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[은행별 하반기 관전포인트⑤]<끝> 지방은행, 소매금융 강화

[은행별 하반기 관전포인트⑤] 지방은행, 소매금융 강화 금융변화 발맞춰 디지털·모바일금융 강화…수도권 진출·점포전략 다양화로 소매금융 강화 나서 올 상반기 지방은행은 금융권의 각종 이슈 따라잡기에 급급했다. 모바일금융 확대를 비롯해 중금리대출 출시 등 시중은행을 뒤따라 나섰다. 하반기에는 시중은행과는 차별화된 전략으로 지방은행만의 입지를 다질 것으로 보인다. 지방은행들은 인터넷전문은행 출범을 앞두고 치열한 경쟁이 예고된 모바일시장에 본격 뛰어든다. 아울러 점포전략 다각화를 통한 수도권 진출로 소매금융 확대에도 나설 방침이다. ◆지방은행, 모바일뱅크도 개성 있게… 19일 은행권에 따르면 지방은행들은 특색 있는 모바일뱅크를 운영하고 있다. 대표적인 곳이 부산은행과 경남은행이 자회사로 있는 BNK금융그룹이다. BNK금융은 '유통채널'을 이용했다. BNK금융그룹은 올해 3월 롯데그룹과 제휴해 국내 최초로 금융과 유통이 결합된 모바일 전문은행 '썸(SUM)뱅크'를 내놨다. 썸뱅크는 일반통장과 포인트 통장이 하나로 결합된 형태로, 롯데 엘포인트(L.point)를 현금 처럼 적금통장에 넣어 사용할 수 있는 게 특징이다. 엘포인트는 롯데백화점·롯데마트 등에서 사용할 수 있는 통합포인트로, 썸뱅크 내 금융거래에서 현금 대신 사용할 수 있다. DGB대구은행은 모바일뱅크에도 '지점 방식'을 적용했다. 지난 12월 출범한 대구은행의 '아이엠(M)뱅크'는 설정한 모바일지점에 따라 차별화된 서비스를 제공한다. 하나의 앱에서 모든 고객이 동일한 서비스를 받는 형식에서 벗어나 모바일지점 별 특화 서비스를 제공하는게 골자다. 개인이 자주 이용하는 지점을 앱에 설정하면, 온·오프라인과 병행해 은행 서비스를 이용할 수 있다. 1호 지점인 독도지점을 시작으로 영남대·계명대·경북대 지점을 열었으며, 하반기 50여개의 지점을 오픈할 예정이다. JB금융그룹의 전북은행은 모바일뱅크 기존의 모바일서비스 앱을 업그레이드한 '뉴스마트뱅킹'을 운영 중이다. 개인·기업·카드·금융상품몰 등 여러 개의 앱을 다운받지 않아도 통합 앱인 '뉴스마트뱅킹'만으로 이용 가능하다. ◆점포 다각화로 '소매금융' 잡는다 시중은행이 순이자마진(NIM) 하락 등으로 점포를 줄이는 가운데, 지방은행들은 오히려 '점포의 다양화'를 통해 수도권으로 영역을 넓히고 있다. 영업기반을 넓혀 소매금융을 강화한다는 전략이다. 실제로 지난해 지방은행의 전체 점포 수는 전년 대비 4개 줄었으나, 서울·경기 지역에서는 19개가 늘어났다. 그중에서도 JB금융그룹의 점포 진출 전략이 눈에 띈다. 자회사인 광주은행과 전북은행은 '미니점포'로 수도권 진출에 한창이다. 규모가 큰 시중은행과의 경쟁에서 오히려 '미니'를 강조해 고객에게 친근하게 접근한다는 전략이다. 미니점포는 지점장을 포함해 직원 4~5명이 상주한 50평 이내 작은 규모의 지점으로, 점포비 절약을 위해 2층 이상에 위치해 있다. 이 같은 전략으로 광주·전북은행은 빠른 속도로 수도권 에 입성하고 있다. 영업 중점 지역인 호남 지역의 인구 고령화, 생산활동 감소 등의 지역적 한계를 극복하기 위해서다.현재 수도권 점포는 광주은행이 26개, 전북은행 20개까지 늘었으며 앞으로도 꾸준히 늘려간다는 방침이다. 부산은행은 수도권 지역에 점포를 늘리는 대신 키오스크를 비치한다는 계획이다. 부산은행은 오는 8월 서울과 부산에 위치한 롯데백화점 총 2곳에 '스마트ATM(가칭)'을 시범 운영할 예정이다. 스마트ATM은 부착된 카메라를 통해 신분증을 확인하고 본인인증을 진행하며, 통장발급·대출신청 등의 업무를 제공한다. 이 외 지방은행도 하반기 이후 수도권 진출에 속도를 낼 것으로 보인다. BNK금융그룹 부산은행의 수도권 점포는 3월말 6곳으로, 연내 4곳의 점포를 내고 수도권 진출을 확대할 계획이다. 경남은행과 대구은행은 지역 위주로 점포를 넓히는 추세지만, 향후 시장 상황에 따라 수도권 진출도 계획 중인 것으로 알려졌다. 현재 경남은행고 대구은행의 수도권 점포는 각각 3개다.

