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박선옥
자동차 대체부품 인증제도 활성화 방안 마련

한국자동차부품협회는 6일 충북 제천시 자동차부품 클러스터센터에서 국토교통부, 제천시와 공동으로 대체부품의 안정적 시장도입을 위한 업계 의견을 수렴하는 세미나를 열었다. 이날 세미나에는 권석창 국토교통부 자동차정책기획단장, 이근규 제천시장, 김석원 한국자동차부품협회 회장, 자동차 부품제조사, 정비단체, 보험사 관계자 등 100여명이 참석했다. 신재승 교통안전공단 자동차안전연구원은 "자동차 수리에 필요한 부품은 대부분 순정품이 사용되고 있다"며 "외제차는 고가의 순정품 수리비 폭리 문제가 심각해 순정품을 대체할 수 있는 대체부품 민간자율인증제도 도입이 필요하다"고 주장했다. 이어 오병성 한국자동차부품협회 전무는 "완성차 제작사가 순정품이 아닌 대체부품(인증부품)을 사용하면 보증수리를 거부하는 약관을 운영하고 있다"며 "이 같은 관행을 선진국처럼 제도적으로 해결해야 대체부품이 활성화될 수 있다"고 강조했다. 내년 1월 시행을 앞둔 대체부품인증 제도는 품질을 인증한 부품이 기존 순정 부품과 경쟁을 통해 공급해 수리비 인하 및 부품 제조사들이 자기 브랜드 시장진출을 원활하게 하려고 추진하는 제도다. 권석창 자동차정책기획단장은 "대체부품 활성화를 위한 제조사, 정비업계, 보험사 간 협력 인프라를 마련해 내년 본격적으로 법이 발효될 때까지 대체부품인증제의 기틀을 마련할 것"이라고 밝혔다. 또한 "대체부품인증제를 통한 소비자의 선택권 확장과 자동차 수리비 인하, 자동차 보험료 인하, 순정부품 독과점 구조 개선을 통해 자동차부품 산업이 성장할 수 있는 계기가 될 것으로 기대된다"고 덧붙였다.

2014-08-06 19:41:47 박선옥 기자
2분기 여의도 오피스 공실률 24.8%…2002년 이후 최고치

서울 주요 권역에 위치한 프라임 오피스 빌딩의 2분기 공실률이 이전 분기 대비 상승했다. 특히 YBD(여의도)권역의 공실률은 2002년 이후 최고치를 기록했다. 6일 부동산컨설팅업체 세빌스에 따르면 2분기 YBD(여의도)권역의 공실률은 24.8%로 지난 분기 13.8%보다 11.0%포인트 상승했다. 2002년 이후 12년 만에 가장 높은 수치다. 일부 증권회사의 면적 축소와 더불어 여의도 프라임 오피스 면적의 12%를 차지하는 Three IFC의 면적을 이번 분기부터 포함한데 따른 영향이다. 이 건물을 제외한 공실률은 14.4%로 전 분기보다 0.6%포인트 증가했다. YBD뿐 아니라 CBD(종로), GBD(강남) 등 주요 권역의 오피스 공실률도 각각 12.0%와 8.0%로 증가세를 나타냈다. 서울 전체 프라임 오피스 공실률은 13.6%로 집계됐다. 세빌스 관계자는 "2분기 들어 공공기관들이 지방 이전을 순차적으로 진행함에 따라 오피스 수요가 영향을 받는 것"이라며 "이는 공공기관의 지방 이전이 대부분 완료되는 2015년까지 지속될 전망"이라고 말했다. 한편, 공실률 상승에도 불구하고 2분기 프라임 오피스 총 거래비용은 1조원을 상회, 1분기 약 7100억원보다 큰 폭으로 늘었다. 현금 투자회수율인 Cap Rate는 1분기와 비슷한 5% 초반으로 추정된다. 세빌스 축은 "일시적인 공급 증가로 공실률이 상승했지만 서울 오피스시장의 안전성과 잠재수요에 대한 기대 등으로 투자자들의 관심은 지속되고 있다"며 "장기 투자자를 중심으로 해외 투자자들도 주목하는 것으로 보인다"고 분석했다.

2014-08-06 19:24:52 박선옥 기자
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서울 마곡지구 '미르웰 플러스' 오피스텔 분양

