메트로신문

뉴스테이 1호 'e편한세상 도화' 전환보증금 제도 도입

뉴스테이 1호 'e편한세상 도화' 전환보증금 제도 도입 84m², 보증금 7천만원 추가하면 월세 17.5만원 감소 [메트로신문 김형석기자]뉴스테이(기업형임대주택) 1호 사업인 대림산업의 'e편한세상 도화'에 월세부담을 줄일 수 있는 전환보증금 제도가 도입된다. 27일 업계에 따르면 대림산업은 이날 오전 주주총회를 열고 해당 안건을 통과시켰다. 전환보증금 제도란 임대주택의 보증금을 높이는 대신 임차인이 매달 지불해야하는 월세를 줄이는 것을 말한다. 제도는 한국토지주택공사(LH) 등의 공공임대주택에 적용되고 있다. 'e편한세상 도화'의 경우 전용면적 59m²·72m²·84m² 등 총 3개 면적에 따라 5구간을 선택할 수 있도록 했다. 전환률은 3%며, 임차인은 입주 6개월 전 신청할 수 있다. 59m²는 (기본 보증금 5000만원, 월세 43만원) 입주자가 ▲보증금 5800만원, 월세 41만원(1구간) ▲6600만원, 39만원(2구간) ▲7400만원, 37만원(3구간) ▲8200만원, 35만원(4구간) ▲9000만원, 33만원 중 선택할 수 있다. 72m²는 기본 보증금 6000원과 월세 48만원에서 구간별로 보증금 1000만원 인상 시 월세는 2만5000원 하락한다. 같은 방식으로 84m²는 기본 보증금을 6500만원에서 1400만원씩 올릴 때마다 월세(기본 55만원)를 3만5000원 인하한다. 대림산업 관계자는 "중산층의 주택부담 완화를 위해 이 제도를 도입했다"며 "이를 통해 입주자가 상황에 맞게 다양하게 선택할 수 있게 됐다"고 말했다. 한편 인천 남구 도화도시개발사업지에 들어서는 이 단지는 지하 2층~지상 29층 25개동 전용면적 59~84㎡ 총 2653가구 규모다. 이중 뉴스테이는 2105가구다.

2015-08-27 17:08:55 김형석 기자

미래에셋증권, 파생결합증권 8종 출시

미래에셋증권이 연 6% 노녹인 스텝다운형 ELS상품을 포함한 파생결합증권 8종을 28일 오후 2시까지 총 1000억 규모로 판매한다. 이 중에서 '미래에셋 제8112회 스텝다운형 ELS'는 S&P500지수, HSCEI지수, EuroSTOXX50지수를 기초자산으로 하는 3년 만기 노녹인 구조의 상품이다. 6개월 주기의 조기상환평가일에 모든 기초자산가격이 최초기준가격의 90%(6개월, 12개월, 18개월), 85%(24개월, 30개월) 이상이면 연 6%의 수익을 지급한다. 조기상환이 되지 않더라도 투자기간 중 원금손실 관측(Knock-In) 조건 없이 모든 기초자산이 만기평가일에 최초기준가격의 55% 이상인 경우 연 6%의 수익을 지급한다. 단, 만기평가일에 기초자산 중 어느 하나라도 최초기준가격의 55%미만으로 하락 한다면 만기상환 조건에 따라 손실이 발생할 수도 있다. 이와 함께 S&P500지수, HSCEI지수, EuroSTOXX50을 기초자산으로 하는 연 8.5% 하이파이브형 ELS를 출시해 고객 선택의 폭을 넓혔다. 최소청약금액은 100만원으로 초과 청약시 청약 경쟁률에 따라 안분 배정된다.

2015-08-27 17:04:00 김민지 기자

자동차株, 소비촉진 방안에 투자심리 개선되나?

