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인천 구월동 주택지구, 아시아드더블루시티 분양중

인천 남동구 구월동 주택지구 업무용지1에 2018년 4월 준공 예정인 '인천구월아시아드더블루시티'가 분양 중이다. 지하 5층부터 지상 12층 오피스텔로 지어진다. 지하 1층~지상 2층의 상업시설(상가)은 지상공원과 연결되며 지상 3층부터 12층까지는 4개(A~D) 타입의 주거용 소형 원룸 오피스텔로 구성된다. 주차장 시설은 지하 5층까지 설계된다. 전용면적 22.31~27.36㎡의 원룸 오피스텔은 A 타입(380세대), B 타입(70세대), C 타입(90세대), D 타입(80세대) 등 620세대다. 전 가구 에너지 절감과 관리의 효율성을 높이기 위한 첨단 디지털 시스템이 도입된다. 건물 옥상에 태양광 발전시스템을 설치해 일부 전력을 공동으로 사용할 수 있게 했으며 실내외 공기의 원활한 순환을 위해 에너지 절감형 환기 조절 시스템을 적용했다. 외출 시에는 모든 전등을 한 번에 소등 할 수 있는 대기 전력 차단 콘센트를 설치했다. 오피스텔 내부 모든 조명을 LED로 설치해 전기 사용량을 절감할 수 있다. 겨울철을 대비해 난방비를 절감할 수 있는 시스템 창호와 로이복층 유리를 적용했고 월패드 시스템 역시 전 세대에 설치해 무인 택배를 비롯한 전기, 가스, 수도 사용량 등 각종 정보를 확인할 수 있다. 오피스텔 주변에는 구월체육근린공원, 구월아시아드선수촌 근린공원이 있어 산책을 즐길 수 있으며 쇼핑문화생활을 즐길 수 있는 신세계 백화점, 구월 농산물 도매시장, 예술회관, 도서관 등도 있다. 서울과 수도권으로 이동이 가능한 서울외곽순환도로와 제2경인고속도로, 영동고속도로 등의 도로 교통망도 갖추고 있으며, 다수의 버스 노선 이용이 가능한 인천터미널과 인천지하철 1호선 인천터미널역, 예술회관역이 있다.

2016-04-05 17:39:34 박상길 기자
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'대낮 칼부림' 노량진수산시장 상인…갈등 '도 넘었다'

수협과 노량진수산시장 일부 상인들의 갈등이 칼부림으로 번졌다. 현대화시장으로의 입주를 거부하는 노량진수산시장 상인이 수협 직원에게 칼을 휘둘러 상해를 입힌 것. 수협중앙회에 따르면 지난 4일 오후 1시 30분경 노량진수산시장 현대화 상인대책위 부위원장 김 모(49)씨는 수협노량진시장주식회사 최 모(58) 경영본부장과 현대화 T/F팀 김 모(51) 팀장을 생선회 칼로 찔러 중상을 입혔다. 비대위 부위원장 김씨는 이날 오전 수협 김 팀장에게 전화해 "현대화시장 입주와 관련해 긴요하게 협의할 것이 있으니 최 본부장과 함께 점심을 먹으며 이야기를 나누자"고 말했다. 김 팀장과 최 본부장이 찾아간 예약 장소는 다름 아닌 노래방. 이를 의아하게 여기자 김씨는 '돈까스를 시켜놨다'고 안심시킨 뒤 음식이 나오자 흉기를 꺼내들고 최 본부장의 허벅지 7cm 가량을 찔렀다. 당시 김씨는 기존에 주장하던 공간 확장 등의 안건을 또 다시 요구했고, 김씨의 주장이 발전된 사안이 아닌 점에 대해 지적하자 곧바로 흉기를 휘두른 것으로 알려졌다. 흉기를 휘두르던 김씨를 제지하던 김 팀장 역시 어깨를 찔렸으며, 이후 계속되는 위협에 김씨가 장소를 벗어날 때까지 경찰에 신고하지 못했다고 수협 측은 전했다. 김씨의 범행은 여기서 멈추지 않았다. 노래방을 빠져 나온 김씨는 택시를 타고 노량진수산시장으로 이동해 옛 시장 시설안전관리를 맡고 있는 경비업체 직원 나 모(35)씨의 허벅지 좌우측을 찔러 중상을 입혔다. 김씨는 옛 시장 내 주차빌딩 부근에서 신고를 받고 긴급 출동한 경찰에게도 흉기를 휘드르며 위협하다 현장에서 체포됐으며 현재 경찰 조사 중에 있다. 중상을 입은 피해자들은 신촌세브란스병원, 강남성심병원, 중앙대병원 등으로 후송돼 수술을 받았으며, 생명에는 지장이 없는 상태다. 수협노량진수산(주)는 "비대위와 외부세력에 의해 파행이 지속될 경우 시민의 안전이 위협받고 공영도매시장의 공공기능 수행에도 막대한 차질이 불가피하다"며 "시민과 고객 안전을 최우선 과제로 하여 법과 원칙에 따라 비대위와 이전 반대 상인들에 대해 단호하고 강력하게 대처해 나갈 것"이라고 말했다.

