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'송도·청라·영종' 경제구역 3총사 아파트 급등세

외국인 전용카지노 및 복합리조트 개발, 7호선 연장 등 각종 호재가 가시화되며 인천경제자유구역이 회복 조짐을 보이고 있다. 인천경제자유구역 중 하나인 청라지구의 아파트가격은 지난 해 2분기 들어서 매매가격이 급등하기 시작했다. 13일 부동산114 조사에 따르면 청라지구(경서동)는 지난 해 4분기 처음으로 아파트 시세가 1000만원을 돌파했으며 올해에는 1050만원 선을 넘어섰다. 현재(올해 1분기) 청라지구 아파트는 1058만원 선에서 거래되고 있다. 이는 지난 해 1분기보다 10.7% 상승한 가격이다. 서울의 전세가격이 천정부지로 치솟으면서 주택가격이 저렴하고 서울 출퇴근도 편리한 청라지구로 수요가 몰리면서다. 지난 해 인천공항고속도로 청라IC와 청라BRT(간선급행버스)가 개통되면서 청라지구에서 서울로 출퇴근이 쉬워졌다. 또 올해 경인직선화도로도 일부구간이 개통되면서 교통체증도 크게 해소됐다는 평가를 받고 있다. 서울 지하철 7호선 연장구간(석남연장선, 2018년 개통)의 수혜도 예상된다. 청라지구와 더불어 영종지구의 아파트가격도 상승세를 그리고 있다. 특히 영종지구는 외국인 카지노사업에 대해 '적합' 판정이 떨어지면서 아파트가격이 가파르게 오르고 있다. 공항철도 영종역이 올해 12월 개통될 예정에 소식에 주요단지 시세가 회복세를 보이고 있다. 국토부 실거래가에 따르면 영종하늘도시에 위치한 '영종힐스테이트' 83㎡형은 지난 해말 2억6000만원 선에 거래됐으나 현재에는 2억8000만원 선에 거래가 이뤄지고 있다. '인천 영종 동보노빌리티' 84㎡형은 지난 해 2억4000만원 선으로 거래됐으나 지금은 3억원 안팎의 시세를 형성하고 있다. 2007년, 송도신도시는 아파트의 3.3㎡당 시세가 1700만원으로 정점을 찍은 후 지속적으로 가격이 하락해 지난 해 말에는 1221만원 선에 거래가 됐다. 송도신도시는 지난 해 4분기부터 회복조짐을 보이고 있다. 실제, '송도풍림아이원1단지'의 84㎡형이 지난 해 3억2000만원 안팎으로 거래됐으나 현재 3억3000만원 선으로 시세를 형성하고 있다. 이처럼 인천경제자유구역의 부동산시장이 회복세로 돌아서면서 분양시장도 꿈틀거리고 있다. 지난 8일 청약접수를 받았던 '인천송도국제도시 호반베르디움'은 1676가구를 모집하는데 2489명이 몰리면서 1.5대 1로 전 주택형이 순위 내에서 마감됐다. 지난 해 대량미달사태가 벌어졌던 송도신도시와는 사뭇 다른 분위기다. 인천경제자유구역의 미분양물량도 꾸준히 감소하고 있다. 인천시 자료에 의하면 지난 해 말, 인천경제자유구역에는 3891가구의 미분양물량이 남아 있었다. 올해 3월에는 지난 해보다 12%가 줄어든 3425가구가 새주인을 기다리고 있는 것으로 조사됐다. 특히, 잔여분양물량의 빠른 소진을 위해 분양가를 대폭할인 하여 분양 중인 '영종하늘도시 한라비발디'와 최근 분양을 시작한 '청라 더샵 레이크파크' 등이 빠른 속도로 잔여물량이 소진되고 있는 것으로 나타났다.

