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2월 전국 미분양주택 5만2391가구…8년 만에 최저

지난달 전국 미분양주택이 2006년 2월 이후 가장 낮은 수준을 기록했다. 국토교통부는 2월 말 기준 전국의 미분양주택이 5만20391가구로 전달(5만80576가구)보다 6185가구가 줄면서 6개월 연속으로 감소세를 이어갔다고 26일 밝혔다. 이는 분양시장 회복으로 신규 미분양주택 증가 속도에 비해 기존 미분양주택 감소 속도가 빠르기 때문으로 풀이된다. 2월 신규 미분양주택은 1월 3229가구에서 크게 줄어든 460가구로 집계됐고, 기존 미분양 감소분은 1월 5744가구에서 6645가구로 증가했다. 수도권은 전월(3만2697가구) 대비 3419가구 줄어든 2만9278가구로 나타나 4개월 연속 감소했다. 신규 미분양이 58가구 발생했으나 기존 미분양이 ▲서울 183가구 ▲인천 422가구 ▲경기 2872가구 등 3477가구 판매됐다. 지방은 2만3113가구로 전달 2만5879가구에 견줘 2766가구 줄었다. 이는 2003년 10월(2만953가구) 이후 가장 적은 것으로, 부산·경남·충남 등을 중심으로 기존 미분양이 지속적으로 해소되고 있다. 규모별로는 85㎡ 초과 중대형은 ▲수도권 1만6059가구 ▲지방6254가구 등 총 2만2313가구로 집계됐다. 전월(2만3384가구)에 견줘 1071가구 감소했다. 또 85㎡ 이하는 3만78가구로 전달 3만5192가구보다 5114가구 줄었다. 한편, 준공후 미분양은 전월 대비 373가구 빠진 2만193가구로 10개월 연속 감소했다. 2008년 3월(2만12가구) 이후 최저 수준이다. 전국 미분양 주택 현황은 국토교통부 국토교통통계누리(http://stat.molit.go.kr) 및 온나라 부동산포털(http://www.onnara.go.kr)에서 확인할 수 있다.

2014-03-26 11:32:31 박선옥 기자
산업부, 임베디드SW 실태조사 나선다

산업통상자원부가 4월부터 6월까지 3개월간 500여 국내 임베디드 SW 기업 전체를 대상으로, 실태조사에 착수한다. 산업부는 이번 조사가 지난해 12월 발표한 '임베디드 SW 발전전략' 후속조치의 하나로, 임베디드 SW 분야 전문기업이 겪는 비즈니스 애로를 해결하기위한 것이라고 밝혔다. 일반 SW의 경우 정부·지자체·공공기관·대중소 기업을 대상으로 하는 반면, 임베디드 SW는 수요처가 대부분 대기업에 집중돼 있다. 또 일반 SW가 단독으로 개발되는 데 반해 임베디드 SW는 HW와 동시에 개발되고, 해당 부품/기기에 체화돼 SW 가치산정이 복잡하다. 특히 임베디드 SW 분야는 SW 역량과 함께 주력제품에 대한 이해가 필수적이어서 인력교육에 많은 시간과 비용이 소요되고, 고급인력의 이직이 빈번하게 일어나는 등 일반 SW 및 IT서비스와 구별되는 생태계가 존재한다. 산업부는 조사결과를 토대로 미래창조과학부, 공정거래위원회 등 관계부처 협의를 거쳐 '표준 하도급 계약서 제정' 및 '신SW 가치산정 기준 제시' 등 보완책을 마련할 방침이다. 최태현 소재부품산업정책관은 "이번 실태조사는 임베디드 SW 업계가 제기해 온 생태계 측면의 애로사항을 실제로 확인하는데 목적이 있다"며 "실태조사 결과를 바탕으로, 중소 SW 기업의 비즈니스 생태계를 획기적으로 개선하겠다"고 말했다.

2014-03-26 11:27:03 유주영 기자
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동부증권, 최고 연8.5% 추구 ELB·ELS 4종 판매

