올해 아파트 청약자수 400만 돌파 임박

지난해에 이어 올해도 전국 아파트 청약자 수가 400만명을 넘어설 것으로 보인다. 21일 부동산전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 최근 금융결제원 자료를 분석한 결과 지난 17일 기준 전국 아파트 청약자 수는 386만9253명(공공 분양, 공공 임대, 오피스텔 제외)이다. 400만명까지는 13만747명 모자란 수치다. 당초 추세로는 11월 중순이면 무난하게 400만 돌파가 가능할 것으로 예상됐으나 11·3부동산대책 발표에 발맞춰 주택도시보증공사(HUG)의 분양보증 발급 중단, 금융결제원 아파트투유 청약시스템 개편 등이 이뤄지며 흐름이 잠시 끊긴 상태다. 하지만 오는 25일 이후 다시 이어져 래미안 아트리치, e편한세상 밀양강 등 그동안 분양에 나서지 못한 전국 30곳 이상의 견본주택이 한꺼번에 문을 열 예정으로 1순위 청약 접수가 시작될 것으로 보인다. 30일 전후로 총 청약자 수 400만명 돌파는 가능할 전망이다. 이는 지난해 12월 9일 400만명(403만3375명)을 넘어선 것을 감안하면 10일 가량 빠르다. 이달 400만명 돌파에 성공하면 지난해 총 청약자 수인 415만6032명을 넘어 역대 가장 많은 청약자 수를 기록할 가능성도 커진다. 올해는 지난해에 비해 광주를 포함한 호남권과 충청권 청약자는 감소했지만 서울·경기·부산·세종 등에 청약자가 몰리며 분양시장이 큰 호황을 누렸다. 리얼투데이 관계자는 "11·3 부동산 대책 규제를 피한 지방 중소도시의 경우 대형사 브랜드 아파트를 눈여겨볼 만하다"며 "지방은 수도권에 비해 브랜드 아파트 공급이 적은 편이라 수요자가 몰릴 가능성이 크다"고 말했다. 또 이 관계자는 "그동안 청약 인기지역들이 조정 대상지역에 포함되면서 전매제한 기간 강화, 1순위 자격 제한, 재당첨 제한 등의 규제를 받게 돼 청약자들이 눈치보기에 나설 가능성도 높아 변수는 있다"며 "만약 규제로 인해 청약자들의 관망세가 현실화되면 청약자수 감소는 물론 12월로 예정돼 있는 단지들의 분양전략에도 수정이 불가피할 전망"이라고 말했다.