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수도권 비규제지역 거래량 증가…신축 단지 어디?

수도권 비규제지역 아파트 거래가 규제지역보다 활발한 것으로 나타났다. 규제지역과 토지거래허가구역으로 묶인 서울 전역과 경기 주요 지역에 쏠렸던 수요가 비규제지역으로 넘어가는 양상이다. 23일 국토교통부 통계에 따르면 서울을 포함한 경기도 아파트 거래량은 규제 이전 3만5040건(2025년 7월16~10월15일)에서 규제(10·15대책) 이후 1만9455건(2025년 10월16일~2026년 1월15일)으로 44.48% 감소했다. 반면 같은 기간 경기도 비규제지역 거래량은 2만449건에서 2만7763건으로 35.77% 증가하며 상반된 흐름을 보였다. 지역별로 파주 23.8%, 안양 만안구 33.5%, 오산 25.6% 등 대부분 지역에서 거래가 늘었다. 이는 대출규제·세제 부담이 덜한 지역으로 주택수요가 이동한 영향으로 보인다. 올해도 상대적으로 내 집 마련 문턱이 낮은 지역에서 나오는 신규 분야 단지 및 신축 아파트에 관심이 쏠릴 것으로 예상된다. 부동산R114가 조사한 자료에 따르면 올해 전국 민간 아파트 분양 예정 물량은 18만7525가구로 집계됐다. 최근 3년 평균인 19만 8000여만 가구에 다소 못 미치는 수준이다. 부동산 업계 관계자는 "매매 및 전세거래에서 대출가능 여부와 세제 문제가 영향을 미치고 있다"며 "공급이 제한적인 상황에서 비규제지역의 입지 좋은 신축 단지도 주목을 받고 있다"고 말했다. 비규제지역은 전매·재당첨 제한 등에서 자유롭고, 주택담보대출비율(LTV) 축소 등이 없어 상대적으로 대출이 쉽다는 장점이 있다. 이런 상황에서 파주 운정신도시에 입주가 시작된 '힐스테이트 더 운정'도 신축 단지로 관심을 끌고 있다. 단지는 지하 5층~지상 최고 49층, 13개 동, 총 3413가구 규모이며 복합 쇼핑몰인 스타필드 빌리지가 국내 최초로 단지 내에 개장해 운영 중이다. 인근 공인중개소 관계자는 "스타필드 빌리지는 개장 이후 한 달만에 100만 여명이 방문한 것으로 나타났다"며 "매매 및 전세거래를 알아보는 문의도 늘어나고 있다"고 말했다.

2026-01-23 09:00:17 박승덕 기자
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1월 소비자심리지수 110.8…한 달 만에 1.0p 반등

1월 소비자심리지수(CCSI)가 110.8로 전월보다 1.0포인트(p) 상승했다. 국내경제 개선 흐름과 정부 경제성장전략에 대한 기대가 심리를 끌어 올렸지만, 취업기회 전망은 되레 낮아지는 등 지표별 온도차가 나타났다. 23일 한국은행이 발표한 '2026년 1월 소비자동향조사' 결과에 따르면 1월 소비자심리지수(CCSI)는 110.8로 집계됐다. CCSI는 현재생활형편·가계수입전망·소비지출전망·현재경기판단·향후경기전망 등 6개 주요 지수를 합성한 종합 심리지표다. 장기평균(2003년 1월~2025년 12월)을 100으로 두고 100을 웃돌면 장기평균보다 낙관적임을 의미한다. 세부 항목을 보면 가계형편 관련 지수는 소폭 개선됐다. 현재생활형편CSI는 96으로 1p 올랐고, 소비지출전망CSI도 111로 1p 상승했다. 생활형편전망(100)과 가계수입전망(103)은 전월과 동일했다. 경기 인식은 현재보다 '전망'이 더 개선되는 모습이다. 현재경기판단CSI는 90으로 1p 상승했고, 향후경기전망CSI는 98로 2p 올랐다. 한은은 국내경제 개선 흐름 지속과 정부 경제성장전략에 대한 기대감 등을 상승 배경으로 제시했다. 다만 고용 체감은 엇갈렸다. 취업기회전망CSI는 91로 1p 하락했다. 금리수준전망CSI는 104로 2p 상승했는데, 한은은 시장금리 상승과 기준금리 인하 기대 약화 등을 원인으로 들었다. 자산·물가 관련 지표에서는 주택가격 기대가 두드러졌다. 주택가격전망CSI는 124로 전월보다 3p 상승했고, 임금수준전망CSI는 123으로 1p 올랐다. 물가수준전망CSI는 148로 변동이 없었다. 향후 1년 기대인플레이션율(중앙값)은 2.6%로 전월과 동일했다. 3년후 기대인플레이션율은 2.5%로 0.1%p 낮아졌고 5년후는 2.5%로 변동이 없었다. /김주형기자 gh471@metroseoul.co.kr

