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금감원 시민감시단, 3개월간 불법금융 3만여건 적발

불법대부광고, 공식등록업체인척 소비자 현혹 금융감독원의 '시민감시단'이 출범 석 달 만에 불법금융행위 적발건수가 3배 이상으로 늘어나는 등 성과를 거두고 있다. 18일 금감원은 시민감시단이 확대개편된 이후 3개월 동안 총 2만8650건의 불법금융행위를 적발하고 이중 2890건을 수사기관 등에 통보했다고 밝혔다. 3개월 동안 적발한 불법금융행위 건수는 기존 감시단이 총 활동기간(15개월)에 적발한 4만2887건의 66.8%에 해당하는 수준이다. 특히 월평균 적발건수는 기존 2859건에서 9550건으로 334% 증가했다. 시민감시단 인력이 늘어난 데다 제보 활동이 활발해진 덕분으로 풀이된다. 금감원은 지난 8월 50명으로 운영 중이던 '불법사금융 및 개인정보 불법유통 감시단'을 200명 규모의 '5대 금융악 시민감시단'으로 확대한 바 있다. 하반기 중 적발된 유형별로는 불법대부광고가 올 상반기 대비 355% 증가한 8912건을 기록해 가장 많았다. 이는 이미 이용중지 조치된 불법대부광고에 대한 제보가 늘어남에 따른 것이다. 이어 통장매매(305건), 작업대출(138건), 소액결제(129건)가 많이 발생했다. 지역별로는 서울이 4769건으로 가장 앞섰고 부산(3062건), 인천(535건), 경기(458건), 대구(369건), 강원(179건) 순이었다. 불법대부광고는 피해자를 현혹하기 위해 전통적으로 사용하던 '무조건대출', '즉시대출', '누구나대출' 등의 문구 대신 '공식등록업체', '법정이자율' 등을 표기해 마치 적합한 업체인 것처럼 위장하는 경우가 등장했다. 과거에는 등록여부나 이자율도 표기하지 않았다면 최근에는 이를 거짓으로 표기하고 소비자를 현혹하는 것이다. 이밖에 지방자치단체에 등록하지 않았거나 등록 취소된 대부업자의 허위 등록번호를 사용하거나 인터넷 등에 '소액결제 30만원, 누구나 대출 가능' 등의 광고로 연체대금을 대납하는 방식으로 자금을 융통하는 속칭 '카드깡'을 취급하는 사례도 있다. 금감원은 적발된 불법행위 중 무등록 업자의 대부광고에 사용된 전화번호 2524건에 대해 하반기 중 이용 정지 처분을 내릴 방침이다. 또 인터넷 카페·블로그 등에 게시된 예금통장·개인정보 매매 162건, 작업대출 77건, 소액결제 46건 등 불법적광고물 285건을 관계기관에 통보하는 등의 조치를 취했다. 금감원 관계자는 "일부 불법대부업체 등이 금융소비자를 현혹하기 위해 공정거래위원회 로고(CorporateIdentity) 등을 전단지에 거짓 표기하거나 '누구나 대출가능', '신용조회 없이 즉시대출' 등 불법·허위 대부 광고를 하고 있다"며 "이와 함께 공식등록업체인 것처럼 위장하거나 이자율을 거짓으로 표기하는 등으로 금융소비자에게 신뢰감을 주는 허위 광고 등에 각별히 주의할 필요가 있다"고 말했다.

2015-11-18 12:59:24 김보배 기자
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한양, 20일 '다산신도시 한양수자인' 견본주택 개관

