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"건축정보, '슈퍼맨 서비스'앱에서 확인하세요"

#주부 김 모씨(48세)는 고민이다. 화장실 난방 고장으로 물이 새어 며칠째 화장실 바닥이 흥건했다. 수리를 해야 하는데 어디에 연락해야 할지 난감했다. 큰 공사로 이어지면 어쩌나 고민이 되기도 했다. 지난해에 거실 전등이 고장 나 출장 기사를 불렀는데 큰 비용을 지불했던 기억도 났다. 핸드폰 앱을 통해 불편했던 집안의 종합건축 서비스를 쉽게 받아볼 수 있게 됐다. 슈퍼맨은 25일 일산 킨텍스 건축박람회에서 '슈퍼맨 서비스'앱을 공식 론칭하고 본격적인 건축 플랫폼 서비스에 돌입한다고 밝혔다. 슈퍼맨 서비스는 복잡한 유통구조와 수수료가 없이 건축 관련 전문업체 혹은 기사를 빠르고 편리하게 볼 수 있는 국내 최초의 건축 플랫폼 서비스이다. 일반소비자들도 건축전문가의 다양한 건축서비스 상품(인력, 도배, 목수, 전기, 조경, 인테리어설비, 상하수도 등)을 편리하게 이용할 수 있다. 슈퍼맨 서비스는 모바일 앱을 기반으로 해 건축 관련 시장에 대한 접근이 다양하고 유연할 뿐만 아니라 고객의 의견과 평가가 실시간 반영되는 등 고객만족을 위한 쌍방향 평판관리 시스템 등을 운영하는 것이 특징이다. 소비자들은 이 플랫폼의 공유정보를 통해 신뢰할 수 있는 업체를 직접 선정하며 공급사들 또한 소비자들에게 한층 향상된 품질과 서비스를 제공할 수 있을 것으로 기대되고 있다. 행사는 서울, 경기지역의 80여 개 지역 서비스 센터장과 건축전문가가 대거 참석, 슈퍼맨서비스 사업 소개와 '모두가 기다리던 건축정보시장을 오픈하다'라는 주제로 쌍방향 토론 쇼를 진행하는 방식으로 진행된다. 김태훈 슈퍼맨 대표이사는 "슈퍼맨서비스는 건축 관련 인적 자원과 유통회사, 제조 기업을 네트워크로 묶어서 소비자에게 양질의 서비스를 제공하는 한편 건축 관련 기업에는 정보를 공유해 새로운 건축정보시장의 환경을 만들어 나가겠다"고 말했다. 한편 슈퍼맨 서비스는 내년 회원 30만명, 매출1000억 원을 달성 목표를 삼고 있다.

2016-02-25 06:54:59 박상길 기자
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올해 수도권 공공택지 6만8천가구 분양

