메트로신문

올 상반기 분양 물량 19만가구 육박할 듯…조사이래 사상 최대치

건설사들, 분양 열기에 물량 대거 늘려 [메트로신문 김형석기자]올해 상반기 아파트 분양 물량이 2000년 이후 최대치를 기록한 것으로 조사됐다. 하반기에도 대거 공급이 예정돼 있고 저금리와 전세난이 지속될 것으로 보여 분양시장의 열기는 당분간 지속될 전망이다. 18일 부동산정보업체 부동산114에 따르면 6월 현재 분양된 아파트 물량은 총 17만6689가구에 달했다. 이는 지난해 동기(13만5412가구)보다 4만가구 이상 많은 물량으로, 부동산114가 분양계획을 조사한 이래 상반기 최대 수치다. 종전 최대물량은 지난 2005년 16만4525가구였다. 특히 이달 말까지 추가로 1만∼1만5000가구가 공급될 예정으로, 상반기 총 분양 물량은 19만 가구에 육박할 것으로 분석된다. 지역별로는 경기도가 전체 물량의 39.2%인 6만9408가구가 분양됐다. 이어 경상남도(1만9416가구), 충청남도(1만4190가구), 서울(1만2430가구), 경상북도(1만1230가구) 등 순이었다. 올해 아파트 공급이 늘어난 데에는 수요자들이 청약시장에 몰리고 미분양 부담이 줄어들었기 때문으로 분석된다. 최근 청약 1순위 자격 완화 등 청약제도 개편으로 청약자 수가 더 늘어난 것도 주 요인이다. 건설사들도 당초 계획보다 분양 물량을 늘렸다. GS건설은 올초 계획보다 70% 늘린 3만307가구를 분양할 예정이다. 이달 중 분양하는 부천 상동스카이뷰 자이와 8월 예정인 광교 파크자이더테라스, 10월 분양하는 오산 세교 자이 등의 사업은 모두 올해 신규로 수주해 분양계획에 추가됐다. 최근 택지를 매입한 여수 웅천 프로젝트도 11월에 분양할 예정이다. 대우건설은 연초에는 올해 3만1580가구를 공급할 예정이었으나 최근 3만5705가구로 공급계획을 확대했다. 대림산업과 포스코건설은 각각 연초 계획 대비 2000가구 가량 확대한 2만2535가구, 2만146가구를 각각 분양할 예정이다. 호반건설도 올해 초 계획된 분양물량에서 인천 서창2지구와 고양 향동1차, 서울 송파 오금동 등 3곳 1542가구를 추가했다. 이에 따라 연간 분양물량도 1만6485가구에서 1만827가구로 늘었다. 부동산114 관계자는 "메르스 등으로 하반기로 이월된 물량까지 앞으로도 최소 17만에서 최대20만 가구의 아파트가 공급될 전망"이라며 "저금리와 전세난 등의 영향으로 당분간은 분양시장 열기가 지속될 것으로 보인다"고 말했다.