2016-04-05 16:32:41 채신화 기자
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[보험 사각지대를 없애라中]추구 수익률 따라 펀드 선택…변액보험의 진화

초저금리 시대 지속으로 변액보험이 다시 주목받고 있다. 마땅한 투자처를 찾지 못한 소비자들이 높은 수익성과 안정성을 겸비한 변액보험에 눈길을 돌리는 것. 보험사도 보험자율화에 따라 예정이율(보험료를 만기까지 운용해 얻을 수 있는 예상 수익률)을 자율적으로 조정할 수 있게 되면서 새로운 유형의 변액보험을 속속 출시하고 있다. 알리안츠생명은 이달 고객의 선택에 따라 고위험·고수익 펀드를 추구할 수 있는 변액연금보험을 선보였다. 다만 고객의 보험료(최저연금적립금)는 보증하지 않는다. ◆고수익 '변액연금'…안정성 강화 '변액종신' 기존 변액연금보험은 고객이 낸 보험료에 대해 보험사가 무조건 보장해야 했다. 때문에 보험사들은 위험도가 높은 고수익 투자를 꺼려왔다. 또 원금 보장을 위해서 고객은 보증 수수료를 부담해야했다. 이에 수익률은 타 금융상품 대비 낮아 변액보험은 고객의 외면을 받아왔다. 이에 알리안츠생명은 이번 보험산업 규제 완화에 따라 고객이 보증 수수료를 내지 않아도 되는 변액연금보험을 출시했다. 고객 보험료는 보장하지 않지만 대신 주식편입비율 제한을 없애 고위험 고수익 투자가 가능하게 했다. 28종의 다양한 펀드를 구비하고 있어 고객 선택의 폭도 넓혔다. 알리안츠생명 관계자는 "저금리 시대에 보다 공격적인 투자로 높은 수익률을 추구하는 고객에 적합한 상품"이라며 "투자 수익 발생시 자산을 안전하게 지키고 싶은 고객을 위한 '채권형펀드자동전환옵션'을 마련, 펀드가 원하는 목표수익률을 달성했을 경우 계약자 적립금이 상대적으로 안정적인 채권형 펀드로 자동 이전하는 기능도 탑재했다"고 설명했다. 이처럼 고수익을 노리는 고객을 위한 변액연금보험이 있는가하면, 반대로 무조건 원금을 보장해주는 안정성을 강화한 변액종신보험도 출시됐다. 그간 변액종신보험은 변액연금보험과 달리 원금 보장이 안 되는 상품이었다. 펀드 운용실적이 좋지 않으면 적립금이 낸 보험료보다 적을 수 있었다. 교보생명은 이달 펀드 운용실적이 좋지 않더라도 고객이 낸 보험료는 무조건 보증해 주는 변액종신보험을 선보였다. 펀드 운용실적이 좋지 않으면 상품을 일반 종신보험으로 전환할 수 있게 해 고객이 납입한 보험료를 보증해 준다. 이창무 교보생명 변액상품팀장은 "저금리시대 수익성과 안정성을 동시에 선호하는 고객의 니즈를 반영했다"며 "불황이 장기화되면서 앞으론 변액보험도 중수익·중위험을 추구하는 상품이 시장에서 인기를 끌 것으로 보인다"고 전망했다. ◆포트폴리오 고심…전문가 상담 필요 전문가들은 최근 보다 다양해진 변액보험의 상품 구성만큼, 가입시 리스크를 낮추고 안정적인 투자수익을 유지할 수 있도록 포트폴리오를 잘 구성할 필요가 있다고 당부한다. 미래에셋생명 관계자는 "바쁜 직장인의 경우 변액보험 포트폴리오를 매월, 분기별, 매년 공부하고 변경한다는 게 사실상 쉽지 않다"며 "담당 FC나 가입 보험사를 통해 포트폴리오 상담을 받고 조정하는게 가장 바람직하다"고 조언했다. 생보사들은 물론 고객들이 최근 변액보험에 집중하는 이유는 고령화, 저금리 장기화 세태와 관련이 깊다. 생보업계 관계자는 "충분한 노후 자금도 마련하고 안정적인 투자처도 찾고 싶은 게 소비자들의 심리"라며 "변액연금 선택시엔 안정적인 노후생활자금 확보가 무엇보다 중요한 만큼 장기적 관점에서 이를 판단해야 한다"고 전했다. 이어 그는 "10년 이상 상품을 유지할 경우엔 보험차익에 대한 비과세혜택도 기대할 수 있을 것"이라고 덧붙였다.