분양가 상한제가 적용돼 민간택지 분양과 달리 분양가가 저렴한 수도권 공공택지 분양이 올 하반기에는 급격히 줄어들 전망이어서 예비청약자들의 눈치 경쟁이 심화될 전망이다. 25일 부동산시장 분석업체 부동산인포()에 따르면 올 한해 수도권 공공택지를 통해 분양되는 물량은 6만8602가구로 지난해 10만4947가구보다 34.6% 감소하는 것으로 집계됐다.(임대제외. 민영기준). 상반기에는 3만9854가구가 공급돼 지난해 4만1288가구보다 3.5%, 하반기는 2만8748가구가 공급돼 지난해 6만3659가구에 비해 54.8% 감소한다. 공공택지 분양은 분양가 상한제가 적용되기 때문에 민간택지 분양에 비해 분양가 낮고 인상 부담도 적다. 특히 서울 전셋값 수준에 경기, 인천 등 택지지구 내에서 분양 받을 수 있어 공공택지 분양은 전세난에 지친 세입자들의 관심이 높다. 이달 서울 평균 전셋값 3.3㎡당 1,221만원(KB국민은행 시세 기준)으로 주택도시보증공사가 지난해 12월 말 기준으로 집계한 경기 평균 분양가인 3.3㎡당 1055만원, 인천 1050만원 보다 높다. 권일 부동산인포 리서치 팀장은 "공공택지는 분양가 심의를 거쳐 분양가가 산정되기 때문에 민간택지에 비해 분양가가 상대적으로 저렴하고 인상 부담이 적다"며 "수도권 공공택지 신규 조성이 중단된 상황에서 하반기 공공택지 신규분양이 급감하기 때문에 공공택지 내에 공급되는 중소형 같은 경우 경쟁이 치열해 질 수 있다"고 말했다. 다음은 분기별 주요 분양단지들에 대한 설명이다. ◆1분기 모아종합건설은 인천 청라지구 A1블록에 전용 71㎡, 418가구 규모의 '청라 모아미래도'를 이달 분양한다. 판상형 4베이로 설계되며 대형펜트리와 드레스룸을 갖췄다. 수변공원, 커널웨이 등 수변 산책로를 이용할 수 있다. 청라지구는 9호선 청라국제도시역 연장(2018년 예정)으로 교통 여건이 개선된다. 현대건설, GS건설, 포스코건설은 경기 고양시 고양관광문화단지 M1,2,3블록에 전용면적 84~144㎡, 2204가구를 짓는 '킨텍스역 원시티(가칭)'를 3월경 분양한다. 단지가 들어서는 킨텍스 일대는 GTX 킨텍스역이 들어설 예정이어서 서울 강남권은 물론 경기남부로 이동이 개선될 전망이다. 자유로, 제2자유로, 지하철3호선 등을 통해서도 서울도심으로 이동하기 쉽다. ◆2분기 포스코건설은 화성 동탄2신도시 A36블록에 전용 74~84㎡, 745가구 규모의 '더샵'을 4월경 분양한다. 8월 개통예정인 수서발 고속철도 SRT 동탄역이 가까워 인근 상업시설과 대형마트를 쉽게 이용할 수 있다. 초·중·고교 부지가 가까워 걸어서 통학이 가능하다. 이외에도 동탄2신도시에는 동탄2신도시 한신휴플러스(4월. 전용 76~83㎡ 930가구), 동탄2신도시 힐스테이트(5월. 전용 59~84㎡ 1479가구) 등이 공급 예정이다. 평택에서는 포스코건설이 소사벌지구 C1블록에 전용면적 89~112㎡, 817가구 규모의 '소사벌 더샵'을 4월경 분양한다. 주변 민간택지와 달리 공공택지 내 분양이며 소사벌지구에 대한 지역 수요가 두텁다. 구도심과 가까워 기존 생활인프라를 쉽게 이용할 수 있다. 수원에서는 호매실지구 C-3블록에 수원 호매실 한양수자인을 4월경 분양한다. 전용면적 84, 97㎡ 1394가구 규모의 대단지다. 홈플러스와 서수원 이마트, 롯데몰 등을 이용할 수 있다. 과천~봉담간고속화도로를 이용하면 강남권까지 30분대 진입할 수 있다. 이외 경기 고양시 향동지구에는 계룡건설이 966가구, 호반건설이 978가구를 6월경 분양한다. ◆3, 4분기 금성백조주택은 경기 화성시 동탄2신도시 C7블록에 전용 35~91㎡, 837가구를 짓는 동탄2신도시 예미지를 9월경 분양한다. SRT 동탄역 역세권으로 동탄역 일대 편의시설을 이용할 수 있다. 금강주택은 경기 남양주시 지금지구 B7블록에 전용 60~85㎡, 1304가구의 대단지 다산신도시 금강펜테리움2차를 9월경 분양한다. 강변북로를 통해 서울도심 및 강남권으로 이동하기 쉽다. 평택에서는 EG건설이 고덕국제화도시 B7블록에 고덕국제화도시 EG The 1를 10월경 분양할 계획이다. 고덕국제화도시 첫 분양단지며 삼성전자 등 고덕산업단지가 있는 직주근접 단지다.