2014-05-13 18:57:14 김두탁 기자
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푸른저축은행 '푸른코러스' 20주년 기념 연주회 개최

푸른저축은행(대표 송명구) 직원들로 구성된 순수 아마추어 합창단 푸른코러스가 오는 24일 오후 6시 30분 여의도 KBS홀에서 불우이웃돕기 자선공연을 겸한 창단 20주년 기념 연주회를 개최한다. 푸른코러스 창단 20주년을 기념하는 이번 연주회는 끊임없이 변화하며 순환하는 사계절을 모티브로 봄·여름·가을·겨울의 4개의 스테이지로 꾸며진다. 각 스테이지 별로 '남촌', '소나무야' 등 가곡과 'Let It Go', 'Butterfly' 등 영화 OST, 임직원들의 NANTA 연주와 탱고 공연 등 관객이 공감하고 즐길 수 있는 다채로운 무대를 선보일 계획이다. 게스트로는 가수 최성수, 반도네오니스트 고상지, 해금연주자 임선희가 출연해 푸른코러스의 사랑 나눔에 동참할 예정이다. 특히 이번 연주회는 대표이사부터 신입사원까지 푸른저축은행 전 임직원이 참여하는 무대로 꾸며지며, 푸른코러스 20주년을 맞아 임직원의 가족과 푸른저축은행의 고객까지 참여하는 의미 있는 무대가 될 전망이다. 한편, 푸른저축은행은 푸른코러스 20주년 기념 연주회의 테마인 '사계'를 주제로 계절을 상징하는 이미지를 형상화한 신진 작가 6인의 아트 쥬얼리 작품을 전시한다. '가슴에 펼쳐진 푸른 꿈'이라는 타이틀의 이번 전시회는 이달 12~30일까지 개최되며, 푸른저축은행 고객여부와 상관없이 푸른저축은행 신사본점 영업장에서 자유롭게 관람이 가능하다. 푸른코러스 단장인 손용희 기획부 차장은 "푸른코러스가 벌써 20년이나 됐다니 감회가 새롭다"며 "이번 연주회는 그간 노하우가 집약된 무대가 될 것"이라며 자신감을 나타냈다. 이어 "이번 쥬얼리 전시회는 한국 공예문화를 이끌어나갈 신진 공예작가들의 무대로, 쥬얼리 전시회에도 많은 분들이 찾아주셨으면 좋겠다"고 말했다. 푸른코러스 연주회는 무료 관람이며, 사랑의 쌀 기부를 통해 이웃돕기에 동참할 수 있다. 6세 미만의 아동은 입장이 제한된다. 자세한 공연내용 확인 및 공연티켓 출력은 푸른저축은행 홈페이지에서 가능하다.

2014-05-13 18:04:44 박선옥 기자
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대우건설 '송내역 파인 푸르지오' 23일 견본주택 개관

국철 1호선과 외곽순환고속도로가 만나 부천에서도 손꼽히는 교통의 요충지 송내역 인근에 푸르지오 아파트가 공급된다. 대우건설(대표 박영식)은 오는 23일 경기도 부천시 송내동 '송내역 파인 푸르지오' 견본주택을 개관하고 일반분양을 진행한다고 13일 밝혔다. 지하 2층, 지상 25층, 6개동, 전체 539가구 규모로, 전용면적 ▲62㎡ 124가구 ▲74㎡ 195가구 ▲84㎡ 220가구로 구성된다. 소사구에서는 2009년 이후 5년 만의 신규 공급이다. '송내역 파인 푸르지오'는 지하철 1호선 송내역이 직선거리 150m인 초역세권 단지로 서울·인천 도심으로의 출퇴근이 용이하다. 또 인근 서울외곽순환도로 송내IC 진입도 쉽다. 특히 단지 앞으로 부천 전 지역뿐 아니라 강남·여의도· 일산·분당 등으로 연결되는 40여개의 버스노선 정류장이 위치해 있다. 2015년에는 광역기능의 기존 송내역 광장 환승센터가 새롭게 단장될 예정이다. 아파트 2km 이내에 상동로데오거리, 투나쇼핑몰, 부천종합터미널 소풍, 이마트, 홈플러스 등 각종 쇼핑시설과 CGV, 영화의 거리 등 문화시설, 시청·법원 등 행정시설, 순천향대학병원 등 대형 의료시설을 갖췄다. 솔안초, 부천여중·고, 송내고, 부천고 등이 가깝다. 단지는 남향 위주 설계로 채광과 환풍을 극대화했으며, 조경으로 지역 특성을 고려한 소나무 군식과 꽃복숭아 군식을 조성할 예정이다. 또 현관 앞에 사람이 있을 때 근접센서를 이용해 자동 촬영되는 '스마트 도어카메라' 설치로 방범기능을 높였고, 실시간 에너지 모니터링 시스템, 스마트 일괄제어 시스템, 대기전력 차단 장치 등 에너지 절약 상품도 공급된다. 세대 내에는 사용의 편의성을 높인 센서식 씽크절수기, 건조·살균 기능의 수세미 살균건조기, 배터리 교환이 필요 없는 디지털 도어록이 제공된다. 분양가는 평균 1200만원대로 책정될 예정이며, 중도금 이자 후불제가 적용된다. 견본주택은 원미구 부일로에 위치한 법원사거리(부천시 원미구 부일로 205번길 62)에 마련됐다. 입주는 2016년 10월 예정이다.

