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GS건설, '과천자이' 견본주택 17일 오픈

GS건설이 올해 두 번째 '자이'를 경기도 과천에서 선보인다. GS건설은 경기도 과천시 별양동 52번지 일대의 과천주공아파트 6단지를 재건축하는 '과천자이' 견본주택을 오는 17일에 연다고 13일 밝혔다. 과천자이는 전체 2099가구 규모다. 최고 35층, 27개동으로 조성된다. 이 가운데 일반분양 물량은 783가구다. 선호도 높은 전용 59㎡, 74㎡, 84㎡ 위주로 공급되며 전용 99㎡, 112㎡, 125㎡의 대형 평형도 일부 공급된다. 평형별로는 ▲59㎡ 515가구 ▲74㎡ 94가구 ▲84㎡ 109가구 ▲99㎡ 7가구 ▲112㎡ 31가구 ▲125㎡ 27가구로 구성됐다. 과천자이 인근에는 뛰어난 강남 접근성을 갖춘 지하철 4호선 과천역이 도보 5분 거리에 위치해 있다. 정부과천청사역도 도보로 이용할 수 있다. 과천대로가 인접해 있고, 과천IC, 양재IC, 우면산터널을 통해 차량을 이용할 경우에도 강남 및 수도권 접근성이 뛰어나다. 오는 2021년 착공 예정인 GTX-C노선(양주~수원)이 들어서면 정부과천청사역에서 양재역까지 3분 내에 이동할 수 있을 전망이다. 과천자이에서 반경 1㎞ 이내에 과천고교, 문원중학교, 청계초교 등 초등학교 4곳(청계·문원·관문·과천초등학교), 중학교 2곳(과천·문원중학교), 고등학교 4곳(과천·과천중앙·과천여자·과천외국어고등학교)이 있다. 단지 우측으로 청계산, 좌측으로 관악산이 위치해 있다. GS건설은 소형평형인 59㎡ 중 판상형 타입의 경우 채광을 극대화 할수 있는 4-베이(Bay)를 적용했고, 일부 타입을 제외하고는 드레스 룸과 파우더 룸의 공간이 마련된다. GS건설 분양 관계자는 "기존 생활권이 잘 구축된 과천 내에 최고의 프리미엄 아파트 과천자이를 선보여 과천 일대의 주거가치를 극대화 할 것"이라고 말했다. 청약 일정은 오는 21일 특별공급으로 시작한다. 22일 1순위 당해지역 청약, 23일 1순위 기타지역 청약을 받는다. 당첨자 발표는 30일 예정이다. 과천자이 견본주택은 경기도 과천시 별양동 52번지 일대 현장 내에 마련되며, 입주는 2021년 11월 예정이다.

2019-05-13 11:01:46 이규성 기자
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LH, 승강기 업계와 상생협력…소통·공감 간담회

-승강기업계 현안사항 논의를 통한'안전사고 예방 및 품질확보'노력 LH(사장 변창흠)는 지난 10일 경기도 분당구 소재 LH 경기지역본부에서 '승강기 업계와의 상생협력을 위한 소통·공감 간담회'를 개최했다고 12일 밝혔다. 이날 간담회는 LH 현장감독을 비롯해 행정안전부, 한국승강기안전공단 및 협회·조합 등 150여명의 업계 관계자가 참석했다. 승강기 품질 확보를 위한 주요 현안을 논의하고 관련업계 간 소통 및 공감대를 형성하기 위해 처음 마련된 자리다. 이날 간담회에서 참석자들은 ▲승강기 업계 현안사항 및 발전방향 ▲승강기법 개정사항 및 사고사례 ▲LH 현장 승강기 주요 설치하자 사례 ▲현장감독·책임감리원 및 제조업체의 애로사항 등에 대한 서로의 입장을 공유했다. 한국승강기공업협동조합 이승욱 전무이사는 "승강기 업계의 발전을 위한 LH의 노력에 감사드리며, 업계 활력제고 및 품질·안전 확보를 위해 적정 공사비 지급과 절대공기 확보에 더욱 관심 가져주시길 부탁드린다"고 밝혔다. 이에 최옥만 LH 스마트주택처장은 "승강기는 단순한 기계장치와 달리 현장에서 건축 구조물에 설치하는 공사로서 안전과 무관하지 않다"며 "대형 안전사고 예방과 승강기 품질확보를 하는 데 적극 동참해 줄 것을 부탁드린다"고 화답했다.

