[부동산 특집] DL이앤씨, 'e편한세상 강일 어반브릿지' 28일 1순위

서울·인천·경기 등 수도권 미분양 아파트가 3년 연속 감소세다. 지난 2019년 6월 1만1608가구였던 수도권 미분양은 작년 같은 기간 2772가구로 1년 만에 76.8%가 줄었다. 올 6월 기준 수도권 미분양 아파트는 1666가구 규모다. 이는 전년 동월 대비 약 40%가 줄어든 수치다. 정부의 부동산규제 강화 이후 집값, 임대차보호법에 따른 전셋값 상승 등이 주택 수요자들의 매수심리를 자극한 것으로 풀이된다. 이에 따라 건설사들은 수도권에서 아파트 공급에 주력하고 있다. 올 하반기까지 수도권에서는 2만여 가구 이상 분양이 예고돼 있다. 경기도 1만360가구, 서울 6600가구, 인천 5340가구 등이다. 넘치는 수도권 주택 수요에 비해 신규 공급이 부족한 올해가 아파트 분양 적기라는 판단이 작용한 것으로 풀이된다. 청약 경쟁률이 치열할 것으로 예상되지만 내집마련 수요자가 노려볼 만한 때다. <편집자주> DL이앤씨가 서울 강동구 고덕강일공공주택지구(이하 '고덕강일지구') 3지구 10블록(강동구 상일동 554-38 일원)에 짓는 'e편한세상 강일 어반브릿지'를 27일 특별공급, 28일 1순위, 29일 2순위 청약 접수를 진행한다. e편한세상 강일 어반브릿지는 분양가 상한제를 적용받는 서울 신규 분양아파트다. 단지는 84·101㎡, 593가구로 면적별 세대수는 ▲84㎡ 419가구(20개 타입) ▲101㎡ 174가구(6개 타입)다. 지하철 2호선·8호선 환승역인 잠실역과 2호선 삼성역 및 강남역 등으로 오갈 수 있다. 수도권 제1순환고속도로(상일IC)와 중부고속도로(하남JC·하남IC), 서울양양고속도로(강일IC), 올림픽대로 등이 인접해 있다. 단지 주변에는 지하철 9호선 4단계 연장(예정), 강일역 광역환승센터(예정) 등 광역 교통망 확충 사업이 추진되고 있다. 단지 내에는 실내골프연습장, 피트니스, GX룸, 게스트하우스, 작은도서관, 어린이집, 경로당 등 커뮤니티시설에 이어 스카이라운지(공유주방), 탁구장, 당구장, 키즈스튜디오, 바이크스테이션 등을 마련한다. 단지의 공간 구조 설계도 트렌드에 따라 변화를 줬다. 단지 내외부를 연결한 그린 네트워크, 단지 내 마련되는 썬큰가든과 스텝가든 등 조경시설을 적용한다. e편한세상 강일 어반브릿지는 분양가 상한제를 적용받는 만큼 주변 시세 대비 합리적인 3.3㎡당 평균 2356만원대의 분양가로 공급되며, 내 집 마련을 앞둔 수요자를 위한 다양한 혜택까지 제공된다. 대규모 택지개발지구에 공급하는 단지로 전체 물량의 50%를 해당지역(서울시 2년 이상 연속) 거주자에게, 나머지 50%를 수도권(서울·경기·인천) 거주자에게 공급해 서울은 물론 경기, 인천 등 수도권 거주자 또한 1순위로 청약이 가능하다. 서울에서는 보기 드문 추첨제 적용 세대도 배정돼 있다. 단지의 전용면적 101㎡ 물량의 50%는 추첨제로 당첨자를 선정하기 때문에 수도권 거주자, 청약 가점이 낮은 수요자, 유주택자(1주택자)도 청약 신청을 통해 당첨 기회를 엿볼 수 있다.