호반, 중흥, 동문 등 중형건설사 5곳 올해 3만4000여 가구 분양
올해 분양시장에서도 중형건설사들의 아파트 분양이 활발할 전망이다. 지난해 택지지구를 중심으로 흥행에 성공한 만큼 올해도 대형건설사를 뛰어넘는 성적을 낼 수 있을지 관심이 쏠리고 있다.
2일 부동산인포에 따르면 올해 호반, 중흥, 반도, 우미, 동문건설 등 중형건설사 5곳은 3만4456가구(임대 제외)를 공급한다. 중흥건설(1만2500가구), 호반건설(7018가구), 동문건설(3131가구), 반도건설(6030가구), 우미건설(5777가구) 등이다. 설이 끝난 후인 이달부터 분양이 본격 시작되며 상반기 중에 전체 공급 물량 가운데 절반 이상을 선보인다.
중형건설사들은 지금까지 택지지구를 중심으로 아파트 공급하고 있다. 조합과의 갈등이 없는 만큼 빠른 사업 추진은 물론 계획한 시기에 아파트 분양이 가능하다. 특히 지난해 11.3 부동산대책 후 재건축, 재개발이 많은 대형 건설사들이 주춤 할 때 중형건설사는 자사 브랜드를 걸고 택지지구에서 뛰어난 상품성을 바탕으로 인기를 끌었다.
부동산 관계자는 "중형건설사들도 최근 몇 년 동안 대형 건설사 못지 않은 대규모 분양에 나서며 브랜드 인지도를 각인시키는데 성공했다"며 "입지를 고르는 안목이 뛰어난데다 뉴스테이 등 사업분야도 다각화로 적극적으로 아파트 공급을 이어갈 것"이라고 말했다.
중흥건설은 13개 사업지에서 '중흥S-클래스'를 선보인다. 택지지구 외에도 재건축, 재개발, 뉴스테이로 공급에 나선다. 첫 분양으로는 2월 광주시 송정주공 재건축으로 '중흥S-클래스 센트럴' 전용면적 59~84㎡, 1660가구 중 708가구를 일반분양한다. 택지지구에서는 원주혁신도시(4월, 551가구), 구로항동지구(5월, 419가구), 김해내덕지구(8월, 2064가구) 등에서 분양을 계획하고 있다. 하반기에는 동탄2신도시(263가구), 고양향동지구(978가구), 진주혁신도시(1343가구), 서산예천2지구(1297가구) 등에서 새 집을 선보인다. 광주 효천지구에서는 3월 뉴스테이로 615가구 공급 계획을 잡고 있다.
호반건설은 11곳에서 아파트 분양을 계획 중이다. 2월 인천 연수구 송도지구 6·8공구 A2블록에서 '송도국제도시 호반베르디움 3차 에듀시티'로 마수걸이 분양에 나선다. 전용면적 75~84㎡, 1530가구다. 3월에는 이천 마장지구 B3블록(442가구) 공급에 나서며, 4월 성남시 고등지구 S2블록(768가구) 등에서 아파트 분양에 나설 계획이다. 또한 연내 수도권 우수 입지에 나오는 '김포한강신도시 호반베르디움 6차' 전용면적 101㎡, 696가구도 선보인다.
반도건설은 9곳에서 아파트 공급에 나선다. 3월 안양시 만안구 안양동 일대에 안양명학역 주상복합(아파트 230가구, 오피스텔 131실)을 내놓는다. 4월 중 강원도 원주기업도시 1-2블록(548가구), 2-2블록(794가구)에 반도유보라 아파트를 지을 계획이다. 6월에는 고양시 지축지구 B3블록에서 '고양지축지구 반도유보라(가칭)' 549가구 공급 일정도 잡고 있다. 하반기에는 부산에서 정비사업 물량이 나온다. 790가구 규모의 구포3구역 재개발 단지다.
우미건설은 8곳에서 아파트를 내놓는다. 3월 전북 전주시 '전주효천지구 우미린 1차' 전용면적 84㎡, 1120가구를 시작으로 '충주 호암지구 우미린'(892가구), '서산 테크노밸리 우미린'(551가구), '양양 물치 우미린'(190가구) 등이 상반기 공급 계획으로 잡혀있다. 하반기에는 9월 뉴스테이인 '파주 운정 우미 린스테이'(846가구)를 내놓으며 '남양주 별내지구 우미린 2차'(585가구) 등을 선보일 예정이다.
'동문굿모닝힐' 브랜드를 가진 동문건설은 맨 처음 경기도에서 아파트 공급에 나선다. 상반기에는 3개 단지 공급을 계획 중이다. 파주시 문산(전용면적 59㎡, 409가구), 수원 인계동(전용면적 59~72㎡ 316가구), 평택 2차(전용면적 59~84㎡ 1064가구)에서 아파트를 짓는다. 특히 평택 2차는 작년 '평택 지제역 동문굿모닝힐 맘시티' 1차 분양에 이은 2차 분양으로 먼저 분양한 2803가구(1BL,2BL,4BL)와 함께 매머드급 대단지를 형성할 것으로 보인다. 또한 하반기에는 울산KTX역세권 M3블록에서 전용면적 84~123㎡, 1342가구를 선보인다.