2019-05-12 11:00:00 박승덕 기자
LH, 신기술 발굴 '기술혁신 파트너몰' 개설

- 중소기업과의 상생협력 및 동반성장을 위한 양방향 플랫폼 구축 한국토지주택공사(LH)는 국내 최대 발주기관으로서 중소기업의 혁신기술 및 제품을 쉽고 빠르게 도입하기 위해 'LH 기술혁신 파트너몰'을 개설했다고 12일 밝혔다. '기술혁신 파트너몰'은 기술발굴부터 설계적용까지 온라인 사용환경을 활용해 중소기업의 진입장벽을 해소하고, 우수 신기술에 대한 체계적 데이터베이스를 축적해 이를 적극 적용하기 위한 시스템이다. LH는 '기술혁신 파트너몰' 내에 설계에 반영할 자재·공법 선정을 위한 공모시스템을 도입하고, 선정과정에서의 부정청탁 가능성을 사전 차단하여 투명성 및 공정성을 강화한다는 방침이다. 중소기업은 파트너몰 내 자재·공법 홍보공간을 통해 개발한 신기술을 자율적으로 홍보할 수 있고, 해당 사업의 진행과정 또한 시스템을 통해 직접 확인할 수 있다. 또한, LH는 중소기업이 LH직원, 설계사를 대상으로 자사의 우수 자재·공법을 설명하고 홍보할 수 있는 자리인 '자재·공법 설명회'를 2016년부터 연 5회 개최하고 있는데, 이를 파트너몰과 연계하여 판로개척을 위한 중소기업을 적극 지원할 계획이다. 특히, 올해부터는 폭염 대책 및 미세먼지 저감을 위한 범정부적 대응의 일환으로 관련 신제품·기술을 파트너몰을 통해 도입할 예정으로, 관련기술 공모 및 설명회를 별도로 2회 개최하여 현장 적용이 가능한 기술은 즉시 사용할 계획이다. 이와 관련해 오는 24일 개최하는 폭염, 미세먼지 저감기술에 대한 설명회에 참여를 원하는 기업은 17일까지 기술혁신 파트너몰에 접속해 신청서를 접수하면 된다. 고희권 LH 도시사업처장은 "기업이 기술개발부터 홍보, 판로지원까지 LH구매시장에 투명하게 참여할 수 있도록 시스템을 운영해 중소기업과의 상생협력 및 동반성장에 앞장서겠다"고 말했다.

2019-05-12 11:00:00 박승덕 기자
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[분양캘린더] 이번주 분양시장, 전국 9곳 총 6176가구

5월 셋째주에는 전국에서 아파트 분양 물량이 쏟아진다. 수도권에서는 고덕국제신도시에 들어서는 '고덕 파라곤 2차'가 청약을 앞두고 있다. 지방에서는 '세종 린스트라우스', '사송 더샵 데시앙' 등이 청약을 진행한다. 견본주택 개관은 '롯데캐슬 클라시아', 'e편한세상 금빛 그랑메종' 등 재개발 단지들이 분양을 앞둬 수요자의 관심이 집중될 전망이다. 12일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 이번주에는 전국 9곳에서 총 6176가구(오피스텔·임대 포함, 도시형생활주택·행복주택 제외)의 1순위 청약접수가 이뤄진다. 당첨자 발표는 10곳, 계약은 11곳에서 진행된다. 견본주택은 전국 7곳에서 개관될 예정이다. 포스코건설·태영건설 컨소시엄은 오는 15일 경남 양산시 사송신도시 B-3, B-4, C-1 등 3개 블록에 '사송 더샵 데시앙' 1순위 청약을 진행한다. 지하 3층, 지상 최고 25층, 총 17개동으로 전용면적 74~101㎡ 3개 단지 총 1712가구로 조성된다. 우미건설은 오는 16일 세종시 1-5생활권에서 공급하는 '세종 린스트라우스' 1순위 청약을 받는다. 단지는 지하 3층~지상 최고 42층에 전용면적 84~168㎡ 규모의 아파트 465가구와 연면적 1만3153㎡ 규모의 테라스와 스트리트몰을 갖춘 상업시설 '파크블랑'으로 구성된다. 롯데건설은 오는 17일 서울 성북구 길음동 508-16번지(길음1재정비촉진구역)에서 '롯데캐슬 클라시아' 견본주택을 개관할 예정이다. 지하 6층~지상 37층, 19개동, 총 2029가구 규모다. 이 가운데 일반분양은 전용면적 95~112㎡, 637가구다. 대림산업은 같은 날 경기도 성남시 중원구 금광1구역 주택재개발사업으로 공급하는 'e편한세상 금빛 그랑메종'의 견본주택을 개관할 예정이다. 지상 29층, 39개동, 총 5320가구 규모로 이 중 일반분양 물량은 전용면적 51~84㎡, 2329가구다. 서울지하철 8호선 단대오거리역을 도보로 이용 가능하다.

