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3월 미분양 4만8167가구…2005년 10월 이후 최저

지난달 전국 미분양주택이 8년 5개월 만에 가장 낮은 수준을 기록하며 4만 가구대까지 낮아졌다. 27일 국토교통부는 3월 말 기준 전국 미분양주택이 4만8167가구로 전월 5만2391가구에 비해 4224가구 줄어 7개월 연속 감소했다고 밝혔다. 이로써 미분양주택은 2005년 10월(4만9495가구) 이후 8년 5개월 만에 4만 가구대로 진입하게 됐다. 수도권은 전달(2만9278가구)에 견줘 3196가구 빠진 2만6082가구로 나타났다. 경기지역에서 144가구의 신규 미분양이 발생했지만 ▲서울 475가구 ▲인천 577가구 ▲경기 2288가구 등 기존 미분양이 소진되면서 5개월 연속 감소세를 이어갔다. 지방은 2만2085가구로 집계돼 전달(2만3113가구)보다 1028가구가 줄었다. 부산 1378가구를 포함해 신규로 2038가구의 미분양이 늘었지만 기존 미분양 해소분이 3066가구로 더 컸다. 주택 규모별로는 전용면적 85㎡ 초과 중대형은 2만1068가구로 전달보다 10245가구 줄었고, 85㎡ 이하 중소형은 2979가구 감소한 2만7099가구로 파악됐다. 반면, 미분양 중에서도 악성으로 꼽히는 준공후 미분양은 2만758가구로 전월보다 565가구 증가해 했다. 경기(1348가구)를 중심으로 준공 단지가 늘어난 영향이 컸다. 이 같은 전국 미분양 주택 현황은 국토교통부 국토교통통계누리(http://stat.molit.go.kr) 및 온나라 부동산포털(http://www.onnara.go.kr)에서 확인할 수 있다.

2014-04-27 13:23:38 박선옥 기자
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보험업계, 여성전용 상품으로 '여심 흔든다'

여성전용 보험상품…'여심 흔든다' 중증질환 보장에 노후 준비까기 OK 주요 보험사들이 여성만을 위한 전용 상품을 잇따라 선보이며 '여심 공략'에 나서고 있다. 여성의 사회 진출이 활발해지며 건강에 대한 관심이 높아진 점을 착안해 여성전용 상품을 앞다퉈 내놓고 있다. 특히 여성이 남성보다 평균 7년을 더 오래 산다고 가정했을 때, 노후 의료비에 대한 철저한 대비가 필요하다. 27일 보험업계에 따르면 교보생명은 여성에게 자주 발생하는 중증질환을 평생 보장하는 '교보여성CI보험'을 출시했다. 이 상품은 사망, 중대한 질병은 물론 여성특정암에서 임신·출산에 이르기까지 여성에게 빈번하게 발생되는 질병에 대한 보장을 강화했다는 점이 특징이다. 자궁암이나 난소암, 중증루프스신염, 중증재생불량성빈혈, 류마티스관절염 같은 여성특정질병을 집중 보장한다. 교보생명은 '우먼케어서비스'를 통해 여성생리주기별 건강관리를 해주는 우먼 싸이클, 전문간호사가 방문하는 우먼 너싱, 암 등 중대질병으로 입원시 가사도우미를 지원하는 우먼 헬프 등의 여성특별 서비스를 종신까지 제공한다. 동양생명은 이보다 앞서 여성전용 연금보험 '수호천사 행복한여자사랑연금보험'을 내놨다. 남성에 비해 평균 수명이 약 7년 길다는 점을 반영한 상품이다. 일반 연금보험과 달리 연금개시 전에는 여성관련 질환 치료비를 받을 수 있다. 연금 개시 후에는 다양한 연금지급형태를 선택해 노후 설계를 할 수 있다. 흥국생명은 여성만의 고민을 덜어주는 '(무)시크릿 케어 여성건강보험'을 선보였다. 남성과 달리 외모에 신경을 써야 하는 여성들을 위해 외모 특정 상해시 수술 급여금과 입원 급여금을 보장해준다. 여성만의 암질환인 유방암 진단 확정된 경우에는 유방복원지원금도 챙겨준다. 각종 범죄에 노출돼 있는 여성만을 위해 강력범죄피해 위로 급여금을 보장해주며, 여성들의 갱년기질환인 류마티스관절염 진단금도 주계약에 포함됐다. 보험업계 관계자는 "맞벌이 여성들이 크게 늘면서 자신의 건강을 챙길 수 있는 보험 상품이 인기를 끌고 있다"며 "여성전용 보험을 잘 활용하면 노후준비를 위한 중요한 수단이 될 수 있다"고 설명했다.

