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리츠소유 아파트에 지분투자로 거주…'한국형 리츠' 가계부채 해법?

가계부채를 줄이고 주거문제도 해결하기 위해 리츠(REITs·부동산 투자회사)를 활용하자는 주장이 나왔다. 민간사업자가 리츠를 설립해 주택을 마련하면 가계는 일정지분 이상 투자해 거주할 권리를 갖는다. 투자에 따른 배당수익을 얻고 소유 주택에 거주하면서 지분소유 및 매각 차익을 축적할 수 있다는 제안이다. 5일 한국은행과 한국금융학회가 주최한 공동 심포지움에서 김경민 서울대 환경대학원 교수와 나현주 한은 금융안정국 과장은 이같은 내용을 담은 '리츠를 활용한 주택금융 활성화 방안에 관한 연구'를 발표했다. 이같은 자산투자기반 한국형 뉴(New) 리츠는 주택구입 및 임차시 필요한 자금의 상당부분을 부채에서 민간자본으로 대체한다는 것이 골자다. 지금까지 국민들은 집을 사거나 빌릴 경우 은행에서 돈을 빌렸다. 국민들은 이자부담, 정부는 가계부채 증가가 문제였다. 뉴리츠는 리츠회사가 지분 공모방식으로 아파트 등 주거용 부동산을 공모하면 임차인이 지분투자자 형태로 입주하는 방식이다. 후보지 개발은 공공택지 중 수요를 고려해 한국토지주택공사(LH) 등이 담당하고, 리츠사는 공공 및 민간자금을 통해 재원을 마련한다. 주택건설 후 지분을 공모해 일정 지분 이상을 취득한 투자자가 해당주택에 거주하는 구조다. 김 교수는 "자산과 부채로 나뉘는 부동산 투자에서 부채 부분을 어떻게 새로운 관점으로 바라보고 자산화할 수 있는지를 생각해봤다"며 "예를 들어 보증금 1억원, 월세 250만원하는 집에 거주할 때 1억원을 빚을 지는 게 아닌 리츠에 투자한다는 관점"이라고 말했다. 이럴 경우 리츠 투자자는 배당수익과 부동산 가격 상승에 따른 지분가치 차익을 기대할 수 있다. 우선 거주하는 임차인이 내는 월세 등이 지분에 따라 배당된다. 지분가치 차익은 부동산 가격상승에 따른 것이다. 임차인도 투자자이기 때문에 배당과 지분가치 차익을 모두 받을 수 있다. 10억원 아파트에서 보증금 1억원·월세 250만원을 내고 살경우 2년뒤 계약이 만료됐을때에는 보증금 1억원만 돌려받을 수 있다. 리츠를 활용할 경우 임차인도 지분에 대한 배당과 지분가치 차익을 모두 받을 수 있다는 설명이다. 10억원 아파트가 12억원이 됐을 경우 10%의 지분 1억원이 1억2000만원으로 커지는 것이다. 김 교수는 "리츠를 활용할 경우 대출에 기반한 주택 투자 수요를 부동산 간접투자로 전환해 부동산 시장과 연계된 가계부채 누증을 완화할 수 있다"며 "양질의 주택을 공급해 가계의 안정적 주거확보를 도모할 수 있다"고 말했다.

2024-11-05 15:33:16 나유리 기자
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여주시, 관광의 미래를 담은 슬로건 공모