2016-02-25 06:35:48 박상길 기자
증선위, 헤지펀드 엘리엇 '5%룰 위반'…검찰 수사 결정

금융당국이 지난해 삼성물산과 제일모직 간 합병에 반대했던 미국계 헤지펀드 엘리엇매니지먼트를 공시의무 위반 혐의로 검찰 통보키로 했다. 삼성물산 주식 취득과정에서 5%룰 의무를 위반한 혐의다. 금융위원회 산하 증권선물위원회는 24일 정례회의를 열고 이같은 내용을 최종 결정했다고 밝혔다. 엘리엇은 지난해 6월 3일 삼성물산 지분 7.12%를 보유중이라고 공시했다. 전날만 해도 삼성물산 주식 4.95%를 보유하고 있었던 엘리엇이 하루만에 2.17%를 추가로 취득했다고 공시하면서 파킹거래 의혹이 제기됐다. 자본시장법에 따르면 자신은 물론 특별관계자를 합쳐 특정회사 주식을 5% 이상 보유하면 5일 이내에 공시해야 한다. 증선위는 엘리엇과 TRS(총수익스와프) 계약을 맺은 메릴린치, 시티 등 외국계 증권사가 삼성물산 주식 2.17%를 사들였다가 대량보유 공시 시점에 계약을 해지하고 엘리엇에 넘긴 것을 확인했다. 이 경우 엘리엇은 6월이 아닌 5월 말 이미 대량보유 공시를 했어야 한다. TRS는 투자자가 계약자에게 자산보유로부터 생기는 손익을 모두 안아주는 대신 고정수수료를 주고 원하는 자산을 매입해달라고 하는 계약이다. 명목상 의결권, 배당권은 계약자에게 있지만 계약자가 투자자 의견에 따라 수동적으로 움직일 수 있어서 소유관계가 모호해질 수 있다. 증선위는 재무적 투자 차원에서 TRS를 활용하는 것은 투자자의 마음이지만 이번처럼 공격적 경영참여를 염두에 두고 TRS 계약을 활용, 실질적 지분을 늘리는 것은 공시 제도 취지에 어긋난다고 판단했다. 금융당국은 엘리엇의 위반혐의와 관련된 자료 전부를 검찰에 넘길 예정이다. 이번 사건은 고발보다는 한 단계 낮은 통보 사건이어서 검찰은 법리 검토 작업 후 유죄 심증이 서면 본격적인 수사에 착수하게 된다. 향후 검찰이 엘리엇을 기소하고 법원이 유죄 판단을 내리면 앞으로 우리나라 자본시장에서 TRS를 악용한 '스텔스 공격'은 불가능해질 전망이다. 다만 우리나라에서는 TRS를 악용해 지분을 늘린 행위에 대한 제재 사례는 이번이 처음인데다 엘리엇의 수사 협조 여부가 불투명해 관심이 모아지고 있다.

2016-02-24 22:41:36 김보배 기자
증선위, '분식회계' STX조선·삼정회계법인 징계

삼정회계법인과 STX조선해양이 증권선물위원회로부터 각각 감사업무제한 조치와 증권발행제한 등의 조치를 받게 됐다. 증권선물위원회는 24일 제4차 정례회의를 열고 회계처리기준을 어기고 재무제표를 작성해 공시한 STX조선해양에 증권발행 제한 12개월, 감사인 지정 3년 등 결정을 내렸다. 증선위는 또 STX조선해양을 감사하면서 회계감사기준을 위반한 삼정회계법인에 대해선 손해배상공동기금 30% 추가 적립, 12개월간 STX조선해양 감사업무제한 등을 조치했다. STX조선해양은 2007년부터 2012년까지 환손실을 감추려고 총 공사예상원가를 축소·조작해 공사진행률을 과대 산정했다. 선박의 발생원가를 건설 중인 자산 등으로 허위계상하거나 사실과 다르게 부당대체하는 방법으로 공사진행률을 조작한 것이다. 검찰은 2014년 STX조선해양이 매출과 자산을 부풀리는 등 재무제표를 허위로 작성해 2조원대의 분식회계를 하고, 이를 은행권 대출과 회사채 신용등급 조작에 활용한 혐의를 인정했다. 삼정회계법인은 이 회사의 회계기준 위반 행위에 대해 부실 감사를 했다는 지적을 받았다. 한편 증선위는 매출액과 매출원가를 허위로 계상하고 소액공모공시서류를 거짓 기재한 나노트로닉스와 감사인 지성회계법인에 대해서도 각각 과태료 10만원과 감사업무제한 조치 등의 징계를 내렸다.

