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새 경제정책 약발 받나? 수도권 아파트값 2주째 상승

주택시장 정상화를 위한 새 경제팀의 경제정책방향이 발표된 가운데 수도권 아파트값이 2주 연속 오름세를 이어갔다. 특히 강남3구 재건축 단지가 상승세를 주도했다. 다만 일반아파트는 실수요자를 중심으로 관심이 늘었을 뿐 관망세는 여전한 모습이다. 전세는 휴가철 비수기의 영향으로 수요는 많지 않지만 국지적으로 매물이 부족해 소폭의 상승세가 계속되고 있다. 반면, 1만여 가구의 대규모 입주물량이 쏟아진 서울 강서구는 하락폭이 큰 상태다. 25일 부동산114에 따르면 7월 넷째 주 서울 아파트 매매가는 0.01% 올랐다. 일반아파트는 보합세를 연출했지만 재건축아파트가 0.09%나 상승했다. 규제완화에 대한 기대감으로 매수문의가 증가하면서 저가매물 위주로 거래가 이뤄지고 호가는 뛰었다. 각 구별로는 ▲서초구(0.11%) ▲강남구(0.03%) ▲도봉구(0.03%) ▲성동구(0.02%) ▲송파구(0.02%) ▲노원구(0.01%) ▲서대문구(0.01%) ▲은평구(0.01%) 순으로 상향조정됐다. 이 중 서초구는 재건축 추진과 대출규제 완화의 영향으로 상승폭이 컸다. 반포동 주공1단지가 조합설립 총회 준비에 들어가면서 500만~3500만원 정도 올랐고, 잠원동 한신2차·8차·14차는 매물이 회수되면서 500만~1000만원 상승했다. 강남구 역시 부동산 부양책 발표 기대감이 크게 작용했다. 개포동 주공1단지가 매물이 회수되면서 250만~500만원 뛰었고, 압구정동 신현대도 매물은 들어가는데 문의는 늘면서 1000만~2500만원 올랐다. 이에 반해 ▲강서구(-0.06%) ▲용산구(-0.04%) ▲금천구(-0.03%) ▲구로구(-0.03%)는 매매가가 뒷걸음질쳤다. 강서구 화곡동에서는 우장산롯데캐슬, 우장산3차롯데, 한화꿈에그린 등이 1000만~3000만원 내렸다. 용산구는 신계동 e편한세상이 2500만원 하락했다. 신도시와 경기·인천도 0.01%씩 상승했다. 신도시에서는 ▲동탄(0.03%) ▲평촌(0.02%) ▲분당(0.01%)이 소폭 올랐고 ▲파주운정(-0.07%) ▲일산(-0.01%)은 떨어졌다. 수도권에서는 ▲광명(0.03%) ▲수원(0.03%) ▲의왕(0.03%) ▲과천(0.02%) ▲용인(0.02%) ▲이천(0.02%) ▲평택(0.02%) 순으로 시세가 조정됐다. ◆마곡지구 입주 여파, 강서·양천 전세 약세 전세시장도 상승세가 계속됐다. 특히 서울은 0.06% 오른 가운데, ▲강북구(0.42%) ▲동대문구(0.41%) ▲송파구(0.14%) ▲영등포구(0.10%) ▲강동구(0.09%) ▲서초구(0.09%) ▲노원구(0.08%) ▲은평구(0.08%) 순으로 강세를 보였다. 만원 가량 올랐다. 반면, 강서구와 양천구는 각각 0.35%, 0.04% 하락했다. 마곡지구 입주 영향으로 강서구 화곡동 우장산롯데캐슬과 한화꿈에그린, 가양동 가양2단지성지 등이 500만~2500만원 정도 하향조정됐다. 신도시(0.01%)는 ▲판교(0.04%) ▲분당(0.02%) ▲일산(0.02%) ▲중동(0.02%)은 올랐지만 평촌(-0.03%)은 내렸다. 또 경기·인천(0.02%)은 ▲수원(0.07%) ▲의왕(0.04%) ▲인천(0.03%) ▲평택(0.03%) ▲남양주(0.02%) ▲용인(0.02%) 등이 올랐다. 함영진 부동산114 리서치센터장은 "경제정책방향 발표에도 실수요 중심으로 주택시장이 개편되면서 일반아파트는 관망세가 여전한 상태"라며 "주택시장의 온기가 투자수요를 넘어 일반 실수요에도 확산되려면 신속한 후속입법과 제도시행이 필요해 보인다"고 지적했다.