여주시(시장 이충우)와 여주 세종문화관광재단(이사장 이순열)은 여주 최초의 관광 랜드마크인 출렁다리 개통을 기념해 2025년을 '여주 관광 원년의 해'로 지정하고, 이를 상징하는 슬로건을 공모한다. 공모 기간은 11월 5일부터 17일까지 총 13일간이며, 여주 관광에 관심 있는 대한민국 국민이라면 누구나 참여할 수 있다. 공모 내용은 「2025년 여주 관광 원년의 해」 홍보와 '역사·문화·자연이 공존하는 대한민국 최고 관광도시 여주' 의 비전을 나타낼 수 있는 15자 이내의 문구로 여주의 매력을 어필하고 관광객의 이목을 끄는 참신한 표현이면 된다. 공모신청서는 여주시 홈페이지 고시·공고란 「2025년 여주 관광 원년의 해」 슬로건 공모 페이지에서 신청서식 및 개인정보 수집·이용 동의서를 내려받아 내용을 작성하고 서명 또는 날인 후 공고문에 안내된 전자우편(e-mail)주소로 기간 내 제출하면 된다. 입상작은 1차 서면, 2차 대국민 투표를 거쳐 선정되며 대상 1작, 최우수 2작, 우수 2작 총 5작을 선정한다. 대상 수상작은 「2025년 여주 관광 원년의 해」 추진의 구심점이 될 대표 슬로건으로 채택된다. 총 시상금 규모는 200만원이며, 여주세종문화관광재단에서 대상 1작 100만원, 최우수 2작 각30만원, 우수 2작 각20만원의 상금이 지급될 예정이다.

2024-11-05 15:33:09 유진채 기자
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이대서울병원, '생명나눔 동행 콘서트' 개최..."장기기증 중요성과 숭고함 되새겨"

이화여자대학교 의료원은 지난 1일 이대서울병원 1층 우복희아트홀에서 생명나눔의 소중함을 전달하고 장기기증 인식 개선을 위해 '생명나눔 동행 콘서트'를 개최했다고 5일 밝혔다. 이화의료원에 따르면, 생명나눔 동행 콘서트는 한국장기조직기증원이 주최, 국립장기조직혈액관리원이 후원, 유관기관인 생명잇기가 협력해 열렸다. 이번 행사는 기증자 유가족과 이식 수혜자가 함께하는 '생명나눔 토크', 기증자 유가족, 이식 수혜자, 기증희망 등록자로 이뤄진 '생명의소리합창단'의 공연, 클래식 악기 연주 등 다양한 프로그램으로 구성됐다. 또 이대서울병원의 주웅 병원장, 홍근 장기이식센터장, 김윤진 진료부원장, 구종모 간호부원장, 송승환 외과 교수 등 병원 관계자와 한국장기조직기증원 이삼열 원장 등 주요 관계자들이 참석했다. 홍근 이대서울병원 장기이식센터장은 "지난 2023년 이대서울병원에서 뇌사 장기기증을 한 기증자 김건혜님의 어머니가 다시 한번 본원에서 생명나눔의 고귀함을 이야기하는 자리가 마련되어 기쁘다"며 "앞으로도 기증 현장에서 장기기증의 중요성을 알리고 기증자의 숭고한 뜻이 잘 전달될 수 있도록 더욱 노력하겠다"고 말했다. 주웅 이대서울병원장은 "장기기증은 삶의 의지를 지낸 누군가에게는 다시 일어서는 힘을 선물하는 것"이라며 "장기기증의 중요성과 숭고함을 기억하고 많은 환자들이 새 삶을 살아가는 데 이대서울병원이 보탬이 되겠다"고 말했다.

2024-11-05 15:31:14 이청하 기자
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'끝장회견' 예고한 대통령실, 韓 "반드시 국민 눈높이 맞아야"