자동차株, 소비촉진 방안에 투자심리 개선되나? "소비세 인하로 회복 " 전망 불구 주가는 하락 자동차주가 정부의 소비 부양책에 힘입어 상승 모멘텀(상승 동력)을 이어갈 것이란 장밋빛 전망이 나오고 있다. 정부는 지난 26일 경제관계장관회의에서 자동차 등에 대한 개별소비세율을 5%에서 3.5%로 인하하는 등의 내용을 담은 소비 활성화 대책을 확정, 발표했다. 한시적으로 연말까지 자동차 적용 개별소비세를 30% 인하하면 개별소비세 뿐만 아니라 교육세와 부가가치세도 하락해 소비자 판매가격은 1.8% 내릴 것으로 관측됐다. 공장도가격 2000만원인 자동차는 43만원, 1500만원의 자동차는 32만원의 가격 인하 효과가 각각 기대된다. 이번 방안으로 그동안 악재에 짓눌린 자동차주의 투자심리도 풀릴 것이라는 전망이 나오고 있다. 조수홍 NH투자증권 연구원은 "개별소비세 인하가 한시적으로 이뤄질 경우 선수요를 유발해 내수는 양호한 성장세가 지속될 전망"이라고 내다봤다. 조 연구원은 "개별소비세가 30% 인하될 경우 소비자 판매가격은 약 1.8% 하락한다"며 "9월 출시 예정인 아반떼, 스포티지 등이 정책 수혜를 입을 것으로 기대된다"고 판단했다. 현재 수출 환경은 그리 녹록치 못하다. 중국 경영환경 악화가 장기화 될 것으로 보이고, 러시아·브라질 등 이머징 마켓 위축도 부정적인 요인으로 꼽힌다. 그러나 조 연구원은 "최근 원/달러ㆍ원/유로 환율상승 및 신차효과 등이 수익성 악화요인을 상쇄할 수 있을 것으로 예상된다"고 진단했다. 그는 "실적 개선의 정도는 완성차가 부품사 대비 더 클 것"이라며 "중국공장 가동률 하락으로 인해 부품기업의 외형 감소요인이 더 클 것으로 예상되기 때문"이라고 덧붙였다. 최근 환율 수혜 기대감도 한층 높아졌다. 이재일 신영증권 연구원은 "중국 리스크가 지난 두 달간 선반영 됐고, 위안화 약세로 인한 환율 수혜 기대감이 오히려 더 컸다"고 분석했다. 이 연구원은 "환율 상승은 완성차의 손익에 큰 영향을 미친다"면서 "원·달러 환율이 10원 상승할 경우 현대차 연간 1180억원, 기아차 연간 1190억원의 영업이익 상승 효과가 예상된다"고 설명했다. 그는 "환율 상승 효과는 달러 결제 수출 금액에 직접적인 영향이 있다"면서 "수출 비중이 높은 기아차의 수혜폭이 더 클 것"이라고 내다봤다. 그러나 현대차 주가는 이날 2% 떨어졌고, 기아차도 0.51% 하락했다.

2015-08-27 17:02:56 김민지 기자

[마감시황] 코스피, 개인·기관 '사자'에 1900선 탈환

코스피, 개인·기관 '사자'에 1900선 탈환 코스피가 개인과 기관의 동반 매수세에 힘입어 1900선을 탈환했다. 27일 코스피지수는 전일대비 13.91포인트(0.73%) 오른 1908.00에 거래를 마쳤다. 중국 금융당국의 기준금리·지급준비율 동반 인하로 신흥국 증시가 안정을 되찾은데다 미국의 9월 금리 인상 전망이 약화되면서 투자자들의 경계심리가 다소 풀린 것으로 분석된다. 정부가 내놓은 개별소비세 인하 등 소비활성화 대책도 투자심리를 자극했다. 이날 외국인은 3470억원 어치를 내다팔았다. 개인과 기관은 각각 1912억원, 1190억원 상당을 사들였다. 시가총액 상위종목들은 등락은 엇갈렸다. 한국전력(0.71%), SK하이닉스(6.13%), 아모레퍼시픽(5.26%), 제일모직(6.80%), SK(2.91%) 등은 강세였고, 현대차(-2.00%), 현대모비스(-1.47%), 기아차(-0.51%) 등은 하락했다. 업종별로도 희비가 교차했다. 음식료품(2.00%), 섬유의복(6.00%), 화학(1.87%), 비금속광물(2.83%), 유통업(1.87%), 통신업(1.15%) 등은 올랐다. 반면 의약품(-0.76%), 철강금속(-0.80%), 기계(-0.54%), 운송장비(-0.99%), 운수창고(-0.80%), 증권(-1.40%) 등은 하락했다. 코스닥지수도 상승세를 나타냈다. 이날 코스닥지수는 6.27포인트(0.94%) 오른 673.71로 장을 마쳤다. 외국인이 400억원 상당을 팔고 개인은 135억원, 기관은 204억원 어치를 사들였다.

