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[계좌이동제 3단계 시행] 은행 창구·인터넷뱅킹서 주거래 계좌 바꾼다

은행 간 계좌이동 본격화 전망 계좌통합관리서비스 도입 추진 은행 창구나 인터넷뱅킹을 통해 손쉽게 주거래 계좌를 바꿀 수 있는 '계좌이동제' 서비스가 하루 앞으로 다가왔다. 기존에는 보험료나 카드사용료 등 업체에 지불하는 자동이체만 변경 가능했다면 이제부터는 월세나 친목회비 등 송금거래도 서비스 대상에 포함된다. 금융위원회는 25일 3단계 계좌이동서비스가 오는 26일부터 실시된다고 밝혔다. 계좌이동제는 주거래 계좌를 다른 은행으로 변경할 때 기존 계좌에 등록된 여러 자동이체 항목들을 새로운 계좌로 간편하게 옮겨주는 서비스다. 금융위는 지난해 7월 1단계 서비스에서 자동납부 계좌의 조회·해지를 가능하게 한데 이어 10월 2단계 서비스로 이동통신·보험·카드 3개 업종의 자동납부를 대상으로 한 출금계좌 변경 서비스만 부분적으로 시행했다. 이에 지금까지는 계좌이동서비스 전용 인터넷 사이트인 '페이인포(payinfo.or.kr)'에서 보험·카드·통신 등 일부 업종의 자동납부 출금계좌 변경만 가능했다. 하지만 3단계부터는 적금과 친목회비, 월세와 같은 '자동송금' 내역에 대해서도 조회·해지·변경이 가능해 본격적인 머니무브(moneymove·자금대이동) 현상이 일어날 전망이다. 금융위 관계자는 "온라인뿐 아니라 은행 창구에서도 서비스를 이용할 수 있고 자동납부 외에 자동송금도 서비스 대상에 추가했다"며 "서비스 범위가 확대되는 만큼 은행 간 계좌이동 현상이 가속화될 것"이라고 말했다. 금융당국은 본인명의로 개설된 모든 은행계좌를 조회·해지·잔고이전 할 수 있는 '계좌통합관리서비스(Account info)' 도입도 추진하고 있다. 오는 6월 중 구체적인 방안을 발표하고 4·4분기에 시행에 들어갈 방침이다. 지난해 말 개인계좌 2억3000만개 중 1년 이상 사용되지 않은 계좌는 1억300만개에 달한다. 잔액은 14조3000억원 규모로 비활동성 계좌에 성인 1명당 36만원을 넣어두고 있는 셈이다. 금융위는 계좌통합관리서비스가 도입되면 은행명, 계좌종류, 계좌번호, 이용상태를 일괄 조회해 비활동성 계좌는 해지하면서 본인명의의 활동성계좌로 잔고를 이전하는 등 소비자 편의가 향상될 것으로 보고 있다. 금융위 관계자는 "계좌통합관리서비스가 시행되면 국민들은 잊고 있던 계좌 내 자금을 손쉽게 찾을 수 있다"며 "이 경우 경제적 이득뿐만 아니라 미사용계좌가 금융사기에 악용될 소지를 사전에 차단할 수 있다"고 말했다.

2016-02-25 15:47:31 김보배 기자
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노후주택 속 새 아파트 희소가치 UP

