청약 온도차 극심…서울 수만명 몰릴때, 지방 달랑 8명
청약 시장이 '광풍'이라고 할 만큼 뜨겁지만 지역별로는 온도차가 더 벌어졌다. 서울을 중심으로 한 수도권은 자격요건이 제한적인 특별공급에도 수만명이 몰렸지만 지방은 청약 미달로 미분양의 골이 깊어지고 있다. 6일 한국부동산원 청약홈에 따르면 서울 강남구 '래미안 레벤투스'의 경우 전일 마감된 특별공급 청약 경쟁률이 평균 195대 1로 집계됐다. 62세대 모집에 1만2092명이 접수했다. 유형별로는 11세대를 모집한 생애최초에 5941명이 신청했고, 신혼부부가 23세대 모집에 4229명이 접수했다. 래미안 레벤투스는 서울 강남구 도곡동 도곡삼호아파트를 재건축하는 사업이며, 총 308 세대 규모다. 이 가운데 일반분양 물량은 133 세대다. 분양가는 평형별 최고가 기준 전용면적 58㎡가 17억1990만원, 84㎡가 22억7680만원㎡이다. 선호하는 입지인데다 분양가 상한제가 적용되면서 당첨만 되면 최소 5억원 안팎의 시세차익이 기대되는 '로또 청약'으로 예비청약자들의 관심이 컸다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 같은 도곡동에서는 지난 2006년 입주한 '도곡 렉스'의 전용 84㎡가 지난달 31억원에 거래됐고, 2013년에 입주한 '래미안 도곡카운티'가 6월에 29억7000만원에 거래됐다. 수도권에서는 인천과 경기도에 위치한 단지도 청약 성적이 상반기보다 좋다. 같은 기간 특별공급 청약이 진행된 인천검단시 서구 '검단아테라자이'의 경쟁률은 평균 4대 1로 집계됐다. 409세대 모집에 1758명이 신청했다. 최고 경쟁률은 59㎡A 타입에서 생애최초가 18대 1로 두자릿수를 기록했다. 수도권 비규제지역이지만 검단신도시 공공택지에 지어지면서 분양가 상한제가 적용됐다. 분양가는 전용 59㎡이 4억3100만원, 84㎡가 5억6100만원이다. 검단신도시에서는 '검단신도시푸르지오더베뉴'의 84㎡가 지난달 7억5000만원에 거래됐고, 인근 단지로는 '힐스테이트불로포레스트'와 '검단대광로제비앙센트럴포레'가 각각 5억3950만원, 4억7500만원에 거래됐다. 고양시 일산동구에 들어서는 '고양 장항 아테라'의 특별공급 청약 경쟁률은 평균 5대 1로 나타났다. 454세대 모집에 2308명이 접수했다. 유형별로 생애최초에 1000명이 넘게 몰렸다. 고양 장항 아테라도 공공택지구로 분양가 상한제가 적용됐다. 전용 84㎡ 단일 평형으로 공급됐으며, 분양가는 최고가 기준 6억7629억원이다. 앞서 분양한 '고양 장항 카이브 유보라'와 '고양 장항 제일풍경채'의 분양가가 각각 7억8500만원, 7억3100만원이었다. 반면 군산시에서 분양에 나선 '효성해링턴 플레이스 군산'은 특별공급 97세대 모집에 8명만 지원했다. 분양가는 전용 59㎡가 3억3740만원, 전용 84㎡가 4억5940만원이다. 지방은 앞서 분양한 강원도 원주시나 경상북도, 광주시 등에서 모두 청약 미달을 기록한 바 있다. /안상미기자 smahn1@metroseoul.co.kr