2016-04-05 15:54:00 이봉준 기자
韓銀 "2분기 국내 가계·기업 대출 엄격해진다"

올 1분기에 이어 2분기에도 은행을 비롯한 금융사의 국내 가계 및 기업에 대한 대출심사가 엄격해질 것으로 보인다. 5일 한국은행이 발표한 '금융기관 대출행태서베이 결과'에 따르면 2분기 국내 은행이 전망한 대출태도지수는 -12로 나타났다. 대출태도지수가 마이너스(-)면 금리나 만기연장 조건 등 대출심사를 강화하겠다고 응답한 금융사가 완화하겠다는 회사보다 많다는 의미다. 이번 조사는 지난 2월 29일부터 3월 11일까지 국내 은행 15곳, 상호저축은행 14곳, 신용카드사 8곳, 생명보험사 5곳, 상호금융조합 130곳 등 총 172개 금융기관을 대상으로 실시됐다. 한은은 "국내 은행의 대출태도는 대기업에 대한 강화 기조가 지속되는 가운데 중소기업에 대한 대출태도 역시 다소 강화될 것"이라며 "가계에 대해서는 주택대출을 중심으로 높은 수준의 강화 기조가 이어질 것"이라고 전망했다. 국내 은행의 대기업에 대한 대출태도지수는 올 2분기 -13으로 1분기 -16 대비 3포인트 상승했다. 반면 중소기업에 대한 대출태도지수는 -9로 1분기 -6보다 3포인트 떨어졌다. 또 가계주택자금은 -19로 1분기와 같은 수준을 보였고 가계일반자금은 -3으로 1분기 -9 대비 6포인트 올랐다. 지난 2월 가계부채 관리방안이 수도권을 중심으로 시행되면서 대출심사가 강화된 영향이다. 비은행금융기관에서는 생명보험회사, 상호금융조합이 각각 -20, -22를 기록하며 1분기 대비 10포인트, 8포인트 급락, 2분기 대출심사가 강화될 것으로 분석됐다. 2분기 상호저축은행과 신용카드사의 대출태도지수는 각각 4와 6으로 1분기와 같은 수준으로 나타났다.

