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주거용 오피스텔 중개보수 0.4%~0.5%로 낮아져

전용입식 부엌 등을 갖춘 전용면적 85㎡ 이하 오피스텔의 중개보수(옛 중개수수료)가 매매는 0.5%, 임대차는 0.4%로 낮아진다. 국토교통부는 이 같은 내용의 오피스텔 중개보수 개선을 위한 '공인중개사법 시행규칙' 개정을 완료하고, 오는 6일 거래계약 체결분부터 적용한다고 5일 밝혔다. 개정안에 따르면 주거용 설비(부엌·화장실·욕실 등)를 갖춘 전용면적 85㎡ 이하의 오피스텔은 중개보수율이 매매는 0.5% 이하, 임대차는 0.4% 이하로 조정된다. 나머지 오피스텔은 거래금액의 0.9% 이내에서 의뢰인과 공인중개사가 협의해 중개보수를 결정하는 기존 요율을 유지한다. 오피스텔은 그동안 '주택 외 건물'로 분류돼 거래금액의 0.9% 이하에서 의뢰인과 공인중개사가 협의해 중개보수를 결정했다. 그러나 오피스텔은 현실적으로 주거용과 업무용으로 구분하기 어려워 주거용 설비를 갖춘 전용 85㎡ 이하는 무조건 주택과 비슷한 수준의 요율을 적용하기로 한 것이다. 이에 따라, 일정설비를 갖춘 오피스텔에 대해서는 주택요율과 비슷한 수준으로 중개보수가 책정되어 주택과 오피스텔 요율간의 형평성이 제고되고, 직장 초년생·신혼부부 등 주거취약계층의 거래부담도 완화될 것으로 보인다. 한편, 국토부는 지난해 11월 확정해 지방자치단체에 내려 보낸 '주택 중개보수 요율 개선안'을 조속히 처리해 달라고 지자체에 요청했다. 주택 중개보수 요율은 지자체 조례로 정하게 돼 있다. 국토부의 '주택 중개보수 요율 개선안'은 6억∼9억원 주택 매매 때는 0.5% 이하, 3억∼6억원의 전·월셋집 임차 때는 0.4% 이하의 요율을 적용하도록 권고하는 내용을 담고 있다.

2015-01-05 12:47:09 김두탁 기자
보험가입시 자필서명·전화계약도 유효…내용 숙지해야

금감원, '보험계약체결 및 보험금청구시 유의사항' 배포 금융감독원은 5일 생명보험 분쟁조정신청 건 중 지속·반복적으로 발생하는 분쟁유형을 분석한 '보험계약체결 및 보험금청구시 유의사항'을 배포한다고 밝혔다. 금감원은 이번에 배포하는 유의사항을 ▲보험모집 ▲보험금청구 ▲만기환급금지급 등의 단계로 나눠 정리했다. 보험모집 단계에서는 상품설명을 부실하게 들었으며, 자필서명 등도 형식적으로 실시한 건이 많았다. 이 경우 험계약자의 청약서·상품설명서 상 자필서명 및 모니터링 전화의 답변이라도 그 법률적 효력을 부인할 수 없다. 따라서 가입자는 청약서 등 자필서명·전화모니터링 답변 전에 반드시 관련내용을 꼼꼼히 숙지하고, 이해가 부족할 경우 추가 설명을 요구한 후 확인할 필요가 있다. 보험금 청구단계에서는 암 수술 후, 요양병원에서 입원치료 후 입원비 지급여부에 대한 건의 민원이 많았다. 이 경우 자택 및 통원치료 가능 등으로 약관상 '입원'에 해당되지 않거나, 입원 시 치료내역이 '암의 직접치료'에 해당되지 않으면 암 입원보험금 지급에 제한을 받을 수 있음을 인지해야 한다. 만기환급금(배당금) 지급단계에서는 가입설계서에 예시된 만기환급금보다 실제 지급액이 과소 평가된 경우가 발생할 수 있는 만큼, 보험만기가 도래하기 전에 약관에서 정하고 있는 만기환급금 적립방법과 실제 지급(예상)금액 등을 확인해야 한다.