동부증권은 27일까지 최고 연 4.0%의 수익을 추구하는 파생결합사채(ELB) 1종과 최고 연 8.5%의 수익을 추구하는 주가연계증권(ELS) 3종을 판매한다고 26일 밝혔다. 이번에 판매하는 상품은 원금보장 하이파이브 형태 ELB 1종과 원금비보장 스텝다운 형태 ELS 3종으로 구성됐다. '동부 세이프 제48회 파생결합사채(ELB)'는 KOSPI200지수를 기초자산으로 하는 1년 만기 원금보장형 상품이다. 3개월 주기의 조기상환평가일 및 만기평가일에 기초자산의 종가가 최초기준가격의 102%(3·6·9·12개월) 이상이면 연 4.0%의 수익이 지급된다. 만기평가시 기초자산의 종가가 최초기준가격의 102% 미만인 경우에도 원금의 100%를 보장하는 원금보장형 상품이다. KOSPI200 지수와 HSCEI 지수를 기초자산으로 하는 '동부 해피플러스 주가연계증권(ELS) 제1329회'는 3년 만기 상품이다. 6개월 주기의 조기상환평가일 및 만기평가일에 두 기초자산의 조기상환평가가격 및 만기평가가격이 모두 최초기준가격의 95%(6·12개월), 90%(18·24개월), 85%(30·36개월) 이상이면 연 8.5%의 수익이 지급된다. 최종만기일인 3년 시점에 상환조건이 충족되지 않을 경우에도 투자기간 동안 두 기초자산 모두 최초기준가격의 60% 미만으로 하락한 적이 없으면(종가기준) 25.5%(연 8.50%)의 수익이 지급된다. 다만 두 기초자산 중 하나라도 최초기준가격의 60% 미만으로 하락한 적이 한 번이라도 있는 경우(종가기준) 만기상환조건에 따라 손실을 볼 수 있다. KOSPI200 레버리지 지수를 기초자산으로 하는 '동부 해피플러스 주가연계증권(ELS) 제1330회'는 3년 만기 상품이다. 4개월 주기의 조기상환평가일 및 만기평가일에 기초자산의 조기상환평가가격 및 만기평가가격이 최초기준가격의 90%(4·8·12개월), 85%(16·20·24개월), 80%(28개월), 75%(32개월), 55%(36개월) 이상이면 원금과 연 7.41%의 수익이 지급된다. 총 투자기간 동안 조기상환 조건이 충족되지 않고, 기초자산인 KOSPI200 레버리지 지수가 최초기준가격 대비 55% 미만으로 하락한 적이 있더라도, 만기평가일에 만기평가가격이 최초기준가격 대비 55% 이상인 경우 원금과 22.23%(연7.41%)의 수익률이 지급된다. 다만 만기평가가격이 최초기준가격의 55% 미만시 하락률에 따라 원금 손실을 볼 수 있다. 삼성전자 보통주와 한국전력 보통주를 기초자산으로 하는 '동부 해피플러스 주가연계증권(ELS) 제1331회'는 3년 만기 상품이다. 6개월 주기의 조기상환평가일 및 만기평가일에 두 기초자산의 조기상환평가가격 및 만기평가가격이 모두 최초기준가격의 95%(6·12개월), 90%(18·24개월), 85%(30·36개월) 이상이면 연 8.4%의 수익이 지급된다. 최종만기일인 3년 시점에 상환조건이 충족되지 않을 경우에도 투자기간 동안 두 기초자산 모두 최초기준가격의 60% 미만으로 하락한 적이 없으면(종가기준) 25.2%(연 8.4%)의 수익이 지급된다. 다만 두 기초자산 중 하나라도 최초기준가격의 60% 미만으로 하락한 적이 한 번이라도 있는 경우(종가기준) 만기상환조건에 따라 손실을 볼 수 있다. 문의: 동부증권 고객센터(1588-4200)

2014-03-26 11:15:00 김현정 기자
4월 3만5567가구 분양…전년比 4배 증가

4월 분양시장에 큰 장이 선다. 전국적으로 3만5000여 가구가 쏟아질 예정이다. 26일 부동산포털 닥터아파트에 따르면 내달 전국에서 분양을 앞둔 아파트(임대 제외)는 총 53개 단지, 3만5567가구로 조사됐다. 전년 동기(8950가구) 대비 4배 가까이 늘었다. 권역별로 ▲수도권 25곳, 1만5503가구 ▲지방광역시 10곳, 5037가구 ▲지방 18곳, 1만5027가구 등이다. 이 중 수도권에서는 삼성물산, 현대건설이 강동구 고덕동 고덕시영아파트를 재건축한 '고덕래미안 힐스테이트'를 분양한다. 전용면적 59~192㎡, 전체 3658가구 규모로 1114가구가 일반분양 몫이다. GS건설이 강남구 역삼동 개나리6차를 헐고 새로 짓는 '역삼 자이'도 공급된다. 전용면적 59~114㎡, 총 408가구로 이뤄졌고 86가구가 일반분양된다. 이외 현대건설이 강서구 공항동 일원 긴등마을을 재건축한 '마곡 힐스테이트'와 SK건설이 노원구 월계동 월계3구역을 재개발한 '꿈의숲 SK뷰'가 서울에 위치했다. 포스코건설은 경기도 구리시 갈매도 구리갈매보금자리지구 C-2블록에서 전용면적 69~84㎡, 857가구의 '갈매 더샵 나인힐스'와 하남시 미사강변도시 A10블록에서 89~112㎡, 875가구의 '더샵 리버포레'를 분양한다. 지방광역시에서는 제일건설이 대구 달성군 대구테크노폴리스 A5블록에 전용면적 67~84㎡, 총 601가구를 짓는 '제일풍경채1차'를 선보인다. 또 서한은 동구 각산동 대구혁신도시 B6블록과 B7블록에서 총 624가구를 공급한다. 지방에서는 현대건설이 경남 창원시 북면 감계지구 2블록 8롯트에 1665가구 규모의 '창원감계4차 힐스테이트'를 분양한다. 전용면적 59~104㎡로 구성됐다. 호반건설은 충남 천안시 불당동 아산탕정지구 A8블록에 전용면적 59~149㎡로 이뤄진 1096가구와 전북 완주군 이서면 전북혁신도시 C-5블록과 C-6블록에서 각각 466가구, 653가구를 공급한다.

2014-03-26 11:12:56 박선옥 기자