동암건설이 시행하고 케이디종합건설이 시공하는 '서울 마곡지구 미르웰 플러스'가 이달 중 모델하우스를 개관하고 분양에 들어간다. 서울시 강서구 마곡지구 C14-4·5블록에 들어서는 이 오피스텔은 지하 4층, 지상 14층, 2개동, 총 244실 규모다. 전용면적 19㎡ 220실과 34㎡ 24실로 구성됐다. 앞서 올 초 분양돼 100% 계약이 완료된 '서울 마곡지구 경동 미르웰'의 후속 단지로, 당시 인기를 끌었던 요소는 그대로 적용하면서 면적은 넓히고 분양가는 낮추는 등 한 단계 업그레이드했다. 지하철 9호선 양천향교역 초역세권 입지로, 여의도와 강남까지 각각 10분대와 30분대로 이동 가능하다. 2017년 개원 예정인 이회의료원과 이화여대의대, 여의도 2배 규모의 녹지공원 보타닉파크, NC백화점, 홀플러스, 농협하나로마트 등의 편의시설도 가깝다. 내부는 마곡지구 최초로 선보인 현관 중문을 이번 2차에도 도입, 입주민들의 개인 프라이버시를 보장했다. 아울러 높은 천정고로 탁 트인 개방감을 확보하고 별도의 플러스 수납공간을 마련했다. 빌트인 냉장·냉동고, 2구 전기쿡탑, 드럼세탁기, 책상 및 스윙형 식탁, 수납식 빨래 건조대 등 풀 퍼니시드 시스템을 도입했고, 지역(개별) 냉·난방 방식과 태양광 시스템, LED 조명, 이중 창호, 저탄소 배출 자재, 절수형 자재 등도 적용된다. 분양가는 3.3㎡당 850만원대로 1차보다 저렴하게 책정됐으며, 견본주택은 서울시 강서구 공항동 9-9번지에 마련됐다. 입주는 2015년 12월 예정이다.

2014-08-06 17:10:26 박선옥 기자
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아파트 속 호텔 '게스트하우스' 인기몰이

집주인 부담 없고 방문객도 편안하게 머물러 주말 이용하기 위해서는 1~2개월 전 예약 필수 #부산 해운대구에 거주하는 A씨. 관광 겸 비즈니스차 부산을 찾은 거래처 임직원의 숙소를 구하지 못해 낭패를 볼 뻔 했으나 마침 비어 있던 단지 내 게스트하우스를 활용해 위기에서 벗어났다. 특급 호텔에 비해 비용 부담이 적었던 것은 물론이고, 훌륭한 손님 대접을 받았다고 만족해하는 클라이언트와 관계까지 돈독해진 것이다. 6일 관련 업계에 따르면 휴가철을 맞아 아파트 게스트하우스가 효자 커뮤니티시설로 떠오르고 있다. 손님용 숙소인 게스트하우스는 입주민을 찾아온 손님이 잠시 머무를 수 있도록 만든 공간이다. 손님이 와도 집이 좁거나 재울 곳이 마땅치 않을 때 쉽게 이용할 수 있고, 호텔이나 콘도 등에 비해 비용도 저렴해 단지 내 가장 인기 있는 시설로 꼽힌다. 특히 대표적인 관광지인 해운대 인근 아파트에서 게스트하우스의 인기가 높다. 부산은 피서철에는 호텔은 물론 여관 구하기도 어려워 지인들의 숙박 의뢰가 많은 지역이다. 선뜻 자신의 집을 내주기 부담스러운 입주민들은 저렴한 비용으로 게스트하우스를 빌려줄 수 있다. 현재 해운대구 '해운대 두산위브더제니스'가 한실, 양실, 일실로 구분된 총 9개의 게스트하우스가 운영 중이다. 주말에는 최소 한 달 전에 예약을 해야 룸 확보가 가능하다. 인근 '해운대 아이파크'도 특실 2개, 일반실 2개 등 총 4실의 게스트하우스가 있다. 이 외에도 '서면 더샵 센트럴스타', '더샵 아델리스', '벽산 아스타', '트럼프 월드마린' '더샵 센텀스타' 등에 게스트하우스가 마련돼 있다. 가격은 각 단지와 게스트하우스 크기에 따라 다르지만 통상적으로 3만~10만원 수준이다. 해운대구 우동 H부동산 관계자는 "평소에도 주말 예약은 한 달 정도 꽉 차 있고, 연초·연말·휴가시즌과 같은 성수기에는 2~3개월까지 예약이 밀려 있기도 한다"며 "게스트하우스의 경우 다른 시설들에 비해 활용도 및 만족도가 유독 높다"고 전했다. 이 같은 분위기 속에 최근 공급되는 아파트들도 게스트하우스 도입에 적극적이다. 서울숲 일대 분양 중인 '트리마제'와 용산역전면3구역을 재개발한 '래미안 용산'은 도심·한강 등을 한 눈에 내려다볼 수 있는 호텔급 게스트하우스를 마련해 눈길을 끈다. 또 광교신도시에 선보인 '광교 더샵 레이크파크'는 오피스텔임에도 불구하고 테라스형 게스트룸을 조성했고, 충남 서산 예천동의 '서산 예천 효성해링턴 플레이스', 충북 청주시 호미지구 '청주 호미지구 우미린1차', 부산 수영구 민락동 '부산 센텀 비스타 동원' 등에도 게스트하우스가 들어선다. 업계 관계자는 "건설사 입장에서는 게스트하우스 자리에 아파트를 한 채 더 지어 파는 게 이익"이라면서도 "입주민들의 만족도를 높여 브랜드 가치를 높이고 해당 단지를 홍보하는 게 장기적으로는 유리하다고 판단해서 게스트하우스를 짓는 사례가 늘고 있다"고 말했다.