윤석열 대통령이 오는 7일 대국민 담화와 기자회견에서 국정운영 방향을 설명하고 기자들과 자유로운 질의응답을 통해 모든 현안에 대한 입장을 밝히기로 했다. 5일 대통령실에 따르면, 윤 대통령은 기자회견에서 김건희 여사와 연관된 각종 의혹, 명태균 씨와 통화 녹취록 등 최근 정부·여당에 부담이 되는 현안에 대해 입장을 표명하는 등 직접 논란 해소에 나설 예정이다. 대통령실은 이번 회견이 대통령 부부에 대한 의혹을 해소해 집권 후반기를 향해 나아가는 동력이 될 것으로 보고 있다. 기자회견의 방식은 정해진 시간이나 질문 분야·개수의 제한 없이 자유로운 형식으로 이뤄지는 것으로 알려졌다. 대통령실 고위 관계자는 언론 공지에서 "일문일답을 통해 국민이 궁금해하는 모든 사안에 대해 소상히 설명해 드릴 것"이라고 설명했다. 당초 대통령실은 미국 대선과 다자외교 일정 등을 고려해 이달 말 기자회견 개최를 검토했으나, 추경호 국민의힘 원내대표가 전날(4일) 저녁 윤 대통령을 찾아가 "가급적 국민 소통 기회를 일찍 가져달라"고 제안한 것으로 알려졌다. 대통령실 참모진도 이와 같은 의견을 낸 것으로 전해졌다. 한동훈 국민의힘 대표는 이날 국회에서 기자들과 만나 "국민의 눈높이 맞는 담화가 되길 기대하고 반드시 그래야 한다"고 강조했다. 한 대표는 '대통령실이 인위적 인적 쇄신은 안 하겠다고 한다'라고 말한 것에 대해선 "인적 쇄신은 원래 인위적으로 해야 하는 것 아닌가"라며 "심기일전해서 새로운 출발을 하고, (임기가) 2년 반 남았는데 신뢰를 다시 받고 그런 차원에서 필요하다"고 촉구했다. 한 대표는 전날(4일) 최고위원회의에서 윤 대통령이 각종 의혹에 대해 스스로 해명과 사과를 하고 대통령 친인척의 비리를 감시하는 국회의 특별감찰관 후보 추천, 대통령실 전면 인적 쇄신 및 쇄신 개각, 김 여사 공개 활동 중단 등을 요구한 바 있다. 친윤석열계로 분류되는 이철규 국민의힘 의원은 YTN라디오에 출연해 대국민 담화에 대해 "국민들이 납득하시고 또 국민들께서 충분히 이해하실 만한 조치가 있으시리라 생각한다"고 말했다. 아울러 이 의원은 대통령실의 인적 쇄신과 관련해선 "일을 더 잘하기 위한 변화와 교체는 몰라도 단순히 국면을 전환하기 위해 사람을 바꾸는 것은 우리가 이제는 지향해야 한다"고 한 대표의 요구에 부정적인 입장을 전했다. 한편, 더불어민주당은 윤 대통령이 한 대표의 요구를 받을 것이 아니라 김건희 특검법을 수용해야 한다고 압박했다. 박찬대 민주당 원내대표는 원내대책회의에서 "한 대표는 윤 대통령의 대국민 사과, 대통령실 참모진 전면 개편과 쇄신 개각을 요구했다. 그러나 이것만으로 부족하다"며 "김건희 특검이 빠진 어떤 조치도 국민의 분노를 달래기엔 부족하다는 것을 하루 빨리 깨닫길 바란다"고 했다.

2024-11-05 15:27:38 박태홍 기자
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동국제약, '센시안' 3종 재단장...'다리 관리 필수 아이템' 선봬

동국제약은 압박용 밴드 센시안 3종을 재단장해 출시한다고 5일 밝혔다. 센시안은 동국제약이 하지정맥순환에 대한 연구와 기술력을 활용해 선보인 한국인 체형 맞춤형 압박용 밴드다. 다리 부위별로 단계별 압력을 가해 혈액 순환을 돕고 다리 붓기와 라인을 관리해 주는 의료기기라는 것이 동국제약 측의 설명이다. 동국제약에 따르면 '센시안 릴렉스 플러스'는 종아리용 Y자 압박밴드로 일상에서 부담 없이 착용 가능하다. '센시안 워크 플러스'는 발바닥부터 발목, 종아리까지 적용되는 제품인데, 발바닥 집중 압박부는 강하게, 발등 순환 압박부는 중간, 발목 지지 압박부는 약하게 압박하는 방식이다. '센시안 나이트케어 플러스'에는 인체 무해 테스트를 완료한 하트 실리콘 패드가 더해져 발뒤꿈치까지 관리할 수 있다. 특히 이 제품은 수면용으로 자는 동안 편안하게 다리 붓기를 조절해 혈액 순환을 돕는다. 이번 3가지 제품 모두 보풀 없이 탄탄한 라이크라 원사를 사용한 것도 특징이다. 동국제약은 발매 5년 만의 재단장으로 해당 제품들이 다리 관리 필수 아이템으로 자리매김할 것으로 기대하고 있다. /이청하기자 mlee236@metroseoul.co.kr

