메트로신문

삼성J-REITs부동산펀드, 1년 수익률 30%… 공모 리츠상품 1위

삼성 J-REITs 부동산 펀드가 최근 1년, 연초 이후 수익률에서 공모 글로벌 리츠 펀드 중 1위를 차지했다. 3일 금융정보업체 에프앤가이드에 따르면 전 거래일 기준 삼성 J-REITs 부동산 펀드의 최근 1년 수익률은 30.13%, 연초 이후 수익률은 16.52%로 집계됐다. 상장지수펀드(ETF)와 해외부동산기타형으로 분류되는 상품을 제외한 공모 글로벌 리츠 펀드 중 가장 우수한 성과다. 설정 후 95.92%의 높은 성과를 기록 중이다. 비교지수 성과와 비교 했을 때 약 43%포인트(p)의 초과 수익률을 달성해 눈길을 끈다. 범위를 좁혀 살펴봐도 3개월 수익률 13.64% , 6개월 수익률 25.08%의 견조한 흐름을 이어가고 있다. 이 상품은 20년 이상 이어져 온 장기 불황을 지나 본격 회복 국면에 들어선 일본 부동산 시장에 투자하는 펀드다. 지난 3월 말 기준 시가총액 16조4000억엔(약 170조 원)에 달하는 일본 증시 상장 61개 J-REIT 종목 중 우량종목을 골라 담는다. 오피스, 상업시설, 주택, 호텔 등 일본 내 다양한 부동산에 분산 투자하며 연평균 약 3.8%대의 안정적인 배당수익을 추구한다. 박용식 삼성자산운용 대체자산운용팀 매니저는 "코로나19 사태로 인한 실적 악화를 극복하기 위해 J리츠 각 사는 다각도에서 체질 개선을 위해 노력하고 있다"며 "내부적으로는 보유 부동산을 우량 자산으로 교체하는 자산 핵심화에 집중하고 있고, 외부적으로는 활발한 인수·합병(M&A)을 통해 자산 대형화를 꾀하고 있다"고 했다. 그러면서 "일시적인 임대료 조정으로 인한 배당 재원 부족 현상을 해결하기 위해 사내 유보금을 적극 활용하는 등 적극적인 주주친화정책을 펼치고 있는 만큼 J리츠 기업들의 향후 전망 역시 밝다"고 설명했다. /송태화기자 alvin@metroseoul.co.kr

2021-05-03 10:39:11 송태화 기자

DL이앤씨, 산본 우륵아파트 수주 리모델링 시장 복귀

DL이앤씨는 산본 우륵아파트 리모델링 사업을 수주했다고 3일 밝혔다. DL이앤씨에 따르면 총 공사비는 약 3225억원(DL이앤씨 입찰가 기준) 규모로 DL이앤씨가 사명을 변경하고 최초로 수주한 리모델링 사업이다. DL이앤씨는 국내 최초의 공동주택 리모델링 사업인 마포 용강 아파트(강변그린)부터 압구정 현대사원아파트(압구정 아크로빌/공동주택 리모델링 2호), 공동주택 리모델링 3호인 이촌동 로얄맨션까지 성공적으로 준공했다는 평이다. DL이앤씨는 향후 서울과 1기 신도시를 중심으로 진행되고 있는 리모델링 사업 수주에 적극적으로 참여할 계획이다. 우륵아파트는 도보로 5분 거리인 4호선 산본역 역세권에 위치하고 있다. 인근에 초·중·고교, 대형마트, 상업시설, 공원 등 완벽한 생활인프라가 형성되어 주거 여건이 우수하다. 또한 해당 지역 내 GTX-C 환승역인 금정역세권 거점 개발이 예정되어 있으며 주변으로 주택 재개발 정비사업이 진행 중이다. 우륵아파트는 산본에서 주택 리모델링 사업으로는 최초로 시공사 선정까지 완료한 사업지가 됐다. 우륵아파트는 현재 지하 1층~지상 25층, 15개동, 총 1312가구 규모다. 수평, 별동 증축 리모델링을 통해 지하 3층~지상 25층, 17개동, 총 1508가구로 탈바꿈하게 된다. 예정 단지명은 'e편한세상 산본 센터마크' 다. DL이앤씨는 e편한세상 산본 센터마크에 그리드 디자인, 스카이라운지, 커튼월룩, 그랜드 게이트 등 랜드마크 외관 디자인과 프리미엄 조경설계, 실내골프연습장, 피트니스&GX룸, 독서실 등 차별화된 커뮤니티를 제안했다. DL이앤씨 관계자는 "리모델링 사업을 선도해온 DL이앤씨의 기술력과 역량을 통해 e편한세상 산본 센터마크를 사업을 성공적으로 완성하겠다"라며 "서울, 수도권을 중심으로 리모델링 시장이 확대되는 만큼 이를 적극 공략해 수주에 나설 것"이라고 전했다.