2016-07-19 15:19:20 채신화 기자
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금감원, 필리핀·캄보디아어 '금융생활 가이드북' 발간

감독 당국이 국내 거주하는 필리핀, 캄보디아인을 위한 금융생활 가이드북을 발간했다. 금융감독원은 19일 국내 거주 외국인의 안정적인 금융생활 지원을 위해 '외국인을 위한 금융생활 가이드북' 필리핀어·캄보디아 편을 발간했다고 밝혔다. 지난해 1월 기준 국내 거준 외국인(174만명)의 출신국은 중국(54.7%), 베트남(11.5%), 미국(4.2%), 필리핀(4.1%), 캄보디아(2.7%), 인도네시아(2.3%) 순이다. 이에 금감원은 같은 해 12월 중국어 편, 베트남어 편을 최초로 발간한 데 이어 금번에는 필리핀어, 캄보디아 편을 추가로 발간했다. '금융생활 가이드북'은 다문화가족 등 한국에 거주하는 외국인에게 꼭 필요한 5개 금융주제와 외국인을 위한 생활정보 등 총 6개 주제로 구성됐다. 각 단원별로 해외 송금방법과 유의점, 외국인 근로자 전용 보험, 외국어 지원 금융서비스 등 외국인 맞춤형 금융정보를 수록했다. 또 모국어와 한국어를 병기해 2개 언어의 금융용어를 비교하며 이해할 수 있고 한국어 학습에도 도움이 되도록 개발했다. 매 단원 도입부에는 결혼이주 여성의 '금융생활 이야기'를 만화로 제작해 흥미를 유발하고, 만화 내용과 관련된 금융정보를 본문에 설명하는 식으로 구성됐다. 전반적으로 사진과 삽화를 풍부하게 사용하는 동시에 금융거래 방법을 매뉴얼 형태로 알기 쉽게 설명했다. 아울러 금융거래를 처음 접하는 외국인들이 시행착오 없이 금융거래를 할 수 있도록 결혼이주 여성 등 외국인 금융사례를 다수 수록했다. 금감원은 이 책자를 전국의 다문화 가족 지원센터, 외국인력 지원센터, 외국인 취업 교육기관, 외국인 전담 데스크 설치 은행 점포 등에 배포할 예정이다. 금감원 관계자는 "결혼, 취업, 학업 등을 목적으로 국내 거주하는 외국인에게 언어·문화적 장벽 없이 금융을 쉽게 이해하고 활용할 수 있도록 해 한국생활 정착에 큰 도움을 줄 것"이라며 "특히 금융경험이 거의 없는 결혼이주 여성, 외국인 근로자 등 금융 취약계층에게 금융생활 안내서 역할을 할 것"이라고 말했다.