2015-06-18 15:48:27 김형석 기자

앞으로 서울 재개발조합 채용·상여금 등 규제 까다로워 진다

서울시, '서울시 정비사업 등 표준행정업무규정'을 개정 고시 앞으로 서울시의 재개발·재건축 정비사업 조합과 추진위원회(이하 재개발조합)에 대한 인사·보수 등 행정업무처리 규정이 마련된다. 서울시는 18일 재개발조합의 인사·보수·업무·문서·복무 등 행정업무처리에 관한 기준을 담은 '서울시 정비사업 등 표준행정업무규정'을 개정 고시한다고 밝혔다. 이는 그간 재개발조합이 원칙없이 제각각 운영되면서 조합원들이 피해를 받는 일이 지속적으로 발생한 데 따른 조치다. 행정업무처리 규정은 ▲인사(상근자 채용과 퇴직 절차 기준) ▲보수(명확한 보수와 상여금 지급 기준) ▲업무(분기별 추진실적 공개) ▲문서(문서 보존·관리대장 작성) ▲복무(상근자 근무상황 관리) 등이다. 이번 규정 개정으로 재개발조합은 1년 이내에 서울시의 표준행정업무규정을 적용한 자체 업무 규정을 마련해야 한다. 신설 규정으로는 ▲조합 임원 성과급 금지 ▲조합 임원 연대보증 금지 ▲휴면조합 시행 근거 반영 등이 포함됐다. 조합 임원 성과급 금지는 사업을 시행하는 과정에서 발생된 수익 결과는 조합 임원을 포함한 조합원 전체가 배분 대상이 돼야 한다는 점에서 이번 행정 규정에 명문화했다. 휴면조합의 경우 6개월 이상 실질적인 사업 활동이 없는 경우 임원의 급여 지급이 제한될 수 있다. 다만 재개발조합은 임원 성과급 금지, 휴면조합 급여제한 등을 제외하고 규정 목적 등에 어긋나지 않은 범위 내에서 추가·수정·보완은 가능하다. 시는 이와 같은 내용을 25개 자치구에 전달하고, 모든 재개발조합에서 표준 행정업무규정을 채택해 적용하도록 실행방안을 마련하고 사업시행 전 과정을 관리할 계획이다. 이제원 서울시 도시재생본부장은 "그간 재개발조합이 방만한 운영을 하거나 사업 추진상황을 조합원들에게 공개하지 않고 예산을 낭비해 조합원들이 피해를 보는 사례가 많았다"며 "이번 규정에 따라 투명하고 공정하게 조합을 운영함으로써 정비사업을 원만히 추진할 수 있길 기대한다"고 말했다.

2015-06-18 15:48:05 김형석 기자

[금융인사이드] 인터넷전문은행, 23년만에 탄생…"연내 1~2곳 예비인가"