2021-05-03 10:31:31 정연우 기자

[포토] 공매도 부분 재개 시작..약세 보이는 증시

공매도 부분 재개가 시작된 3일 서울 을지로 하나은행 딜링룸 전광판에 코스피 지수가 표시되고 있다.

2021-05-03 10:10:55 손진영 기자

포스코건설, 어린이날 맞아 취약계층 아동 선물 전달

포스코건설이 가정의 달인 5월을 맞아 인천지역 내 다문화가정 등 취약계층 아동 약 1000명에게 어린이날 선물을 전달했다고 3일 밝혔다. 포스코건설은 초록우산어린이재단 인천지역본부와 함께 취약계층 아동 돌봄시설인 지역아동센터 30곳, 881명 아동에게 문구류 선물세트와 포스코건설 임직원들이 직접 촬영한 사랑의 영상편지를 전달했다. 포스코건설 직원들은 영상편지를 통해 결연센터 아동들의 이름을 한명씩 불러 주면서 아이들이 코로나19로 마음껏 뛰어놀 수 없는 현실이지만 건강하고 씩씩하게 잘 지내길 바라는 응원 메시지와 하루빨리 예전처럼 안전하게 아이들을 만나고 싶다는 바람을 전했다. 또, 인천YWCA와 함께 부평구 다문화가족 지원센터를 방문해 다문화가정 아동100명을 위한 장난감세트, 과자만들기 키트, 영양제 등 선물과 직접 작성한 손편지를 전달했다. 몇 년전 아버지가 암으로 돌아가신 이후로 베트남인 어머니와 단둘이 살고 있는 이슬기(가명, 초1)양은 "그동안 아빠의 빈자리가 쓸쓸하게 느껴졌는데 포스코건설 아줌마, 아저씨들 덕분에 올해는 따뜻한 어린이날을 보낼 수 있었다"고 말했다. 필리핀 출신의 림보이마리제니알씨는 "필리핀에는 어린이날이 없는데 한국의 어린이날을 경험하게 해 주셔서 감사하다"며 " 코로나19로 답답하고 힘든 일상을 보내고 있는 아이들이 행복해하는 모습을 보니 정말 뿌듯하다"고 했다. 한편 포스코건설은 지난 2010년부터 인천지역아동센터와 자매결연을 맺고 지속적으로 지원하고 있으며, 올해에도 학대·방임 아동을 위한 심리치료, 학력격차 해소 지원 등 취약계층 아동을 위한 다양한 활동을 펼칠 계획이다.