2026-01-23 06:00:23 김주형 기자
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한투증권 IMA 2호, 4영업일 만에 7384억원 몰려

한국투자증권은 두 번째 종합투자계좌(IMA) 상품인 '한국투자 IMA S2'가 모집 4영업일 동안 약 7384억원의 자금을 모으며 설정을 완료했다고 22일 밝혔다. 이번 2차 상품 모집은 1호 상품 설정 이후 불과 14 영업일 만에 재개됐음에도 대규모 자금이 다시 유입되며 IMA에 대한 투자자들의 높은 관심과 수요를 재확인했다. 지난해 12월 선보인 IMA 1호에 이어 2호 상품 역시 단기간 대규모 자금이 몰리며, 한국투자증권 IMA에만 약 1조8000억원의 자금이 유입됐다. IMA 상품 구조에 대한 이해도가 높아진 데다, 판매 채널과 고객 접점이 확대되면서 리테일 고객층의 참여가 빠르게 늘어난 결과로 분석된다. 신규 고객 기반 확대와 외부 자금 유입도 뚜렷하게 나타났다. 이번 상품의 개인고객 모집액 가운데 11%는 신규 거래고객 자금이었고, 56.8%는 타 금융사에서 유입된 신규자금으로 집계됐다. 1호 모집 당시보다 신규자금 유입비중이 확대돼 금융투자에 대한 관심이 반영된 '머니무브'가 진행되는 것으로 나타났다. 한국투자증권의 IB 경쟁력을 기반으로 한 딜 소싱 역량, 국내 첫 발행어음 사업자로서 축적한 운용 노하우, 강화된 리테일 영업력이 유기적으로 결합된 점이 성과요인으로 꼽힌다. 기업금융을 통해 확보한 우량 투자 자산을 신속히 상품화하고, 투자자 수요에 맞춰 적시에 공급한 것이 단기간 자금 유입을 가능하게 했다는 설명이다. 한국투자증권은 IMA 3호 상품 출시도 준비 중이다. 확보해둔 IB 딜과 운용 자산을 선별적으로 활용해 만기 구조와 운용 자산 구성을 다양화하는 한편, 시장 수요와 투자 환경을 고려해 단계적으로 상품 라인업을 확장해 나간다는 방침이다. 김성환 사장은 "두 번째 IMA 상품에서도 단기간에 자금이 유입된 것은 고객들이 IMA를 중장기 자산운용 과정에 신뢰할 수 있는 투자 수단으로 인식하고 있다는 점을 보여준 결과"라며 "IB 경쟁력과 발행어음 운용 경험 역량을 바탕으로 후속 IMA 상품을 순차적으로 선보여 고객의 자산형성에 기여하는 기업금융 기반 투자 플랫폼으로 자리매김하겠다"고 말했다. /허정윤기자 zelkova@metroseoul.co.kr

2026-01-22 18:36:25 허정윤 기자
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이지스운용 “센터필드 매각, EOD·경공매 막기 위한 불가피한 결정”