[메트로신문 백아란기자] 연내 클릭 몇번만으로 예·적금 가입과 금융서비스를 이용할 수 있는 인터넷전문은행이 탄생한다. 또 재벌을 제외한 산업자본의 은행 지분 보유한도를 50%로 상향 조정하는 등 은산분리 규제가 일부 완화됐다. 이에 따라 23년만에 네이버 은행 등 새로운 형태의 업무를 하는 은행이 등장할 전망이다. ◆ 은산분리 일부 완화…"진입 문턱 낮췄다" 18일 금융위원회는 이같은 내용을 담은 '인터넷전문은행 도입 방안'을 발표했다. 핀테크 등 세계적인 금융과 ICT부문간 융합 흐름에 발맞춰 금융부문 경쟁력을 제고하기 위한 방침이다. 금융당국은 우선 인터넷전문은행 출현을 가로막았던 은산분리 규제와 최저자본금 기준 등 진입장벽을 완화키로 했다. 그간 산업자본인 비금융주력자는 은행 지분 4% 초과 보유할 수 없었다. 모회사 플랫폼을 활용한 특화사업을 추진하거나 ICT기업이 경쟁력있는 수익모델을 만들기 어려웠던 것. 이에 금융위는 은산분리 제도의 큰 틀은 유지하되 인터넷전문은행에 한해서만 은산분리 규제를 일부 완화키로 했다. 또한 비금융주력자의 은행 지분 보유한도를 인터넷전문은행에 한해 50% 수준까지 확대키로 했다. 이렇게 되면 해외자본과 제2금융권, ICT기업 등의 진입이 용이해진다. 다만 삼성 등 자산총액 5조원 이상의 상호출자제한기업집단은 제외된다. 대주주와의 거래 규제는 강화된다. 대주주 신용공여한도는 현행 자기자본의 25%에서 10% 또는 지분율 이내로 축소된다. 이들의 발행주식 취득도 금지된다. 은행업 인가를 받기 위한 최저자본금은 1000억원(시중은행 기준)에서 절반 수분인 500억원으로 하향 조정된다. 은행 진입활성화를 통한 경쟁촉진과 영업점포가 필요없는 은행이라는 특수성을 감안한 조치다. ◆ 예·적금 가입-비대면확인-파생상품 매매 중개업 허용 영업범위는 일반은행과 동일하다. 예·적금의 수입과 자금의 대출, 내·외국환 등 은행 고유업무부터 신용카드업, 보험대리점(방카슈랑스), 파생상품 매매중개업 등 겸영업무도 영위 가능해진 것이다. 여기에는 채무보증과 어음인수, 보호예수, 수납 및 지급대행과 같은 부수업무도 포함된다. 전산설비의 외부 위탁도 허용해 주기로 했다. 비대면확인 방식도 12월부터 적용한다. 단 신분증 사본의 온라인 제출, 영상통화, 현금카드 전달 때 확인, 기존계좌 활용 등 네 가지 방식과 그밖의 다른 방식을 허용할 예정이다. 건전성 규제등은 일반은행과 동일하게 적용한다. 다만 설립 초기라는 점을 감안해 BIS자기자본비율은 바젤1기준을 적용하는 등 일정기간 동안 부담을 완화키로 했다. 도규상 금융위 금융서비스국장은 "보통 1년에서 3년 정도 기간을 둘 예정이지만 성장 속도 등을 따져 탄력적으로 대응할 계획"이라며 "기존 은행에 적용중인 5000만원 예금자 보호 등은 안전성 측면에서 그대로 가져갈 것"이라고 설명했다 이어 "해외 자본도 인터넷전문은행 설립 인가 과정에 참여할 수 있고 차별성 없이 동일한 기존으로 심시할 것"이라고 언급했다. 한편 인터넷전문은행은 은행업감독규정상 은행업 인가심사기준을 기본적으로 적영하되 ▲사업계획의 혁신성 ▲사업모델의 안정성 ▲금융소비자 편익 증대 ▲국내 금융산업 경쟁력 강화에 기여 ▲해외진출 가능성 등을 중점적으로 보기로 했다. 또한 객관적인 인가심사를 위해 인가 업무는 핀테크, 금융계, 학계, 소비자, 법조계, 재무분야 전문가로 이뤄진 외부전문가로 '외부평가위원회' 구성·운영키로 했다. 평가위원회에 개별 신청자와 이해관계가 있는 주체는 배제된다. 만약 신청자가 여럿이 되는 상황이 되면 건별순차 심사보다는 일괄신청을 받아 한꺼번에 심사키로 했다. 아울러 영업점포가 없는 점을 고려해 전산사고 등에 적절히 대응할 체계를 갖췄는지, 유동성이 부족할 때 대주주의 적절한 자금공급계획이 있는지도 심사한다. 금융위는 일단 은행법 개정에 따라 단계적 추진전략(Two-Track approach)을 실시키로 했다. 현행 은산분리 규제 체제에서 적격성을 갖춘 1~2곳에 연내에 시범인가를 내줘 인터넷전문은행의 출범을 앞당기고 은행법 개정을 통해 규제를 완화한 뒤 추가로 인가하는 구조다. 시범인가는 오는 7월 인가매뉴얼을 발표한 후 9월 예비인가 신청을 접수받아 이르면 올해 내에 1~2개 은행을 예비인가할 계획이다. 본인가는 내년 상반기 예정됐다. 민상기 금융개혁회의 의장은 "'인터넷전문은행 도입방안'은 IT와 금융의 융합이라는 핀테크 생태계 시스템의 결정판이라 할 수 있다"며 "그동안 금융개혁회의에서 결정한 비대면 실명확인 허용,빅데이터 활성화 등으로 제반 여건이 갖추어져 있는 상황으로 선진국에 비해 출발은 늦었지만 우리 기업의 저력을 생각하면세계시장에 내놓을 만한 혁신적인 사업모델과 새로운 서비스가 빠른 시일내 출현할 것으로 기대한다"고 전했다. 임종룡 금융위원장은 "인터넷전문은행은 23년만에 국내 금융시장에 신규은행 설립을 기대하게 하는 새로운 형태의 은행"이라며 "핀테크 산업뿐만 아니라 우리 금융산업의 한 획을 긋는 의미있는 일"이라고 평가했다. 임 위원장은 또 "이달부터 중차대한 금융개혁과제를 보다 속도감 있게 추진할 것"이라면서 말했다.

