서울·광명 등 고분양가 아파트 완판 행진

서울과 광명 등 고분양가 논란이 일었던 아파트 단지들의 완판 행렬이 이어지고 있다. 전문가들은 입지에 따라 '비싸도 팔린다'란 인식이 확산되면서 당분간 인기지역을 중심으로 완판 행진을 예상했다. HDC현대산업개발이 이달 초 경기 광명시에 공급한 '광명 센트럴 아이파크'의 경우 전용면적 84㎡의 분양가가 12억 7000만원을 넘어서면서 '서울도 아닌데 분양가가 너무 높다'며 고분양가 논란이 일었다. 하지만 광명 일대의 아파트값이 상승세로 전환되며 분양성공에 긍정적인 영향을 미쳤다. 광명 센트럴 아이파크는 전 가구가 계약을 완료했다. 이 단지는 지난 4일 진행된 1차 무순위 청약 당시 27가구 모집에 3450건이 접수되면서 평균 경쟁률 127.8 대 1을 기록했으며, 지난달 1순위 청약에서도 18.9대 1(228가구 모집에 4319명 접수)의 경쟁률을 나타냈다. 분양 관계자들은 광명 센트럴 아이파크가 위치한 광명 뉴타운은 약 2만 5000가구 규모의 '미니 신도시'로 변신하는 등 호재가 있는 상황이라고 설명했다. 지하철 7호선 광명사거리역과 철산역을 이용하면 고속터미널역까지 30분 정도에 닿을 수 있는 데다, 서울과 맞붙어 있어 주거 선호도도 높은 편이다. 지난달 초 분양한 '구의역 롯데캐슬 이스트폴'도 전용 84㎡ 최고 분양가가 14억9000만원에 달해 고분양가에도 불구하고 일반분양 물량 631가구가 모든 계약을 완료하며 완판됐다. 지하철 2호선 구의역 초역세권에 서울 한강변에 위치해 우수한 입지를 갖췄고, 총 1063가구의 대단지에 최고 48층으로 조성돼 단지로서의 가치가 있다는 평가가 나오고 있다. 지난 7월 청약을 진행한 '서울대벤처타운역푸르지오'도 고분양가 논란이 있었지만 결국 완판 소식을 알렸다. 이 단지의 전용 84㎡ 분양가는 10억 2950만원이었다. 1순위 청약에서 99세대 모집에 3080명이 몰려 평균 31.1대 1의 경쟁률을 나타냈다. 전문가들은 민간에서 분양가 상한제 규제가 풀리면서 서울 및 경기 일부 지역의 고분양가 행진과 이 단지들의 완판 행렬은 당분간 이어질 것으로 예상하고 있다. 또 이 단지들의 분양가가 주변 시세보다 가격이 싸지 않아 '고분양가'로 일컬어지고 있는데, 이 정도 가격은 고분양가로 봐서는 안 된다는 평가도 나오고 있다. 함영진 직방 빅데이터랩장은 "최근에는 고분양가가 아닌 단지가 없다고 봐야 할 정도로 분양가가 상승했고, 민간 분양가 상한제 규제가 풀리면서 가격이 껑충 뛰고 있다"고 말했다. 그는 "아파트 공급의 '희소성' 때문에 서울은 고분양가 논란이 있더라도 완판 행렬이 당분간 이어질 것"이라고 전망했다.