2015-08-27 17:01:45 김민지 기자

[포토] 국채 컨퍼런스에서 개회사하는 최경환 부총리

최경환 경제부총리 겸 기획재정부 장관이 27일 오후 서울 영등포구 63스퀘어 그랜드볼룸에서 열린 제2회 국채 국제 컨퍼런스에서 개회사를 하고 있다.

2015-08-27 16:20:50 손진영 기자

[포토] '채권을 없애자'

27일 오전 서울시 시민청에서 열린 '주빌리은행' 출범식에서 공동은행장인 이재명 성남시장과 유종일 한국개발연구원 국제정책대학원 교수를 비롯한 참석자들이 채권소각 퍼포먼스를 하고 있다. 주빌리은행은 암암리에 사고 팔리는 장기 연체자들의 부실채권을 사들여 서민들의 부채를 탕감하려는 목적으로 설립됐으며 2012년 11월 미국의 시민단체 '월가를 점령하라'(OWS·Occupy Wall Street)가 시작한 빚 탕감운동인 '롤링주빌리'(Rolling Jubilee) 프로젝트에서 아이디어를 가져왔다.

2015-08-27 16:20:20 손진영 기자

[포토] 박 대통령, 창조경제혁신 성과물 관람

박근혜 대통령이 27일 대전시 대덕연구단지 내 카이스트에서 열린 창조경제혁신센터 페스티벌 개막식을 마치고 나서 창조경제혁신 성과물을 관람하고 있다.

2015-08-27 16:19:15 손진영 기자

[포토] 2016년도 예산안 당정협의

새누리당 김정훈 정책위의장과 최경환 기획재정부 장관이 27일 국회에서 열린 2016년도 예산안 당정협의에 앞서 악수하고 있다. 왼쪽부터 안효대 정책위부의장, 김재경 예결위원장, 김광림 정책위부의장, 최 장관, 김 정책위의장, 김성태 예결위 여당 간사, 나성린 정책위 민생119본부장.

2015-08-27 10:05:12 손진영 기자

유안타증권, ELS 3종 공모

유안타증권이 오는 28일까지 다양한 조건과 수익구조로 설계된 ELS 3종을 총 300억원 규모로 공모한다. ELS 3426호, 3427호는 만기 3년의 스텝다운 원금비보장형 상품이다. ELS 3426호는 KOSPI200지수, HSCEI지수를 기초자산으로 하며 각 최초기준가격(100%)의 90%(6,12개월), 85%(18,24개월), 80%(30,36개월) 이상인 경우 연6.80%의 수익률로 조기 또는 만기상환된다. 조기상환이 되지 않더라도 투자기간 동안 최초기준가격의 60%미만으로 한번이라도 하락한 적이 없는 경우 20.40%(연6.80%)의 수익률로 만기상환된다. ELS 3427호는 HSCEI지수, EUROSTOXX50지수를 기초자산으로 하며, 각 최초기준가격(100%)의 95%(3,6,9,12개월), 90%(15,18,21,24개월), 85%(27,30,33,36개월) 이상인 경우 연8.61%의 수익률로 조기 또는 만기상환된다. 조기상환이 되지 않더라도 투자기간 동안 최초기준가격의 55%미만으로 한번이라도 하락한 적이 없는 경우 25.83%(연8.61%)의 수익률로 만기상환된다. ELS 3428호는 만기 3년에 매 1개월마다 KOSPI200지수, HSCEI지수의 평가가격이 각 최초기준가격(100%)의 60%이상이기만 하면 매월 0.4175%(연5.01%)의 절대수익을 지급하는 쿠폰지급식 스텝다운 원금비보장형 상품이다. 또 매 6개월마다 기초자산의 평가가격이 각 최초기준가격(100%)의 90%(6,12개월), 85%(18,24개월), 80%(30,36개월)이상인 경우 조기 또는 만기상환된다. 조기상환이 되지 않더라도 투자기간 동안 최초기준가격의 60%미만으로 한번이라도 하락한 적이 없는 경우 총 누적수익 15.03%의 수익률로 만기상환된다. 최소가입금액은 100만원(100만원 단위)으로 유안타증권 전국 지점에서 청약할 수 있다.

2015-08-26 19:21:55 김민지 기자

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