2014-05-13 17:56:14 박선옥 기자
상습체불업체 명단 공개된다…11월부터 시행

공사대금 상습체불 등 그 동안 건설산업에서 관행처럼 행해지던 비정상적 불공정 행위를 막기 위한 건설산업기본법 개정안이 시행된다. 국토교통부는 상습체불업체 명단 공표, 하도급 계약정보 공개 등을 주요내용으로 하는 건설산업기본법 개정안이 오는 14일 공포되어 올 해 11월부터 시행될 예정이라고 밝혔다. 먼저, 건설업체가 하도급대금, 건설기계대여대금 등을 상습적으로 체불할 경우 그 업체의 명단이 공표된다. 최근 3년간 2회 이상 대금을 체불하여 행정처분을 받은 건설업체중 체불 총액이 3000만원 이상인 경우 그 업체 명단을 공개하고, 그 결과를 건설업자의 실적, 재무상태 등을 나타내는 시공능력평가에 반영하는 등 해당 업체는 불이익을 받게된다. 이는 부실업체의 고의적인 부도 및 잠적으로 인한 체불사례가 지속 발생함에 따라 이를 예방하기 위한 조치다. 이 제도가 시행되면 하도급업체 등이 상습 체불업체와의 계약을 기피하게 되어 대금 체불이 사전에 차단되는 효과가 기대된다. 또 앞으로 공공공사를 시행하는 발주자는 하도급계약에 대한 정보를 공개해야 한다. 지금은 공공공사의 원도급계약에 대한 정보만 공개가 되고 하도급계약 정보는 계약 당사자들끼리만 공유됨에 따라 원도급자가 우월한 지위를 이용해 과도한 저가계약, 이중계약 등을 하도급자에게 강요하는 것을 막기 어려운 환경이었다. 개정된 법률에 따라 공공공사의 발주자는 하도급업체, 하도급금액 및 하도급률 등의 정보를 공개하게 됨으로써 하도급업체 선정과정을 보다 투명하게 관리하고 공정한 건설시장 질서를 확립하는 데 기여할 전망이다. 아울러, 하도급공사에 대한 하자담보 책임기간을 건설산업기본법에 명시하도록 했다. 현재는 원도급공사의 하자기간만을 건설산업기본법에서 정하고 하도급공사의 하자책임은 원·하도급 계약에 의존했기 때문에, 원·하도급 계약시 원도급자가 하도급자에게 원도급자보다 긴 하자기간을 강요하는 등 불공정 행위가 종종 발생했다. 이번 제도 개선으로 원도급업체가 하도급업체에게 하자책임을 과도하게 전가하는 사례가 개선될 전망이다. 공공공사에서 저가로 낙찰된 공사의 경우 발주자가 의무적으로 하도급대금을 직접 지급하도록 개선했다. 저가 낙찰공사는 원도급업체의 하도급대금 체불 우려가 높으나, 발주자가 하도급대금을 직접 지급하는 사례가 거의 없어 이에 대한 개선 요구가 많았다. 건설산업기본법 개정으로 발주자의 하도급대금 직불이 저가 낙찰공사까지 확대됨에 따라 하도급대금 체불 사례가 줄어들 것으로 기대된다. 건설공제조합 등 보증기관이 하도급대금 지급보증서를 발급할 경우 하도급업체에게도 그 내용을 의무적으로 통보하도록 개선했다. 지금까지는 보증기관이 하도급대금 지급보증서 발급시 발주자와 원도급업체에게만 그 사실을 통보하고 있어, 원도급업체가 하도급업체를 속일 경우 하도급업체가 불이익을 받을 수 있었다. 이번 제도 개선을 통해 하도급업체가 보증서 발급 여부를 모르거나 원도급업체가 기 발급한 보증서를 중도에 해지한 사실을 몰라서 발생하는 불상사는 사라질 전망이다. 그 밖에 발주자의 하도급계약서 점검 의무화, 반복적 등록기준 미달업체에 대한 제재 강화, 건설기계대여대급 지급보증서 미교부시 발주자 직불 의무화 등도 이번에 같이 개선됐다.