2014-07-25 15:25:09 박선옥 기자
[마감시황] 코스피, 종가 2030선 돌파…연중 최고점 또 경신

코스피가 외국인의 '사자' 행진에 기관의 순매수가 가세하면서 2030선을 돌파해 연중 최고 종가를 갈아치웠다. 25일 코스피지수는 전 거래일보다 7.23(0.36%) 상승한 2033.85에 거래를 마감했다. 개인이 1485억원어치 대거 팔아치웠지만 기관이 19거래일 만에 순매수세로 돌아서 675억원어치를 사들인 것이 지수 상승의 동력이 됐다. 이에 더해 외국인이 667억원 순매수로 9거래일 연속 '사자'세를 유지하면서 올 들어 종가 기준 처음으로 2030선을 탈환했다. 코스피지수는 지난 17일 2020선을 돌파하고서 6거래일 만에 2030선까지 넘어섰다. 대부분의 업종이 상승했다. 철강금속, 증권, 건설, 유통 등이 1% 넘게 올랐고 금융, 음식료, 운수창고, 서비스 등도 일제히 소폭 상승했다. 하락 업종은 전기가스, 의료정밀, 통신, 전기전자 등이었다. 개별종목으로는 대장주인 삼성전자가 약세를 보이다 보합으로 마감했다. 현대차(-0.66%)와 SK하이닉스(-0.11%) 등 시총 상위주도 약세를 보였다. 한국전력과 KT&G 등 내수주도 1%대 낙폭을 기록했다. 반면 이날 2분기 실적을 발표한 기아차는 바닥을 통과했다는 인식에 1% 넘게 올랐고 포스코(1.72%), 현대모비스(0.54%) 등은 상승했다. 코스닥지수는 전 거래일보다 3.11(0.56%) 오른 562.78에 장을 마쳤다. 서울외환시장에서 원·달러 환율은 전 거래일보다 2.7원 내린 1025.9원에 거래를 마감했다.

2014-07-25 15:22:16 김현정 기자
삼성물산 '래미안 용산 SI', 복도 수납장 무상 설치

삼성물산이 래미안 브랜드로는 처음으로 선보인 고급 소형주거시설 '래미안 용산 SI' 계약자들에게 무상으로 복도 다기능 수납장을 제공한다. 이 사업의 시행을 맡고 있는 용산역전면제3구역 도시환경정비사업조합은 최근 총회를 통해 모델하우스 전시용으로 배치했던 복도 다기능 수납장을 무상으로 설치해주기로 결정했다고 25일 밝혔다. 분양 당시 이 수납장은 옵션 품목에 없던 단순 전시용 가구였다. 하지만 수납공간이 현관 벽면에 빌트인으로 설치돼 설치를 요청하는 계약자들이 늘자 삼성물산측이 이에 대한 의견을 조합에 건의했다. 이후 조합이 23일 열린 총회에 정식 안건으로 상정, 과반수 이상의 찬성을 얻어 무료 설치하기로 결정했다. 래미안 용산 SI의 분양 관계자는 "안건을 상정하기 전 추가 비용을 들여 고객들이 선택할 수 있도록 옵션 품목으로 두는 것도 검토했으나 고급 주거형 오피스텔에 걸맞게 수납공간을 기본 설치키로 의견을 모았다"며 "추가비용 없이 현관 수납장을 설치하기 돼 계약자들의 호응이 뜨겁다"고 전했다. 한편, 래미안 용산은 지하 9층~지상 40층, 2개동의 트윈타워로 구성됐다. 이 가운데 오피스텔은 지상 5층~19층까지 배치되며, 782실 중 597실이 일반분양됐다. 전용면적 42~84㎡, 총 15개 타입으로 만들어졌으며, 특히 19층 3개 타입 10실(일반분양 물량)은 테라스가 있는 오피스텔로 조성된다. 모델하우스는 서울 송파구 문정동 래미안갤러리 5층에 마련됐으며, 입주는 2017년 2월 예정이다.