경기도 성남시 분당, 고양시 일산, 부천시 중동, 안양시 평촌, 군포시 산본 등 1기 신도시를 중심으로 분양 중인 아파트가 인기를 끌고 있다. 신도시의 편의시설, 교육 등 기반시설을 있는 그대로 누리면서 새 아파트의 최신 상품을 누릴 수 있기 때문이다. 1기 신도시는 1992년부터 1998년까지 분당과 일산을 중심으로 연평균 40만 가구가 공급됐다. 현재까지 공급된지 20여 년이 된 노후 아파트들은 앞으로 해가 갈수록 늘어날 것으로 예상된다. 이에 갈아타기 수요가 증가할 것으로 업계는 전망했다. 한화건설이 지난해 고양시 일산서구 대화동에서 분양한 '킨텍스 꿈에그린'은 1순위 청약에서 평균 2.84 대 1의 경쟁률로 전 주택형이 마감되며 완판(완전판매)에 성공했다. 고양시에서 1순위 마감 단지가 나온 것은 8년 만이다. 이런 인기 요인은 희소성에서 찾을 수 있다. 1기 신도시는 남은 용지가 없어 신규 아파트 물량이 거의 없다. 신규 아파트 공급 가뭄이 이어지다 보니 1기 신도시와 가까운 지역에 조성되는 택지지구 분양물량에 대한 시장의 관심이 높아지고 있다. 병원·쇼핑시설·교통망 등 기존에 잘 갖춰진 1기 신도시의 기반시설을 고스란히 이용하면서도 '새 아파트'라는 프리미엄까지 챙길 수 있다. 1기 신도시 주변 일부 지역은 신도시와 비슷하거나 더 높은 매매가를 기록하면서 인기를 증명하고 있다. 일산신도시 중심인 장항동 일대의 매매가는 1㎡당 349만원으로 인근 식사동 매매가 342만원과 비슷한 수준이다. 대우건설이 3월 분양을 준비중인 '일산 에듀포레 푸르지오'는 고양시 일산서구 탄현역 일대에 들어선다. 단지는 지하 3층~지상 25층, 16개동, 전용면적 59~99㎡ 1690가구 규모다. 호곡초, 호곡중, 일산동고 등이 단지 바로 앞에 있어 자녀들의 안전한 등하교가 가능하다. 학원 셔틀버스도 이용이 쉬워 일산 학원가 접근도 편리하다는 것이 장점으로 꼽힌다. 여기에 황룡산과 탄현근린공원 등이 가까워 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다. 3.3㎡당 900만원대로 평균분양가가 책정될 예정으로 일산신도시 전셋값 수준으로 공급될 계획이다.

2016-02-25 15:46:28 박상길 기자
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그린벨트 규제 완화에 3면이 녹지로 둘러싸인 도심속 휴양림 단지 재조명

최근 수도권 그린벨트 규제 완화 소식이 전해지면서 녹지보존이 잘 돼 있는 지역이 재조명받고 있다. 그린벨트가 해제될 경우 녹지가 훼손돼 개발되므로 녹지가 인접한 아파트는 희소가치가 높아지기 때문이다. 환경부가 조사한 전국 광역시 녹지비율을 보면 서울 30.2%, 인천 36.41%, 경기 56.43%인 반면 강원 84.51%, 경북 75.9%, 울산 69.77% 등 지방은 높은 것으로 나타났다. 녹지비율이 낮다는 것은 토지표면이 포장이나 건물 등으로 덮여 빗물이 땅속으로 스미지 않는 불투수층 면적이 높다는 것을 의미한다. 결국 빗물이 땅속으로 스며들지 않아 집중호우시 도시침수나 지하수 고갈, 하천 수질 저하 등의 우려가 생긴다. 불투수층은 서울이 57.22%로 가장 높았으며 인천 19.06%, 경기 12.44% 순으로 나타났다. 이처럼 녹지가 부족한 서울은 공원, 산 등으로 둘러싸인 단지는 희소해 집값 상승률이 꾸준하다. 서울 양천구 목동에 위치한 '목동 우성'(1992년 4월 입주)과 '목동 건영'(1994년 12월 입주)은 면적만 21만3552㎡에 달하는 용왕산근린공원으로 둘러싸여 있다. 두 단지의 전용면적 84㎡ 평균 매매가는 1년간(2015년 2월~2016년 2월) 각각 11.76% (5억1000만→5억7000만원), 11.29%(3억1000만→3억4500만원) 상승했다. 이들 단지 모두 용왕산근린공원을 편리하게 이용할 수 있을뿐더러 조망권을 확보하고 있다는 점에서 그린 프리미엄까지 반영된 것이다. 반면 같은 목동이지만 근린공원과 거리가 있는 '목동 현대1차'(1997년 12월 입주) 전용면적 84㎡는 지난 1년간 6억8250만원을 유지했고 '목동 대원칸타빌1차'(2009년 1월 입주)도 근린공원 이용이 불편하지만 지하철5호선 목동역세권임에도 2.04%(4억9000만→5억원)밖에 상승하지 않았다. 서울 서초구 방배동에 위치한 '방배 서리풀 e편한세상'(2010년 2월 입주)은 면적만 54만여㎡규모의 서리풀공원으로 둘러싸여 있다. 이 단지의 전용면적 84㎡ 평균 매매가는 1년간 10억5000만원→11억원으로 오른 반면 녹지와 떨어진 지하철 7호선 내방역세권인 '브라운스톤 방배'(2005년 8월 입주) 전용면적 84㎡는 같은 기간 7억5500만원의 보합세를 유지하고 있다. 는 4월 입주를 앞둔 서울 성동구 금호동 '신금호 파크자이'는 면적만 10만7694㎡규모인 응봉근린공원으로 둘러싸여 있다. 이 단지 일반분양권에는 현재 5000만원에서 8000만원 정도 프리미엄이 붙어 거래되고 있다. 행당동 P공인중개업소 관계자는 "이 단지 전용면적 84㎡는 분양 당시 6억6000만~6억8000만원이였는데, 현재 7억4000만원대 수준에서 거래되고 있다"며 "서울 도심에서는 찾기 힘든 녹지를 품고 있고 조망권까지 확보돼 선호도가 높아 입주 전임에도 거래가 활발하다"고 말했다. 대림산업은 3월 경기 광주시 오포읍에서 'e편한세상 태재'를 분양할 예정이다. 단지는 삼면이 녹지로 둘러싸여 있으며 인근으로 율동자연공원과 중앙공원 등이 있다. 단지는 지하 3층~지상 12층 10개동, 전용 74~171㎡ 624가구 규모다. GS건설은 같은 달 경기 화성시 동탄2신도시 A8블록에서 '동탄파크자이'를 선보인다. 단지는 해발 258m의 무봉산으로 둘러 싸여 있어 무봉산 조망이 가능하다. 또 리베라CC북쪽권역이어서 주거 환경도 쾌적하다. 이 단지는 지상 최고 15층, 19개동, 전용면적 93~-103㎡, 979가구로 구성된다.