2016-02-24 22:41:18 김보배 기자
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ISA 고객 유치 과열…제동나선 당국

은행·증권사, 고가 경품·현금 내걸고 ISA 고객유치 사활 금융소비자단체 "과도한 경쟁, 소비자 피해로 이어질 것" 금융당국, ISA 과열 경쟁 제동…불완전판매 등 자제 주문 다음달 개인종합자산관리계좌(ISA) 출시를 앞두고 금융사 간 고객 유치전이 과열 양상으로 치닫자 금융당국이 자제를 권고하고 나섰다. '만능통장'으로 불리는 ISA는 내달 14일 시중에 선보인다. 일부 은행들은 자동차·골드바 등 고가의 경품을 내걸고 ISA 예비 가입자를 끌어 모으고 있으며 증권사들도 5%대의 특판 환매조건부채권(RP) 가입과 현금, 상품권 등을 내세우며 고객 유치에 열을 올리고 있다. ◆임종룡 "과당경쟁 자제…CEO가 직접 챙겨야" 금융당국은 24일 서울 중구 금융위원회에서 'ISA 준비 상황점검 회의'를 열고 금융사의 ISA 과당경쟁에 대한 경고 메시지를 날렸다. 임종룡 위원장은 "ISA는 대다수 국민이 가입 대상인 만큼 투자자 보호에 소홀함이 있어서는 안 된다"며 "불완전판매 문제가 불거져서는 안 된다"며 이같이 밝혔다. 이날 회의에는 하영구 전국은행연합회장과 황영기 금융투자협회장을 비롯해 KEB하나은행·KB국민은행·우리은행·신한은행·NH농협은행 은행장, KDB대우증권·미래에셋증권·한국투자증권·현대증권·삼성증권 사장 등이 참석했다. 임 위원장은 "과거 금융업계는 신탁과 일임업을 하는 과정에서 특정 상품에 편중되게 투자해 고객 재산을 보호하는 데 소홀한 사례가 있었다"며 "ISA는 어렵게 도입된 제도인 만큼 고객 편에서 제대로 운영해 신뢰받는 금융상품으로 정착시켜 나가야 한다"고 강조했다. 그는 최근 금융권이 자동차·골드바·해외여행 상품권 등 고가 경품을 내걸고 ISA 고객 확보전에 지나치게 열을 올리는 현상도 강하게 비판했다. 임 위원장은 "경품 행사 등 일회성 이벤트가 아닌 수익률만이 고객을 확보하는 가장 중요한 수단"이라며 "금융당국은 ISA 불완전판매를 방지하고 제도가 성공적으로 정착할 수 있게 예방 대책을 마련, 출시를 전후해 상황을 집중적으로 점검할 것"이라고 말했다. ◆ISA, '만능통장'이라지만…가입 신중해야 ISA는 지난해 8월 정부가 발표한 세법 개정안에 포함되면서 주목받기 시작했다. 하나의 계좌에 적금이나 예금은 물론 펀드·파생결합증권 등을 한 통합 관리하면서 수익금에 대해 비과세 혜택을 받을 수 있어 투자자들에게 큰 관심을 받고 있다. 문제는 은행과 증권사 모두 고가의 경품을 내걸고 ISA 사전예약 마케팅에 공을 들이면서 불완전판매에 대한 우려를 키우고 있다는 것이다. 금융위의 투자일임형 ISA제도 행정지도안에 따르면 금융사가 ISA 투자일임형을 취급하기 위해서는 지난 22일부터 금융감독원에 모델 포트폴리오를 사전 보고하고, 이후 7영업일이 지나기 전 투자자에게 포트폴리오를 제시할 수 없게 돼 있다. 하지만 금융사들은 ISA 출시 이전에 더 많은 고객을 확보하기 위해 고객에 포트폴리오를 미리 알려주고 가입을 권유하는 등 행정지도를 위반하거나, 상품운용전략·수수료 부과방식 등을 공개하지 않고 '묻지마 예약'을 유도하는 사례가 발생하고 있다. 앞서 금융소비자원은 "과열 분위기 속에서 ISA가 팔려나가면 자칫 불완전판매가 일어날 수 있다"고 지적하면서 "ISA는 의무 가입 기간 축소, 금융사 배상책임 등 소비자보호 관련 제도를 보완한 뒤 시행해야 한다"고 주장했다. 금융소비자연맹도 '묻지마 투자', '투자회유' 등이 소비자 피해를 낳을 수 있다며 "금융회사가 투자성향을 객관적이고 투명하게 분류해 고객에게 충분히 설명해야 한다"고 지적했다. 한편 금융당국은 ISA 수익률 비교 공시 체계를 구축해 금융소비자가 어느 회사의 운용실적을 비교해 손쉽게 계좌를 옮길 수 있도록 할 방침이다.