2015-01-05 12:00:00 김형석 기자
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KDB대우증권, 최대 연 11.00% ELS 등 7종 상품 판매

KDB대우증권은 5일부터 ELS 7종을 총 350억원 규모로 판매한다고 밝혔다. 이 중에서 '제12189회 HSCEI-EuroStoxx50 하향계단식 조기상환형 ELS'는 만기 3년, 6개월 자동조기상환 상품이다. 6개월마다 자동조기상환 평가일에 모든 기초자산의 종가가 각 최초기준가격의 95%(6·12개월), 90%(18·24개월), 85%(30개월) 이상인 경우 연 11.00% 수익을 제공한다. 조기상환되지 않은 경우에도 모든 기초자산의 종가가 투자 기간 중 최초기준가격의 60% 미만으로 하락한 적이 없다면 만기에 연 11.00%의 수익을 지급한다. '제12190회 KOSPI200-HSCEI-EuroStoxx50 월수익지급식 조기상환형 ELS'는 3년 만기 상품이다. 매달 수익지급 평가일에 모든 기초자산의 종가가 각 최초기준가격의 55% 이상일 경우 연 6.42%의 월수익을 제공하고, 6개월마다 자동조기상환 평가일에 100%(6개월), 95%(12개월), 90%(18·24개월), 85%(30개월) 이상인 경우 원금을 지급한다. 조기상환되지 않은 경우에도 모든 기초자산의 종가가 투자 기간 중 최초기준가격의 55% 미만으로 하락한 적이 없다면 만기에 원금을 지급한다. 이 밖에 KOSPI200, 홍콩항셍중국기업지수(HSCEI) 및 EuroStoxx50지수를 기초자산으로 3년 만기 연 5.00%에서 최대 연 9.60% 수익률의 하향계단식 조기상환형 상품들 및 월수익지급식 조기상환형 상품도 함께 판매한다. 이번 상품들은 오는 7일 오전 11시까지 최소 100만원부터 100만원 단위로 청약이 가능하다.

2015-01-05 11:45:53 김현정 기자
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효성 건설부문, 올해 수주 1조6천억 목표

효성 건설PU(Performance Unit)가 지난해 사상 최초로 수주액 1조5000억원을 돌파한 데 이어, 올해 수주액 1조6000억원 달성을 목표로 내세웠다. 효성 건설PU의 수주액은 2009년 1628억에서 2014년 1조5000억을 돌파하며 5년만에 9배 이상 상승했다. 도급 순위도 같은 기간 89위에서 42위로 수직 상승했다. 효성의 2015년 신규분양은 이달말 광명 역세권 지구 오피스텔 616세대를 시작으로 충남 공주에 476세대, 용인 서천에 2개단지 1071세대 등 전국적으로 1만여 세대 분양을 목표로 하고 있다. 2015년초 신규 분양지는 올한해 효성 건설PU가 세운 1조6000억원 목표 달성의 가늠자가 될 전망이다. 올해 사업목표 달성을 위해 차천수 건설PG장을 비롯한 효성 건설PG(Performance Group) 임직원 150여명은 지난 3일 강화도 마니산에서 수주·안전 기원제를 지냈다. 이날 행사에서 차천수 건설PG장은 "올해 회사의 수주목표를 달성하고 무사고, 무재해를 이뤄내자"고 임직원을 독려했다. 효성은 현재 서울 상도동, 석촌동, 노량진, 당산동을 비롯해 경기 용인, 충남 천안/서산, 경북 칠곡 및 부산, 울산, 제주도 등에 아파트를 성공적으로 분양 중이다. 지난해 효성 건설사업부문은 대형건설사의 수주영역인 서울지역의 재개발, 재건축사업에서 공릉동 태릉현대 아파트, 은평구 신사동 재건축, 서대문구 홍제3구역 재개발 사업 등에서 시공사로 선정되는 등 주택사업의 새로운 강자로 부상했다. 또 최근 분양한 곳 중 '울산 블루마시티 효성해링턴 플레이스'는 청약 경쟁률이 평균 70.3대 1로 올해 울산에서 분양한 아파트 가운데 최고를 기록했다. 특히 전세대가 테라스하우스로 구성된 '강남 효성해링턴 코트'는 평균 45.56대 1, 최고 220.22대 1의 경쟁률을 기록하며 올해 수도권 청약경쟁률 상위 10곳 가운데 유일하게 포함된 도심지역 단지로 뽑혔다. 효성 건설PU의 견실한 사업성장은 통합 건설 브랜드 '효성해링턴'의 성공적인 론칭에 기인한다. '해링턴'은 '효성'의 이니셜 'H'와 연결돼 신규 브랜드를 처음 접하는 소비자도 '효성'을 쉽게 떠올리도록 했다. 상품에 따라 ▲아파트는 '해링턴 플레이스(Place)' ▲주상복합과 오피스텔은 '해링턴 타워(Tower)' ▲고급 빌라는 '해링턴 코트(Court)' ▲복합건물은 '해링턴 스퀘어(Square)' 등으로 확장해 사용하고 있다.