한양이 20일 경기도 남양주 다산신도시 B-8블록에 공급하는 '다산신도시 한양수자인' 견본주택을 개관하고 본격적으로 분양에 들어간다. 단지는 지하 1층~지상 15층 13개동 640가구 규모다. 전용면적별로 ▲74㎡ 86가구 ▲84㎡A 452가구 ▲84㎡B 102가구다. 평균 분양가는 3.3㎡당 1100만원대로 책정됐다. 다산신도시 한양수자인은 풍수지리학적으로 명당 자리로 꼽힌다. 사업지가 문재산을 등지고 왕숙천을 접해 전형적인 배산임수형 입지다. 왕숙천을 따라 조성되는 약 10만여㎡ 수변공원 예정부지가 단지와 접해 왕숙천 조망이 좋다. 교통망도 갖췄다. 구리IC가 1㎞ 이내에 있어 서울외곽순환도로와 북부간선도로의 이용이 쉽고 중앙선 도농역을 이용하면 서울시청역까지 40분대에 이동할 수 있다. 단지 앞으로 지하철 8호선 별내선 연장선인 다산역(예정)이 계획돼있어 서울 잠실 등 강남권으로의 접근성이 개선된다. 교육, 생활 인프라도 좋다. 단지 앞으로 초등학교 예정부지와 중심상업시설 예정부지가 계획돼있고 단지 내에 도서관과 어린이집 등이 마련된다. 단지는 남향 위주의 판상형 설계와 함께 전세대가 4베이 구조로 채광과 통풍이 좋다. 현관 워크인 창고, 더블 드레스룸, 팬트리, 알파룸 등 수납공간도 제공된다. 커뮤니티시설로는 피트니스센터, GX룸, 어린이집, 작은도서관 등이 조성되며 어린이놀이터, 주민휴게공간, 분수마당, 부속정원도 제공해 입주민의 편의를 도울 예정이다. 천종근 한양 분양소장은 "다산신도시는 서울과 불과 5㎞ 거리로 서울 접근성이 뛰어난데다 가격 경쟁력까지 갖춰 가장 주목받고 있는 수도권 택지지구"라며 "다산신도시 한양수자인은 다산신도시 내에서도 최고입지와 실용적인 특화 설계로 실수요자들의 관심이 뜨거울 것으로 예상된다"고 말했다. 청약일정은 24일 특별공급을 시작으로 25일 1순위, 26일 2순위가 진행되며 당첨자 발표는 12월 3일, 계약은 8~10일 실시된다. 입주는 2017년 12월 예정이며 견본주택은 경기 남양주시 지금동 지금삼거리 인근 남양주 종합 제2청사 건너편에 있다.

2015-11-18 11:37:35 박상길 기자
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'제2의 위례·동탄' 꿈꾼다…평택 소사벌 호반베르디움 주목

수도권 신도시에서 위례신도시와 동탄2신도시, 고양 삼송지구 등이 주목받는 가운데 구도심을 대신해 지역 내 새로운 주거타운으로 조성되는 신흥 주거지에 수요가 몰리고 있다. 신흥 주거지는 정부나 민간 기업의 주도로 적게는 수천에서 많게는 수만 가구에 이르는 택지지구 또는 도시개발지구 등의 주거타운으로 조성된다. 주택을 비롯해 상가, 도로 등 지역 내에 들어서는 모든 시설이 새롭게 조성되는 만큼 노후화된 구도심보다 주거편의성이 높다. 집값은 기존 도심보다 상대적으로 저렴해 시세 차익을 기대할 수 있다. 서울 강남권의 대체 주거지인 위례신도시의 3.3㎡당 아파트 평균분양가는 1700만원대지만 분양권에는 3.3㎡당 300만~400만원의 웃돈이 붙어 거래되고 있다. 동탄2신도시와 삼송지구 역시 100만~200만 원대의 웃돈이 형성돼 있다. 올해 전국에서 신흥 주거지의 신규 단지 공급은 계속될 전망이다. 내년 KTX지제역의 개통이 예정돼 있고 인근에는 대규모 삼성 생산라인이 들어서는 평택 소사벌지구를 주목할만하다. 이곳에서는 호반건설이 이달 말 B11블록에서 '평택 소사벌 호반베르디움'을 분양한다. 단지는 지하 1층 ~ 지상 25층, 8개동 전용면적 기준 84㎡ 737가구 규모다. 전용면적별로 ▲84㎡A 589가구 ▲84㎡B 74가구 ▲84㎡C 74가구 등이다. 전 타입 4베이 설계, 가변형 벽체를 적용해 입주자 취향에 따른 자유로운 공간 구성이 가능하다. 타입별로 현관 창고, 팬트리, 김치 냉장고장, 대형 안방 드레스룸, 붙박이장(자녀 방) 등의 수납 공간도 제공된다(타입별 상이). 커뮤니티 시설로는 자녀를 위한 키즈 카페, 북카페, 휘트니스 클럽, 실내 골프 연습장, GX룸, 독서실 등이 마련된다. 단지 남측으로 중심상업지구가 조성(예정)돼 있으며 유통 용지(예정), 뉴코아 아울렛, 롯데마트, 평택시청 등 생활 인프라도 갖췄다. 단지 주변 개발 호재도 좋다. 인근 고덕산업단지에 삼성전자 산업단지가 100조원 규모 투자로 조성될 예정(2017년)이며 LG전자 디지털산업단지 확장(진위2산업단지), 미군기지 이전 등도 진행되고 있다. 입주 예정일은 2018년 3월이며, 견본주택은 경기도 평택시 비전동 1030(비전고등학교 옆)에 있다.