2019-05-12 10:02:49 이규성 기자
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동양건설산업 '검단 파라곤' 분양 돌입… '내 집 앞 창고' 눈길

동양건설산업 '검단 파라곤' 분양 돌입… '내 집 앞 창고' 눈길 최근 건설사들이 차별화된 주거 서비스를 제공하는 특화 설계 아파트를 속속 선보이고 있다. 특히, 집값 하락 등의 이유로 주택 구매를 주저하는 수요자들에게 프리미엄 주거 상품이라는 인식을 주도록 고급화하며 차별화된 상품 설계와 커뮤니티, 편의서비스 등으로 시장에서 큰 호응을 얻고 있다. 현대건설이 이달 서울 강남구 일원동에서 분양하는 재건축 아파트인 디에이치 포레센트는 지하 3층~지상 22층, 4개동 규모다. 어린이놀이터에는 미세 물 입자를 공기 중에 분사해 미세먼지를 줄여주는 '미스트 분사기'가 설치돼 부분적인 미세먼지 저감 효과를 볼 수 있도록 했다. 또한, 각동 공동현관 내 전화부스 형태의 '에어샤워 부스'가 설치된다. 에어샤워 부스는 압축 공기를 분사해 의류에 묻어 있는 외부 오염물질을 털어주고, 털어낸 오염물질은 바닥의 흡입 매트가 진공으로 빨아들여 세대 출입 전 1차적인 미세먼지 제거에 도움을 준다. 경기도 고양시 일산동구 중산동 1842번지 일원에 지하 3층~지상 19층, 4개 동 총 214가구로 조성되는 '일산2차 아이파크'는 민간 임대 아파트지만 프리미엄 아파트 못지않은 차별화된 평면 설계를 적용했다. 공급 가구 전체를 중소형 면적으로 구성한 이 단지는 판상형 설계와 4~5bay 구조로 채광과 통풍을 극대화한다. 여기에 어린 자녀를 둔 가족의 라이프 스타일을 고려한 섬세한 설계까지 더했다. 침실과 침실, 거실과 침실사이 가벽은 필요에 따라 움직일 수 있는 '무빙월 도어'로 설치되며, 현관에는 유모차를 수납할 수 있는 별도 수납공간을 배치했다. 오는 17일 견본주택을 열고 검단신도시에서 분양에 돌입하는 동양건설산업 '검단 파라곤'도 '파라곤' 브랜드만의 특화 설계를 적용했다. 검단신도시 AA14블록에 지어지는 '검단 파라곤'은 검단지구에 공급하는 파라곤 아파트 2, 009가구 중 1차 공급분 887가구로 지하2층~지상25층 10개동 규모다. 전용 84㎡ 단일면적으로 두 가지 타입으로 구성된다. 지하 2층~지상 1층은 어린이집, 도서관, 주민운동시설, 커뮤니티시설, 골프연습장, 북카페 등 입주민들의 편의를 위한 근린생활시설이 들어선다. 특히 전 가구에 다양한 용도로 사용할 수 있도록 각 가구별 입구에는 '내 집 앞 창고'를 설치한 것이 눈에 띈다. 일반적으로 지하에 창고를 두고 입주자들이 공동으로 사용하는 것과 달리 각 가구마다 출입 현관문 밖에 공간을 따로 두어 다양한 용도로 활용할 수 있도록 한 것. 이 외에도 보조주방으로도 활용할 수 있는 다용도실, 기둥 없는 광폭거실, 대형 수납장, 안방 대형 드레스 룸 등 수납과 개방감을 극대화했다. '검단 파라곤'은 거실과 주방이 맞통풍 구조로 설계되고 남향 위주의 단지를 배치한다. 지하 1층과 지상 1층의 공동출입구는 리셉션 공간과 고급 가구가 들어선 호텔식 로비로 꾸며져 품격을 높였다. 특히 올 하반기 분양을 준비 중인 검단파라곤 2차 1,122가구와 함께 검단신도시를 대표하는 대규모 브랜드 아파트 단지의 프리미엄도 누릴 수 있다. 동양건설산업 검단파라곤 분양 관계자는 "특화 설계가 적용된 아파트의 경우 거주자의 실질적인 주거 만족도를 높일 수 있기 때문에 같은 지역이라도 그 적용 여부에 따라 가격의 차이로 이어진다"고 말했다.