2014-05-13 17:48:37 김두탁 기자
추경호 차관 "해외건설, 환율·지정학적 위험 극복해야"

추경호 기획재정부 1차관은 해외 건설이 눈부신 성장세를 기록했지만 환율 등 상존하는 대외 위협 요인과 지정학적 위험을 극복해야 한다고 13일 밝혔다. 추 차관은 이날 국회 해외개발금융포럼 주최로 국회 헌정기념관에서 열린 '해외건설 내실화 방안' 세미나에서 축사를 통해 "올해 1분기 해외건설 수주가 지난해 동기보다 31% 증가했지만 지금의 상황에 만족해서는 안 된다"면서 이같이 말했다. 추 차관은 또 "해외건설이 중동지역과 플랜트 중심의 수주 구조 편중 현상에 시달리고 있으며 한국의 주요 수주 시장인 신흥국 경제의 불안정성, 우크라이나를 포함한 지정학적 위험, 환율 변동성 등 위협 요인에 직면했다"고 지적했다. 추 차관은 "중견·중소기업의 원도급 수주 확대 및 투자개발형 사업 등 고부가가치 시장 진출이라는 과제도 한국 해외건설이 넘어야 할 산"이라며 "해외건설·플랜트 산업이 지난 반세기에 상상하기 어려운 성장세를 기록했지만 남은 길이 더 멀고 험하다는 점을 명심해서 갈 길을 재촉해야 한다"고 강조했다. 그는 "이런 위협 요인과 과제의 해결을 위해 정부는 업계, 국회, 정책금융기관 등과 함께 정책적 노력을 하고 있다"고 덧붙였다. 한편 국회 해외개발금융포럼은 해외건설 위험 관리 방안을 모색하고 일자리 창출 추이를 분석, 해외 건설산업의 질적 성장 기반을 구축하고자 이번 세미나를 개최했다.

2014-05-13 17:36:20 김두탁 기자
신진건축사 대상 공공건축 아이디어 공모

국토교통부가 공공(公共) 설계시장에 신진건축사들의 참여 기회를 확대하기 위해 신진건축사 아이디어 공모를 추진한다. 이번 아이디어 공모는 당선자에게 설계권을 부여하는 일반적인 설계공모와 달리, 본격적인 사업추진 이전에 사업기획 아이디어 및 디자인 콘셉트 등 해당 사업과 관련한 착안점을 얻기 위한 사업으로, 공모 대상은 대전광역시의 초등학교 리모델링사업, 부산 금정구의 옹벽시설물 디자인개선 사업, 한국수자원공사의 미래형 학교시설 조성사업 등 3개 사업이다. 이번 공모에는 건축사사무소를 개설한 만 45세 이하의 신진건축사는 누구나 참여할 수 있으며, 응모 신청은 오는 15일부터 30일까지, 작품접수는 6월 16일부터 27일까지 가능하다. 작품심사는 7월 중에 진행되며, 전문가 및 사업관계자 등으로 구성된 심사위원회에서 사업기획 아이디어, 설계개념 등이 포함된 제출물(A3용지 5페이지 내외)을 평가하여 최종 당선작을 선정할 예정이다. 당선자들에게는 소정의 상금을 수여하고, 그 밖에 작가 및 작품을 소개하는 책자 발간 등을 통해 해당 신진건축사의 참신한 아이디어와 잠재역량을 국민들에게 적극 홍보할 계획이다. 국토교통부는 "이번 사업이 신진건축사들에게 기성 건축사 주도의 공공건축설계시장에 진입할 수 있는 물꼬를 터주고, 공공건축물 디자인의 수준을 높이는 계기가 될 것"이라고 밝혔다. 한편 공모 관련 자세한 사항은 홈페이지(www.auri.re.kr)에서 확인할 수 있으며, 기타 궁금한 사항은 사무국(031-478-9643)으로 문의하면 된다.

2014-05-13 17:22:54 김두탁 기자