'광진구 자양동' 중소형 새 아파트 '리버시티 자양' 조합원 모집

리버시티자양지역주택조합 추진위원회가 광진구 자양동 548번지 일대에 들어서는 '리버시티 자양' 조합원 모집에 나선다. '리버시티 자양'은현재 전체 지하 2층~지상 20층 17개동 545가구(예정) 규모로 모집하며, 향후 지구단위계획 변경으로 전체 지하 2층~지상 25층 8개동, 736가구(예정) 규모로 추진할 계획이다. 중소형 아파트가 귀한 자양동에 들어서는 중소형 전용의 대단지인 만큼 실수요자들의 관심이 크다. 리버시티 자양이 들어서는 광진구 자양동은 노후 아파트 비율이 높아 새 아파트에 잠재수요가 많은 곳이다. 한강을 사이에 두고 잠실을 마주하고 있는 자양동은 15년 이상 노후 아파트 비율이 전체의 약 80%에 이를 정도로 높은 곳이다. 하지만 뛰어난 입지여건에도 불구하고 신규 아파트 공급이 충분치 않아 새 아파트 갈아타기 수요가 풍부하다. 특히 최근 핵가족과 1인 가구의 급증으로 수요가 폭발적으로 늘고 있는 소형 아파트 공급이 부족하다는 게 자양동 일대 부동산중개사무 관계자의 설명이다. 희소가치가 큰 전용면적 59~84㎡의 중소형으로만 구성된 리버시티 자양에 실수요자는 물론 투자자들의 관심이 커지고 있다. 실제로 최근 주택시장에서 리버시티 자양과 같은 중소형 주택형의 아파트는 폭발적으로 증가하는 수요에 비해 공급이 부족해 가격이 고공행진을 이어가고 있는 실정이다. 부동산114에 따르면 2019년 4월~2020년 4월까지 전용 85㎡이하 중소형 아파트 매매가 상승률은 8.19%(3.3㎡당 1184만→1281만원)으로 85㎡ 초과 중대형 아파트(7.05%)를 앞질렀다. 중소형 매매도 활발하다. 온나라부동산정보에 따르면 지난 1분기(2020년 1월~3월) 중소형 아파트 매매건수는 20만6209건으로, 지난 2007년 1분기 이후 최다 거래건수를 기록했다. 이는 1분기 전체 매매건수(24만3243건)의 85%를 차지하는 수치로 전용 85㎡초과인 중대형(3만7034건)의 5배가 넘는다. 리버시티 자양은 우선 30평형 같은 25평형, 40평형 같은 34평형 설계로 체감 면적을 극대화했다. 특히 대형 팬트리, 드레스룸, 붙박이장 등을 갖춘 수납완성형 평면으로 가변형 벽체 구조를 채택해 길이 6m의 거실로 가능하도록 설계돼 내부 공간의 효율성을 높였다. 여기에다 전 세대, 전 타입 거실·안방·침실을 전면 배치한 4베이 평면 및 LDK 구조로 채광을 극대화할 예정이다. 주변 개발호재가 풍부해 투자가치도 뛰어나다. 우선 단지 인근 삼성동 코엑스~잠실운동장 일대 95만8644㎡의 부지에는 대규모 개발 프로젝트인 서울국제교류 복합지구(SID)가 추진되고 있다. 여기에다 단지 인근에 동서울터미널 현대화 사업이 착공에 들어갈 예정이고 성수동 레미콘부지 공원화(2022년 철거 예정), 중곡역 종합의료단지(내년 말 완공 예정), 청사·보건소·구의회·오피스·호텔·판매시설 복합단지인 구의역 행정단지(구의·자양 재정비촉진구역) 등도 추진되고 있다. 주변에 생활 인프라도 잘 갖춰져 있다. 특히 리버시티 자양이 들어서는 건대입구역 주변은 서울에서도 주목 받는 쇼핑·문화거리로 롯데백화점·스타시티몰·이마트 등 대형 쇼핑시설이 몰려 있다. 트렌디한 주거생활을 누릴 수 있는 커먼그라운드·로데오거리 등의 문화시설도 많다. 여기에 신양·동자초등학교와 자양중·고등학교, 건국대학교가 가깝다. 걸어서 약 5분 거리에는 건국대병원이 있어 의료시설 이용도 편리하다. 홍보관은 서울특별시 광진구 광나루로56길 85 테크노-마트21(강변 테크노마트) 지하 1층에 위치해 있다.