2014-04-27 13:23:23 김민지 기자
'세월호' 청해진해운 부실경영 비판…유병언 일가 전방위조사 착수

청해진해운, 수년간 법인세 '0' 금융당국, 은행권 불법 대출 점검 나서 유병언 일가 미 부동산 취득 불법여부도 조사 금융당국이 침몰 여객선인 '세월호'의 실소유주 비리를 파헤치기 위해 유병언(73) 전 세모그룹 회장 일가에 대한 전방위적인 조사에 착수했다. 유 전 회장 일가의 비리가 청해진해운의 부실 경영으로 이어져 이번 참사가 벌어졌다는 판단에 따른 것이다. 세월호 참사는 안전평가를 받은 구명정 44개 중 1개만 제대로 작동하고 선박 수입에서부터 객실 증축, 운항안전점검까지 제대로 된 점검을 거치지 않은 것으로 나타나 '인재'(人災)라는 비판이 거세게 일고 있다. 25일 금융업계에 따르면 금융감독원과 국세청, 관세청은 전날 인천지검에서 관계기관 합동회의를 열고 유 전 회장 일가의 모든 비리를 파악하기로 의견을 모았다. 청해진해운은 최근 몇 년간 법인세를 전혀 내지 않은 것으로 드러났다. 청해진해운은 2009~2013년까지 누적 매출액과 영업이익이 각각 1416억원, 14억9000만원으로 흑자를 냈는데도 이 기간 법인세 지출은 '0'원이었다. 국세청은 세모그룹 계열사들의 장부를 확보해 탈세 여부를 집중 점검 중이다. 금융감독원은 유 전 회장 일가와 세모그룹이 1990년부터 미국에 저택을 포함해 145억원 규모의 부동산 5곳을 사들이면서 불법 외환 거래를 했을 가능성에 무게를 두고 관련 조사도 진행하고 있다. 해당 부동산은 유 전 회장 본인과 자녀, 계열사 명의로 돼 있다. 금감원은 유 전 회장 일가가 지정거래 외국환은행에 부동산 구매 사실을 제대로 신고하지 않았을 가능성이 높다고 판단해 외국환 거래법 위반 여부를 들여다본다. 특히 금감원은 국세청, 관세청과 함께 유 전 회장 일가뿐만 아니라 세모그룹 모든 계열사를 살피면서 불법 외환 거래는 물론, 역외 탈세 전반을 다룬다는 방침이다. 세모그룹은 지주사인 아이원아이홀딩스를 중심으로 청해진해운, 천해지, 아해, 다판다, 세모, 문진미디어, 온지구, 21세기, 국제영상, 금오산맥2000, 온나라, 트라이곤코리아 등 11개 계열사를 두고 있다. 금감원은 이와 별도로 청해진해운과 계열사에 대출을 해준 은행들에 대해서도 대출 과정에 문제가 없었는지 특별검사에 착수한다. 또 금융당국은 향후 금융회사가 여객 선사에 대출할 때 선박의 불법 증축이나 개조 등 안전 기준에 문제 소지가 없는지 여부를 가중해 보는 방안도 검토 중이다. 금감원은 산업은행과 경남은행, 기업은행, 우리은행이 청해진해운 등에 대출을 하는 과정에서 불법 대출이 있었는지 여부와 대출 채권에 대한 리스크 관리가 적정했는지 여부를 중점적으로 살펴본다. 유 전 회장 일가의 실질적인 자금줄 역할을 한 세모신협은 신협중앙회를 통해 현장 검사를 벌이고 있다. 금융당국은 유 전 회장 일가와 세모그룹 모든 계열사의 이상한 점이 발견되는대로 검찰로 이관해 신속하게 수사할 방침이다.

2014-04-27 13:22:19 김현정 기자
2014년 부동산 투자 선호도 1위는 '상가'