2015-01-05 11:37:33 김태균 기자
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"은행·증권 칸막이 없앴다"…농협금융, 국내 1호 복합점포 '광화문 NH농협금융PLUS+센터' 개점

은행과 증권 영업점 간의 칸막이 없앤 복합점포가 문을 열었다. 5일 NH농협금융은 신제윤 금융위원장과 임종룡 NH농협금융 회장 등이 참석한 가운데 국내 1호 복합점포인 '광화문 NH농협금융PLUS+센터'를 서울 세종로 광화문빌딩 10층에 개점했다고 밝혔다. 이는 금융규제개혁 시행 이후 개설되는 제1호 복합점포로, 기존 점포와 달리 은행과 증권 영업점간 칸막이를 없앤 개방형 구조를 가지고 있다. 이에 따라 고객은 다른 영업창구로 이동하지 않고도 한 장소에서 은행·증권 상품 가입이 가능하다. 또 공동 상담실에서 은행·증권 양사 직원이 공동으로 제공하는 종합자산관리 서비스를 받을 수 있다. 농협금융은 '광화문 NH농협금융PLUS+센터'에 NH농협은행과 NH투자증권을 공동으로 입점시켜 고액 자산가와 법인고객 등을 대상으로 한 은행·증권의 종합금융자산관리를 제공할 방침이다. 또 앞으로 은행·증권 통합계좌개설과 공동 우대서비스 제공 등을 통해 복합점포를 거래하는 고객에게 원스탑 종합금융서비스를 제공할 예정이다. 신 위원장은 이날 개방형 창구와 공동 상담실 등 복합점포 전반 운영사항을 둘러보고 직원들을 격려한 후 "복합점포가 금융소비자들에게 보다 나은 금융서비스를 제공하고 창조금융 산업 발전에 크게 기여할 것으로 기대한다"고 말했다. 임 회장은 "'광화문 NH농협금융PLUS+센터'는 금융규제 개혁에 발맞춰 농협금융이 속도감 있게 추진한 미래창조금융의 첫 성과"라며 "신복합점포와 대표투자상품, 범농협카드를 주축으로 시너지 극대화를 적극 추진해 농협금융의 수익성 강화에도 힘쓰겠다"고 설명했다. 한편 농협금융은 '광화문 NH농협금융PLUS+센터'를 시작으로 '여의도 NH농협금융PLUS+센터' 등 최대 10여 곳의 복합점포를 올해 중 서울과 지방 주요도시에 신설할 계획이다.

2015-01-05 11:08:35 백아란 기자