2016-02-25 15:17:48 박상길 기자
ISS, CJ헬로비전 SK브로드밴드 합병 반대 권고

SK브로드밴드와 CJ헬로비전의 합병 추진이 암초를 만났다. 외국인투자가에 영향을 미치는 세계 최대 의결권 자문회사 'ISS(Institutional Shareholder Services)'가 합병에 반대 의견을 냈기 때문이다. 재계는 삼성물산에 이어 CJ헬로비전까지 부쩍 늘어난 외국계 자본의 공격이 기업 경영력을 떨어뜨릴 수 있다고 우려한다. 25일 금융투자업계에 따르면 ISS는 최근 보고서에서 "합병법인에서는 이사회가 주주들의 동의를 얻지 않고 총 발행주식의 20%를 초과하는 전환사채를 발행할 수 있다"며 이같이 밝혔다. 이번 주주총회의 합병 승인 안건에는 이사회 결의만으로 발행할 수 있는 주식의 액면 총액을 합병 전 4000억원에서 합병 후 1조원까지 늘리도록 정관을 변경하는 내용이 포함됐다. ISS는 기존주주의 주식 희석을 우려했다. 만일 합병법인이 주식을 대량으로 추가 발행할 경우 기존 주주의 지분율이 상대적으로 급감해 의결권 약화, 배당액 감소 등이 발생할 수 있다는 것. ISS는 아울러 주주들이 가지는 주식매수청구권도 매력적이지 않다고 지적했다. 매수 청구가액인 1만696원이 보고서 작성 당시 주가 1만1600원에 비해 오히려 싸다는 것이다. 다시 말해, 합병 승인 안건이 통과된 후 이에 반대하는 주주가 주식을 팔 경우 손해를 감수 해야한다는 것이다. CJ헬로비전 주가는 이날 1만1650원을 기록했다. ISS는 모건스탠리캐피털인터내셔널의 자회사로 세계 주요 기업의 주주총회 안건을 분석, 어떻게 의결권을 행사할 것인지 조언해 준다. 국내 사정에 어두운 외국인은 ISS의 보고서를 참고해 찬반을 결정하는 경우가 많다. 이에 따라 합병 여부를 결정할 27일 임시 주주총회에 이번 보고서가 어떤 영향을 미칠지 관심이 집중된다. 이미 시장에서는 양사의 합병을 놓고 논란이다. 반대론자들은 이동통신 시장에서 절반에 육박하는 점유율을 보이고 있는 SK텔레콤과 케이블TV 1위이자 알뜰폰 1위 사업자인 CJ헬로비전의 M&A가 경쟁 촉진을 기본 방침으로 하는 정부의 통신정책의 근간을 흔들 수 있다고 지적한다.이는 결국 요금 인상으로 이어질 수 있다고 우려한다. 반면, 찬성론자들 지배력 전이가 발생하더라도 사후 규제로 보완이 가능하다고 주장한다. ISS의 보고서가 구속력이 있는 것은 아니다. 그러나 한 외국계 금융투자회사 한 관계자는 "ISS와 다른 투자 판단을 할 경우 회사 내부 심의위원회 등 복잡한 절차를 거쳐야 해 외국계 펀드는 이들의 의견을 따르는 경우가 많다"고 말했다. 한국거래소 상장공시시스템에 따르면 CJ헬로비전 주식 29만3749주를 보유한 베어링자산운용은 이미 ISS가 지적한 바와 같은 취지로 지난 23일 합병 반대 의결권 행사를 공시했다. SK텔레콤측은 CJ헬로비전의 외국인 지분율이 낮아 큰 영향은 없을 것으로 보고 있다. 또 ISS가 신뢰성 있는 기관이지만 실제 주총장에서는 권고와 상반된 결과가 작잖게 나온다. 삼성물산-제일모직의 합병 사례가 대표적이다. 해외에서도 지난 2004년 피아트와 크라이슬러의 합병을 앞두고 ISS는 피아트 주주들이 합병안에 반대해야 한다는 의견서를 냈다. 합병으로 주주 권리가 약화된다는 판단에서다. 그러나 주주 80%가 찬성했다. 이밖에 구글 보상위원회의 이사진 재선임 안건, 듀폰 이사 선임, 소니 최고경영자(CEO)인 히라이 가즈오 재선임, 도요타의 신주 발행 등에서도 반대 결과가 나온바 있다. 한 대기업 최고경영자는 "삼성물산-제일모직의 합병의 사례에서 보듯 외국계 자본의 공격이 부쩍 늘고 있다"면서 "투기적 공격에 계속 노출된다면 경영 안정성이 위협받을 것"이라고 말했다.