2015-06-18 15:05:50 백아란 기자

메르스 사태, 한국 신용도에 부정적- 무디스

[메트로신문 김민지기자] 국제 신용평가사 무디스는 18일 "메르스 사태가 한국 국가 신용등급에 부정적"이라고 평가했다. 무디스는 이날 보고서에서 "메르스 사태로 한국의 소비심리가 꺾여 경기 회복이 위협받고 있다"고 진단했다. 무디스는 그러면서 "내수 부진과 수출 둔화로 한국의 경기 회복은 더 어려워질 것"이라고 전망했다. 무디스는 또 "이에 대응하는 경기 부양책 또한 신용도에는 부정적인 부작용을 가져올 수 있다"고 덧붙였다.

2015-06-18 13:58:14 김민지 기자

[공시] 일양약품, 멕시코 제약기업과 신약 수출계약

[메트로신문 김민지기자] 일양약품이 18일 멕시코 제약기업 치노인과 신약 '놀텍'의 기술 수출 및 완제품 공급과 관련한 계약을 체결했다고 공시했다.

2015-06-18 13:40:17 김민지 기자

한은, 최대 6500억원 규모 '금융중개지원대출'로 메르스 피해업체 지원

[메트로신문 백아란기자] 한국은행이 금융중개지원대출을 통해 중동호흡기증후군(MERS·메르스) 피해업체를 지원키로 했다. 18일 한은은 내달 1일부터 개인사업자 등 지방중소기업에게 최대 6500억원의 '금융중개지원대출'을 실시한다고 밝혔다. '금융중개지원대출'이란 시중은행의 중소기업대출을 촉진하기 위해 한은이 연 0.5~1%의 저리로 은행에 자금을 빌려주는 제도다. 이는 메르스 사태 발생으로 어려움을 겪고 있는 ▲관광 ▲외식 ▲소매판매 ▲병·의원 ▲학원 등 서비스업 등 기존 지방중소기업지원 프로그램 중 특별지원한도 대상에 들어간 업종을 상대로 한다. 지원 대상은 지방중소기업이 사용하는 은행의 만기 1년 이내 운전자금대출로, 기존 대출의 만기 연장이나 재대출도 지원 대상에 포함된다. 지원규모는 5500억원으로 특별지원한도로 마련된 재원 여유분을 우선 활용한다. 앞서 한은은 세월호 사고 당시 피해업체를 지원하기 위해 지방중소기업지원 프로그램을 실시, 1조원 규모의 특별지원한도를 도입했다. 만약 특별지원한도가 조기에 소진될 경우 한은은 1000억원 규모의 금융중개지원대출 한도유보분을 추가적으로 활용할 방침이다. 한은은 각 은행 대출실적의 25%를 지원하므로 한은이 특별지원한도 여유분 5500억원을 소진하면 은행들은 2조2000억원을 대출해주는 것이라고 설명했다. 대출은 올해 12월 31일까지 6개월간 취급하며 대출건별로 최장 1년간 지원한다. 금리는 연 0.75%다. 한국은행 관계자는 "메르스 사태의 피해상황 등을 면밀히 모니터링해 필요시 지원규모와 지원대상 등을 추가로 확대하는 방안도 검토할 계획"이라고 말했다.

2015-06-18 12:09:24 백아란 기자

기업은행 "인터넷 전문은행 수준 '모바일 통합플랫폼, i-ONE뱅크' 오픈"

