메트로신문

수도권 주택 전세가율, 처음으로 지방 앞질러

수도권의 전세난이 심화하면서 수도권의 전세가율(매매가격 대비 전세가격 비율)이 처음으로 광역시 등을 제외한 지방의 전세가율을 앞지른 것으로 나타났다. 5일 KB국민은행 부동산 통계에 따르면 지난해 12월 수도권의 주택(아파트·단독·연립·다가구·다세대 등 포함) 전세가율은 62.3%로 가장 높은 수치를 기록했다. 하지만 수도권과 광역시를 제외한 지방의 전세가율은 62.0%에 그쳐 관련 통계가 집계되기 시작한 이래 처음으로 수도권의 전세가율이 지방을 앞질렀다. 지난해 11월의 경우 수도권의 전세가율은 61.8%, 지방은 61.9%로 지방이 근소하게 더 높았으나 12월 들어 마침내 역전됐다. 박원갑 국민은행 수석부동산전문위원은 "지방의 경우 통상 집값 상승에 대한 기대가 크지 않아 전세가율이 높다"며 "수도권의 전세가율이 지방을 앞지른 것은 집의 교환가치보다 사용가치가 더 커지고, 집값 상승의 기대심리가 사라지고 있다는 뜻으로 보인다"고 말했다. 아파트로 한정할 경우 전세가율은 전국이 70.0%, 서울이 65.7%로 역시 이 통계가 집계되기 시작한 1998년 12월 이후 최고치를 기록했다. 이는 각각 전달보다 0.4%포인트, 0.5%포인트 오른 것이다. 수도권에서 전세가율이 가장 높은 곳은 경기 화성으로 78.1%를 기록했다. 수도권의 평균 전세가율도 전달보다 0.6%포인트 오르며 67.6%를 기록, 2001년 10월 이후 가장 높은 수치를 보였다. 서울에서는 성북구(73.0%)의 전세가율이 가장 높았고, 서대문구(71.8%), 동대문구(70.3%), 관악구(70.3%), 동작구(70.1%)가 그 뒤를 이었다. 한편 앞으로 부동산 가격이 상승할지, 하락할지를 나타내는 KB부동산 전망지수는 지난달 101.4로 전달의 104.1보다 더 낮아졌다. 이 지수는 전국의 공인중개사들이 내다본 3개월 후 주택 가격 동향으로, 100을 초과하면 상승을 점치는 의견이 많다는 뜻이다. 이 지수는 9·1 부동산 대책이 나온 지난해 9월 120.6으로 정점을 찍었으나 이후 석달째 연이어 하락했다.

2015-01-05 09:45:15 김두탁 기자

[개장시황] 코스피, 외인·기관 '팔자'에 1900선 하락

코스피가 20포인트 넘게 하락해 1900선에서 움직이고 있다. 5일 오전 9시29분 현재 코스피지수는 전 거래일보다 21.17포인트(1.10%) 내린 1905.16에 거래되고 있다. 외국인과 기관이 각각 617억원, 530억원어치 팔아치우고 개인만 856억원 매수 우위다. 모든 업종이 하락 중이다. 섬유의복이 3% 넘게 내리고 철강금속, 건설이 2%대 약세다. 전기가스, 화학, 증권, 은행, 운수장비, 유통, 금융 등이 일제히 1%대 떨어지고 있다. 코스닥지수는 전 거래일보다 1.70포인트(0.31%) 상승한 555.43에 거래되고 있다. 서울 외환시장에서 원·달러 환율은 전 거래일 대비 2.50원 오른 1107.00원에 거래 중이다.

2015-01-05 09:40:12 김현정 기자

[특징주] 다음카카오, 광고매출 성장·핀테크 수혜 기대감에 '강세'

다음카카오가 광고매출 성장과 핀테크 수혜 기대감에 한달만에 14만원선을 회복했다. 5일 코스닥시장에서 다음카카오는 오전 9시22분 현재 전 거래일보다 2.84% 상승한 14만1000원에 거래 중이다. 이날 오동환 삼성증권 연구원은 "최근 정부는 인터넷 전문은행 설립과 크라우드 펀딩 활성화 등을 골자로 한 핀테크 활성화를 경제 정책 과제로 내세웠다"면서 "새로운 IT 융합 서비스 출현과 핀테크 스타트업 업체들과의 제휴를 통한 금융 서비스 확대를 가능케 한다는 점에서 다음카카오에게도 긍정적일 것"이라고 말했다.

2015-01-05 09:33:26 백아란 기자

구직자·직장인 새해 사자성어 1위 '소원성취'

구직자와 직장인의 새해 사자성어로 '소원성취'가 선정됐다. 취업포털 사람인이 구직자와 직장인 1374명을 대상으로 '새해 소망과 각오를 축약하는 사자성어'를 설문한 결과 이같이 조사됐다고 5일 밝혔다. 구직자의 새해 사자성어 2위는 좋은 기회를 얻는다는 뜻의 '교룡득수'였다. 3위는 집안이 화목하고 좋은 일만 있길 바란다는 '가화태상'이 차지했다. 직장인의 경우 '가화태상'이 2위, '교룡득수'가 새해 사자성어 3위에 올랐다.

2015-01-05 09:32:34 장윤희 기자

[특징주] 한솔신텍, 한솔홀딩스 대상 유증 소식에 '上'

한솔신텍이 유상증자 소식에 상한가까지 치솟았다. 5일 코스닥시장에서 한솔신텍은 오전 9시 19분 현재 가격제한폭까지 오른 2225원에 거래 중이다. 앞서 이 회사는 운영자금 150억원을 마련하기 위해 보통주 824만여주를 새로 발행하는 제3자배정 유상증자를 결정했다고 지난 2일 공시했다. 배정 대상은 한솔홀딩스다.