2016-07-19 12:00:00 채신화 기자
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노후 건축물, 공유자 80% 동의 받으면 재건축 가능

앞으로 노후건축물의 경우 100% 소유권을 확보하지 않아도 공유자 80% 동의로 재건축이 가능해질 전망이다. 또 인근 대지 간 결합건축을 통해 상호 탄력적으로 용적률 조정할 수 있게 된다. 이에 따라 노후건축물 재건축 및 새단장(리뉴얼)이 활성화되고 소규모 창업도 한층 쉬워질 전망이다. 국토교통부는 노후건축물 새단장(리뉴얼) 등 건축투자 활성화를 위해 올해 개정된 '건축법'에서 위임한 사항과 그간 제도 운영 시 나타난 건축규제 개선 내용 등을 담은 시행령 및 규칙 개정안이 이달 20일부터 시행된다고 19일 밝혔다. 이번 건축법 시행령 및 규칙 개정안의 주요내용을 보면 우선 공유수면 위에 인공대지를 설치하고 건축하는 부유식 건축물에는 적용하기 어려운 대지와 도로 접도 기준 등은 배제할 수 있도록 했고 다양한 지역별 특성을 고려해 조례로 그 기준을 달리 정할 수 있도록 했다. 또한 건축물이 '노후화로 내구성에 영향을 주는 기능적·구조적 결함이 있는 경우' 등은 대지 전부에 대한 소유권 확보 없이도 건축물 및 대지 공유자의 80%이상 동의로 재건축이 가능하도록 했다. 법령과 입지기준 등에 적합한 경우 같은 건축물이라도 2개의 복수용도 지정이 가능하고 다른 용도 시설군(9개 시설군)과의 복수용도는 건축심의를 통해 허용하도록 했다. 아울러 국토부장관 및 허가권자는 자재제조 및 유통현장을 점검해 위법이 확인되면 공사중단 및 자재사용중단이나 영업정지를 요청할 수 있고 점검업무는 전문기관도 대행할 수 있다. 소규모 건축물 안전강화를 위해 건설업 면허없이 건축주가 직접 시공하는 건축물(661㎡이하 다가구주택등, 495㎡이하 일반건축물)이나 공동주택(30세대 미만)은 허가권자가 공사감리자를 지정하도록 했고 감리비용·감리자 모집 및 지정방법 등의 세부사항은 조례로 정하도록 했다. 또한 용적률 조정이 가능한 결합건축 가능 지역을 상업지역 외에도 건축협정구역, 특별건축구역등으로 확대하고, 결합 건축물간의 개발 연계성을 위해 결합대상 2개 대지는 100m이내이면서 너비 12미터이상인 도로로 둘러싸인 구역내에서 가능하도록 했다. 또 대지 상호간 조정하는 용적률이 100분의 20을 초과하는 경우에는 공동위원회(건축 및 도시)심의를 거쳐 조정되는 용적률의 적합성 등을 검토하도록 했다. 국토부장관 및 시·도지사는 지방건축위원회 심의결과를 서면 또는 방문조사(국토부: 시·도 및 시·군·구, 시·도: 시·군·구)할 수 있고 심의결과 등이 법령등에 위반되거나 부당한 경우에 심의결과 취소, 재심의 명령 또는 심의절차 개선 등을 권고할 수 있도록 했다. 국토부 관계자는 "이번 건축법령 개정으로 건축투자 창출 등 경제적 효과가 확대되는 등 국민불편 건축규제가 크게 개선될 것으로 기대된다"고 밝혔다.

2016-07-19 11:48:35 김형준 기자
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[내집마련 강추아파트]뜨거운 8월 분양시장… 무더위도 무색