2021-05-03 09:55:16 정연우 기자

[株라큘라 추천종목] 대창단조, 저평가주 지목

국내 건설기계 업체의 호실적 랠리가 이어지는 상황에서 대창단조가 저평가를 받고 있다는 분석이 나왔다. 올해 2분기부터 큰 폭의 영업이익률 증가가 예상됨에도 동종그룹인 다른 건설 중장비 부품업체와 비교했을 때 주목받지 못했다는 것. 건설기계 시장이 전 세계적으로 호황기를 맞으며 다변화된 고객사를 바탕으로 대창단조의 고성장이 기대된다는 설명이다. 김도윤 리서치알음 연구원은 3일 보고서에서 대창단조에 대해 "건설기계업의 역대급 호황기 속 가장 저평가된 건설중장비 부품업체"라고 평가했다. 그러면서 "주요 고객사의 실적 상승이 이어지며 올해 1분기 매출액이 증가했고, 2분기부터 이익률 증가가 확인될 전망"이라고 했다. 대창단조는 굴착기, 도저 등 건설 중장비의 하부주행체 구성 부품을 만들어 판매하는 기업이다. 매출 비중 20%를 차지하는 볼보건설기계코리아를 비롯해 현대건설기계(7%), 두산인프라코어(7%) 등을 주요 고객사로 두고 있다. 대창단조 주요 제품의 고객사별 점유율은 각각 70%, 50%, 30%로 추정된다. 또한 전체 매출에서 수출 비중이 70%에 해당한다. 지난 3월 중국 굴삭기 판매량이 7만2977대로 역대 최대 판매량을 기록했다. 지난 1분기 누적 판매량은 11만3565대로 전년 동기보다 85.3% 급증했다. 지난해 2분기부터 본격화된 경기부양책 영향으로 해석된다. 지난 3월까지 누적 판매량 기준 중국 시장 점유율 2위를 차지한 두산인프라코어(6.4%), 4위 현대건설기계(3.2%)를 주요 고객사로 확보한 대창단조에도 직접적 수혜가 향할 전망이다. 김 연구원은 "대표적 싸이클 업종인 건설기계업 특성상 피크 논란이 있는 것은 사실"이라면서도 "올해 교체 주기 도래에 따른 추가 수요, 내년도 건설기계 관련 환경규제제도 시행 전 수요가 동반되면서 중국 굴삭기 시장은 성장을 이어갈 것"으로 내다봤다. 이 외에 주요 수출국 중 하나인 인도 시장에서는 건설기계 수요가 급증 중이다. 인도의 1분기 건설기계 수요는 전년 동기 대비 63.0% 증가한 7500대로 역대 최대치를 기록했다. 미국 인프라 투자에 대한 정책적 기대감도 있다. 조 바이든 미국 대통령은 지난 28일 진행된 첫 상·하원 합동 연설에서 경기 부양 예산 필요성을 재차 강조했다. 그러면서 이미 의회를 통과한 1조9000억달러 규모의 코로나19 긴급구호 예산에 이어 인프라 투자 중심으로 사용될 2조2500억달러 규모의 일자리 계획을 의회에서 통과시킬 것을 촉구했다. 김 연구원은 "바이든 정부의 일자리 계획에 따라 건설기계 수요가 증가할 것"이라며 "미국 미시간에 위치한 동사 종속자회사 Trek Inc(지분율 70%)의 수혜가 기대된다"고 분석했다. 리서치알음은 올해 대창단조의 매출액이 3051억원, 영업이익은 230억원이 될 것으로 전망했다. 지난해보다 15.4%, 20.1%씩 늘어난 수치다. 그러면서 적정주가로 1만3200원을 제시했다. 김 연구원은 "최근 원재료 가격 인상 이슈가 있지만 그에 따른 판가 인상이 가능해 분기 영업이익률은 점차 상승할 것"이라고 전망하며 "주가 재평가 시점이 임박한 것으로 판단된다"고 말했다.