2015-11-18 11:20:44 박상길 기자
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지방 연말 분양대전…옥석 가리기 '관건'

첫째도 둘째도 입지가 최우선 분양가 대비 시세차익도 중요 전국 분양시장이 막바지에 접어 들면서 연말까지 예정된 알짜 물량에 대한 수요자의 관심이 높아지고 있다. 일반적으로 비수기로 불리는 11~12월이지만 정부의 중도금 대출 강화와 내년 금리 인상 예고 속에서 시장 분위기를 놓치지 않으려는 건설사가 신규 아파트를 대거 쏟아내기 때문이다. 이에 내 집 마련 기회를 놓친 수요자가 연말 분양 시장에 눈독을 들이며 몰리는 모양새다. 18일 금융결제원에 따르면 10월 말까지 전국 531곳의 분양 단지 중 평균 청약률이 100대 1을 넘은 곳은 26개 단지로 조사됐다. 최고 경쟁률은 지난 9월 분양해 평균 622.1대 1을 기록한 대구광역시 '힐스테이트 황금동'이 차지했다. 26개 단지 중 수도권은 동탄2신도시, 위례신도시 등에서 공급된 3곳뿐이었다. 지방 도시도 선전했다. 인구 50만명이 넘는 도시 중에서는 경남 창원과 김해, 충북 청주의 청약 경쟁률이 높았고 인구 50만명 미만 도시 가운데 경북 경산과 경남 양산에서 높은 청약률을 기록한 단지가 나왔다. 대표적으로 지난 10월 경북 경산시에 분양했던 펜타힐즈더샵2차가 554가구 공급에 3만9000여명이 몰려 평균 70.6대 1로 1순위 청약 마감됐다. 청약 열기가 뜨거워지면서 예비청약자가 청약전략을 꼼꼼하게 따져봐야 한다는 분석이 나온다. 연말 물량이 몰리면서 투자자와 실수요자 모두 계산이 복잡해져 청약희망자는 주말에 어떤 단지의 견본주택을 들러야 할지부터 고민하게 된다. 입지별로 입지에 따른 주거 여건과 교통 편의성 등에 따라 미래 가치는 차이 날 수밖에 없기 때문에 분위기에 휩쓸려 '묻지마 청약'으로 청약 통장을 낭비하는 걸 유의해야 한다. 만약 마음에 둔 두 개 단지가 청약 당첨자 발표일이 같으면 중복청약이 불가능해 선택 장애를 겪게 된다. 부동산업계 전문가는 "분위기에 휩쓸려 단순히 청약률에만 연연하기보다 입지와 브랜드, 분양가, 개발호재 등을 꼼꼼하게 살펴보고 청약하는 것이 좋다"고 말했다. 연말까지 지방권역에서는 2만7342가구가 공급(광역시 제외)을 앞두고 있다. 전년 동기 2만3175가구보다 4000가구 이상 증가한 수치다. 이 중 인구 50만명 미만의 지방 중소도시는 지난해 보다 1000가구 이상 증가한 1만5747가구가 분양될 예정이다. 이 가운데 대우건설이 12월 충북 충주시 호암동 172-1, 용산동 1896번지 일원에 공급하는 충주 3차 푸르지오를 주목할만하다. 푸르지오 1차(입주), 2차(분양권) 공급에 이어 세번째로 공급되는 브랜드 아파트다. 단지는 지하 3층~지상 24층 8개동 전용면적 84㎡ 474가구 규모로 구성된다. 단지 인근 금봉대로를 통해 충주 전역으로 이동하기 쉽고 단지 뒤로는 산이 있어 조망이 좋다. 교육 여건도 갖춰져 있다. 단지 인근에는 용산초등학교와 남산초등학교, 충주중학교, 충주여자고등학교, 충주고등학교 등 학교와 학원가가 인접해 있다. 이외에도 충주병원과 이마트 등을 이용할 수 있으며 인근 호암택지지구가 조성되면 생활편의시설이 증가해 기존 연수권역에 집중됐던 수요가 호암권역으로 확대될 전망이다.

