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"자본확충 서두르자"…은행권, 코코본드 발행 '러시'

저금리·저성장 기조가 지속됨에 따라 상대적으로 높은 금리를 제시하는 '코코본드(Contingent Convertible Bond·조건부 자본증권)'가 각광받고 있다. 특히 은행권에서는 내년 바젤Ⅲ 규제 시행에 대응해 코코본드를 잇달아 발행하는 등 자본건전성 확보에 열을 올리고 있다. 27일 금융권에 따르면 최근 하나금융지주는 3000억원 규모의 상각형 조건부자본증권을 발행했다. 국제결제은행(BIS) 기준 자기자본비율을 높이기 위한 방안이다. '코코본드'란 특정사유 발생시 주식으로 변환되거나 상각되는 회사채로 우량 은행이나 금융지주회사가 발행하면서도 기존의 다른 채권보다 금리가 높다. 또 바젤Ⅲ 기준에서 보완적 자기자본으로 인정돼 자기자본 비율을 안정적으로 유지하는 효과가 있다. 바젤Ⅲ 체제에서는 기존 후순위채권이 자본으로 인정받지 못하기 때문이다. 다만 발행사가 금산법상 부실금융기관으로 지정될 경우, 원금이 전액 상각되거나 이자 지급이 중단된다. 금리는 상대적으로 높지만, 원금 손실 가능성은 후순위채보다 커 증권 보유자가 손실을 분담하는 조건으로 BIS자기자본을 인정받는 것이다. 이때문에 자본건전성을 확보해야 하는 은행권에서는 낮은 발행금리를 활용해 자본을 확충하고 있는 모양새다. 실제 올해 들어 신한·농협·하나·기업은행 등에서는 모두 1조3800억원에 달하는 코코본드를 발행했다. 지난 16일 신한은행은 3000억원 규모의 코코본드를 발행했다. 이는 10년만기 상각형 조건부자본증권(후순위채권)으로 신한은행의 첫 조건부자본증권 발행이다. 신한은행 관계자는 "연기금, 보험사, 증권사 등 다수 기관투자자들이 3000억 발행 모집에 초과 투자 참여해 발행금리는 2.72%로 바젤III 시행 이후 국내에서 발행한 코코본드 중 최저 금리"라며 "상각조건이 있음에도 성공적으로 발행하게 된 것은 신한은행의 수익성과 건전성 등 안정적 리딩뱅크로서의 위상이 시장 참가자들에게 인정받은 것으로 판단된다"고 평가했다. NH농협은행도 5000억원 규모의 '후순위 조건부 자본증권(이하 상각형 코코본드)'을 내놨다. 발행금리는 2.77%, 만기는 10년이다. 국내에서 10년 만기 후순위 조건부자본증권이 3% 이하로 발행한 경우는 이번이 처음이다. 여기에는 특수은행이라는 안정성에 대한 홍보와 전략적 마케팅 실시에 따른 것이라고 농협은행은 설명했다. 윤동기 농협은행 자금시장본부 부행장은 "이번 '후순위 조건부자본증권' 발행으로 자기자본을 확충해 국제결제은행 기준 자기자본비율을 안정적으로 유지하게 됐다"고 말했다. 이밖에 경남은행은 1000억원 규모의 코코본드를 발행했으며 IBK기업은행도 지난 3월 4000억 원 규모의 코코본드를 발행해 나흘만에 완판을 기록했다. 한편 BIS비율과 자본 건전성 강화를 위한 은행권의 코코본드 발행은 더 확대될 전망이다. 임정민 NH투자증권 연구원은 "올해 코코본드 발행은 상반기에 집중될 전망"이라며 "위험계수 변경으로 보험사 수요는 감소하고 있으나 기타 기관들의 투자가 확대되는 가운데 특수은행과 시중은행에 대한 발행금리 프리미엄 차는 확대될 것으로 예상된다"고 내다봤다. 임 연구원은 특히 "코코본드의 상각 가능성에 대한 우려는 여전하지만 정부지원 조항을 포함한 특수은행들에 대한 기관들의 투자 스탠스는 완화되면서 투자가 확대되는 분위기"라며 "저금리 환경이 지속되면서 특수은행의 코코본드에 대한 수요는 높아질 전망"이라고 꼽았다. 김기명 한국투자증권 연구원은 "저금리 심화로 갈수록 투자대상 발굴이 어려워지는 상황에서 코코본드가 투자대안으로 부상하는 분위기"라며 "상각·이자지급제한 가능성에 따른 리스크 있으나 현실적으로 발생 가능성 낮다"고 분석했다. 김 연구원은 "정상적인 경영을 영위하고 있는 은행이라면, 콜옵션 행사시점에 옵션을 행사할 가능성이 크다"며 "금리수준 높고 콜옵션 행사될 가능성 높아 투자매력 있다"고 부연했다.