이지스자산운용은 22일 서울 강남구 테헤란로 소재 오피스 빌딩 '센터필드' 매각과 관련해, 기한이익상실(EOD)과 경·공매 리스크를 막기 위한 불가피한 결정이었다는 입장을 밝혔다. 앞서 이지스자산운용이 센터필드 매각 절차에 착수하자 주요 투자자인 신세계프라퍼티가 법적 대응 가능성을 언급하며 반발하면서 논란이 불거졌다. 신세계프라퍼티는 '캡스톤APAC전문투자형사모투자신탁2호'를 통해 이지스자산운용이 운용 중인 '이지스210호전문투자형사모부동산투자회사'에 에쿼티를 포함해 총 5548억원을 투자해 센터필드 지분 48.4%(신세계그룹 전체 49.7%)를 보유하고 있다. 이지스자산운용은 이날 입장문을 통해 "센터필드의 대출 만기는 올해 9월, 펀드 만기는 올해 10월로 대출 만기 연장이나 리파이낸싱을 위해서는 펀드 만기 연장이 선행돼야 한다"며 "현재까지 수익자 간 만기 연장에 대한 합의가 이뤄지지 않아 펀드의 정상적인 상환과 투자자 수익 배당을 위해 매각 절차에 착수하게 됐다"고 설명했다. 특히 "자산 매각을 통해 올해 9월 만기인 1조2000억원 규모의 대출을 상환하지 못할 경우 펀드에 EOD가 발생하고, 센터필드가 경·공매로 이어져 자산 가치 훼손과 투자 손실로 직결될 수 있다"고 강조했다. 이지스자산운용은 앞서 2024년부터 수익자들에게 '중장기 연장 사업 계획'을 제안하며 만기 연장을 준비해 왔으나, 신세계프라퍼티가 자산 보유를 전제로 한 만기 연장에 찬성한 반면 다른 투자자인 국민연금이 연장에 부정적인 입장을 보이면서 이견을 좁히지 못했다고 밝혔다. 이에 지난해 10월 1년간 단기 만기 연장을 진행했지만, 이후에도 연장에 대한 합의에 이르지 못했다는 설명이다. 이지스자산운용은 "매각 절차가 진행되는 과정에서도 수익자들과 긴밀히 소통하며 최적의 해결 방안을 모색하겠다"며 "만기 전 성공적인 매각을 통해 펀드 수익을 극대화하고 투자자에게 상환하는 것이 운용사의 책임"이라고 밝혔다. /허정윤기자 zelkova@metroseoul.co.kr

2026-01-22 18:34:53 허정윤 기자
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NH투자증권, ‘VIP Group 세미나 패키지’ 서비스 제공

NH투자증권은 VIP 고객의 체계적인 자산 관리를 지원하기 위해 'VIP Group 세미나 패키지' 서비스를 본격 제공한다고 22일 밝혔다. 'VIP Group 세미나 패키지'는 지역 상공회의소, 최고경영자과정(AMP) 등 다양한 VIP Group 고객을 대상으로 NH투자증권 전문가가 맞춤형 금융투자 솔루션을 제공하는 서비스다. 국내외 주식 컨설팅은 물론, 부동산 투자 전략과 세무 상담까지 아우르는 올인원(All-in-One) 자산관리 서비스를 지향한다. 이 프로그램의 가장 큰 특징은 VIP Group별 맞춤형 커스터마이징(Customizing) 세미나가 가능하다는 점이다. 고객들의 관심 분야와 투자 성향에 따라 세미나 내용을 차별화해 구성하며, 각 분야별 전문 컨설턴트가 직접 참여해 실질적인 투자 인사이트와 솔루션을 제시한다. 단발성 행사가 아닌 지속적인 후속 관리 체계를 갖춘 점도 특징이다. 세미나 종료 후에는 VIP 고객별 맞춤 컨설팅을 통해 고객의 다양한 니즈를 반영한 세밀한 자산관리 서비스를 이어간다. 이를 통해 NH투자증권은 이번 서비스를 통해 VIP 고객과의 접점을 확대하고, 고객의 투자 철학에 부합하는 전문 인사이트를 제시함으로써 자산관리 서비스의 수준을 한층 끌어올릴 방침이다. NH투자증권 관계자는 "이번 세미나 패키지는 고객 개개인의 투자 성향과 니즈를 세밀하게 반영한 프라이빗 맞춤형 프로그램"이라며, "앞으로도 차별화된 전문성과 종합적 컨설팅 역량을 바탕으로 고객의 소중한 자산 가치를 높이는 데 최선을 다할 것"이라고 밝혔다. /허정윤기자 zelkova@metroseoul.co.kr