2021-05-03 09:41:54 송태화 기자

LH, 행복꿈터 아동에 어린이 키트 전달

한국토지주택공사(LH)는 어린이날을 맞아 LH 행복꿈터 아동 1330명에게 'Eat, Play, Study' 키트를 전달했다고 3일 밝혔다. 'LH 행복꿈터'는 LH 임대아파트 내 유휴공간을 리모델링해 거주 아동들에게 교육, 문화체험 등 종합복지서비스를 제공하는 지역아동센터로, 현재 전국 43개 단지에서 운영 중이다. 이번 전달한 어린이키트는 ▲아이들을 위한 과자(Eat) ▲블록화분 및 어버이날 카네이션 만들기(Play) ▲캐릭터 학용품(Study)으로 아동맞춤형 선물이다. 이 날 LH 사회공헌단은 창원현동 LH 행복꿈터를 찾아 어린이키트 전달하고, 아동들과 함께 Play 키트 체험 시간을 가졌으며, 코로나19로 문화 체험 기회가 부족한 어린이들을 위해 야외 마술공연도 진행했다. LH는 2010년부터 매년 어린이날에 취약계층 아동들을 본사로 초대해 다양한 공연과 체험 행사를 진행하고 있다. 작년에는 진주시 소재 LH 영구·국민임대 거주 아동과 경남 지역 한부모·조손·다문화가정 아동 300명에게 '슬기로운 집콕생활 어린이 키트(어린이용 운동기구, 손소독제, 보드게임 등)'를 전달하기도 했다. LH는 어린이날 행사 외에도 ▲'임대주택 아동멘토링' ▲'방과후 돌봄 서비스' ▲'방학기간 임대단지 아동급식' ▲해외입양인과 연계한 '입주민 자녀 원어민 영어교육' ▲취약계층 아동의 질병치료를 지원하는 '행복기금' 등 아동을 위한 다양한 사회공헌 활동을 추진하고 있다. 홍준표 LH 총무고객처장은 "이번 행사는 어린이날을 맞아 전국 모든 어린이들이 바르고 씩씩하게 자라기를 바라는 마음에서 실시했다"며 "아동들을 위한 다양한 사회공헌활동을 지속적으로 실시하겠다"고 말했다.

2021-05-03 09:38:14 정연우 기자

한국투자증권, 어린이 백일장 수상작 모음집 발간

한국투자증권은 '전국 어린이 Dream 백일장' 5주년을 기념한 수상작 모음집 <우리들의 꿈>을 도서출판 '마음의 숲'을 통해 발간했다고 3일 밝혔다. <우리들의 꿈>은 백일장을 통해 어린이들이 직접 써 내려간 글들을 함께 공유하고 소년소녀들의 꿈을 응원하기 위해 마련됐다. 한국투자증권은 임직원들의 매칭그랜트 기금을 활용해 지난 2017년부터 매년 어린이 백일장을 개최해 왔다. 컴퓨터와 모바일에 익숙한 학생들이 글쓰기를 통해 정서를 키우고 따뜻한 감성을 느낄 수 있도록 한다는 취지에서다. 올해로 5주년을 맞은 백일장에는 5000편에 가까운 시와 수필 작품이 접수됐고 382명의 학생이 수상의 영예를 안았다. 이번 5주년 기념 모음집은 그간 수상한 작품 중 우수작 122편을 골라 엮어냈다. 정일문 한국투자증권 사장은 발간사를 통해 "코로나19로 모든 이들이 어려움을 겪는 세상에서 아이들의 소중한 꿈과 따뜻한 글들이 위로가 되고 기쁨이 되길 바란다"며 "한국투자증권은 앞으로 10년, 20년 후에도 자라나는 우리 아이들을 누구보다 열심히 응원하며 그 꿈과 함께하는 기업이 되겠다"고 말했다. 한편 이번 모음집은 비매품으로 백일장 수상 어린이들과 전국에 위치한 한국투자증권 영업점에 배포된다. /송태화기자 alvin@metroseoul.co.kr

