울산시, ‘구도심 새 집 갖기 재개발 사업’ 본격 시동

울산시는 북구 염포동 중리마을 소규모 주택정비 관리계획을 승인하고 관리지역으로 지정했다고 밝혔다. 기존 재개발 방식으로 추진이 어려운 지역의 주민 부담을 줄이고 사업 속도를 높이기 위한 조치다. 1970년대 조성된 집단 취락 형태의 중리마을은 전체 건축물 중 준공 20년 이상 노후 주택 비율이 84%에 달하는 대표적인 노후 주거지다. 2019년 9월 주거 환경 개선 사업 대상지로 지정됐지만, 고령화 지역 특성상 자력 주택 개량이 어려워 사업 추진에 한계가 있었다. 시는 주민과 공공이 협력하는 주택 재개발 방식으로 전환해 중리마을을 소규모 주택정비 관리구역으로 지정했다. 관리구역 지정으로 기반 시설 설치 비용에 대해 최대 150억원까지 국비 지원을 받을 수 있으며, 공공이 기반시설을 설치해 주민들의 사업비 부담이 크게 줄어든다. 공공 주도 사업 추진으로 일반 재개발 사업보다 사업 기간을 절반 수준으로 단축할 수 있어 주민들의 신속한 새 주택 입주가 가능할 것으로 전망된다. 김두겸 시장은 "염포동 중리마을뿐 아니라 기존 재개발 방식으로 추진이 어려운 지역에서도 주민과 공공이 협업해 신속하게 새 집을 마련할 수 있도록 전 행정력을 집중하고, 노후 주거지역의 쾌적하고 활력 있는 주거 환경 조성에 최선을 다하겠다"고 말했다. 시와 북구는 내년 상반기 기반 시설 조성 실시 설계를 시작하고, 주민 조합 설립을 위한 행정 지원을 이어간다. 하반기에는 기반시설 설치 국비 공모를 신청해 2027년부터 염포동 중리마을 새 집 갖기 사업을 본격 추진할 예정이다.