2016-04-05 15:53:32 이봉준 기자
저축은행 대출시 예·적금 강요 '꺾기' 금지

앞으로는 상호저축은행도 소비자에게 돈을 빌려줄 때 금융상품 가입을 강요하는 일명 '꺾기'를 할 수 없게 된다. 금융위원회는 이런 내용을 골자로 한 '상호저축은행법 시행령 개정안'이 국무회의를 통과했다고 5일 밝혔다. 꺾기 규제는 대출 전후 1개월 내 판매한 예·적금 상품의 월 단위 환산금액이 대출금액의 1%를 초과하는 경우 감독·행정상 제재하는 것이다. 은행권에는 2010년 5월, 보험업권에는 2010년 7월부터 도입된 규제다. 이번 법령 개정으로 저축은행도 이달부터 여신거래시 금융상품 가입을 강요하거나 제약하는 행위에 대해 은행 및 보험업계와 비슷한 수준의 꺾기 규제를 적용받는다. 개정 시행령은 이밖에 저축은행의 경영상 부담을 경감하는 내용도 담았다. 현재 상호저축은행은 외부감사에서 임원이 직무정지나 해임권고 등 징계를 받은 경우 감독당국이 외부감사인을 특정해 지정하고 있다. 이는 상호저축은행의 회계·감사비용을 상승시킨다는 지적에 따라 앞으로는 임원 징계에 따른 외부감사인 지정 사유는 '해임권고'를 받은 경우로 한정된다. 또 현행 개인신용공여액 한도를 6억원과 저축은행 자기자본의 20% 중 적은 금액으로 제한한 것은 경제규모 확대 등을 감안해 8억원으로 상향키로 했다. 여신심사위원회 의결요건도 완화된다. 현재 자산 3000억원 이상 상호저축은행은 3~5명 규모의 여신심사위원회를 구성, 재적위원 2/3 이상 찬성할 경우 여신을 실행토록 하고 있다. 재적위원이 5인인 경우 위원 1명이 불참하면 만장일치, 2명이 불참하면 의결이 불가해 의사결정이 제약된다. 이에 앞으로는 재적위원 2/3 이상 출석, 출석위원 2/3 이상 찬성으로 요건을 완화해 의결요건을 합리화하기로 했다. 개정 시행령은 관보 게재 등을 거쳐 오는 8일 공포 후 시행된다.

2016-04-05 15:53:07 김보배 기자
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중금리 봄바람 타고 회생하는 저축은행…관건은 '신뢰회복'

저축은행 업계, 중금리대출 등으로 서민금융 강화…2011년 저축은행 사태 이후 신뢰회복 '잰걸음' 저축은행이 중금리대출 열풍에 힘입어 고객 신뢰 회복에 나서고 있다. 저축은행 업계는 지난해 말부터 중금리대출을 본격 선보이면서 사회공헌 활동과 금융교육 등 서민금융 활성화에 적극적이다. 이 같은 노력 때문일까. 저축은행은 여·수신이 상승세를 보이며 지난 2011년 '저축은행 사태 악몽'을 벗어나는 모습이다. 업계에서는 저축은행의 굴기를 위해선 '고객과의 신뢰회복'이 관건이라고 지적한다. ◆ 중금리대출, 저축은행 '신의 한 수' 고금리 등의 부정적 이미지가 강했던 저축은행은 연 10% 안팎의 중금리 신용대출을 선보이며 서민금융 강화와 함께 이미지 제고에 나섰다. 5일 저축은행 업계에 따르면 전체 저축은행 79곳 중 30곳이 연 10%대 중금리 신용대출을 취급하고 있다. 앞서 KB저축은행이 지난 2014년 중금리대출 신호탄으로 'KB착한대출'(금리 6.5~19.9%)을 출시한 데 이어 지난해 8월에는 웰컴저축은행이 '척척대출'(금리 14.9~19.9%) 등을 내놨다. 올해는 금융권 전체에서 중금리대출 경쟁이 벌어지면서 저축은행의 행보가 더욱 적극적이다. 그중에서도 SBI저축은행은 지난해 12월 모바일 중저금리 대출 '사이다' 출시 후 최근 누적 400억원의 판매 실적을 돌파하며 눈에 띄는 약진세를 보이고 있다. '사이다'는 신용등급에 따라 연 6~13%대의 금리로 최대 3000만원의 대출을 제공하는 상품으로, 무서류·무방문으로 신청할 수 있다. JT친애저축은행도 지난해 말 금리 12~19.9%, 대출한도 5000만원의 '원더풀와우론'을 출시해 지난달 25일 기준 누적 200억원의 실적을 냈다. OK저축은행도 이달 중순부터 연 9.5%~19% 수준의 중금리대출 상품 'OK스파이크론'을 출시한다. 저축은행 관계자는 "중금리대출을 통해 저축은행의 이미지가 많이 개선되는 분위기"라며 "신용카드 보다도 낮은 금리를 제공하기 때문에 저축은행을 찾는 고객도 늘고, 인식도 긍정적으로 변하고 있다"고 말했다. ◆실적도 상승세인데…최종 관건은 '신뢰회복' 저축은행 업계는 실적에서도 성장세를 보이고 있다. 저축은행중앙회 통계에 따르면 지난해 말 기준 저축은행의 여신금액은 35조5837억원, 수신금액은 37조6467억원으로 2014년부터 꾸준히 상승하고 있다. 앞서 저축은행은 지난 2011년 부실대출과 비리 등으로 대규모 영업정지를 당한 '저축은행 사태'가 발생하며 거래규모가 급감한 바 있다. 2010년 3월 기준 수신 76조8625억원, 여신 65조3546억원으로 최고점을 찍은 이후 감소세를 이어오다가 지난해 2014년 회계연도(2014년 7월~2015년 6월) 들어 흑자로 전환하기 시작했다. 영업실적 또한 늘어났다. 금융감독원이 지난달 공개한 지난해 하반기(7~12월) 영업실적을 보면 국내 저축은행 79곳이 벌어들인 순이익은 총 3781억원으로, 전년 동기1805억원) 대비 두 배 이상 늘었다. 3개월 이상 연체된 고정이하여신 비율도 저축은행 사태 전 수준인 10%선으로 떨어졌다. 대형 저축은행 뿐만 아니라 소형 저축은행이 적자에서 벗어난 데 따른 것이다. 업계에서는 저축은행의 암흑기를 완벽히 벗어나기 위해선 고객과의 신뢰 회복을 관건으로 들고 있다. 지난해 취임한 이순우 저축은행 회장이 연초부터 고객 신뢰 회복에 나선 것도 이 같은 이유에서다. 저축은행 관계자는 "저축은행 사태 이후 어려웠던 저축은행들이 서서히 이익을 내기 시작하면서 고객 인식도 개선되고 있다"며 "실적 개선 등 지금 처럼 맡은 바 역할을 충실히 한다면 고객과의 관계도 곧 회복될 것"이라고 기대했다. 이어 그는 "중금리대출에 이어 법정 최고금리 인하 등 '고금리'에 대한 인식은 어느 정도 개선이 됐기 때문에, 앞으로도 다양한 사업을 통해 고객과의 관계 회복에 주력할 것"이라고 덧붙였다.