2015-04-27 16:07:58 백아란 기자
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코스닥, 어닝시즌 앞두고 '옥석가리기' 무게

'가짜 백수오' 논란 딛고 상승세 회복? 대외여건·실적시즌 앞두고 변동성 여전 코스닥이 '가짜 백수오' 여파에서 벗어나 700선 탈환을 시도 중인 가운데 변동성 확대 우려는 가라앉지 않고 있다. 코스닥 상장기업에 대한 실적 전망치가 코스피 기업에 비해 크게 부족한데다 실적 개선 자체에 대한 기대감도 이미 상당 부분 반영됐다는 것이 그 이유다. 27일 증권정보업체 에프엔가이드에 따르면 코스닥 상장회사 1035개(스팩 등 특수목적회사 제외) 중 증권사들이 올해 실적 전망치를 내놓은 곳은 275개사(26.6%)다. 이 중 3곳 이상의 증권사가 전망치를 발표해 유의미한 분석이 가능한 곳은 94개사(9.1%)다. 코스피 상장회사 729개(특수목적회사 제외) 중 1곳 이상 증권사가 분석하는 기업이 234개사(32.1%), 3곳 이상이 커버하는 기업은 126개사(17.3%)와 비교하면 크게 부족한 실정이다. 사정이 이러하다보니 코스닥과 코스피 시장의 실적예측도 크게 엇갈리고 있다. NH투자증권에 따르면 코스피 상장기업의 지난해 연간 순이익 총액 91조3231억원 중 증권사 분석 대상 기업의 순이익은 81조3538억원이다. 반면 코스닥 기업의 지난해 연간 순이익 총액 6조9125억원 가운데 증권사 분석 대상 기업 순이익은 2조1486억원에 불과했다. 김병연 NH투자증권 연구원은 "지난주 코스피가 1.4% 상승한 반면 코스닥은 2.4% 하락하며 변동성이 확대되고 있다"며 "변동성 확대는 외국인의 엇갈린 매매로 인한 대규모 차익실현, 하락 유도 후 비중 확대, 시장 손바뀜 등 여러 가지로 인한 것이지만 가장 큰 원인은 1분기 실적시즌 진입에 따른 코스피와 코스닥의 예상 실적 접근성의 차이에 있다"고 설명했다. 김 연구원은 이어 "코스피의 경우 증권사의 분석 대상이 되는 기업들이 많아 증권업계 전망치가 전체 순이익의 90%를 반영하는 반면 코스닥은 전체 순이익의 31% 밖에 반영하지 못하는 상황"이라며 "외국인 입장에서도 코스피는 실적 시즌 진입에 따른 대응이 쉽고 추정치도 양호해 순매수를 이어갈 가능성이 크지만, 코스닥은 실적발표에 따른 불확실성이 높아 투자심리를 위축시킬 수 있다"고 덧붙였다. 연일 상승 랠리를 이어오던 코스닥에 대한 불확실성은 앞서 내츄럴엔도텍의 '가짜 백수오' 논란에서부터 야기됐다. 내츄럴엔도텍 주가는 한국소비자원이 백수오 제품 원료에 대한 의혹을 제기한 지난 22일부터 4일 연속 하락해 반 토막 났다. 이 기간 내츄럴엔도텍의 시가총액도 1조6000억원에서 8000억원으로 급감했다. 내츄럴엔도텍과 함께 코스닥 상승을 이끌던 제약·바이오·화장품주들도 줄줄이 하락했다. 전문가들은 이들 종목이 그동안의 과열 양상을 벗고 조정 국면에 들어갈 것으로 내다보고 있다. 이경민 대신증권 연구원은 "가격 평가가치 부담이 큰 업종이나 종목에 대한 불안 심리, 차익 실현 심리가 커졌다"며 "중소형주 실적 시즌이 다가오면서 실적보다 기대감에 상승폭이 컸던 종목에 대한 경계 심리가 강화됐다"고 분석했다. 이 연구원은 이어 "이제 시장의 관심은 기대심리가 아닌 실적·펀더멘털(기초여건) 모멘텀이 될 가능성이 크다"며 "실적 가시성이 높고 이슈나 테마가 있더라도 실적으로 이어질 수 있는지에 따라 옥석가리기가 진행될 것"이라고 진단했다. 김정환 KDB대우증권 연구원도 "특정 종목(내츄럴엔도텍)이 야기한 코스닥 시장 조정은 그만큼 코스닥 시장에 대한 차익실현 욕구가 커질 수 있음을 보여준 사례"라며 "코스닥 시장에서의 옥석가리기가 진행될 것"이라고 전망했다.