2015-11-18 10:43:46 박상길 기자
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KCC건설, 20일 '경주 황성 KCC스위첸' 견본주택 개관

KCC건설이 20일 경상북도 경주시 황성동에 '경주 황성 KCC스위첸' 견본주택을 열고 분양에 나선다. 단지는 지하 1층~지상 20층, 4개동, 전용면적 75~84㎡ 339가구 규모로 조성된다. 단지에는 또한 결로로 인한 곰팡이나 에너지 낭비를 막아주는 단열설계 기술과 화재시 유독가스로부터 지켜주는 고급 단열재가 적용된다. 무인경비 시스템과 첨단 디지털 도어록을 도입한 것도 특징이다. 현관 진입 시 공동 현관문이 자동으로 열리고, 엘리베이터가 자동으로 호출되는 등의 원패스 스마트 키 시스템이 작동한다. 또한 기존 일반 아파트 (41만화소) 대비 4배 이상 선명한 200만 화소의 고화질 CCTV 적용돼 입주민의 안전을 지켜준다. 화장실 배수와 급수 배관을 당 해층에 배관해 생활 소음으로부터 지켜주는 층상배관 시스템이 마련된다. 또모든 주차 공간이 기존 아파트보다 최소 10cm 이상, 최대 20cm 더 넓어 승하차시 편리하다. 커뮤니티 시설로는 키즈앤 맘스스테이션과 휘트니스센터, 스크린골프, 주민지원시설, 키즈클럽, 실버클럽 등 다양한 편의시설이 들어선다. 인근에 홈플러스와 경주 예술의전당, 실내체육관 등이 있고 유림초등학교와 계림중학교, 계림고등학교 등이 가깝다. 학원가도 형성돼 있다. 견본주택은 경북 경주시 유림로33번길 24(황성동 654-3)에 마련된다. 2018년 1월 입주 예정이다.

2015-11-18 09:56:56 박상길 기자
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두산건설, 20일 '해운대 동백 두산위브더제니스' 견본주택 개관

두산건설이 20일 부산 해운대구 우동 791번지 일대에 공급하는 '해운대 동백 두산위브더제니스' 견본주택을 개관하고 본격적으로 분양에 들어간다. 단지는 지하 5층~지상 46층, 2개동 규모로 383(공동주택 353세대, 오피스텔 30실) 세대를 공급할 계획이며, 모든 세대를 84㎡ 형으로만 구성한 중소형 콤팩트 평면설계를 도입했다. 공동주택은 전용 84㎡ 단일 평형, 오피스텔은 42~50㎡로 구성된다. 단지는 개별난방 방식으로 에너지 효율 1등급의 콘덴싱 보일러를 각 세대에 적용했다. 세대 내 각 실별 디지털 난방온도조절기를 설치해 실별 온도조절이 편리하도록 설계했다. 욕실 바닥에도 난방을 적용했으며 고효율 전열교환 환기유니트와 고성능 외기 청정필터를 적용한 환기시스템을 갖추고 있다. 중앙정수시스템은 오존과 자외선을 결합한 고급산화기술 시스템을 적용해 바이러스 살균과정을 거친 미네랄과 용존산소가 풍부한 음용수를 공급한다. 단지는 도보로 5분 내에 지하철 2호선 동백역이 있는 역세권 단지다. 서면과 시청, 동래 등도 도심과 30분 거리에 있다. 벡스코 나들목과는 자동차로 5분거리에 있고 해운대 해변로와 동백로, APEC로 등을 잇는 교통망을 확보하고 있다.. 단지 인근에는 장산 등산로가 인접해 있다. 동백공원과 해운대 해수욕장 트레킹도 가능하다. 홈플러스와 내년에 오픈 예정인 마린시티 내 갤러리아 백화점은 도보로 이용 가능하다. 또한 신세계백화점과 벡스코 등 센텀시티 생활 편의 시설을 공유할 수 있다. 학군도 잘 갖춰져 있다. 해원초등학교와 해강초등학교, 해강중학교, 국제외국어고등학교, 문화외국어고등학교 등 명문학교가 가깝다. 입주 시기는 2019년 3월 예정이다.