수익형부동산 투자처로 상가가 다시 뜨고 있다. 상가의 경우 경기 부침에 따라 수익률 변동이 크고 위험 부담이 높아 최근 2~3년 사이 상대적으로 투자가 쉬운 오피스텔, 도시형생활주택 등에 밀려 있었다. 하지만 올 들어 공급과잉에 전·월세 소득에 대한 과세 방침까지 발표되면서 오피스텔 등의 선호도가 급격히 떨어지는 실정이다. 그리고 그 자리를 대신할 투자 상품으로 상가가 차지하고 있다. 27일 업계에 따르면 최근 하나금융연구소가 금융자산 10억원 이상 보유하고 있는 하나은행 고객 977명을 대상으로 '2014 Korean Wealth Report'를 조사한 결과, 부동산 투자를 확대할 의향이 있다고 답한 응답자의 42%가 투자 의향이 큰 상품으로 상가 및 건물을 꼽았다. 이에 반해 투자용 주택 및 아파트는 10%, 오피스텔은 9%에 머물렀다. 아파트, 오피스텔 등 그간 인기를 끌었던 소형주택의 인기가 상가·건물의 절반 이하로 낮아진 셈이다. 김근옥 부동산플래너 팀장은 "자산가들의 상가 투자에 대한 관심은 꾸준한 편이었지만 2·26대책 발표 이후 관심이 더 높아졌다"며 "무엇보다 최근에는 2억~3억원대 비교적 소액으로 투자할 수 있는 상품도 늘고 있어 상가시장이 호황기에 접어든 상황"이라고 말했다. 이에 따라 대형 건설사들도 잇달아 상가분양에 뛰어들고 있다. 포스코건설은 인천 송도국제도시에 '센트럴파크Ⅱ상업시설(센투몰)'을 분양중이다. 지상 1~3층, 3개 동, 총 200개 점포로 구성된다. 분양가는 3.3㎡당 2000만원대며 2년간 총 10%의 임대수익을 지원해 연 6~10%에 달하는 수익률을 확보할 수 있다. 포스코건설이 시공은 물론 직접 임대 및 분양까지 책임지고 있어 임차 안정성이 높다는 특징이 있다. 현재 스타벅스, 버거킹, 투썸플레이스, 띵크커피, 라뷰티코아 등 메이저 업체들이 입점해 운영 중에 있다. 동북아무역타워, G타워, IBS 타워 등 국제업무지구 중심에 입지해 오피스 수요 확보는 물론 향후 1만 여 가구의 주거수요도 형성된다. 현대엔지니어링은 서울 중랑구 상봉동에서 '상봉동 이노시티' 상가를 공급하고 있다. 초고층 주상복합 상봉 '프레미어스엠코'의 상업시설로서 지하 2층부터 지상 11층까지 조성되는 복합문화공간이다. 323개 판매·업무·문화시설 점포가 스트리트형 상가로 구성되고, 유럽형 테마파크 쇼핑몰 '엔터식스'와 10년간 임대계약을 맺었다. 1억원 초중반부터 분양이 가능하다. 대우건설은 인천 송도 국제업무단지(IBD) G1-2블록에 '송도 센트럴파크 푸르지오시티' 오피스텔 내 상가를 이달 분양할 예정이다. 연면적 6018㎡로 1층에만 상가가 조성되며, 3억원부터 분양이 가능하다. GCF와 인천경제청이 들어와 있는 G타워, 포스코건설 본사가 인접했다. 인천아트센터와 홀리데이인 송도 호텔도 인접한 것이 장점이다.

2014-04-27 13:20:50 박선옥 기자
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[주간분양]연휴 앞두고 분양시장도 '휴식'

5월 초 연휴를 맞아 분양시장도 잠시 쉬어갈 전망이다. 27일 부동산정보업체 부동산써브에 따르면 4월 마지막 주 전국적으로 청약접수 14곳, 당첨자 발표 9곳, 당첨자 계약 11곳, 견본주택 개관 2곳의 일정이 계획돼 있다. 포스코건설은 29일 경기도 구리시 갈매지구 C2블록에서 '구리 갈매 더샵 나인힐스' 청약접수를 진행한다. 전용면적 69~84㎡ 총 857가구로 구성된다. 이마트, 홈플러스 등의 편의시설을 이용할 수 있고, 인근 별내지구에 초도해여 복합단지 메가볼시티 개발도 예정됐다. 이 날 우방은 대구 동구 괴전동 일대 '안심역 우방 아이유쉘' 1순위 청약을 실시한다. 84㎡, 총 351가구 규모다. 대구지하철 1호선 안심역이 도보 10분 거리이고, 송정초, 강동초, 강동중, 강동고 등과도 가깝다. 같은 날 서울 금천구 독산동에서 '롯데캐슬 골드파크2차', 경기 평택시 소사벌지구 6블록 '우미린 센트럴파크', 경기 평택시 청북지구 B9블록 '청북 한양수자인', 대구 달성군 화원읍 '이진캐스빌', 강원 춘천시 거두지구 A4블록 '호반베르디움', 충북 청주시 율량동 '서희스타힐스'도 청약접수를 받는다. 현대건설은 30일 서울 양천구 신정동 신정4구역을 재개발한 '목동 힐스테이트'의 1순위 청약을 진행한다. 59~155㎡, 전체 1081가구 중 426가구를 일반분양 한다. 서울지하철 2호선 신정네거리역이 단지 바로 앞에 위치해 있다. 중흥건설도 세종시 3-2생활권 M4블록 '중흥S-클래스 리버뷰2차'의 일반공급 청약접수를 진행한다. 전체 656가구, 98~169㎡로 이뤄졌다. 단지 앞쪽으로 금강이 흘러 일부 세대에서 조망권이 확보되고, 수변공원도 쉽게 이용할 수 있다. 이 날 또 전북 김제시 하동 '오투그란데'와 충북 청주시 율랑지구 10블록 '제일풍경채'가 청약에 들어간다. 아울러 인천 연수구 송도동 송도국제도시 RC4블록 '호반베르디움'과 경남 양산시 물금2지구 48블록 '힐데스하임' 견본주택이 개관한다.