2021-05-03 09:24:42 송태화 기자

하이투자증권, 연 4% 추구 ELS 등 2종 공모

하이투자증권 오는 7일 오후 1시까지 주가연계증권(ELS) 2종을 총 30억원 규모로 공모한다고 3일 밝혔다. HI ELS 2580호는 코스피200지수, 홍콩항셍지수(HSI), 유로스톡스(EUROSTOXX)50지수를 기초자산으로 하는 3년 만기 6개월 단위 조기상환형 ELS이다. 자동조기상환 평가일에 기초자산의 종가가 최초기준가격의 88%(6개월), 88%(12개월), 88%(18개월), 88%(24개월), 88%(30개월), 65%(36개월) 이상이면 최대 12.00%(연 4.00%)의 수익을 지급한다. 만기 시 모든 기초자산의 종가가 최초기준가격의 65% 이상이면 최초 제시 수익률을 지급하지만 기초자산 중 어느 하나라도 65%미만으로 하락한다면 만기상환 조건에 따라 원금손실이 발생할 수도 있다. HI ELS 2581호는 코스피200지수, 홍콩항셍지수(HSI), 유로스톡스(EUROSTOXX)50지수를 기초자산으로 하는 3년 만기 6개월 단위 조기상환형 리자드 ELS다. 자동조기상환 평가일에 모든 기초자산의 종가가 최초기준가격의 90%(6개월), 90%(12개월), 85%(18개월), 85%(24개월), 80%(30개월), 80%(36개월) 이상이면 최대 12.60%(연 4.20%)의 수익을 지급한다. 위 조기상환 조건을 충족하지 못하더라도 최초기준가격평가일(불포함)부터 두 번째 조기상환 평가일(12개월)까지 해당 기간 동안 모든 기초자산 의 종가가 최초 기준가격의 85%미만(리자드 조건)으로 하락한 적이 없다면 연 4.20%의 리자드 수익률을 지급받고 상환된다. 조기 상환이 되지 않더라도 만기 시 모든 기초자산 중 하나라도 만기평가일까지 최초기준가격의 57% 미만으로 하락한 적이 없는 경우 연 4.20%의 수익률을 지급한다. 만약 모든 기초자산 중 하나라도 57%미만으로 하락한 적이 있고 만기 평가 시 모든 기초자산 중 하나라도 80%미만이면 만기상환 조건에 따라 원금손실이 발생할 수 있다. 상품의 최소 가입금액은 100만원 이상으로 10만원 단위로 가입 가능하다. /송태화기자 alvin@metroseoul.co.kr.

2021-05-03 09:06:02 송태화 기자

삼성증권 다이렉트 IRP 가입 이벤트

삼성증권이 다이렉트 개인형퇴직연금(IRP) 출시를 기념해 이벤트를 진행한다고 3일 밝혔다. 앞서 삼성증권은 계좌에 부과되는 수수료를 전액 면제하는 다이렉트 IRP를 내놓았다. '다이렉트IRP, 무료라서 고마워'는 오는 7월 30일까지 조건을 충족하면 대상 고객 중 선착순 1만명에게 파리바게트 '진짜 고마워 세트'를 제공하는 이벤트다. 이벤트 조건을 살펴보면 삼성증권 모바일 앱 엠팝(mPOP)에서 '다이렉트 IRP' 계좌를 개설한 후 타 금융기관에 개설한 기존 IRP에서 삼성증권 다이렉트IRP로 이전하거나 신규 입금하는 등의 방법으로 1000만원 이상 삼성증권 다이렉트 IRP에 가입하면 된다. 삼성증권 다이렉트IRP는 소득이 있어야만 개설이 가능하다. 삼성증권은 국세청 등 기관에서 자동으로 소득·재직 서류를 확인하는 서비스를 구축했다. 소득이 있는 취업자들의 경우 별도의 소득증빙 서류제출 절차없이 비대면으로 계좌개설을 완료할 수 있다. 삼성증권 관계자는 "다이렉트 IRP 출시 이후, 삼성증권 IRP의 일평균 가입자 수가 큰 폭으로 늘어났다"며 "앞으로도 퇴직연금 시장을 선도하는 서비스로 거듭나기 위해 다이렉트 IRP와 관련된 다양한 마케팅을 적극적으로 펼쳐나갈 것"이라고 밝혔다. /송태화기자 alvin@metroseoul.co.kr

2021-05-03 08:50:25 송태화 기자

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