2016-02-24 21:28:17 김보배 기자
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산은 '이동걸호' 순항 위한 3대과제는? 그룹 구조조정, 자회사 매각, 소매금융 재진입

KDB산업은행의 '이동걸호(號)' 순항 여부에 이목이 집중되고 있다. 정책금융기관으로서 당장 해결해야 하는 과제가 산적하기 때문이다. 특히 지난 12일 취임한 이 회장이 기업 구조조정 등 현안 처리를 통해 능력을 보여줄 지 귀추가 주목된다. 산업은행이 당면한 과제는 ▲기업 구조조정 ▲자회사 매각 ▲먹거리 사업 창출 등이다. 이 회장은 취임 직후 116개의 비금융 자회사 매각을 추진할 '출자회사 관리위원회'를 발족하고 실질적인 매각 작업에 착수하는 등 발빠른 움직임을 보이고 있다. ◆기업 구조조정, 부채 축소 위해 '불가피' 산은이 해결해야 할 최대 난제는 기업 구조조정이다. 지난해 금융위원회가 발표한 '정책금융 역할강화 방안'에 따라 산은은 구조조정본부를 구조조정부문으로 격상하며 구조조정 태세를 갖췄다. 앞서 산은은 지난해 불거진 대우조선해양 분식회계 의혹 사태, 현대상선 부실 우려 등으로 지분을 보유한 기업 관리에 소홀했다는 비판을 받은 바 있다. 올해도 국내외 금융시장의 불안정성이 확대되면서 부실기업에 대한 구조조정이 필요하다는 지적이 잇따르고 있다. 이에 이동걸 회장은 지난 18일 기자간담회를 통해 "구조조정의 데드라인(마무리 시점)을 정한 뒤 끌려 다니는 구조조정을 하지 않을 것"이라며 선제적 구조조정에 나설 뜻을 분명히 했다. 또한 "기업 스스로 자구안을 얼마나 밀도 있게 추진할 수 있는 지와 그 기업이 정상화 가능성이 얼마나 있는지를 바탕으로 구조조정을 추진할 것"이라며 기업의 부실 반복을 차단하겠다는 의지도 드러냈다. 지난해 대규모 손실을 낸 대우조선해양에 대해선 첨단 선박 등 경쟁력 있는 분야를 중심으로 정상화하겠다고 강조했다. 또한 올해 부실기업 구조조정의 첫 시험대에 오를 것으로 전망되는 현대상선에 대해서는 기존 용선료 계약 조정과 부채규모 축소 등을 해결방안으로 제시했다. ◆116개 자회사 매각 예정…산은캐피탈로 '시동' 지난해 금융위의 산업은행 역할 재정립 방안에 따라 산은은 오는 2018년까지 3년 이상 보유한 비금융 자회사 지분을 집중적으로 매각할 계획이다. 산은이 15% 이상을 출자한 비금융 자회사는 118곳 가운데 공공기관인 한국관광공사와 한국감정원 지분을 제외한 116곳이 매각 대상이다. 이에 따라 산은은 오는 26일 출자관리위원회를 발족하고 자회사 매각계획의 큰 틀을 수립한다는 방침이다. 금융위는 산은이 구조조정 과정에서 지분을 보유한 기업 중 정상화 된 5곳, 공동관리 진행 중인 27곳, 벤처 기업 100곳을 매각 대상으로 밝혔다. 산은은 이 중에서 한국항공우주산업(KAI)·한국GM·대우조선·아진피앤피·원일티엔아이 등 출자전환 과정에서 지분을 보유했다가 정상이 된 기업 5곳과 중소벤처기업 중 투자한 지 5년을 넘긴 86곳을 우선 매각하기로 했다. 그중에서도 산은은 기업공개(IPO)로 중소벤처기업 매각 작업에 먼저 나선다는 계획으로 알려졌다. 또한 산은은 오는 26일 매각추진위원회를 통해 2013년 경쟁입찰 방식에 맞지 않아 자동 유찰된 산은캐피탈의 두 번째 매각 공고를 실시할 예정이다. 이는 사실상 이동걸호의 첫 단추로서, 매각 여부에 관심이 높다. ◆먹거리 사업, 소매금융 부활? 올해 산은의 먹거리 사업도 고민이다. 산은이 예수금을 통해 자금을 조달하는 규모는 2012년 38조6000억원에서 2015년 35조여원으로 감소하는 추세다. 이 같은 상황에 산은은 ISA 사업에 뛰어 들며 소매금융 부활의 움직임을 보였다. 하지만 일각에서는 시중은행의 소매금융 경쟁 대열에 대형 정책금융기관이 참여하는 것에 대해 따가운 눈총을 보내고 있다. 앞서 산업은행은 민영화 실패 후 지난해 초 정책금융기관으로 복귀하면서 예·적금이나 가계대출 등 소매금융 부문에서 시중은행 고유 업무와 시장 마찰 논란이 있었기 때문. 이에 대해 산업은행 관계자는 "산업은행은 2000년 이전부터 예·적금 등의 수신 업무를 해 왔다"며 "ISA 업무는 예수금 확대를 위해서가 아니라 기존 고객의 편의를 위해 다른 은행과 비슷한 수준의 서비스 마련을 위해 시도한 것"이라고 말했다. 또한 "예수금 규모는 민영화 당시 지점을 늘리면서 늘었다가 다시 정책금융기관으로 복귀하면서 감소하게 된 것"이라며 "산업은행 특성상 시중은행에 비해 예수금을 통한 수익창출을 기대하기 힘든 상황으로, 올해는 기업대출·신탁 등을 비롯한 글로벌 금융 등 다양한 업무를 추진할 예정"이라고 말했다.