2015-04-27 16:07:02 김보배 기자
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[금융인사이드]국내은행 잇딴 멕시코 진출 왜?

신한·외환·우리 잇따라 멕시코 진출 멕시코, 지난해 교역액 141억 달러...중남미 중 최대 국내은행이 풍부한 자원과 국내 대기업의 진출이 활발한 중남미 지역으로 눈길을 돌리고 있다. 특히 은행들은 현재 우리나라와 교역액이 가장 많은 멕시코를 교두보로 삼고 있다. 27일 은행권에 따르면 외환은행은 지난해 12월 멕시코 금융위에 설립인가 승인을 받고 지난 2월 멕시코시티에 사무소를 설립했다. 외환은행의 현지 진출은 지난 1990년 사무소 폐쇄 이후 두 번째다. 외환은행은 현재 운영 중인 브라질법인과 파나마지점이, 칠레 산티아고사무소 등과 더불어 멕시코사무소를 중남미 주요 거점으로 활용할 예정이다. 신한은행은 올해 내에 멕시코에 현지법인을 설립할 예정이다. 앞서 신한은행은 지난 2008년 멕시코시티 사무소를 개소하고 지난해 멕시코 금융위에 현지법인 인가 신청을 마쳤다. 우리은행도 지난 2009년 브라질 현지법인을 설립한 이후 멕시코 진출을 내부에서 검토 중이다. 국내은행이 최근 앞다퉈 멕시코에 진출하는 이유는 현지당국의 규제 완화와 시장 개방이 확대되고 있기 때문이다. 지난 2012년 말 당선된 엔리케 페냐 니에토 대통령은 최근 70년간 에너지산업을 독점해 온 국영기업 페멕스의 민영화하는 등 시장개방정책을 적극적으로 추진하고 있다. 또 멕시코는 2018년까지 대형 국제공항 건설 등 5900 억달러 규모의 국가인프라 개발 프로그램을 위해 외국자본 투자를 적극 추진 중이다. 지난해에는 기아자동차가 연간 30만대 규모의 자동차를 생산할 수 있는 공장 설립하기로 하는 등 국내기업도 진출하고 있다. 기아자동차는 오는 7월 현지시장에 진출하기 위해 법인을 설립하고 딜러 모집·정비센터 건립에 나설 예정이다. 이밖에도 현지에는 삼성전자, LG전자 등 국내 대기업의 현지 생산공장도 위치하고 있다. 멕시코와 우리나라의 교역규모도 중남미 국가 중 가장 크다. 지난해 대멕시코 교역규모는141억 달러에 달한다. 이는 브라질(138억 달러)보다도 큰 규모다. 국내은행 한 관계자는 "국내은행이 최근 저금리 지속으로 인한 순이자마진(NIM) 감소의 한 대책으로 적극적인 해외진출을 모색하고 있다"며 "이 중 멕시코는 최근 몇년간 해외투자를 적극적으로 늘리고 있고 현지에 진출한 국내기업도 많아 중남미시장의 교두보로 활용되고 있다"고 말했다. 다만 그는 "현재는 사무소로 운영하다보니 적극적인 영업보다는 시장조사와 연락사무소로 활용되고 있다"며 "소매 사업 등 현지 고객을 위한 영업이 본격화되기에는 시일이 걸릴 것"이라고 덧붙였다.