2026-01-22 18:31:50 허정윤 기자
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예탁결제원, 증권형 크라우드펀딩 10주년

한국예탁결제원은 22일 서울 여의도 글래드 호텔에서 '증권형 크라우드펀딩 제도 도입 10주년 기념행사'를 열고 지난 10년간의 성과를 공유하고 제도의 지속 가능한 성장 방향을 논의했다. 증권형 크라우드펀딩 제도는 2016년 1월 도입된 이후 2025년 말 기준 누적 1093개 기업이 참여해 약 2346억원의 자금을 조달하며 창업·벤처기업의 주요 자금조달 수단으로 자리 잡았다. 이날 행사에는 이순호 예탁결제원 사장을 비롯해 온라인소액투자중개업자, 발행기업, 한국경제법학회, 한국성장금융 등 유관기관 관계자 80여명이 참석했다. 행사에서는 '크라우드펀딩 제도 발전 방향'을 주제로 발표와 패널 토론이 진행돼 제도 운영 성과를 점검하고 향후 개선 과제를 논의했다. 이순호 사장은 개회사에서 "예탁결제원은 2015년 크라우드펀딩 중앙기록관리기관으로 지정된 이후 발행·투자 한도 관리와 크라우드넷 운영, 정책 지원 등을 통해 제도의 안정적 정착에 기여해왔다"고 말했다. 이어 제도 활성화에 기여한 온라인소액투자중개업자 7곳과 크라우드펀딩을 통해 성과를 낸 발행기업 2곳에 공로패를 수여했다. 예탁결제원은 앞으로도 중앙기록관리기관으로서 증권형 크라우드펀딩 인프라를 고도화하고, 제도의 안정적 운영과 시장 발전을 지속 지원할 계획이다. /허정윤기자 zelkova@metroseoul.co.kr

2026-01-22 18:30:48 허정윤 기자
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지난해 덤핑조사 ‘역대 최대’…글로벌 공급과잉·저성장 장기화 영향