2014-08-06 15:07:56 박선옥 기자
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현대건설, 2569억원 규모 사우디 변전소 수주

현대건설은 6일 사우디 전력청(SEC)에서 발주한 2억4800만 달러(약 2569억원) 규모의 380kV 변전소 신규 건설 공사 및 기존 변전소 개보수 공사를 수주했다고 밝혔다. 이번에 수주한 공사는 사우디 내 단일 변전소로는 최대 규모로, 사우디 동부 쥬베일 산업단지 지역에 380·230·115kV의 변전소 1개소를 신설하고 기존 변전소를 개보수하는 프로젝트다. 현대건설이 설계·구매·시공 및 시운전을 포함한 일괄 도급 공사로 수행하며, 공사기간은 총 27개월로 2016년 10월 준공 예정이다. 현대건설은 1977년 사우디 송·변전 시장에 첫 진출한 이래 약 70여 건의 공사를 성공적으로 수행하며 명성을 높여오고 있으며, 현재는 사우디에서 변전소 및 송전선, 알루미나 제련소 및 실내 경기장 등 총 13건(30억 달러 규모)의 공사를 진행하고 있다. 이번 공사 또한 사우디에서 수행 중인 유사 공사의 우수한 수행 능력 및 기술력 등을 인정받아 수주하게 됐다. 사우디 전력청에 의하면 현재 최대 전력수요는 51.9GW이며, 2020년 85GW, 2030년 120GW로 급증할 것으로 전망된다. 이를 대비해 사우디 정부에서는 2023년까지 40GW의 발전용량 증설과 송배전망 확충을 위해 약 1600억 달러를 투자할 계획이다. 현대건설은 이번에 수주한 공사를 계기로 향후 변전소 및 송전선 건설 공사에서의 수주 기회를 더욱 높일 수 있게 됐다. 한편, 현대건설은 현재까지 해외에서 총 156건(80억 달러 규모)의 송·변전 공사를 수행하며, 이 분야에서 자타가 공인하는 세계 최고 건설업체로서의 명성을 이어오고 있다.

2014-08-06 10:53:09 박선옥 기자
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포스코건설, 경산 '펜타힐즈 더샵' 9월 분양

대구·경북권 요지로 손꼽히는 경산시 '펜타힐즈' 개발이 본격화된다. 포스코건설(대표 황태현)은 9월 경북 경산시 펜타힐즈 C3블록에 총 1696가구로 구성된 '펜타힐즈 더샵'(가칭) 분양에 나선다. 이에 따라 그 동안 지지부진 했던 펜타힐즈 개발 사업이 한층 탄력을 받을 것으로 기대된다. 경산시 중산·옥산동 일원에 조성되는 펜타힐즈는 1970~1980년대는 제일합섬, 1990년대는 ㈜새한 공장부지로 사용됐던 터다. 행정구역상 경산시이지만 대구 수성구 시지지구와 맞닿아 있고, 동시에 청정 자연환경까지 누릴 수 있는 최적의 거주조건을 갖추고 있다. 향후 7000여 가구의 아파트 및 다양한 상업·문화·공원·교육시설이 들어설 예정으로, 포스코건설은 대구 이시아폴리스의 개발 성공을 바탕으로 한 풍부한 경험과 노하우를 펜타힐즈 개발 사업에도 접목하겠다는 전략이다. '펜타힐즈 더샵'은 지하 2층, 지상 35층, 9개동, 전체 1696가구 규모다. 전용면적 ▲63㎡ 175가구 ▲72㎡ 452가구 ▲84A㎡ 794가구 ▲84B㎡ 139가구 ▲113㎡ 136가구로 이뤄졌다. 지구 내 이마트가 입점해 있으며, 단지 인근 중산호수 주변으로 대규모 공원이 계획돼 있어 주거 쾌적성이 높아질 전망이다. 또 대구도시철도 2호선 사월역과 월드컵대로, 달구벌대로, 수성IC, 범안로 등의 교통망을 갖춰 대구 시내·외 어디든지 쉽게 이동할 수 있다. 포스코건설 분양관계자는 "펜타힐즈 개발 사업을 손꼽아 기다려왔던 수요자들이 많아 분양 전부터 문의가 잇따르고 있다"며 "펜타힐즈 더샵은 35층 초고층 랜드마크로 지금까지 경산시에서 누리지 못했던 다양한 생활혜택을 누릴 수 있는 단지가 될 것"이라고 말했다. '펜타힐즈 더샵'은 9월 말 견본주택을 오픈할 예정이며, 입주는 2017년 8월로 계획됐다.

2014-08-06 10:40:56 박선옥 기자