2019-05-11 10:00:00 최규춘 기자
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강남 신사 新 랜드마크 '신사역 멀버리힐스' 청약경쟁률 '최고 61대 1'

강남 신사 新 랜드마크 '신사역 멀버리힐스' 청약경쟁률 '최고 61대 1' 위축된 경기 흐름 속에서 저금리 기조가 이어지는 가운데 다양한 장점이 총 결합된 '알짜 상가'에 대한 투자자들의 관심이 쏟아지고 있다. 최근 분양시장에서 가장 주목받고 있는 곳은 '신사역 멀버리힐스'다. 지하철 3호선 신사역이 도보 1분 거리에 위치한 초역세권 상가로, 강남대로 주변에 들어서는 새로운 랜드마크로 평가받고 있다. 또한 '신분당선 서울구간 연장 사업'과 '위례신사선' 등의 교통개발 효과까지 예고돼 있다. 또한 영국 런던 감성을 도입한 '브리티시컨템포러리'를 표방해 외관 디자인에 고급화를 더할 계획이다. 이에 따라 강남대로의 획일화된 건물 외관을 탈피할 것으로 예상된다. 특히 '신사역 멀버리힐스'의 시공사는 국내 건설업계를 대표하는 브랜드 중 하나인 롯데건설이다. 롯데건설은 전국 주요 지역에서 독특한 구조와 안전한 설계를 통해 고객들에게 높은 신뢰를 얻고 있는 기업이다. '신사역 멀버리힐스'는 실제 지난달 22~23일 실시한 청약접수 결과, 최고 61대 1의 청약경쟁률로 높은 인기를 입증했다. 또 다른 상업시설의 청약경쟁률도 26대 1을 기록하며 주목을 받았다. 부동산 전문가들은 "유동인구가 활발한 신사역이 바로 앞에 있는 초역세권 입지와 함께 강남을 대표하는 중심 상권의 수혜, 2020년 이후 새롭게 개통되는 지하철 노선 등 알짜 상가의 조건을 모두 충족했다는 점에서 '신사역 멀버리힐스'에 대한 투자가치는 계속 높아질 전망"이라고 평가했다. '신사역 멀버리힐스'는 서울 서초구 잠원동 27-2·4·6번지 일원에 위치하며, 지하 8층~지상 13층 주거동과 지하 8층~지상 14층 근린생활시설동 등 총 2개동으로 구성된다. '신사역 멀버리힐스'는 상업시설(136호 예정)과 메디컬타워로 구성된다. 현재 상업시설 1차분을 성공적으로 분양완료 했으며, 상업시설 2차분을 선착순 판매 중에 있다. 특히 메디컬타워 분양 물량은 투자자들의 높은 호응 속에 계약 마감을 앞두고 있다. '신사역 멀버리힐스'는 도보 1분 거리에 지하철 3호선 신사역이 위치해있어 압구정은 2분, 종로3가는 15분대, 광화문 20분대 등 서울 주요 지역 대부분을 30분 내로 이동 가능하다. 