2015-01-05 09:23:47 백아란 기자

"현대산업개발, 수주확대로 목표주가 28.6%↑"-동부증권

동부증권은 5일 현대산업개발에 대해 신규수주 물량이 증가할 것이라며 목표주가를 기존보다 28.6% 상향한 5만4000원으로 조정했다. 조윤호 동부증권 연구원은 "주택 분양은 자체 분양, 재건축, 일반도급 등을 통해 지난 3년 평균보다 약 42% 증가한 1만5000가구 이상이 될 것"이라고 말했다. 조 연구원은 "지난해 말 부동산 3법의 국회 통과로 재건축 시장을 비롯한 주택 시장이 회복할 것"이라며 "현대산업개발이 시공권을 가진 재건축 사업장 중 조합설립인가 단계 이상의 세대수는 2만6500세대, 도급공사액은 3조8000억원으로 추정된다"고 분석했다. 이어 그는 "현대산업개발의 목표 주가순자산비율을 1.4배에서 1.9배로, 이 회사의 올해와 내년 자기자본이익률을 각각 9.3%와 11.7%로 예상된다"고 덧붙였다.

2015-01-05 09:15:41 김형석 기자

"여행업종, 12월 송출객수 성장 돋보여…중단거리 중심 볼륨 성장 전망-NH투자

NH투자증권은 5일 여행업종에 대해 12월 송출객수의 볼륨성장이 돋보였다며 투자의견 'positive' 를 유지했다. 김진성 NH투자증권 연구원은 "하나투어, 모두투어의 12월 송출객수는 일본 노선 고성장 지속, 동남아 수요 회복, 유럽 노선의 견조한 성장 지속으로 요약 가능하다"며 "항공권 가격 하락에 의한 여행 수요 진작은 긍정적이나, 전반적인 ASP 하락으로 매출액 성장폭은 볼륨 대비 부진할 전망"이라고 말했다. 김 연구원은 "하나투어와 모두투어의 12월 송출객수는 각각 273,396명, 142,430명을 기록하며 연중 최대 성장폭을 기록했다"며 "11월에 이어서 12월에도 일본향 패키지 고성장, 동남아 수요 회복, 그리고 유럽노선의 견조한 성장세를 시현했다"고 설명했다. 그는 "1분기에도 중단거리 노선 중심으로 긍정적인 볼륨 성장이 예상된다"며 "하나투어와 모두투어의 지난해 4분기 송출객수는 각각 전년대비 21.8%, 23.5% 증가하며, 이연된 여행수요와 기저효과, 방학 시즌 진입, 항공권 가격 하락 등으로 견조한 볼륨 성장을 기록할 것"이라고 진단했다. 김 연구원은 "다만 단거리 노선 비중 증가, 항공권 하락 등에 의해 ASP는 5~ 10% 내외의 하락이 불가피할 것으로 보여 매출액 성장폭은 볼륨 성장 대비 부진할 전망"이라며 "올해 1분기 예약률은 양사 모두 양호한 수준을 기록하고 있으며 엔저효과, 동남아 정치불안 해소 등에 의해 중단거리 노선 중심으로 볼륨 성장 지속될 것으로 예상된다"고 덧붙였다.

2015-01-05 08:53:01 백아란 기자

현대차, 올해 판매량 3.5% 증가 예상 - 유진

유진투자증권은 5일 현대차에 대해 올해 판매량이 3.5% 증가하면서 예년 수준에 못 미칠 것으로 예상했다. 장문수 연구원은 "올해 현대차그룹의 판매량이 828만1000대로 전년 동기 대비 3.5% 늘어날 것으로 전망한다"며 "이는 현대차그룹의 목표치인 820만대는 웃돌지만 글로벌 수요 전망(3.9%)이나 과거 3년 평균 증가율인 6.7%에는 미치지 못하는 수준"이라고 설명했다. 장 연구원은 "올해 경쟁이 심화될 것으로 예상되는 시장 환경 속에서도 현대차그룹의 지역별 판매 익스포저가 유리하고 SUV와 신차 등의 수요가 늘 것으로 보인다"며 "다만 미국과 유럽 등 주요국의 경쟁이 치열해지면서 점유율 확대에 어려움이 있을 전망"이라고 분석했다. 그는 현대차는 성장보다 배당 확대 가능성에, 기아차는 여전히 성장을 염두에 둔 투자전략이 유효할 것으로 판단했다.

2015-01-05 08:47:53 김현정 기자

아시아나, 단거리노선 수요 회복 호재- HMC투자

HMC투자증권은 5일 아시아나항공에 대해 "유가 하락과 단거리 노선 수요 회복으로 실적 개선세를 보일 것"이라고 진단했다. 이에 따라 이 회사의 목표가를 종전 5200원에서 8500원으로 63.5% 상향 조정했다. 강동진 HMC투자증권 연구원은 "4분기 매출액은 전년 동기보다 7.3% 증가하고 영업이익은 395억원으로 흑자 전환할 것"이라며 "중국인 입국자 급증과 엔저로 일본행 수요 회복 등 단거리 노선의 수요가 강세"라고 설명했다. 그는 "46% 지분을 보유한 에어부산의 트래픽 강세가 이어지며 이익이 급증세이고 신규 저가항공사 설립도 진행 중"이라며 "아시아나의 내년 자기자본이익률(ROE)이 대폭 개선될 것"이라고 예상했다.

2015-01-05 08:46:41 김민지 기자

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