2014-04-27 13:20:18 박선옥 기자
'고연봉' 금융업종 임직원 연봉도 10~20% 깎여

대표적인 고액 연봉직으로 알려진 금융업종의 임직원 연봉이 업황 불황에 10~20%가량 깎인 것으로 나타났다. 시장별로는 코스피 임원 연봉이 감소하고 코스닥은 늘었다. 전반적으로 직원 연봉은 증가한 가운데 통신서비스 업종의 임원 연봉이 가장 크게 깎였고 IT, 유틸리티 임원 연봉은 올랐다. 27일 금융정보제공업체 에프앤가이드에 따르면 지난 23일 금융감독원 전자공시시스템에 공시된 상장기업 1506곳의 임직원 정보를 분석한 결과, 코스피 상장사의 등기이사 1명당 평균 연봉은 4억100만8400원으로 전년보다 0.97% 줄어들었다. 반면 코스피 상장사 직원 1명당 평균 연봉은 6400만2300원으로 1년새 4.12% 증가했다. 코스닥 상장사의 등기이사 1명당 평균 연봉도 1억9300만7100원으로 3.81% 늘었고 직원 1명당 연봉은 3900만7500원으로 5.60% 증가했다. 임원과 직원 연봉이 다같이 줄어든 업종은 금융과 경기소비재 부문이었다. 특히 금융 업종은 등기이사 1명당 평균 연봉이 지난해 5억2400만9600원에서 올해 4억6900만7400원으로 10.52% 깎였다. 금융 업종의 직원 1명당 평균 연봉은 2012년 7000만9700원에서 2013년 5600만6800원으로 무려 20.14% 줄어들었다. 경기소비재는 등기이사가 2억7200만3400원으로 1.21% 감소하고 직원이 5900만3700원으로 1.04% 줄었다. 임원의 연봉이 1년새 가장 크게 깎인 업종은 통신서비스였다. 통신서비스의 등기이사 1명당 평균 연봉은 지난해 9억2300만1800원에서 올해 6억5400만1700원으로 29.14%나 줄어들었다. 다음으로 금융이 뒤따랐고 에너지(4억1300만9800원, -6.77%), 산업재(2억7100만4600원, -4.74%) 등의 순이었다. 반면 유틸리티, IT 등의 업종은 임원 연봉이 올랐다. 유틸리티 업종의 등기이사 1명당 평균 연봉은 지난해 2억4800만9700원에서 올해 3억100만4300원으로 21.07% 증가했다. IT 업종은 2억4700만4500원으로 8.48% 늘고 의료 업종은 2억1600만5700원으로 5% 증가했다. 임원 연봉이 가장 적게 오른 업종은 소재로 올해 3억1600만700원으로 1년새 1.48%만 늘었다. 직원 연봉은 대부분 늘어난 가운데 IT, 통신서비스 업종의 증가폭이 컸다. IT 업종의 직원 1명당 평균 연봉은 지난해 5300만300원에서 올해 6600만600원으로 24.58% 늘었다. 통신서비스 업종은 6900만7600원으로 7.64% 증가했고 에너지 업종은 5700만3900원으로 6.58% 늘었다. 이어 소재(6100만5800원, 3.14%), 산업재(5800만9700원, 2.87%), 필수소비재(4200만6800원, 2.47%) 등이 뒤따랐다. 직원의 연봉 증가폭이 가장 작은 업종은 의료로 지난해 4500만4100원에서 4500만5100원으로 0.22% 늘어났다. 전세계 경기침체가 지속되면서 기업 임직원의 생산성도 감소했다. IFRS별도 기준으로 직원 1명당 영업이익은 5296만원으로 전년보다 11.35% 줄어들었다. 특히 건설과 조선, 해운 업종 등이 포진한 산업재 업종의 1명당 생산성이 930만원으로 1년새 67.66% 급락했다. 에너지(-42.24%), 금융(-40.38%) 업종의 생산성 하락도 두드러졌다. 반면 IT 업종은 1명당 9431만원으로 가장 생산성이 높았고 유틸리티 업종은 흑자 전환으로 돌아선 덕분에 6760만원의 1명당 생산성을 기록했다.