2016-02-25 15:05:40 김문호 기자
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'2016년 CFA 코리아-대신 콘퍼런스' 성황리 열려

CFA한국협회와 대신증권은 25일 서울 여의도 콘래드 호텔에서 열린 '2016년 CFA 코리아-대신 콘퍼런스'가 성황리에 개최됐다고 밝혔다. 나재철 대신증권 사장은 이날 행사에서 "글로벌 금융시장의 불확실성을 금융산업 발전의 기회로 삼아야 한다"고 말했다. 나 사장은 "금융소비자의 만족을 높이는 능력을 키우고, 자산관리, 투자은행(IB)업무의 경쟁력을 강화해야 한다"며 "대신증권 역시 지난해부터 달러자산에 투자하는 중장기 전략을 내거는 등 고객 자산 가치 증대에 앞장서고 있다"고 말했다. 이어 "공인재무분석사(CFA)협회는 세계에서 가장 신뢰하는 금융 전문가 집단"이라며 "앞으로 CFA들이 국내 자본시장의 위상을 높이고 한국금융시장 발전에 앞장서달라"고 덧붙였다. 황영기 금융투자협회 회장을 축사를 통해 거시경제와 산업의 변화에 대해 읽으라고 조언했다. 그는 "특정기업이나 특정산업이 아무리 잘해도 국가나 세계경제가 침체되면 쓰나미를 피할 수 없다"며 "시야를 넓혀야 한다"고 말했다. 또 "산업이 변해가면서 대응하는 업체들의 태도도 차이가 날 것"이라며 "앞으로 닥쳐올 속도와 변화가 어마어마하다"고 우려했다. 아울러 "금융투자업계 종사자들이 공부해야 한다"며 "경제 투자분야에서는 CFA가 국민들에게 변화의 속도와 방향, 지혜를 제시할 사명이 있다"고 평가했다.

2016-02-25 14:57:45 김문호 기자
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공원 안의 아파트…'의정부 롯데캐슬 골드파크' 3월 분양