2024-11-05 15:23:02 이청하 기자
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물가상승률 45개월來 최저 1.3%...배추·무는 50%대 급등

지난달 소비자물가가 1.3% 오르는 데 그치면서 2개월째 1%대 상승률을 기록했다. 이는 45개월 만에 가장 낮은 상승 폭이다. 다만, 배추·무가 50% 넘게 오르는 등 채소류 가격은 전년 같은 달과 비교해 15%대의 상승 폭을 보였다. 통계청이 5일 발표한 '10월 소비자물가동향'에 따르면 지난달 소비자물가는 1년 전에 비해 1.3% 올랐다. 올해 4월부터 5개월 연속으로 2%대를 이어오다가 9월(1.6%)에 1%대로 떨어진 뒤 두 달 연속 1%대 낮은 상승률이 이어졌다. 이달 9월 물가상승은 2021년 1월(0.9%) 이후 3년9개월 만에 최소 폭을 나타냈다. 품목별로, 석유류(-10.9%)가 10%대의 내림세를 보이며 물가 안정세를 이끌었다. 2023년 7월(-9.5%) 이후 15개월 사이 최대 하락 폭이다. 석유류 물가는 전월 마이너스로 전환 이후 2개월 연속 내렸다. 지난달 석유류 가격은 전체 물가를 0.46%포인트(p) 끌어 내렸다. 과일류도 내렸다. 신선과실 물가가 전년보다 10.7% 떨어졌는데, 품목별로 사과(-20.0%), 포도(-6.5%) 등이 크게 하락했다. 이에 반해, 채소류는 15.6% 급등하면서 2년 만에 최대폭을 기록했다. 특히, 김장재료인 배추(51.5%)와 무(52.1%)가 크게 상승했다. 상추(49.3%), 호박(44.7%), 토마토(21.3%) 등이 크게 오르면서다. 채소류는 이번 달 물가를 0.25%p 끌어올렸다. 통계청 관계자는 "채소가 1년 전보다 가격이 높은 건 맞지만 전월에 비해서는 전체적으로 내려가고 있는 추세"라고 밝혔다. 또 두 달 연속 1%대 물가를 기록한 이유에 대해서는 "석유류의 하락이 가장 큰 영향을 줬다. 과일 하락도 영향이 컸다"며 "채소와 외식 물가는 상승 폭이 확대됐지만 석유류랑 과실의 하락 폭이 확대됐다"고 설명했다. 서비스 가격은 2.1% 올랐다. 개인서비스가 2.9% 올랐고 이 가운데 외식 가격도 같은 수준 올랐다. 개인서비스 물가는 보험서비스료(15.1%), 공동주택관리비(4.2%), 구내식당식사비(4.0%). 치킨(5.2%) 등에서 오름세를 보였다. 한편, 이날 김범석 기획재정부 제1 차관은 정부서울청사에서 물가관계차관회의를 주재하고, "석유류 가격이 하락하고 농축수산물도 1%대로 둔화되는 등 하향 안정세가 공고해지고 있다"고 진단했다. /세종=김연세기자 kys@metroseoul.co.kr

2024-11-05 15:10:20 김연세 기자