2016-04-05 15:52:43 채신화 기자
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상장사 절반이상이 주총에 부적절한 안건 올렸다

국내 상장사 절반 이상이 주총에 제시한 안건에 문제가 있었던 것으로 분석됐다. 한국기업지배구조원은 올해 1·4분기에 정기 주주총회를 개최한 12월 결산법인 237곳(유가증권시장 190곳·코스닥 47곳)의 주총 안건 1675건을 분석한 결과, 56.9%의 상장사가 1개 이상의 문제성 안건을 주총에 상정한 것으로 집계됐다고 5일 밝혔다. 기업지배구조원은 전체 안건 중 304건(18.15%)에 대해 반대투표할 것을 권고했다. 유형별로는 감사 선임에 대한 반대권고율이 40.54%로 가장 높았다. 이어 이사 선임(20.14%), 정관 변경(17.69%) 순이었다. 사외이사 및 감사의 결격 사유 중 가장 많이 발견된 사례는 특수관계 범주에 해당해 독립성이 부족한 경우로, 전체의 40.53%를 차지했다. 윤진수 기업지배구조원 프록시팀장은 "반대투표를 권고한 사외이사와 감사위원, 감사 후보 등 대부분이 해당 회사와 직·간접적인 이해관계에 있거나 장기 연임 등으로 독립성이 부족했다"며 "이사회와 위원회 출석률이 낮아 충실성에 문제가 있는 경우도 상당수였다"고 설명했다. 기업지배구조원은 또 112곳 상장사가 상정한 정관 변경 안건 중 22곳의 안건에 대해 회사가치 훼손이나 주주권익 침해 등을 이유로 반대할 것을 권고했다. 또 237사의 재무제표·이익배당 안건 중 9개사의 배당 안건에 대해 과소(7곳)하거나 과다(2곳)하다는 이유로 반대 의견을 제시했다. 949건의 임원 선임 안건 중 244건(반대 권고율 25.71%)에 대해선 부적격 사유를 발견해 반대의견을 내놨다. 이 밖에도 이사 및 감사의 보수한도 승인의 건 12건에 대해 반대 투표를 권고했고, 여타 성과 연계성 등이 미흡한 주식매수서택권 부여의 건, 공시가 미흡한 임원퇴직급지급규정 개정의 건 16건에 대해서도 반대의견을 제시했다.

2016-04-05 15:52:10 김문호 기자