여기에 7호선 논현역도 도보 5분 거리에 자리해 강남구청역, 고속버스터미널, 이수역 등을 10분대에 이동할 수 있다. 또한 '신분당선 서울구간 연장 사업'과 '위례신사선'등 교통개발 호재를 앞두고있다. 우선 용산부터 강남을 연결하는 신분당선 서울구간 연장 사업은 2022년 완공을 목표로 현재 1단계 사업인 신사~강남 구간이 공사 중이다. 사업 완료시 8호선을 제외한 서울 시내 전 노선과의 환승이 가능해질 전망이다. 위례신사선은 위례중앙광장에서 강남구를 지나 신사역을 잇는 노선으로 오는 2024년 완공 예정이다. 경기 동부지역 교통 분산 효과가 예상되는 만큼 경기 지역의 수요까지 흡수할 수 있을 것으로 기대된다. 양재IC에서 한남IC까지 지하터널을 조성하는 '경부고속도로 지하화'도 추진 중에 있다. 지상에는 대규모 공원과 편의시설까지 확충될 계획으로 서울의 교통 체증 감소와 함께 자연친화적인 공간이 기대된다. 강남 대표 상권 입지를 갖춘 만큼 배후수요도 풍부하다. 우선 '신사역 멀버리힐스' 주변에는 국민연금공단 서울남부본부 등 공공기관을 비롯해 현대제철, 더리버사이드호텔, 한국야쿠르트, 셀트리온, KCC건설 등 다양한 기업들이 자리해 고정수요 확보에 유리하다. 이와 함께 가로수길, 논현동 먹자골목 등 국내 대표 '핫플레이스'까지 인접한 입지 여건으로 수많은 유동인구를 자연스럽게 끌어들일 수 있다. 이밖에 신세계백화점 센트럴시티, 현대백화점 등 강남 대표 대형쇼핑몰들이 가깝다는 점도 기대를 높인다. 한편, '신사역 멀버리힐스'는 5월 중 오피스텔과 도시형생활주택 분양에 나설 예정이다. 1인 가구를 위한 최적화된 구조를 선보인 것이 특징이다. 빌트인 가구 및 가전을 제공하며, 듀얼스페이스 설계를 통해 공간 효율성을 극대화했다. 또 건물 벽면을 태양광으로 설치해 약 10%대의 에너지 절감 효과도 기대된다. 옥상에는 자연친화적인 환경을 테마로 한 '옥상정원'이 조성된다. '신사역 멀버리힐스' 홍보관은 서울 강남구 도산대로 210에 마련되어 있다.

2019-05-10 09:20:36 최규춘 기자
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'신도시 후폭풍'..서울 주택 장만하야하나?