2015-11-18 09:43:20 박상길 기자
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대림산업, 12월 'e편한세상 세종 리버파크' 분양

대림산업이 12월 세종시 3-1생활권 M4블록에 'e편한세상 세종 리버파크'를 분양한다. 단지는 지하 1층~지상 30층, 13개동, 전용면적 99~145㎡ 849가구로 구성된다. 전용면적별로 ▲99㎡A 348가구 ▲99㎡ B 48가구 ▲99㎡C 100가구 ▲99㎡D 326가구 ▲99㎡E 22가구, 펜트하우스인 ▲145㎡ 5가구다. 단지는 전 세대를 4베이 판상형 구조로 설계한다. 대부분의 단지를 남향 위주로 배치해 채광과 통풍이 좋다. 단지 내에는 피트니스센터, GX 룸, 실내골프연습장, 라운지카페, 작은도서관, 경로당 등이 마련된다. 또한 입주민이 안심하고 거주할 수 있도록 200만 화소 고화질 CCTV, 원격 검침 시스템 등 보안시스템을 도입했으며 지열 냉난방 시스템, 전기차 충전시스템, 에너지관리시스템 등도 적용된다. 대림산업은 아파트와 함께 단지 내 상업시설인 '세종 센트럴 애비뉴'도 동시에 분양한다. 세종 센트럴 애비뉴는 강변 스트리트형 상가로 조성되며 향후 세종시 3생활권 상권의 중심부 역할을 수행할 것으로 기대된다. 단지가 들어서는 3-1 생활권 M4블록은 3 생활권 내에서도 노른자위 입지로 꼽히는 곳이다. 단지 북쪽에 금강과 수변공원이 인접해 조망이 좋고 남쪽으로는 비학산이 있다. 세종고속시외버스터미널이 인근에 있고 대전~세종시~오송역(KTX)을 순환하는 간선급행버스시스템인BRT정류장이 단지 앞에 있어 타 지역으로 이동이 편리하다. 주변 학군으로는 대평초등학교와 대평중학교 등이 2018년에 개교할 예정이다. 대형 할인 마트인 코스트코 입점이 계획돼 있어 향후 교통·교육·쇼핑 생활 인프라를 두루 갖춘 주거 타운으로 자리 잡을 예정이다. 이외에도 약 1만7889㎡에 달하는 스트리트형 상가인 세종 센트럴 애비뉴가 들어선다. 점포는 입지에 따라 A,B,C 3개 구역으로 나눠 배치할 계획이다. A구역은 금강변에 인접한 입지적인 장점을 살려 여가와 휴식, 먹거리가 결합된 카페거리로 조성된다. 아파트 주출입구와 가까운 B구역은 입주민을 위한 병원, 학원 등 생활 밀착형 편의시설이 들어서며 BRT정류장과 인접해 유동인구가 몰리는 C구역은 기업형 마트, 은행 등 쇼핑관련 업종으로 조성될 예정이다. 대림산업은 12월 'e편한세상 세종 리버파크' 견본주택과 '세종 센트럴 애비뉴' 스트리트 견본상가를 세종시 대평동 264-1번지에 동시 오픈할 예정이다. 아파트 입주는 2018년 6월이다.

2015-11-18 09:26:56 박상길 기자