2016-02-24 21:25:48 채신화 기자
지난해 코스피 배당수익률 1.5%대, "상장사 배당 증가, 성향 확대가 주요인"

지난해 코스피 배당수익률이 한국은행 기준금리와 동일한 1.5~1.6% 수준을 기록한 것으로 추산됐다. 24일 신한금융투자에 따르면 현재까지 코스피200 종목 가운데 절반이 조금 넘는 104개 종목이 배당을 공시했다. 최민 연구원은 "배당을 발표한 코스피200 종목 중 57.7%가 전년 대비 배당을 늘렸다"며 "배당 미발표 종목에 예상치를 적용한 작년 배당수익률은 전년 대비 0.2%포인트 높아진 1.5%로 예상된다"고 말했다. 업종별로는 통신, 유틸리티, 금융, 에너지가 2%가 넘는 배당수익률을 기록한 것으로 봤다. 그는 다만 작년 배당성향은 전년 대비 소폭 감소한 18.5%로 예상했다. 그는 "배당금 증가에 비해 일회성 이익 반영으로 분모에 해당하는 순이익 증가가 더 컸기 때문"이라고 설명했다. 대신증권 코스피200 기준 지난해 배당수익률이 1.6%로 3년만기 국고채 금리(.48%)를 웃도는 것으로 추정했다. 조승빈 연구원은 "현재까지 배당금 총액은 전년 대비 18.9% 증가했다"며 "배당금이 20% 이상 증가한 기업도 27%나 된다"고 강조했다. 그는 "작년 코스피 영업이익은 16.2% 증가할 것으로 예상되지만, 순이익(지배주주기준)은 9.4% 늘어나는데 그칠 것"이라고 지적했다. 이어 "특히 한국전력 부지매각에 따른 대규모 일회성 이익을 고려하면 시장 전체 순이익 증가율은 0.3%로 전년과 비슷할 것"이라며 "결국 상장사 배당이 늘어나는 것은 기업들의 이익 성장이 아닌 배당성향 확대가 주요인"이라고 진단했다.

2016-02-24 20:36:16 김문호 기자