2014-07-25 14:37:42 박선옥 기자
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수은, EDCF홍보대사에 박찬호 위촉…개도국에 한국 경제발전 노하우 전수

한국인 최초의 메이저리거 박찬호(41)가 대외경제협력기금(이하, EDCF) 홍보대사에 위촉됐다. 25일 한국수출입은행은 여의도 본점 대강당에서 박찬호가 참석한 가운데 EDCF 홍보대사 위촉식을 열었다고 밝혔다. 이에 따라 박찬호는 EDCF의 꿈과 희망을 담아 개도국에 한국의 경제발전 노하우와 경험 전수에 앞장서게 된다. 이날 위촉장을 수여받은 그는 "꿈을 향한 열정과 포기하지 않는 도전정신을 이젠 개도국 청년들과 함께 나누고 싶다"면서 "개도국 경제성장을 지원하는 EDCF 성과를 널리 알리는데도 최선을 다하겠다"고 소감을 전했다. 이덕훈 수은 행장은 이 자리에서 "'야구 국가대표'를 은퇴한 박찬호 선수가 제2의 인생 첫 장을 EDCF로 펼치게 돼 무척 기쁘다"면서 "이젠 선진국과 경쟁하는 우리나라의 '개발원조 국가대표'로 한국을 대표해주길 바란다"고 당부했다. 추경호 기재부 제1차관도 "박찬호 선수와 EDCF의 만남이 '제2의 한국'이 되고자 하는 개도국에 새로운 희망과 도전정신을 일깨워줄 것이다"면서 "EDCF는 앞으로도 '개도국 경제성장의 구원투수'로서 경제 인프라 지원과 함께 우리가 가진 노하우와 경험을 함께 전달하여 개발효과성을 높여나갈 것이다"고 말했다. 한편 박찬호는 기존 EDCF 홍보대사인 양학선 선수와 함께 무보수 명예직으로 활동할 예정이다.

2014-07-25 14:19:28 백아란 기자
현대건설, 상반기 영업이익 4672억원…전년比 23.2%↑

현대건설이 건설경기 침체 속에서도 돋보이는 영업실적을 기록했다. 현대건설은 25일 연결기준 상반기 경영실적을 잠정 집계한 결과 ▲매출 7조9934억원 ▲영업이익 4672억원 ▲순이익 2758억원을 달성했다고 공시했다. 매출은 쿠웨이트 자베르 코즈웨이 해상교량, UAE 사브 해상원유처리시설 공사의 본격 진행으로 작년 상반기에 견줘 26.2% 증가했으며, 영업이익 역시 철저한 리스크 관리 및 지속적인 원가절감 추진 노력으로 23.2% 늘었다. 다만, 순이익은 1.4% 감소했다. 2분기 기준으로는 ▲매출 4조7028억원 ▲영업이익 2795억원 ▲순이익 1569억원을 기록했다. 전년 동기 대비 각각 35.5%, 39.3%, 20.8% 증가한 실적이다. 현대건설은 현대차그룹 편입 이후 국내외 공사의 저가 수주를 지양하고 원가 절감을 지속한 결과 영업이익 및 이익률이 개선됐다고 평가했다. 상반기 수주액은 총 10조8235억원으로 전년보다 37.3% 늘었다. 베네수엘라 푸에르토 라크루즈 주공정 시설공사, 이라크 카르발라 정유공장 등 대규모 해외공사 수주 확대에 따른 것으로, 6월말 현재 수주 잔고는 61조6135억원이다. 현대건설 관계자는 "현재 확보하고 있는 풍부한 수주잔고를 바탕으로 올해 18조원의 매출을 기록할 것으로 전망된다"며 "수주는 해외시장 다변화 전략을 통한 해외공사 확대로 25조7000억원을 목표로 하고 있다"고 밝혔다.

2014-07-25 13:59:44 박선옥 기자