2014-04-27 12:00:00 김현정 기자
IT업계 승자만 살아남는다?···애플·페북·MS·아마존 깜짝 실적

"더 위너 테이크 잇 올(The Winner Takes it All)." 전 세계 IT 업계에 '팝계의 전설' 아바의 노래가 울려 퍼지고 있다. '제2의 IT 거품' 논란에 시달렸던 IT 선도 기업들이 줄줄이 시장의 예상을 뛰어넘는 깜짝 실적을 내놨다. 애플(스마트폰·태블릿PC), 페이스북(SNS), 마이크로소프트(SW), 아마존(오픈마켓) 등 각 분야 선두 업체들은 2위 업체들과의 격차를 더욱 크게 벌리며 '승자독식' 구조를 굳혀갈 조짐이다. 27일 업계에 따르면 애플은 올 1분기(1∼3월)에 매출 456억달러(약 47조4000억원), 영업이익도 136억달러(약 14조1508억원)를 기록했다. 이는 시장 전문가들이 예상했던 매출 435억 달러, 영업이익 120억 달러를 뛰어넘는 깜짝 실적이다. 애플이 이 같은 실적을 낼 수 있었던 것은 역시 아이폰 판매 덕분이다. 세계 최대 통신사인 중국 차이나모바일에 올 1월부터 아이폰 공급을 시작하면서 1분기 아이폰 판매량은 4370만대로 전체 매출의 57%를 차지했다. 이는 시장 전망치 3770만대보다 훨씬 많은 수치다. 페이스북의 실적도 시장을 깜짝 놀라게 했다. 페이스북은 올 1분기 매출이 전년 동기에 비해 72% 증가한 25억 달러(약 2조6012억원)를 기록해 월가 전망치 23억6000만 달러를 넘었다. 전체 광고 매출 중 모바일이 차지하는 비중이 전분기의 53%에서 59%로 확대되면서 순이익도 6억4200만달러에 달한다. '비대한 공룡'이란 놀림을 받던 MS도 부활모드다. MS는 올 1분기 매출 204억달러(약 21조2262억원), 순이익 56억6000만달러(약 5조8711억원)을 기록했다. 이 역시 시장의 예상치를 웃도는 기대 이상의 실적이다. 이는 사티아 나델라 최고경영자(CEO)가 취임 이후 추진해온 클라우드 컴퓨팅 부문 경쟁력 강화 덕분으로 분석된다. 최대 인터넷쇼핑업체 아마존도 깜짝 실적 행렬에 동참했다. 아마존은 올해 1분기 매출이 197억4000만달러(약 20조5400억원)를 기록, 지난해 같은 기간보다 23% 증가했다. 순이익은 1억800만달러로 32% 늘었다. 이는 99달러짜리 '파이어TV'를 선보이는 등 미디어 분야로의 사업 다각화에 성공한 덕분으로 보인다. ◆2위 업체 실적 기대 이하 반면 선두 탈환을 노리던 업체들은 기대 이하의 실적으로 꿈을 접어야 할 처지다. 전 세계 SW 2위 업체인 오라클은 지난해 12월~올 2월 93억1000만달러(약 9조6870억원)의 매출을 올리는데 그쳐 시장 전망치인 93억6000만달러에 미치지 못했다. 지난해 순손실 5억1100만달러를 기록한 SNS 2위 업체인 트위터는 1분기에도 적자를 벗어나지 못할 전망이다. IT업계 한 전문가는 "IT업계의 기술 혁신이 갈수록 힘들어짐에 따라 한번 뒤처지지 시작하면 따라잡기 힘든 구조가 고착화되고 있다"며 "특히 막강한 자금력과 기술력을 지닌 선두업체들이 대형 인수합병(M&A)에도 적극 나서는 등 경쟁의 싹을 아예 없애버리는 과감한 행보를 보이고 있다"고 설명했다.

2014-04-27 09:29:29 이국명 기자