여름철은 흔히 아파트 분양 시장에서 비수기로 꼽힌다. 무더위와 휴가시즌까지 겹쳐 분양 흥행을 기대하기 쉽지 않은 때다. 하지만 올해는 예외다. 19일 부동산업계에 따르면 오는 7∼8월에 전국적으로 공급되는 아파트 분양물량은 5만여 가구가 넘는다. 이는 전년 동기 대비 두 배 가까이 많은 수치다. 이 처럼 전통적인 비수기인 여름철에 분양 물량이 크게 늘어난 것은 연초 분양 눈치보기와 4월 총선 등으로 분양시기가 늦춰진 영향이 크다. ◆수도권 1만6000여가구… 서울 강북 물량多 8월에만 수도권에서는 1만6518가구가 공급될 예정이다. 이 중 일반 분양 물량은 1만3701가구다. 서울은 강북지역에 분양이 예정된 단지가 많다. 현대산업개발은 마포구 신수동 신수1구역을 재개발하는 '신촌숲 아이파크'를 공급한다. 이 단지는 1015가구로 이 중 일반분양 물량은 561가구다. 전용면적 59~137㎡로 구성된다. 성북구 장위동에서는 삼성물산이 장위뉴타운 1구역과 5구역에 새 아파트를 공급한다. 장위뉴타운 1구역은 939가구(일반분양 490가구), 전용면적 33~101㎡로 구성되며 5구역은 1562가구(일반분양 875가구), 전용면적 59~116㎡다. 두산건설은 서대문구 홍은동 홍은 14구역을 재개발해 '북한산 두산위브'를 공급한다. 이 단지는 497가구로 이 중 일반 분양물량은 228가구다. 전용면적 118㎡다. 경기도에서는 반도건설이 남양주시 지금동 다산 지금지구 B-5블록에서 '지금지구 반도유보라 메이플타운 2.0'을 분양한다. 1261가구가 공급되며 전용 60~85㎡로 구성된다. 동원개발은 경기 화성 동탄2신도시 A43블록에 '동탄2신도시 동원로얄듀크 2차' 761가구를 분양한다. ◆부산, 대전 등 2만9000여가구 공급 지방에서는 2만9224가구가 공급된다. 이 중 일반 분양 물량은 2만4629가구다. 지방 부동산시장을 이끌고 있는 영남권에서 8월에 분양시장 큰 장이 선다. 대림산업은 8월 부산 명지국제신도시에서 'e편한세상 명지'를 분양할 예정이다. 전용 87과 98㎡, 377가구 규모다. 또 대우건설은 경주에서 '경주 현곡 2차 푸르지오' 1671가구를 분양한다. 이 단지는 지하2층~최고 25층, 15개 동 및 부대복리시설로 지어진다. 경남 창원 중동지구 3·4블록에서는 태영건설이 유니시티 후속물량을 분양한다. 대전과 세종 등 충청권에서도 신규단지가 공급된다. 포스코건설은 대전 관저지구에서 '관저 더샵 2차' 954가구를 분양한다. 세종시에서는 계룡건설과 한양이 반곡동 4-1 생활권 P2권역 M2, M3블록에서 '세종 4-1 생활권 리슈빌 수자인'을 공급한다. 이 단지는 1146가구 중 784가구가 일반 분양물량이다.

2016-07-19 11:05:35 김형준 기자
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[내집마련 강추아파트]동원개발, ‘동탄2신도시 동원로얄듀크 2차’