무역위, 2025년 13건 접수·8건 조치 철강·화학제품 다수… 中 비중 절반 넘어 글로벌 공급과잉과 저성장 장기화 속에 저가 수입재 유입이 늘면서, 지난해 국내 덤핑조사 신청과 정부 조사가 역대 최대를 기록한 것으로 나타났다. 덤핌조사 품목은 철강·화학제품이 다수를 차지했고, 국가별로는 중국 제품 비중이 절반을 넘었다. 무역위원회는 22일 제468차 무역위원회에서 무역조사실이 이 같은 내용의 '2025년 덤핑 및 불공정무역행위 조사 성과'를 보고했다고 밝혔다. 이에 따르면 지난해 덤핑조사 신청은 총 13건으로 집계됐다. 이는 1987년 무역위 출범 이후 최대 규모로, 덤핑 신청이 본격적으로 늘기 전인 2021년과 비교하면 두 배 이상 증가한 수준이다. 무역위는 글로벌 철강·화학 산업의 구조적 공급과잉과 저성장 장기화가 저가 범용재 중심의 불공정 수입 증가로 이어졌다고 분석했다. 실제 OECD 기준 전 세계 철강 공급과잉 능력은 2021년 4억5000만톤에서 2024년 5억7000만톤으로 27% 늘었고, 화학 산업의 경우 국내 석유화학 산업이 구조개편 중인 가운데, 중국·중동을 중심으로 공급 확대가 이어지고 있다. 덤핑조사 신청 품목은 철강·화학 제품이 13건 중 10건으로 대부분을 차지했다. 국가별로는 중국산 제품이 9건으로 절반을 넘었고, 이어 EU(3건), 태국(2건), 일본(1건) 순이다. 무역위는 2025년 한 해 동안 전년도 신청 사건을 포함해 총 22건의 덤핑조사를 진행했으며, 이 중 8개 품목에 대해 덤핑방지관세 부과나 가격약속 체결 등 조치를 새로 시행했다. 이에 따라 지난해 말 기준 덤핑방지조치가 시행 중인 품목은 15개국 28개로 확대됐다. 중국산 제품에 대한 조치가 19건으로 가장 많았고, 태국·베트남이 각 4건, 대만·인도네시아가 각 3건으로 뒤를 이었다. 개별 사건의 규모와 복잡성도 크게 확대됐다. 덤핑 조사 대상 국내 시장의 평균 규모는 2025년 1조8000억원 수준으로, 2021년 1503억원 대비 10배 이상 증가했다. 열연강판 등 일부 대표 사건의 경우 생산자·수입자·수요자 등 이해관계자가 1000곳을 넘어서며 조사 난이도도 높아졌다는 평가다. 무역위는 가격약속 체결, 상황변동 중간재심 등 반덤핑 조치 유형이 다양화되고 있다는 점도 특징으로 꼽았다. 지난해에는 중국산 열연후판과 중국·인도네시아·대만산 스테인리스강 평판압연 제품 일부 공급자와 가격약속이 체결됐고, 중국산 PET 필름에 대해서는 국내 생산자 요청에 따른 상황변동 중간재심이 처음으로 진행돼 일부 중국 수출자의 덤핑률이 상향 조정됐다. 덤핑 외 불공정무역행위 조사에서는 특허권 침해 사건의 비중이 확대되는 흐름이 이어졌다. 지난해 조사 신청은 5건으로 전년보다 줄었지만, 이 중 3건이 첨단기술 분야 특허권 침해 사건이었다. 무역위는 한 해 동안 총 21건을 조사해 15건을 종결했으며, 이 가운데 4건에 대해 시정조치와 과징금을 부과했다. 무역위 관계자는 "무역위는 사건의 대형화·복잡화에 대응해 조사 인력과 기법을 고도화하는 한편, 우회덤핑 조사 유형 확대와 수입동향 모니터링 강화를 통해 불공정 무역행위를 선제적으로 차단할 방침"이라며 "아울러 관세청 등 관계기관과의 공조와 주요 교역국과의 무역구제 협력을 강화해, 덤핑 대응의 실효성을 높이고 공정한 무역질서 확립에 주력할 계획"이라고 밝혔다. 한편, 무역위는 이날 중국산 단일모드 광섬유의 덤핑 수입 사실과 국내 산업 피해를 최종 인정해 재정경제부장관에게 향후 5년간 43.35%의 덤핑방지관세 부과를 건의하기로 의결했다. 해당 제품에는 이미 지난해 9월부터 같은 비율의 잠정 덤핑방지관세가 부과되고 있다. 또 태국산 이음매없는 동관 덤핑조사 사건에 대해서도 덤핑 사실과 국내 산업 피해가 있다고 추정할 수 있는 충분한 근거가 있다고 보고 예비 긍정 판정을 내렸다. 본조사 기간 중 추가 피해 방지를 위해 홍콩하이량에는 3.64%, 파인메탈에는 8.41%의 잠정 덤핑방지관세를 부과를 건의하기로 했다. /한용수기자 hys@metroseoul.co.kr

2026-01-22 17:30:27 한용수 기자