지난해말 부동산PF 대출 130조 육박 …금융당국 대응 강화 나서

국내 금융사들의 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출이 130조원에 육박하고 연체율이 급증하자 금융 당국이 전수 조사에 나서는 등 대응을 강화하고 있다. 9일 금융감독원이 윤창현 국민의힘 의원실에 제출한 자료에 따르면 금융권의 부동산PF 대출 잔액은 지난해 말 129조9000억원으로 전년 말(112조6000억원)보다 17조3000억원 늘었으며 부동산 PF 대출 연체율도 2021년 말 0.37%에 서 지난해 말 1.19%로 0.82%포인트(p) 증가했다. 같은 기간 업권별 부동산 PF 대출 잔액은 은행 6조8000억원, 보험사 2조3000억원, 여신전문금융사 7조3000억원, 저축은행 1조원 등이 늘었다. 이 기간 부동산 PF 대출 연체율은 증권사가 6.67%p, 여신전문금융사가 1.73%p, 보험사가 0.53%p 등으로 급증했다. 이에 금융당국은 금융 시장 불안을 방지하기 위해 정책금융기관 등을 통해 부동산 PF 사업장을 전수 조사해 이상 징후를 살피고 사업장 상황에 맞는 맞춤형 대응에 나서고 있다. 특히 금융당국은 증권사와 여신전문금융사의 연체율이 높게 나타나고 있는 점을 감안, PF 사업장을 밀착 모니터링하고 금융사의 손실 흡수능력을 강화하도록 하는 등 시스템 리스크로 전이되지 않도록 집중적으로 관리한다는 방침이다. 금융당국 관계자는 "과거 위기 시 도입된 부동산 PF 대출 규제 등으로 연체가 특정 증권사나 여전사에 집중돼 있지 않고 개별 금융사에 대한 충당금 적립 등 손실 흡수능력 제고와 유동성 확보도 집중적으로 점검 중"이라면서도 "증권사와 여신전문금융사의 PF 연체 대출 규모와 자기자본 대비 비율 등을 고려하면 건전성에 미치는 영향은 제한적일 것으로 보고 있다"고 말했다. 지난해 말 기준 증권사의 PF 대출 연체액은 5000억원으로 자기자본 대비 비중은 0.7%에 불과하며, 여신전문금융사도 연체액이 6000억원으로 1.4% 수준에 불과하기 때문이다. 금융당국은 양호한 PF 사업장에 대해서는 원활한 자금 공급을 통해 어려움을 극복하도록 하고 있다. 건설사·증권사가 보증하는 PF-자산유동화기업어음(ABCP)이 원활하게 차환될 수 있도록 지원하고 있다. 브릿지론을 PF로 전환하기 위해 15조원의 사업자 보증을 공급하며 단기 형태의 PF-ABCP를 보증부 장기 대출로 전환을 위해 3조원의 사업자 보증을 신설해 공급하도록 지원하고 있다. 사업성 우려 사업장은 모든 금융권이 참여하는 PF 대주단 협약을 이달 중에 가동하고 한국자산관리공사(캠코) 등을 통해 사업 재구조화를 지원할 계획이다. 또한 부동산 PF 부실 확대를 대비해 채권은행이 건설사의 PF 사업장 위험, 유동성 위험 등을 충분히 반영해 신용위험평가를 실시하도록 하고 있다. 신용위험 평가 결과에 따라 부실 우려가 있는 건설사에 대해서는 선제적인 경영 정상화를 추진하도록 유도해나갈 예정이다. 이복현 금감원장은 최근 전국 부동산 PF 사업장 5000곳 가운데 300∼500곳을 중요 관리 대상 사업장으로 지정했다면서 "해당 사업장의 경우 세밀한 관리를 통해 시스템 위험을 초래하지 않도록 관리를 해야 한다는 의미에서 챙겨보고 있다"고 밝힌 바 있다. /원관희기자 wkh@metroseoul.co.kr