2015-04-27 16:05:34 김형석 기자
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서울시, 지역 맞춤형 주거재생..전면 철거 재개발 탈피

낡은 주택 전면철거 대신 개별개량으로 전환 서울시 주거재생 정책이 낡은 주택들을 전면 철거한 뒤 아파트를 짓던 방식에서 개별 주택을 고치고 지역에 맞는 다양한 방식을 적용하는 식으로 전환된다. 서울시는 지난 22일 뉴타운·재개발 수습방안 마무리 대책을 발표한데 이어, 지역 맞춤형 재생방식을 적용하는 내용의 주거재생정책 실행방안을 27일 발표했다. 서울시에 따르면 시 전체 면적 606㎢ 중 주거지는 313㎢다. 이 중 아파트와 도로, 공원, 뉴타운·재개발구역을 제외한 111㎢가 저층 주거지이며, 20년 이상 된 주택만도 72%에 이른다. 지금까지 이들 지역의 재생사업은 주로 낡은 주택들을 전면 철거하고 아파트를 짓는 방식으로 추진됐다. 하지만 그 외 주거지는 관리체계가 미흡해 노후화될 뿐 아니라, 최근 정비구역에서 해제된 지역도 노후화가 가속되고 있으나 제대로 관리되는 못하는 문제점이 있었다. 이에 따라 시는 앞으로 저층 주거지 전체에 대한 개별 주택개량 지원시스템을 마련, 주민 스스로 주택개량을 쉽게 할 수 있도록 지원키로 했다. 또 집단적인 주거환경 개선이 필요한 지역은 주거생활권 단위로 재생방향을 제시하고, 맞춤형 재생사업을 추진할 방침이다. 서울시 저층주거지 관리방안의 양대 축은 '개별 주택개량을 위한 공공지원 시스템 구축'과 '집단적 주거환경개선을 위한 지역맞춤형 재생사업'으로 나뉜다. 우선 저층주거지 개별 주택개량 공공지원 시스템은 시민 누구나 주택개량을 손쉽게 할 수 있도록 ▲주택개량 종합정보 포털시스템 구축 ▲주택 신축·개량 저리융자 지원 ▲주택관리지원센터 설치 ▲주택개량 전문업체 육성을 골격으로 하는 지원방안이다. 주택개량 종합정보 포털시스템에선 시민(공사비 비교서비스, 전문가 상담서비스 등)과 집수리 업체(정보등록 및 홍보 등) 모두에게 유용한 정보를 제공한다. 연말까지 구축하여 내년 초부터는 주택개량이 필요한 시민과 전문업체의 이용이 가능하다. 주택 신축·개량 저리융자는 공사 금액의 80% 이내에서 최대 9000만원까지 5년 균등분할 상환 조건으로 지원하고, 연 2%의 금리를 서울시가 부담한다. 예컨대 적용금리(4% 내외) 중 2.0% 부분에 대한 이자는 서울시가 부담하고, 나머지 이자만 건축주가 부담하는 식이다. 이와 관련해 시와 우리은행은 지난 2월 협약을 체결했고, 4월 말 상품 개발 완료 후 5월부터 시행할 예정이다. 하반기부터는 자치구별로 공사 범위 등을 상담해주는 주택관리지원센터도 운영한다. 아울러 주민이 쉽게 이용할 수 있도록 주택개량 전문업체도 육성한다. 이와 함께 시는 서울의 주거지를 108개 주거생활권 단위로 나눠 생활권별로 주거재생 방향을 제시했다. 그동안 운영되던 정비예정구역과 단계별 정비사업 추진계획은 3∼5개의 주거생활권계획으로 대체하겠다는 것이다. 또 개별 주택 개량만으로 주거환경개선이 어려운 곳은 전면철거 후 재개발을 추진한다. 다만 이 경우에도 주민동의율과 노후도, 도로연장률 등 지표를 통해 정비사업이 필요한지 판단하는 '정비지수제'를 이용해 신중하게 지정할 방침이다. 기존 가로망을 유지하는 소규모 재개발인 '가로주택정비사업' 활성화 대책도 마련했다. 2012년 2월 도입된 가로주택정비사업은 낡은 저층 주거지의 조직과 가로망을 유지하면서 최고 7층까지 공동주택을 지을 수 있게 하는 소규모 정비사업이다. 시는 가로주택정비사업을 정부에서 운영하는 주택도시기금 융자대상에 포함하고 SH공사가 사업 추진에 직접 참여하도록 했다. 주민이 개별 주택을 개량하고 공공은 기반시설을 정비하는 '주거환경관리사업'도 확대된다. 지금까지는 전용 및 제1·2종 일반주거지에만 적용됐지만 앞으로는 제3종 일반주거지역과 준주거지역, 준공업지역까지 사업 대상이 확대된다. 이 외 주거뿐 아니라 산업, 문화 등을 복합적으로 고려해 지역활성화가 필요한 곳은 '도시재생활성화 지역'으로 지정해 종합적인 계획을 세워 집중적으로 지원할 방침이다. 이제원 서울시 도시재생본부장은 "앞으로의 주거재생은 종전의 정비사업 중심에서 탈피해 저층주거지 전체에 대한 개별 주택개량의 공공지원과 다양한 지역맞춤형 주거지재생을 병행해 함께 누리는 삶터로 만들어 나가는 것"이라고 설명했다. 이어 "지역의 특색을 살려 가치와 이야기가 담겨질 수 있도록 마중물사업에 집중하고 투자가 끝난 후에도 지속적으로 재생이 이루어질 수 있도록 주민공동체를 발굴·육성·지원해 나가겠다"고 말했다.