수도권 30만가구 공급을 위한 '3차 신규택지 추진계획'으로 서울 주택시장이 혼돈에 빠졌다. 정부는 지난 7일 2020∼2022년에 서울 근교 신도시 2곳(고양창릉, 부천대장)에서 5만8000가구, 도심 국공유지 및 유휴 군부지 등에 5만2000가구 등 11만가구를 공급키로 했다. 이에 따라 주택시장 안정 기대감과 공급 과잉 우려 등 두가지 의견이 팽팽히 맞서고 있는 양상이다. 특히 서울지역 실수요자 이탈로 분양시장 수요 감소로 이어질 것이란 의견이 지배적이다. 반면 서울 수요 이탈은 없을 것이라는 주장도 만만치 않다. 따라서 수요자들은 신도시 공급을 기다려야할 것인 지, 올해 분양하는 주택을 구입할 지를 놓고 혼란스런 모습이다. 특히 5월부터 연말까지 서울에서만 2만3522가구가 분양될 예정이어서 분양 성공여부에 관심이 집중되고 있다. 2017년 1만6000여가구까지 공급 됐던 분양물량은 작년에 크게 줄었다. 2017년 이후 각종 부동산 대책이 나오면서 지난해 계획 물량이 대거 연기되기도 했다. 권일 부동산인포팀장은 9일 "최근 서울 분양시장은 무순위 청약도 활발하게 이뤄지는 만큼 주변 신도시 공급과 무관하게 청약을 고려하는 것이 좋다"며 "재건축, 재개발 등 주요 정비사업과 위례신도시 등의 공공택지 등의 분양에 관심을 가져 볼만 하다"고 말했다. 올헤 주요 분양단지로 삼성물산은 강남구 삼성동 상아2차 아파트를 679가구로 제건축하는 '래미안 라클래시'를 이달 분양한다. GS건설은 서초동 무지개아파트를 헐고 짓는 '서초그랑자이' 1446가구를 6월 분양한다. 하반기에는 현대건설 컨소시엄이 강동구 둔촌동 위치한 둔촌주공를 재건축 해 1만2000여가구로 짓는 대단지 아파트가 분양한다. 단일 규모로는 서울 최대 규모로 9호선, 5호선을 이용할 수 있으며 올림픽공원 등이 가깝다. 공공택지에서는 호반건설이 위례신도시 장지동에 짓는 '호반써밋 송파Ⅰ' 689가구, 원건설이 중랑구 양원지구에 짓는 '신내역 힐데스하임 참좋은' 218가구를 선보인다.

2019-05-09 10:54:57 이규성 기자
LH 변창흠 사장, 도시재생 등 현장경영 박차

- 청주 도시재생 현장 방문, 새로운 사업모델로 공공디벨로퍼 역할 강화 - 세종 공공주택 건설현장 시설물 점검 및 안전한 작업환경 조성 강조 한국토지주택공사(LH)는 변창흠 사장이 8일 도시재생사업지구 및 공공주택 건설현장을 방문했다. 변창흠 사장은 지난달 29일 취임식에서 '도시재생 공공디벨로퍼'로서의 LH의 역할과 함께 국민들의 신뢰를 얻기 위한 기반으로 주거복지·건설현장의 철저한 안전관리를 강조한 바 있다. 이를 직접 점검하기 위해 LH가 추진하고 있는 청주 도시재생사업 및 세종 행정중심복합도시 내 공공주택 건설현장 점검에 나선 것이다. 먼저 변창흠 사장은 청주 문화산업단지(옛 연초제조창) 도시재생사업현장을 방문해 공사 진행 및 준공 일정 등을 직접 점검했다. 청주 문화산업단지는 옛 연초제조창 원료공장을 리모델링하는 사업으로, 지난 2014년 도시재생 선도지역 지정 후 2018년 4월 공사에 착수해 금년 7월 준공을 앞두고 있다. 사업이 완료되면 과거 국내 제1의 담배공장(면적 12만㎡)은 공예 클러스터 및 각종 체험시설 등이 조성된 '문화거점공간'으로 탈바꿈할 예정이다. 현장에서 변창흠 LH 사장은 "청주 연초제조창과 같이 오랫동안 골칫거리였던 쇠퇴한 구도심을 지자체와 민간의 협력을 통해 새롭게 재생하는 사업모델을 창출하여 도시재생사업의 실행력을 높일 것"이라고 밝혔다. 도시재생현장 점검 후 변창흠 사장은 곧바로 세종 행복도시에 위치한 공공주택 건설현장으로 이동해 작업발판, 안전난간 등 건설현장 내 시설물을 직접 점검하며 안전상황을 면밀히 살폈다. 이 자리에서 변창흠 사장은 LH 및 시공사 직원들에게 "안전사고에 취약한 부분은 없는지 시설물 점검을 꼼꼼히 실시하고, 정기적인 안전교육을 통해 건설현장 노동자 안전의식 제고에 만전을 기할 것"을 당부하며 "LH는 최근 정부에서 발표한 '건설현장 추락사고 방지대책'의 실효성 강화를 위해 건설공사 특별 안전점검 등 사고 없는 작업환경 조성에 최선을 다 하겠다"고 밝혔다. /이규성 기자 peace@

2019-05-08 16:18:06 박승덕 기자