동원개발은 오는 8월 경기도 화성 동탄2신도시 A43블록에 '동탄2신도시 동원로얄듀크 2차'를 분양한다. 지난 5월 분양을 마친 '동탄2신도시 동원로얄듀크 1차'의 후속 물량이다. 단지는 지하 2층~지상 25층 8개동, 전용면적 74~84㎡, 761가구로 공급된다. 전용면적별 가구 수는 ▲74㎡ 193가구 ▲84㎡ 568가구로 중소형 구성에 4베이(Bay) 특화설계를 선보인다. '동탄2신도시 동원로얄듀크 2차'는 동탄2신도시의 중심에 해당하는 '중동탄' 권역에 위치해 교통·교육·자연환경까지 쾌적한 주거환경에 필요한 조건을 갖췄다. 단지는 리베라CC와 화성상록GC 사이에 위치하며 근린공원(예정), 신리천 생태공원이 가까이 있어 산책 등 여가생활을 즐기기에 좋다. 또 이 단지는 낮은 건폐율을 적용했다. 건폐율은 땅 대비 건물 바닥면적의 비율로 건폐율이 낮은 단지일수록 동간 거리가 길어져 사생활 보호와 채광, 통풍 등에 유리하다. 또한 단지내 녹지 및 휴식공간도 많아진다. '동탄2신도시 동원로얄듀크 2차'는 동간 거리를 넓게 배치하고 공원형 청정단지로 설계해 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다. 지상에는 주차장을 설치하지 않고 모두 지하화함으로써 안전성도 높였다. 교육여건도 뛰어나다. 단지 바로 앞에 초등학교가 개교 예정이고 중·고등학교 부지 역시 도보권에 위치해 있다. 대형 교통호재도 주목받고 있다. KTX(SRT)가 개통되면 수서역까지 10분대에 닿을 수 있다. 또 제2외곽순환도로 동탄IC(예정)를 통해 편리하게 광역교통망을 이용할 수 있다. 동탄순환대로와 동탄신리천로도 개통된다. 이 도로가 개통될 경우 용인∼서울고속도로로 빠르게 이동할 수 있어 강남권 이동 시간이 대폭 줄어든다. '동탄2신도시 동원로얄듀크 2차'의 견본주택은 경기도 화성시 능동 644-4번지에 개관예정이다.

2016-07-19 11:05:11 김형준 기자
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[내집마련 강추아파트]한신공영, ‘북대구 한신더휴’ 분양

한신공영㈜은 대구 북구 매천동 365번지에서 '북대구 한신더휴'를 분양한다. 북대구 한신더휴는 A-1블록 919가구, A-2블록 683가구 등 1602가구이며 2개 단지 모두 지하 2층, 최고 34층, 15개동으로 구성됐다. 공급되는 타입은 전용면적 69㎡와 84㎡ 그리고 101㎡ 등이다. 북대구 한신더휴는 대구 도시철도 3호선 매천시장역 도보 생활권이다. 매천시장역 1번 출구를 기준으로 100m대 거리며, 도보 1~5분 이내로 이용 할 수 있다. 또한 도심으로의 이동도 쉽다. 매천시장역을 출발해 서문시장역 14분, 수성못역 31분 등 대구 주요 지역을 쉽고 편하고 빠르게 모두 이동할 수 있다. 또한 사업지를 기준으로 동쪽으로는 칠곡중앙대로, 서쪽으로는 매천로와 중앙고속도로(칠곡IC), 남쪽으로는 경부고속도로(북대구IC, 서대구 IC)와 신천대로, 노원로, 팔달로가 위치해 대구 시내는 물론 시외로 빠르게 이동이 가능하다. 관문초등학교는 200m 이내며 매천중·고등학교는 500m 내 위치해 있다. 한강 이남 최대 농수산물집합소로 유명한 대구농수산물도매시장이 사업지 인근에 위치하고 있으며 매천지구상업시설도 걸어서 이용할 수 있어 생활에 필요한 모든 시설이 도보 거리에 갖춰져 있다. 칠곡경대병원, 세븐밸리, CGV 등 대형 편의시설도 도시철도 3호선을 이용하면 가깝게 이용 할수 있어 주거여건이 뛰어나다. 특히 오는 2019년 개통 예정인 KTX서대구역과 가깝다. KTX서대구역은 금호강 아래 예전 서대구복합화물터미널 부지 내에 추진 중인 역으로 오는 2018년까지 국비 400억원을 들여 총 11만9000㎡부지에 조성된다. 단지내부는 주차장을 모두 지하에 배치했으며 입주민의 교통사고 위험을 줄이기 위해 보행자와 자동차 도로를 분리한 보·차분리 설계를 했다. 세대 특장점으로는 4베이 혁신설계(일부 세대)로 우수한 채광과 환기는 물론 더 넓은 공간을 제공하며 커뮤니티 시설로는 실내골프연습장, 유아놀이방, 어린이집, 작은도서관, 휘트니스 센터 등이 들어선다. 견본주택은 대구 북구 태전동 1068-5번지에 위치해 있다.

2016-07-19 11:04:41 김형준 기자