경북도청 신도시 상가 센텀아레나 분양 …아파트 입주 등 배후수요 늘어나
경북도청 및 도교육청이 이전 완료함에 따라 유관기관·단체 이전이 활발하게 추진되고 신도시 내 아파트 단지의 입주가 진행되는 등 배후수요가 꾸준히 늘어나고 있다. 올 상반기는 금융기관, 도청 우체국 등 13개 기관이 이전 완료했고 하반기에는 광복회, 월남전참전자회 등 보훈관련 10개 기관이 입주하는 등 모두 13개 기관단체가 이전한다. 또 유관기관단체 20여개 기관이 신도시 내 청사신축 이전을 희망하고 있는 가운데 현재까지 공공기관 및 기타 유관기관 등 총 35개 기관이 부지매입을 완료했다. 또한 경북도청 신도시에는 앞으로 3대 중증응급질환 특급센터와 복합의료단지, 대규모 한옥 마을과 국제 컨벤션 센터, 교포마을, 고급 호텔 등이 들어설 전망이다. 그만큼 비즈니스맨이나 관광객과 같은 유동인구가 많이 찾을 것으로 예상된다. 경북도청 신도시는 경북 안동시 풍천면과 예천군 호명면 일대 1만 966㎢에 조성되며, 2조 1579억원을 들여 2027년까지 3단계로 나눠 수용인구 10만명의 중형 도시로 추진된다. 이런 가운데 도청신도시 중심상업지구에 '도청 센텀아레나'가 분양예정에 있어 투자자들의 관심이 쏠리고 있다. '도청 센텀아레나'는 도청신도시 중심상업지구에서도 핵심 위치에 입지한다. 도청신도시를 가로지르는 도청대로에 인접해 있으며 중심상업지구 초입에 위치하여 접근성이 좋고 길목에서부터 고객을 유인하는 효과가 있다. 또한 인근에 경북도립 도서관, 문화컴플렉스 등 집객에 유리한 시설들이 들어서고 도보 10분 내에 주거지 및 도청신도시의 주요 공공시설이 집중되어 있다. '도청 센텀아레나'는 도청신도시내 유동인구를 확보하기 위한 최적의 위치를 자랑한다. 1만여가구 아파트 밀집지역과 연결되는 횡단보도 바로 앞자리로 도보 10분 거리에 최대의 배후수요를 거느리고 있다. 상가 후면은 15m 보행자 전용도로로 상가활성화에 필수적인 도보 유동인구 확보가 손쉽다. 주차공간 확보 여부에 따라 상가이용객의 선호가 달라지는 만큼 차량 이용고객의 편의성을 높여주는 중심상업지구 공용주차장 바로 앞이라는 점도 큰 장점이다. 인근에 은행, 사우나, 휘트니스센터 등이 입점 예정에 있어 집객효과가 더욱 높아질 것으로 보인다. '도청 센텀아레나'는 일반상업지구로 폭넓은 업종의 임대를 선택하여 공실률을 최소화하겠다는 계획이다. 층별로 흡입력이 높은 판매, F&B, 의료, 교육, 스포츠·레저, 유통의 복합적인 연계를 통해 도청신도시 전역에서 고객을 흡수하기에 용이하다. 주변 상가 대비 높은 전용률로 분양가 대비 가치가 높은 고효율 상가이다. 전용률이 높을수록 실사용 면적이 넓어져 면적 대비 분양가도 저렴하고 임대 선호도도 높다. 기업신용평가 BBB 등급을 받은 ㈜홍성건설이 시공을 맡고 KB부동산신탁이 자금관리를 맡았다. 분양 관계자는 "도청 센텀아레나는 도청신도시 중심상업지구에서도 1만여가구 아파트 밀집지역과 가장 가까이 위치해 있다는 점이 최대 장점"이라면서 "횡단보도 바로 앞, 인근 공용주차장 등으로 도청신도시의 수많은 유동인구를 고객으로 흡수 가능해 조기완판이 기대된다"고 말했다. '도청 센텀아레나'는 연면적 14,376.26㎡, 지하 2층, 지상 10층 규모, 총 88개 점포로 들어선다. 상가 홍보관은 경북도청신도시 상업용지 1-2B/L(경북 예천군 호명면 산합리 1405번지) 현장에 마련돼 있다.