[메트로신문 백아란기자] 스마트폰 하나로 예적금 가입과 대출 상담 등 인터넷전문은행 수준의 은행서비스를 이용가능한 플랫폼이 나왔다. 18일 IBK기업은행은 모든 금융거래를 하나의 앱으로 제공하는 모바일 통합플랫폼 'i-ONE뱅크'를 오픈했다고 밝혔다. 이는 스마트폰 앱을 통해 예적금과 펀드, 대출 등 200여개 금융상품을 연중 24시간 가입할 수 있다. 고객은 계좌이체와 조회 등 기존 스마트뱅킹 서비스는 물론 화상·채팅상담, 개인별 맞춤형 상품추천, 은퇴설계와 자산관리 등을 받을 수 있다. 또 교통카드 충전과 바코드결제, 간편송금 등의 지급결제 서비스도 지원한다. 아울러 핀테크기업의 다양한 서비스를 'i-ONE뱅크'에 쉽게 연결하고 탑재할 수 있도록 확장형 플랫폼 구조로 설계됐다. 기업은행은 사기거래 방지 솔루션을 보유한 핀테크기업 '더치트'의 기술을 적용해 계좌이체 시 상대방 계좌가 사기거래에 이용된 기록이 있는지 확인할 수 있게 할 계획이다. 또 'IBK 핀테크 Dream공모전'에서 수상한 나인플라바(P2P 대출서비스)와, 텐큐브(개인 자산관리솔루션)의 서비스도 'i-ONE뱅크'에 탑재할 예정이다. 권선주 행장은 "'내 손안에 은행'이란 뜻의 i-ONE뱅크는 인터넷 전문은행 수준의 풀 뱅킹(full banking)서비스를 제공할 것"이라며 "기업은행은 고객의 편의는 물론 핀테크기업이 금융에 쉽게 접근할 수 있는 가교 역할도 수행할 것"이라고 말했다. 한편 기업은행은 'i-ONE뱅크' 오픈을 기념해 2000억원 한도로 특별예금을 판매한다. 특별예금은 'i-ONE뱅크' 앱을 통해 자유적립식 적금과 실세금리정기예금으로 가입할 수 있다. 금리는 1년 만기 적금 기준 우대금리 포함 최고 연 2.30%, 예금은 연 최고 2.15%를 적용한다. 우대금리는 'i-ONE뱅크' 추가거래에 따라 최고 연 0.3%p, IBK기업은행 페이스북 내 'i-ONE뱅크' 콘텐츠에 대한 '좋아요' 수가 1000개 이상 시 연 0.2%p를 제공한다.

2015-06-18 11:40:44 백아란 기자

엘리엇, 삼성물산 합병 반대 이유 밝혀

[메트로신문 이정경기자] 19일 법원의 가처분 사건 심문을 앞둔 시점에서 미국 헤지펀드 엘리엇 매니지먼트가 18일 제일모직과 삼성물산의 합병에 반대하는 이유를 처음으로 상세히 밝혔다. 엘리엇은 이날 언론 뿐 아니라 일반인을 상대로도 자사의 입장을 설명하기 위해 개설한 인터넷 홈페이지에 '삼성물산과 제일모직의 합병에 관한 견해'라는 27쪽짜리 영문 설명 자료를 올렸다. 여기서 엘리엇은 "경영권 승계와 관련한 삼성그룹 지배구조 개편 필요성에 대해 인지하고 이를 지지한다"면서도 "합병안이 불공정하고 불법적이며 삼성물산 주주들에게 심각하게 불공정하다는 입장에는 변함이 없다"고 밝혔다. 엘리엇은 이날 자료에서 합병 비율의 불공정성 문제 외에도 제일모직과 삼성물산의 합병 시너지 효과를 기대할 수 없다는 점, 양사 합병에 따라 순환 출자 문제가 불거질 수 있다는 점 등을 거론했다. 아울러 엘리엇은 내달 17일 주주총회를 앞두고 실질적으로 최고 쟁점이 될 것으로 보이는 삼성물산 자사주 처분에 관한 이의도 제기했다. 엘리엇은 지난 11일 삼성물산이 자사주 899만주(5.76%)를 우호 관계에 있는 KCC에 넘기는 행위를 막아달라고 법원에 요청한 상태다. 이미 주식 거래가 끝나 KCC로 넘어간 지분이 주총에서 의결권을 행사할 수 없게 해달라고도 요구했다. 엘리엇은 자료에서 "삼성물산 경영진은 이 단계(자사주 처분)를 밟음으로써 삼성물산 주주들의 주식 가치와 의결권을 희석시켰다"며 "이사 7명이 모두 이를 승인한 것은 이사회의 독립성 결여를 명확히 보여주는 것"이라고 주장했다. 금융투자업계에서는 이날 엘리엇이 발표한 내용에서 "삼성의 지배 구조 개편 필요성을 지지한다"고 언급한 부분보다는 "합병안이 불공정하고 불법적"이라고 말한 부분에 방점이 찍혀 있다고 받아들이는 분위기다. 업계에서는 엘리엇이 '장기전'에 대비해 자문과 소송 대리 업무를 맡긴 법무법인 넥서스 말고도 한국 내 법무 담당 인력과 복수의 국내 대형 증권사들까지 끌어들여 대대적인 협력팀을 꾸렸다는 말이 나오기도 했다. 한 자산운용사 고위 관계자는 "엘리엇이 알려진 대로 삼성물산 지분만을 가졌는지, 제일모직 지분도 가진 것인지를 알 수가 없고 파생상품을 통해서도 어떤 포지션을 취하고 있는지도 알 수가 없는 상황"이라며 "이런 탓에 관련 주가의 흐름을 예측하기가 더욱 어렵다"고 말했다.

