영화 연계 예·적금 상품도 흥행 호조와 함께 출시 당시 제시한 최고금리를 대체로 충족했다. 개봉 한 달여 만에 관람객 수 900만명을 넘어선 영화 '관상'과 연계해 지난 8월 말 나온 '하나무비정기예금'은 연 2.85%의 금리를 확정했다. 100만명 이상의 관람객 수를 기록하면서 기본금리 연 2.80%에 우대금리 0.05%포인트가 가산됐다. 지난해 7월과 9월에 영화 '광해'와 '도둑들'의 흥행 성과와 연계돼 출시된 '하나 e-플러스 공동구매 적금' 역시 각각 최고금리(1년 만기 기준 3.6%씩)를 충족했다. 다만 영화 흥행 성적이 저조해 기본금리에 그친 상품도 있다. '미나문방구'와 연계한 시네마정기예금 10호의 경우 관람객 수 50만명을 넘어설 때부터 우대금리를 적용했으나, 관람객 수에 이에 미치지 못해 기본금리 연 2.80%에 그쳤다./김현정기자 hjkim1@

2013-12-02 19:41:41 김현정 기자