경기도 의정부시 호원동 일대 직동근린공원 부지에 국내 최초로 아파트가 들어선다. 롯데건설이 공원조성과 함께 의정부 일대 최대 브랜드 단지인 롯데캐슬 골드파크를 분양할 예정이다. 이번 사업은 공원과 아파트를 함께 짓는 민간공원 조성 특례사업으로 추진된다. 민간공원 조성 특례사업이란 민간 기업이 도시계획시설로 지정된 땅 일부를 공원으로 조성한 뒤 지방자치단체에 기부채납(공공기여)하고 나머지 부지에 아파트를 짓는 방식이다. 86만4955㎡ 규모의 직동근린공원은 의정부 시내에 있어 예술의전당, 시청, 시의회, 신세계백화점, 롯데마트 등 주거 인프라가 풍부한 입지임에도 그 동안 사업비 부족 등으로 제대로 개발되지 못한 채 방치돼 왔다. 의정부시와 시행사인 (주)아키션은 86만4955㎡ 중 호원동 일대 42만7617㎡에 4100억 원을 들여 34만3617㎡ 규모의 근린공원을 조성하고 8만4000㎡에는 아파트 등 주거와 기반시설을 조성할 예정이다. 이로써 직동근린공원은 여의도 공원(약 23만㎡)의 3배가 넘는 대규모 공원으로 탈바꿈하게 될 전망이다. 공원은 의정부시의 새로운 문화, 전통, 자연을 껴안고, 도봉산 등의 우수한 산림경관 및 역사자원을 끌어들여 감싸 안는다는 뜻에서 '허그 가든(Hug Garden)' 콘셉트로 꾸며진다. 기존의 자연 공간을 크게 3개의 존(Zone)으로 나눠 건강, 문화, 사람이 소통하는 '컬쳐 가든(Culture garden)', 여유롭게 머무르며 연결·화합하는 '커뮤니티 가든(Community garden)', 도봉산의 아름다운 자연과 역사가 스며드는 '소셜 가든(Social garden)'으로 조성한다. 공원 내 8만4000㎡ 부지에는 롯데건설이 지하 2층~지상 27층 전용면적 59~84㎡ 1850가구의 의정부 롯데캐슬 골드파크 아파트를 3월께 분양할 계획이다. 공원 내 들어서는 아파트인 만큼 주변 여건에 맞는 단지 설계와 피트니스, 실내 골프, 작은 도서관, 어린이놀이터, 주민운동시설 등 의정부 일대 최대 커뮤니티 시설을 도입해 입주민 만족도를 높일 계획이다.

2016-02-25 14:52:46 박상길 기자
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[사회초년생 위한 보험 상품](22)교보라이프플래닛, '(무)라이프플래닛e암보험'

대한민국 국민 사망원인 1위는 바로 '암'이다. 다만 젊은 세대는 암이라는 질병이 가진 무서움을 간과하는 경향이 있다. '설마 내가…'하는 안일한 생각은 훗날 암치료에 따른 가계부담으로 이어진다. 젊어서 일찍이 준비해야 보험료도 싸고 심적으로 안심된다. 교보라이프플래닛생명보험의 '(무)라이프플래닛e암보험'은 80세까지 보험료가 오르지 않는 비갱신형 암보험이다. 보험가격지수 기준 업계 평균 대비 보험료가 약 30% 저렴하다. 저렴한 보험료의 암보험을 찾는 사회초년생이라면 해당 상품이 딱이다. 국내 최초로 비흡연자는 물론 금연 성공자에게 약 8%의 보험료를 할인하는 혜택도 부과한다. 가입 당시 흡연 중이었어도 향후 1년간 금연에 성공하면 별도의 흡연검사를 거친 후 비흡연체 할인을 받을 수 있다. 더불어 치료비와 후유증이 큰 암에 든든히 대비할 수 있도록 높은 진단금을 보장한다. 보험가입금액 1000만원 기준, 뼈암·뇌암 등 고액암 발병시 4000만원, 간암·위암 등 일반암 발병시 2000만원의 진단금을 보장한다.또한 대장암은 800만원, 유방암·전립선암은 400만원, 기타피부암·갑상선암·경계성종양·제자리암 등 소액암은 200만원을 보장한다. 암 진단 또는 50% 이상의 장해 발생시 보험료 납입은 면제되지만 보장은 만기시까지 계속 받을 수 있다. 보험가입금액은 500만원부터 최대 2000만원까지로, 고액암 기준 8000만원까지 진단금을 보장한다. 한편 진단보험금(일반암 기준) 2000만원, 80세 만기, 20년납, 월납, 순수보장형, 보험가입금액 1000만원 기준 30세의 표준체(흡연자) 남성은 가입시 월 보험료가 1만6520원이다. 비흡연체의 경우 해당 금액에서 8.9% 할인된 1만5130원이다. 여성의 경우, 표준체 1만320원이며 비흡연체는 1만140원이다.

2016-02-25 14:45:55 이봉준 기자