2015-06-18 11:38:16 이정경 기자

대우건설 19일 용인 '기흥역 센트럴 푸르지오' 견본주택 개관

대우건설은 오는 19일 용인 '기흥역 센트럴 푸르지오' 견본주택을 개관한다고 18일 밝혔다. 경기도 용인시 기흥역세권 3-2블록(기흥구 구갈동 234-2)에 위치한 이 단지는 지하3층~지상49층의 7개동으로 이뤄진 총 1498가구 규모의 복합단지다. 아파트는 전용면적 84㎡(1316가구), 오피스텔은 전용면적 59~84㎡(182실)로 구성됐다. 단지가 위치한 기흥역세권 도시개발 사업지구는 5100여가구 규모의 주상복합타운이다. 교통·문화·교육 등 기존 주거환경이 우수해 앞서 분양한 단지들 모두 성공적으로 청약이 이뤄졌다. 분당선과 용인에버라인의 더블역세권에 위치해 용인시내와 서울, 분당, 수원 등으로 오가기 편리하다. 구성역에서 환승해 강남까지 20분대에 갈 수 있다. 수원·신갈IC와 신갈JC를 통해 경부고속도로, 영동고속도로 등 광역교통망을 이용하기 좋다. 오는 2021년에는 수도권 광역급행철도(GTX)도 개통된다. AK쇼핑몰, 롯데마트 등 대형 상업시설과 영화관 등이 단지 바로 옆에 들어올 예정이다. 인근의 백남준 아트센터, 경기도 박물관, 에버랜드, 한국민속촌, 수원CC 등 문화·스포츠 시설을 이용하기 편리하다. 성지중, 성지고, 신갈고 등 학교들이 가깝고 신설 초등학교가 예정돼 있다. 단지 내 주차장은 대부분 지하로 내려가고 지상에는 푸르지오몰, 푸르지오가든, 새싹정류장, 키즈빌리지, 어린이놀이터 등 다양한 조경시설이 조성된다. 주민공용공간에는 피트니스클럽, G/X클럽, 골프클럽, 푸른도서관, 시니어클럽, 어린이집 등 편의시설이 마련된다. 분양가는 3.3㎡당 평균 기준 아파트 1100만원대, 오피스텔 500만원대다. 입주는 2018년 6월 예정이다. 견본주택은 경기도 성남시 분당구 구미동 190번지에 위치한다. 아파트 청약은 23일 특별공급을 시작으로 24일 1순위, 25일 2순위를 접수한다. 당첨자 발표는 다음달 1일이며 6~8일에 계약을 받는다. 오피스텔은 23~24일 청약, 29일 당첨자 발표, 다음달 1~2일 계약 순으로 진행된다.

2015-06-18 11:25:42 김형석 기자

메트로人

머니

산업

IT·과학

정치＆정책

생활경제

사회

에듀＆JOB

기획연재

오피니언

라이프

플러스

독자서비스

포럼＆컨퍼런스

최신 뉴스

신한금융투자, 연 3.5% 수익추구 미국 달러 ELS 공모