2015-04-27 16:03:33 박선옥 기자
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소비자 주택가격전망..4년 만에 최고

주택가격전망지수가 124.9를 기록하며 2011년 1분기(133.8) 이후 가장 높은 수준을 기록했다. 부동산114는 지난달 30일부터 14일간 수도권 거주자 346명을 대상으로 '2015년 상반기 주택거래소비자 인식조사'를 실시한 결과 현재 거주하는 주택의 6개월 뒤 매매가격 수준을 평가하는 '주택가격전망지수'가 124.9로 조사됐다고 27일 발표했다. 이는 2011년 이후 최고치다. 현재 가격 수준을 평가하는 '주택가격평가지수'도 124.4로 2009년 이후 가장 높은 수치를 보였다. 수요자들이 최근 6개월 동안의 주택가격 상승에도 불구하고 하반기에 추가 상승을 기대하는 모양새다. 지수들이 고공행진을 이어가는 원인에는 정부의 규제 완화가 한몫한 것으로 나타났다. '박근혜 정부의 부동산 규제 완화 정책이 귀하의 주택거래에 영향을 미치고 있는가'라는 질문에 응답자 10명 중 6명은 '영향 있다'라는 답변을 선택했다. '영향 있다'라는 반응을 나타낸 답변자를 대상으로 '의사결정에 가장 큰 영향을 준 요인'을 묻자 '정부의 저리대출 지원 정책'이 47.6%를 차지했다. 이어 부동산 3법 통과(31.6%), 청약 간소화(7.3%), 재건축 규제 합리화(6.8%) 순이다. 전체 설문 응답자를 대상으로 '주택매매 거래량 증가에 가장 큰 영향을 미친 요인'에 대해 질문했을 때에는 '전세금 급등에 의한 실수요자 매수 전환'이 56.6%로 가장 높은 비율을 나타냈다. 이외에 저금리(29.5%), 투자심리 호전(7.2%), 일괄된 규제 완화(2.6%)가 거래량 증가 요인으로 꼽혔다. 부동산 거래시장 전반의 소비자 반응을 분석한 결과 매매시장은 6개월 전보다 가격이 상승했다(50.6%). 6개월 후에도 상승할 것으로 전망(52.3%)하는 응답자는 절반 이상을 넘어섰다. 직전 조사에서는 6개월 전·후를 모두 보합으로 전망하는 비중이 더 높았다. 김은진 부동산114 리서치팀장은 "정부정책과 저금리 현상이 내 집 마련 수요를 크게 자극하고 있다"며 "높아진 전셋값이 매매가격을 추가로 밀어 올리는 현상이 하반기까지는 이어질 것"이라고 전망했다.

2015-04-27 15:13:41 윤정원 기자